Θεσσαλονικιείς ηρεμήστε λίγο με τα ενοίκια

[Επισκέπτης]

2 λεπτά πριν, Guitar6 είπε

Μα είναι λογική αυτή τώρα;Παίζεις με τον πόνο μας δηλαδή;

Δεν παιζω με τον πονο κανενος. Τι ισχυει σου λεω γιατι οσο πιο γρηγορα το συνηδητοποιησεις τοσο πιο ευκολα , γρηγορα και σωστα θα το αντιμετωπισεις. Ρεαλισμος με αλλα λογια.

Οι τιμες εχουν διαμιρφωθει σε αυτα τα υψη και σιγουρα δεν μπορει κανεις να τις αλλαξει με το ετσι θελω ή επειδη θα το φωναξει. Πρεπει η προσφορα-ζητηση να διαμορφωθει διαφορετικα για να πεσουν οι τιμες. Αλλα μαντεψε. Μπορει να γινει και το αναποδο...

Επεξ/σία 4 Σεπτεμβρίου 2019 από BackFromHell

[Mhlogiatros]

Το αναποδο ειναι να πεσει η ζητηση να φυγουν οι φοιτητες να πανε προς Βεροια - Κοζανη - Καστορια ; 

[j0hnn1e]

1 hour ago, ciyo said:

εξωτερικο μενεις με αλλους 2 τουλαχιστον για να σου βγει 250 το ενοικιο

Γελάει και το παρδαλό κατσίκι. Εξωτερικό μένεις με άλλους 3 και το ενοίκιο είναι 700-1000+++

[Επισκέπτης]

9 λεπτά πριν, Mhlogiatros είπε

Το αναποδο ειναι να πεσει η ζητηση να φυγουν οι φοιτητες να πανε προς Βεροια - Κοζανη - Καστορια ; 

Το αναποδο ειναι να αυξηθει κι αλλο η ζητηση και παραλληλα να μειωθει και η προσφορα (βλ. airbnb).

[zygorito]

Επίσης έχουμε πλέον και περίπου 190.000 δικαιούχους με επίδομα ενικοίου απο 70 εως 210 το μήνα (άρα και οι ιδιοκτήτες θα ζητήσουν παραπάνω ενοίκιο ΠΡΟΦΑΝΩΣ, που συμπαρασέρνει ενοίκια σε άλλες περιοχές). Βάλε και αρκετά σε βραχυχρόνια μίσθωση (αν και αυτά λογικά στο κέντρο πρέπει να είναι, εκεί θέλουν οι τουρίστες)

Επεξ/σία 4 Σεπτεμβρίου 2019 από zygorito

[naftis]

1 ώρα πριν, Guitar6 είπε

Ρε παιδιά τι θα κάνουμε;Πρέπει να ενωθούμε όλοι μαζί και να φωνάξουμε!

Να βρείτε συγκάτοικο.

Εγώ είχα συγκάτοικο και πέρασα ωραία χρόνια... και φτηνότερα...

[christakos07]

15 λεπτά πριν, zygorito είπε

Επίσης έχουμε πλέον και περίπου 190.000 δικαιούχους με επίδομα ενικοίου απο 70 εως 210 το μήνα (άρα και οι ιδιοκτήτες θα ζητήσουν παραπάνω ενοίκιο ΠΡΟΦΑΝΩΣ, που συμπαρασέρνει ενοίκια σε άλλες περιοχές). Βάλε και αρκετά σε βραχυχρόνια μίσθωση (αν και αυτά λογικά στο κέντρο πρέπει να είναι, εκεί θέλουν οι τουρίστες)

Οι φοιτητες δε δικαιουνται το επιδομα.

[ParhsG]

Εφοσον υπαρχει κοσμος που τα δινει ειναι λογικο δεν ειναι φτωχοι 

[zygorito]

5 λεπτά πριν, christakos07 είπε

Οι φοιτητες δε δικαιουνται το επιδομα.

