Δικαστική απόφαση για Airbnb

[Επισκέπτης]

  Οι υπόλοιποι ένοικοι/ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας πήγαν στα δικαστήρια μια ιδιοκτήτρια η οποία χρησιμοποιούσε το διαμέρισμα σαν τουριστικό κατάλυμα κατά "παραβίαση των διατάξεων του Κανονισμού της πολυκατοικίας, που απαγόρευε την χρήση των οριζόντων ιδιοκτησιών ως τουριστικών καταλυμάτων αλλά και γίνεται και εκτενής αναφορά στις λοιπές οχλήσεις που προκαλούνται από τέτοιους είδους βραχυχρόνιες μισθώσεις στους λοιπούς ιδιοκτήτες”.

  Το δικαστήριο δέχεται την αίτηση ασφαλιστικών μέτρων των υπολοίπων ενοίκων της πολυκατοικίας και καλεί την ιδιοκτήτρια που μισθώνει το σπίτι της με Airbnb “να μην επαναλάβει στο μέλλον την επαγγελματική χρήση, ως τουριστικού καταλύματος και να περιοριστεί στη χρήση αυτής ως κατοικίας”.

 

Ολόκληρο το άρθρο εδώ

[christakos07]

Επιτέλους και μια σωστή απόφαση από τα δικαστήρια 😝

[Malthador]

Καιρός ήταν να αρχίσει να σχολάει το πανηγύρι. 

[afragorn]

Απόφαση βασισμένη πάνω στη λογική! Περίμενα να συμβεί κάτι τέτοιο από τις πρώτες "εμφανίσεις" του B&B. Δε μπορεί να είσαι "ξενοδόχος" σε ακίνητο που δε σου ανήκει εξ' ολοκλήρου.

[sotirisl]

στην δικιά μας πολυκατοικία πάντως, ένα διαμέρισμα νοικιαζόταν ως Airbnb και αρκετοί από τους ενοίκους είχαν δημιουργήσει προβλήματα (κυρίως φασαρία)

[Επισκέπτης]

2 λεπτά πριν, sotirisl είπε

στην δικιά μας πολυκατοικία πάντως, ένα διαμέρισμα νοικιαζόταν ως Airbnb και αρκετοί από τους ενοίκους είχαν δημιουργήσει προβλήματα (κυρίως φασαρία)

λογικό δεν είναι? όταν ο άλλος έρχεται για 1-2 βδομάδες δεν τον νοιάζει για τους άλλους, αφού δε θα τους ξαναδεί. Υπάρχουν βέβαια και σοβαροί τουρίστες που είναι ήσυχοι αλλά ποιος ιδιοκτήτης θα κάτσει να κάνει διαλογή? το χρήμα τον ενδιαφέρει.

[christakos07]

4 λεπτά πριν, sotirisl είπε

στην δικιά μας πολυκατοικία πάντως, ένα διαμέρισμα νοικιαζόταν ως Airbnb και αρκετοί από τους ενοίκους είχαν δημιουργήσει προβλήματα (κυρίως φασαρία)

Δημιουργήθηκε νομικό προηγούμενο. Ένας δικηγόρος και θα βρείτε άμεσα την ησυχία σας.

[bluesattack]

Σωστη αποφαση

Αυτο ελειπε να ειναι η πολυκατοικια ''ξενοδοχειο'' , να ανεχεσαι τις εξαλλες... διακοπες του διπλανου και να εχουν τα κλειδια της εισοδου 500 ατομα

[george1807]

Η βραχυχρόνια μίσθωση τι διαφορά έχει από την αστική; Γιατί πρέπει η βραχυχρόνια να είναι η "κακή" και η αστική η "καλή"; 

[christakos07]

2 λεπτά πριν, george1807 είπε

Η βραχυχρόνια μίσθωση τι διαφορά έχει από την αστική; Γιατί πρέπει η βραχυχρόνια να είναι η "κακή" και η αστική η "καλή"; 

Μη σταθερός πληθυσμός διαβίωσης. 

Βέβαια ας αποσαφηνίσει ο νομοθέτης για το αν θα πρέπει να υπάρχει διάκριση. Ελπίζω να το κάνει σύντομα και να θέσει αυστηρές προυποθέσεις στις περιπτώσεις βραχυχρόνιας, όπως συστήματα πυρασφάλειας, εξόδους κινδύνου, αναγκαία ασφάλιση ακινήτου κτλ. 

[george1807]

Μόλις τώρα, christakos07 είπε

Μη σταθερός πληθυσμός διαβίωσης. 

Βέβαια ας αποσαφηνίσει ο νομοθέτης για το αν θα πρέπει να υπάρχει διάκριση. Ελπίζω να το κάνει σύντομα και να θέσει αυστηρές προυποθέσεις στις περιπτώσεις βραχυχρόνιας, όπως συστήματα πυρασφάλειας, εξόδους κινδύνου, αναγκαία ασφάλιση ακινήτου κτλ. 

Και γιατί αυτά όλα να μην τα έχει η αστική μίσθωση; Και στα δύο άνθρωποι μένουν, άγνωστοι αρχικά με τη μόνη διαφορά τη διάρκεια παραμονής.

[phanispal]

Και γιατί να μην έχεις σταθερό ενοικιαστή στο διαμέρισμά σου; Και στα δύο λεφτά θα παίρνεις.

[christakos07]

3 λεπτά πριν, george1807 είπε

Και γιατί αυτά όλα να μην τα έχει η αστική μίσθωση; Και στα δύο άνθρωποι μένουν, άγνωστοι αρχικά με τη μόνη διαφορά τη διάρκεια παραμονής.

Δεν την θεωρεί αναγκαία ο νομοθέτης(εκτός από την ύπαρξη πυροσβεστήρων).

Η βραχυχρόνια δεν ανταγωνίζεται την αστική, αλλά τις υπηρεσίες που παρέχονται από ξενοδοχεία(μικρά-μεγαθήρια), μικρές εγκαταστάσεις δωματίων. Εφόσον το προιόν απευθύνεται στον αντίστοιχο πληθυσμό, πρέπει να υπάρχει ανταγωνισμός επί ίσοις όροις.

Επιπλέον σε όλα αυτά μπορεί να συμπεριληφθεί και ο παράγοντας κίνδυνος. Ποσώς θα ενδιαφερθεί ένας τουρίστας για το ενδεχόμενο φωτιάς στο διαμέρισμα του, σε σχέση με κάποιον που έχει αστικού τύπου μίσθωση. Ας είχε τα αναγκαία συστήματα ασφαλείας ο εκμισθωτής.

[george1807]

1 λεπτό πριν, phanispal είπε

Και γιατί να μην έχεις σταθερό ενοικιαστή στο διαμέρισμά σου; Και στα δύο λεφτά θα παίρνεις.

Επειδή θα παίρνεις λιγότερα χρήματα ανά μήνα και αν θα τα παίρνεις. Σε περίπτωση που δεν τα παίρνεις έχεις επιπρόσθετα έξοδα για να κινήσεις διαδικασίες έξωσης. 

[christakos07]

2 λεπτά πριν, phanispal είπε

Και γιατί να μην έχεις σταθερό ενοικιαστή στο διαμέρισμά σου; Και στα δύο λεφτά θα παίρνεις.

Παράγοντας κέρδος. Απόλυτα κατανοητό, αλλά ας παίζουν επί ίσοις όροις με τα ξενοδοχεία. Ίδια φορολόγηση και αναγκαίες μετατροπές ασφαλείας. Αν η πολυκατοικία είναι σύμφωνη, ας τα μισθώνει βραχυχρόνια.