Μπλεξιμο με κακοπληρωτη νοικαρη

[ds150e]

4 λεπτά πριν, Duke Nukem είπε

Αυτο το νομικο πλαισιο του να προστατευεται ο μπαταχτσης νοικαρης περισσοτερο απο τον νοικοκυρη που ρισκαρει περιουσια και στο τελος να βγαινει και κερατας και δαρμενος θα πρεπει καποια στιγμη να αλλαξει με ποινικους νομους

Δεν μπορει να βγαινει λάδι ο καθε μπαταχτσης και να τρωει φολα ο νοικοκυρης

Τα απληρωτα νοικια φορολογουνται κιολας ;;;;;;; Γιατι αν φορολογουνται τοτε μιλαμε για κρατος ληστη !!!!!!!

Φυσικά και φορολογούνται αλλά υπάρχει διαδικασία που περνάς τα χρέη αυτά στο κράτος κ δε φορολογείσαι. Βρες δικηγόρο όπως είπα 

[afragorn]

2 λεπτά πριν, Duke Nukem είπε

Αυτο το νομικο πλαισιο του να προστατευεται ο μπαταχτσης νοικαρης περισσοτερο απο τον νοικοκυρη που ρισκαρει περιουσια και στο τελος να βγαινει και κερατας και δαρμενος θα πρεπει καποια στιγμη να αλλαξει με ποινικους νομους

Δεν μπορει να βγαινει λάδι ο καθε μπαταχτσης και να τρωει φολα ο νοικοκυρης

Τα απληρωτα νοικια φορολογουνται κιολας ;;;;;;; Γιατι αν φορολογουνται τοτε μιλαμε για κρατος ληστη !!!!!!!

Πρέπει να κινηθείς νομικά πρώτα (να υπάρχει χαρτί δικαστηρίου) και μετά κάνεις αίτηση στην εφορία για ανείσπρακτα ενοίκια ώστε να μη φορολογηθείς. Πολλοί ιδιοκτήτες τελικά φορολογούνται γιατί δεν αντέχουν (είτε οικονομικά, είτε ψυχολογικά) να μπαίνουν σε τέτοιες διαδικασίες...

[bluesattack]

12 λεπτά πριν, Duke Nukem είπε

Αυτο το νομικο πλαισιο του να προστατευεται ο μπαταχτσης νοικαρης περισσοτερο απο τον νοικοκυρη που ρισκαρει περιουσια και στο τελος να βγαινει και κερατας και δαρμενος θα πρεπει καποια στιγμη να αλλαξει με ποινικους νομους

Δεν μπορει να βγαινει λάδι ο καθε μπαταχτσης και να τρωει φολα ο νοικοκυρης

Τα απληρωτα νοικια φορολογουνται κιολας ;;;;;;; Γιατι αν φορολογουνται τοτε μιλαμε για κρατος ληστη !!!!!!!

Τιποτα απολυτως δεν γνωριζει η πλειοψηφια των ιδιοκτητων , φαινεται και απο τα θεματα που ανοιγουν.Δεν ξερουν τους νομους, δεν ξερουν τα δικαιωματα τους, τις υποχρεωσεις τους , δεν θυμουνται καν τι συμβολαιο εχουν υπογραψει, δεν εχουν ιδεα για τις φθορες , τις ζημιες, δεν ξερουν η δεν θυμουνται καν να  βγαλουν το ονομα τους απο την δεη.

Οι μονες ''γνωσεις'' που εχουν ειναι για το αν ειναι καλο η κακο το airnb και αν θα πρεπει η οχι να.....κρατανε κλειδια 

Επεξ/σία 4 Νοεμβρίου 2019 από bluesattack

[Duke Nukem]

7 λεπτά πριν, afragorn είπε

Πρέπει να κινηθείς νομικά πρώτα (να υπάρχει χαρτί δικαστηρίου) και μετά κάνεις αίτηση στην εφορία για ανείσπρακτα ενοίκια ώστε να μη φορολογηθείς. Πολλοί ιδιοκτήτες τελικά φορολογούνται γιατί δεν αντέχουν (είτε οικονομικά, είτε ψυχολογικά) να μπαίνουν σε τέτοιες διαδικασίες...