Ναι αλλά πρώτον δεν είναι υποχρεωτικό να το νοικιάσει σε φοιτητή (ίσως βρει έναν που δικαιούται) και δεύτερον αμα ανεβαίνουν για τους ίδιους λόγους και σε περιοχές πιο έξω σου λέει είναι κέντρο, τόσα θέλω.

[Βασίλης_29]

Έχουν γίνει άπειρες τέτοιες συζητήσεις στο παρελθόν, τώρα και που ανοίχτηκε πάλι παρόμοιο δεν έχει νόημα, το μόνο που καταλήγει είναι να τσακώνονται ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Η αγορά ακινήτων καταβαραθρώθηκε από το 2009 και μετά, κάποια στιγμή ήταν θέμα κοινής λογικής, οτι παρόλο που οι μισθοί είναι αρκετά χαμηλοί είναι ασύμφορο να μειώσεις περαιτέρω το ενοίκιο ενός μέσου ακινήτου κατοικίας, καλύτερα να το κρατάς κλειστό. Οι τιμές κάποια στιγμή θα έπαιρναν την ανιούσα, εδώ ήρθε όμως το airbnb που δημιούργησε πολύ μεγάλη άνοδο στις τιμές πέραν του λογικού και προκάλεσε διάφορα φαινόμενα, π.χ εγώ που μένω στο εξαρχιστάν διώχνονται οι παλαιοί ένοικοι για να μπουν με airbnb και οι τιμές ανεβαίνουν αρκετά. Την ευκαιρία κοιτάνε να την αρπάξουν όλοι πλέον που ανεβάζουν τις τιμές παντού ενώ ο μέσος μισθός ειδικά ενός στο ηλικιακό όριο 25-30 δεν έχει αυξηθεί ανάλογα. Το αν θα βρεις μια νορμάλ τιμή εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη. Και εμείς νοικιάζουμε κάποια ακίνητα, οι δικοί μου με κράζουν επειδή δεν ανεβάσω τιμές, μου λένε οτι τα δίνω τζάμπα και αν δεν θέλει ο άλλος να τσακιστεί να φύγει, αλλά εγώ δεν θέλω να δημιουργήσω πρόβλημα στον ενοικιαστή που είναι συνεπής ούτε να τον πετάξω έξω.

Με τους φοιτητές το πρόβλημα είναι ακόμα χειρότερο όμως, υπάρχει συνδυασμός των επιπτώσεων του airbnb και του κλασσικού φαινομένου όταν αρχίζει η περίοδος αναζήτησης ακινήτων σε σχολές και γκαρσονιέρες ανεβάζουν και άλλο τις τιμές αφού ξέρουν οτι δεν θα βγουν χαμένοι. Ευτυχώς ευκαιρίες υπάρχουν, οχι κοντά σε σχολές και κοντά σε κέντρα πόλεων, όσοι θέλουν διακαώς να νοικιάσουν εκεί θα βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη. 

Οι τιμές των ακινήτων κάποια στιγμή θα σταθεροποιηθούν, δεν γίνεται να ανέβουν κι άλλο, αλλά έχει δημιουργηθεί μια παγιωμένη κατάσταση.

[zygorito]

Ουσιαστικά δε φταίει το AirBnB αλλά το κράτος που δεν είναι σε θέση να αυξήσει το ΑΕΠ του μετά από τόση ΥΦΕΣΗ για χ ψ λόγους, κάτι που κατάφερε ο κλάδος των ακινήτων και των ενοικίων λόγω AirBnB. Θα σταθεροποιηθούν όπου να ναι αν όχι ήδη, δε θα δίνουν ΟΛΟ και περισσότερα οι τουρίστες. Γενικά πάντως η Ελλάδα πρέπει να είναι η ίσως από τις μοναδικές Ευρωπαικές χώρες που νοικίαζεις σπίτι στο κέντρο με βασικό μισθό μόνος σου.

