Μια σωστή επενδυση

[Iliaskrs]

Πάρε το insomnia

[Βασίλης_29]

9 ώρες πριν, Ioulios1 είπε

Καλησπέρα σε όλους,θα ήθελα τις γνώμες σας για το τι θα κάνατε αν είχατε 20000-30000€ για να επενδύσετε κάπου.

Θα αγοράζατε ένα φθηνό σπίτι για να το νοικιάζετε στα 250-300 το μήνα?

Μιλάμε μόνο για σίγουρες επενδύσεις όχι τυπου τζογαρισμα σε καζίνο και κρυπτονομισματα.

Όλες οι ιδέες ευπροσδεκτες

Δεν θα τα επένδυα πουθενά, θα κοιτούσα καταθέσεις στην τράπεζα ή κανένα εταιρικό ομόλογο. Για ακίνητο θα κοιτούσα πόσο μπορεί να πάει το ενοίκιο, αν ήτανε από 400-500 και πάνω οκ, δεν αξίζει οποιοδήποτε άλλο ρίσκο, απλά θα κλείσεις και θα χρωστάς παντού.

Επεξ/σία 8 Σεπτεμβρίου 2019 από Βασίλης_29

[Mhlogiatros]

Θελει δηλαδη να αγορασει τρογλη με 20.000 που να τη νοικιαζει μετα 300 το μηνα  ...Κανα υπογειο σε φοιτητουδια φαση τωρα που αρχισε το γδαρσιμο . Επενδυτες του κ@λου 

[eidikos33]

Σιγα μη πανε σε ημιυπογεια οι φοιτητες στην πλατεια βαθης και στην πλατεια αττικης

[QuantumWanderer]

Υπάρχουν επιλογές με 30-35.000 ευρώ εκτός Αθήνας, σε σπίτια 10-15 χρόνων (όχι σάπια 30ετίας και βάλε) που αποδίδουν ενοίκιο τουλάχιστον 300 ευρώ.

Απλά χρειάζεται στενή παρακολούθηση και για κάποιο διάστημα, γιατί μόλις βγαίνουν διαθέσιμα «πυροβολούνται» σε χρόνο dt.

[Mhlogiatros]

Ε γιαυτο τα μεσητικα τα σερβιρουν αναλογως δε το λενε υπογειο " Ημιυπογειο  προσφατως ανακαινισμενο με κατι αλλοδαπα διπλα για φιλιες" 

[Γιαούρτι]

18 λεπτά πριν, kostasgr78 είπε

Υπάρχουν επιλογές με 30-35.000 ευρώ εκτός Αθήνας, σε σπίτια 10-15 χρόνων (όχι σάπια 30ετίας και βάλε) που αποδίδουν ενοίκιο τουλάχιστον 300 ευρώ.

Απλά χρειάζεται στενή παρακολούθηση και για κάποιο διάστημα, γιατί μόλις βγαίνουν διαθέσιμα «πυροβολούνται» σε χρόνο dt.

σε ποιο παράλληλο σύμπαν;

[The_Judas]

Στην επαρχία μπορείς να βρεις ακόμη και σπίτια με ενοίκιο 100-150 ευρώ. Αντίστοιχα μπορείς να βρεις και κάτι φθηνό για αγορά.

Υπάρχει βέβαια και χαμηλή ζήτηση, δεν είναι εγγυημένο ότι θα το νοικιάσεις.

[Επισκέπτης]

Μόνο αν ήταν σε περιοχή που θα ανέβαινε η αξία του για Χ-Ψ λόγο

[gianniskou]

13 ώρες πριν, leonidas_fs είπε

Τα ομόλογα που γελάς, έχουν 70% αύξηση τους τελευταίους 6 μήνες. Με λίγα λόγια αν έβαζε ο φίλος μας τα 30Κ του, τώρα θα είχε 51Κ!