Να εισαι βεβαιος οτι θα το παω μεχρι τελους και θα ζητησω και δεσμευση λογαριασμων οπου υπαρχουν

Η γυναικα ειναι ελληνιδα κιολας

[omrtlegol]

16 λεπτά πριν, Duke Nukem είπε

Η γυναικα ειναι ελληνιδα κιολας

Εεεε αφου λοιπόν αρχίσαμε τις γενικεύσεις μην ξαναβάλεις  γυναίκα στο σπιτι σου και δη Ελληνίδα. 

[pontez2]

24 λεπτά πριν, bluesattack είπε

Τιποτα απολυτως δεν γνωριζει η πλειοψηφια των ιδιοκτητων , φαινεται και απο τα θεματα που ανοιγουν.Δεν ξερουν τους νομους, δεν ξερουν τα δικαιωματα τους, τις υποχρεωσεις τους , δεν θυμουνται καν τι συμβολαιο εχουν υπογραψει, δεν εχουν ιδεα για τις φθορες , τις ζημιες, δεν ξερουν η δεν θυμουνται καν να  βγαλουν το ονομα τους απο την δεη.

Οι μονες ''γνωσεις'' που εχουν ειναι για το αν ειναι καλο η κακο το airnb και αν θα πρεπει η οχι να.....κρατανε κλειδια 

Υπάρχει κανεις που να γνωριζει ολα τα δικαιώματα και υποχρεώσεις του; Αφενός οι διατάξεις αλλάζουν συνεχώς, αφετέρου ειναι τόσοι πολλοί οι νόμοι που ακομα και δικηγόροι συμβουλεύονται τα βιβλία τους, (που έχουν πρόσβαση σε αυτά και ξέρουν και πως να ερμηνεύσουν έναν νομο)

Γενικότερα η ατάκα "να ξέρετε τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματά σας" σε ένα κράτος που συνεχώς αλλάζει διαταξεις σε διάφορα ζητήματα, ειναι λίγο άστοχη.

[Duke Nukem]

6 λεπτά πριν, omrtlegol είπε

Εεεε αφου λοιπόν αρχίσαμε τις γενικεύσεις μην ξαναβάλεις  γυναίκα στο σπιτι σου και δη Ελληνίδα. 

Φιλε μου για την δεσμευση λογαριασμων μιλαω

Εφοσον ειναι ελληνιδα λογικα θα εχει και λογαριασμο εδω καπου να πληρωνεται για να ζει με καποιον τροπο

[christakos07]

6 λεπτά πριν, Duke Nukem είπε

Φιλε μου για την δεσμευση λογαριασμων μιλαω

Εφοσον ειναι ελληνιδα λογικα θα εχει και λογαριασμο εδω καπου να πληρωνεται για να ζει με καποιον τροπο

Δεν χρειάζεται να αναγάγουμε το ζήτημα σε εθνοτικό.

Το συμβόλαιο σε ποιανού το όνομα είναι; Δηλώνεται και η εν λόγω κυρία;

[Duke Nukem]

Μόλις τώρα, christakos07 είπε

Δηλώνεται και η εν λόγω κυρία;

Ναι

 

[bluesattack]

11 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Υπάρχει κανεις που να γνωριζει ολα τα δικαιώματα και υποχρεώσεις του; Αφενός οι διατάξεις αλλάζουν συνεχώς, αφετέρου ειναι τόσοι πολλοί οι νόμοι που ακομα και δικηγόροι συμβουλεύονται τα βιβλία τους, (που έχουν πρόσβαση σε αυτά και ξέρουν και πως να ερμηνεύσουν έναν νομο)

Γενικότερα η ατάκα "να ξέρετε τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματά σας" σε ένα κράτος που συνεχώς αλλάζει διαταξεις σε διάφορα ζητήματα, ειναι λίγο άστοχη.

Oυτε τα βασικα δεν ξερουν και δεν το λεω για να τρολλαρω.Ειναι δυνατον να εχεις επιχειρηση η καποιο περιουσιακο στοιχειο για εκμεταλλευση και να μην ξερεις ουτε καν τα βασικα .Και να τα ριχνεις μονιμως στο ''κρατος'' και την γραφειοκρατια ?