[christakos07]

17 λεπτά πριν, zygorito είπε

Ναι αλλά πρώτον δεν είναι υποχρεωτικό να το νοικιάσει σε φοιτητή (ίσως βρει έναν που δικαιούται) και δεύτερον αμα ανεβαίνουν για τους ίδιους λόγους και σε περιοχές πιο έξω σου λέει είναι κέντρο, τόσα θέλω.

Ούτε οι γονείς επιτρέπεται να το πάρουν. 

Υπάρχει χρόνια τώρα το φοιτητικό επίδομα των 1000 ευρώ.

5 λεπτά πριν, zygorito είπε

Ουσιαστικά δε φταίει το AirBnB αλλά το κράτος που δεν είναι σε θέση να αυξήσει το ΑΕΠ του μετά από τόση ΥΦΕΣΗ για χ ψ λόγους, κάτι που κατάφερε ο κλάδος των ακινήτων και των ενοικίων λόγω AirBnB. Θα σταθεροποιηθούν όπου να ναι αν όχι ήδη, δε θα δίνουν ΟΛΟ και περισσότερα οι τουρίστες. Γενικά πάντως η Ελλάδα πρέπει να είναι η ίσως από τις μοναδικές Ευρωπαικές χώρες που νοικίαζεις σπίτι στο κέντρο με βασικό μισθό μόνος σου.

Φαντάζομαι και στο Βερολίνο φταίει το κράτος,  αφού ούτε εκεί βρίσκουν σπίτια οι ντόπιοι.

 

[AristidisZ]

5 λεπτά πριν, zygorito είπε

Γενικά πάντως η Ελλάδα πρέπει να είναι η ίσως από τις μοναδικές Ευρωπαικές χώρες που νοικίαζεις σπίτι στο κέντρο με βασικό μισθό μόνος σου.

Καλά με βασικό μισθό δε νοικιάζεις σπίτι, κοτέτσι νοικιάζεις 

Εκτός αν εννοείς να δίνεις όλο το μηνιάτικο για ενοίκιο 

[vali]

Δεν καταλαβαίνω γιατί θέλουν οι φοιτητές σώνει και καλά να βρουν σπίτι στο κέντρο για να μην χάνετε χρόνος για να πάνε στη σχολή ή για βόλτα. Με αυτή την λογική θα έπρεπε και οι δικηγόροι να έχουν σπίτι απέναντι από τα δικαστήρια, οι νοσοκόμες δίπλα στα νοσοκομεία και οι εργάτες κοντά στα εργοστάσια και με τα λεωφορεία και τα αυτοκίνητα να πηγαίνουμε μόνο εκδρομές.

Όσο για τις τιμές των ενοικίων, μεγαλύτερο μερίδιο στην διαμόρφωση τους έχουν οι ενοικιαστές παρά οι ιδιοκτήτες. Για να είναι τόσο ψηλά τα ενοίκια σημαίνει ότι υπάρχουν αρκετοί πρόθυμοι να τα πληρώσουν.

 

[christakos07]

Μόλις τώρα, ciyo είπε

Οι ιδιοκτήτες φάγαμε τέτοια φόλα με τον ΕΝΦΙΑ 5 χρονια που τώρα θα τα πάρουμε πίσω. Τι νόμιζες? Έτσι είναι η ελεύθερη αγορά.

Α και να μάθουν τα φοιτητακια να ζουν δύο δυο σε σπίτια. Τέλος η καλή ζωή , αυτό ήταν προ κρίσης

Εντάξει συγχαρητήρια για τη λογική συνέχεια της σκέψης. Όταν θα έρθει η φορολόγηση με καθεστώς ελεύθερου επαγγελματία, μην αρχίσετε τα κλαψουρίσματα, περί εμμονικού κράτους. 

Καληνύχτα Κεμάλ!