Τα ομόλογα που γελάω, δεν συναλλάζονται ενεργά στην δευτερογενή αγορά οπότε εκτός αν έχεις κανένα εκατομμύριο στην άκρη και κανέναν κολλητό στην Goldman Sachs  ξέχνα το 70% και καλό μας βράδυ.Επίσης,μάλλον δεν έχεις κατανοήσει τον υπολογισμό του yield των ομολόγων.Το market value των 10ετών ελληνικών ομολόγων πριν 6 μήνες ήταν περίπου 95$ , δηλαδή με 30.000$ αγόραζες 316 κουπόνια.Η αγοραία αξία αυτήν την στιγμή είναι υπέρ το άρτιο στα 120$,άρα η αξία των κουπονιών σου θα ήταν 37.920$.Οι τόκοι που σου αναλογούν είναι περίπου 3.875%*6/12*31600=606$ άρα συνολικό ποσό με άμεση ρευστοποίηση 38.526$.Η συνολική απόδοση της επένδυσης είναι γύρω στο 25%,καθόλου άσχημο άλλα προφανώς απέχει από το 70% και τις 51.000 που αναφέρεις .Το 70% που μπέρδεψες αφορά την διαφορά των yields ή αλλιώς IRR(=(1.5%-4.5%)/4.5%) και καμία σχέση δεν έχει με παρούσες αξίες όπως τις παρουσιάζεις.

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2019 από gianniskou

[OhgmaAurvanium]

32 λεπτά πριν, gianniskou είπε

Τα ομόλογα που γελάω, δεν συναλλάζονται ενεργά στην δευτερογενή αγορά οπότε εκτός αν έχεις κανένα εκατομμύριο στην άκρη και κανέναν κολλητό στην Goldman Sachs  ξέχνα το 70% και καλό μας βράδυ.Επίσης,μάλλον δεν έχεις κατανοήσει τον υπολογισμό του yield των ομολόγων.Το market value των 10ετών ελληνικών ομολόγων πριν 6 μήνες ήταν περίπου 95$ , δηλαδή με 30.000$ αγόραζες 316 κουπόνια.Η αγοραία αξία αυτήν την στιγμή είναι υπέρ το άρτιο στα 120$,άρα η αξία των κουπονιών σου θα ήταν 37.920$.Οι τόκοι που σου αναλογούν είναι περίπου 3.875%*6/12*31600=606$ άρα συνολικό ποσό με άμεση ρευστοποίηση 38.526$.Η συνολική απόδοση της επένδυσης είναι γύρω στο 25%,καθόλου άσχημο άλλα προφανώς απέχει από το 70% και τις 51.000 που αναφέρεις .Το 70% που μπέρδεψες αφορά την διαφορά των yields ή αλλιώς IRR(=(4.5%-1.5%)/4.5%) και καμία σχέση δεν έχει με παρούσες αξίες όπως τις παρουσιάζεις.

Da faq

[uesugi1989]

Ανοίγεις περίπτερο/σούπερ μάρκετ/μίνιμάρκετ δίπλα από hot spot με αλλοδαπούς. Για παράδειγμα, φίλος αστυνομικός δουλεύει τώρα στην κω και οι αλλοδαποί που μένουν στο hot spot κάνουν με τα πόδια 6 χιλιόμετρα για να πάνε στο lidl, το κοντινότερο σούπερ μάρκετ. Τούς μισούς να πιάσεις πελατες απο τους 2500 εκεί, την έκανες 

[tigergreg]

Το   μινι   μαρκετ   σε  περιοχη   που   το  εχει   αναγκη.

Και  να   εχει   δυνατοτητα   για   σαντουιτς  και   καφεδες....μεγαλη   ιστορια!

Βεβαια   θελει   ατομα   και  νεφρο   γιατι   δουλευουν   πανω   απο   12   ωρες   την   ημερα

ισως   και  24   αναλογα   το  ποστο.

Αυτες   βεβαια   τις   δουλειες   τις   ξεκινας   εως   τα   30   για  να   βγαλεις   καλα  λεφτα

εως   τα   45-50   το   πολυ   γιατι  μετα   δεν......

[malmsteen1984]

Mintos

[dancer]

αρχικα δεν μας λες αν θελεις γρηγορη αποδοση, μεσοπροθεσμη η μακροπροθεσμη. επισης ειναι σημαντικο να ξερουμε αν εσυ θα ασχοληθεις με αυτην την επενδυση η θελεις να ερχονται σερβιρισμενα στο πιατο σου λεφτα. αν καταλαβουμε τι θελεις υπαρχουν προτασεις.