Επεξ/σία 4 Νοεμβρίου 2019 από bluesattack

[pontez2]

4 λεπτά πριν, bluesattack είπε

Oυτε τα βασικα δεν ξερουν και δεν το λεω για να τρολλαρω.Ειναι δυνατον να εχεις επιχειρηση η καποιο περιουσιακο στοιχειο για εκμεταλλευση και να μην ξερεις ουτε καν τα βασικα .Και να τα ριχνεις μονιμως στο ''κρατος'' και την γραφειοκρατια ?

Ποιά ειναι τα βασικά; Όλα βασικά είναι δυστηχώς. Νοικιάζεις ένα σπίτι. Πόσοι πιστεύεις οτι γνωρίζουν πως για να ειναι σωστή μια τέτοια συναλλαγή πρέπει να γινει και έντυπο συμβόλαιο. Κάποιοι το γνωρίζουν. Πρέπει αυτο να κατατεθεί κάπου; Ελάχιστοι ξέρουν. Ποιό ειναι το κανονικό συμβόλαιο...αυτό του περίπτερου ή κάποιο που θα συμπληρώσει κάποιος απο μόνος του; 

Mια κατάσταση χυμα που αν δε ρωτησεις δικηγόρο δε μαθαίνεις. Πας να ανοιξεις να δεις τους νόμους και χάνεσαι.

Κατάλαβες ποιο ειναι το προβλημα στην Ελλάδα; Ειναι οτι ακομα και για κάτι τόσο απλό, το έχουν κάνει τόσο πολύπλοκο που πρέπει να ρωτήσεις δικηγόρο...

 

[rastamat]

Για τους ιδιοκτήτες μονόδρομος:

1. Νομική προστασία από DAS

2. Διαλέγουμε και συνομιλούμε (ψιλοκουβεντούλα με τους πιθανούς ενοικιαστές)

3. Καταλήγουμε σε συμφωνία κατά προτίμηση με αυτόν που έχει κάνει το σκληρότερο παζάρι (δεν εξηγώ τους λόγους)

4. Συμβόλαιο με 2 μήνες προπληρωμένες εγγυήσεις και συναλλαγές πάντα μέσω τραπέζης, τίποτα στο χέρι

5. 10 ημέρες μετά την καθυστέρηση πλήρωμής εξώδικο (χωρίς κόστος λόγο του 1)

6. Με ένα μήνα καθυστέρηση διαδικασία έξωσης

Οτιδήποτε άλλο είναι ρίσκο που παίρνει ο ιδιοκτήτης, που ακόμα και με όλα τα παραπάνω πάλι δεν είναι καλυμένος (Ελληνικοί νόμοι)

Ζητηστε βοήθεια στο https://www.pomida.gr

 

 

[koulkos]

Ολόσωστος. Γνωρίζουμε κόστος ασφάλισης για εκμίσθωση κατοικίας; Είτε από την εταιρία που παρέθεσες, είτε από οποιαδήποτε άλλη;

[rastamat]

11 λεπτά πριν, koulkos είπε

Ολόσωστος. Γνωρίζουμε κόστος ασφάλισης για εκμίσθωση κατοικίας; Είτε από την εταιρία που παρέθεσες, είτε από οποιαδήποτε άλλη;

Για απλο διαμέρισμα κυμαίνεται από 80 έως 200 ευρώ τον χρόνο, ανάλογα με το εμβαδόν του διαμερίσματος

(αλλά δεν ισχυει αν είσαι επαγγελματίας ιδιοκτήτης 😀)

Επεξ/σία 4 Νοεμβρίου 2019 από rastamat

[CyberCr33p]

16 λεπτά πριν, rastamat είπε

3. Καταλήγουμε σε συμφωνία κατά προτίμηση με αυτόν που έχει κάνει το σκληρότερο παζάρι (δεν εξηγώ τους λόγους)

Πολύ σωστός. Αυτός που θα κάνει το σκληρότερο παζάρι το κάνει γιατί έχει σκοπό να πληρώσει. Ο απατεώνας έτσι και αλλιώς ότι ποσό και να είναι το ενοίκιο δεν πρόκειται να πληρώσει οπότε γιατί να χάνει χρόνο για παζάρια;