Πώς δημιουργείται ένα οικόπεδο;

[Voyaller]

Ποια είναι η διαδικασία;

Έστω ότι υπάρχει μια τεράστια έκταση, χωρίς δέντρα μόνο ξερά χόρτα. Δεν υπάρχει κανένας ιδιοκτήτης.

Μπορεί όποιος να είναι να πάει να βάλει ένα φράχτη και να φτιάξει ένα τοπογραφικό;

Αν ήταν τόσο απλό σίγουρα θα το έκαναν όλοι.

[Pokemon640]

λογικά όπως κάνεις download την ram, αντίστοιχο κόλπο γίνεται και κάνεις print οικόπεδα 😛

[mourouzis2005]

1 ώρα πριν, divo είπε

κομπινες πολλες... διαλεγεις κααι παιρνεις. η πιο διαδεδομένη. πας σε δικαστηριο εναν υπερήλικα και πιστοποιεί οτι αυτο το ειχε ο παπους σου.😂

Δεν νομίζω ότι το ερώτημα ήταν αυτό αλλά πώς ένα «αγροτεμάχιο» χωρίς περιορισμούς (δέντρα, πηγάδια, αρχαία κτλ) γίνεται οικόπεδο, δλδ μπορείς να κτίσεις

[Mhlogiatros]

Πρεπει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο . 

[Voyaller]

16 minutes ago, mourouzis2005 said:

Δεν νομίζω ότι το ερώτημα ήταν αυτό αλλά πώς ένα «αγροτεμάχιο» χωρίς περιορισμούς (δέντρα, πηγάδια, αρχαία κτλ) γίνεται οικόπεδο, δλδ μπορείς να κτίσεις

 

11 minutes ago, Mhlogiatros said:

Πρεπει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο . 

 

Όχι. Ο @divo κατάλαβε τι εννοώ.

Η ερώτηση είναι πως γίνεται να κατακτήσεις ένα κομμάτι γης το οποίο δεν ανήκει σε κανέναν.

Παράδειγμα, πως μεγαλώνει μια πόλη; Απ' τη στιγμή που δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας έξω από αυτήν; Στο Πόρτο Ράφτη π.χ. υπήρχαν τόσοι τίτλοι ιδιοκτησίας το 1940 όσο το 2019; Κάποιος πήγε και κατέκτησε γη. Πώς έγινε όμως νομικά αυτό;

[NikosKallithea]

3 λεπτά πριν, Voyaller είπε

κατακτήσεις

"Καταπατήσεις" λέγετε  

[fredd0]

Παλια, με χρησικτησια. Πηγαινε ενας, σηκωνε συρματοπλεγμα, παρκαρε κι ενα <<κατι>> μεσα στο οικοπεδο, απο λυωμενο μεχρι ελιες, ντοματιες, αγγουριες, γουατεβερ και σε 20 χρονια ηταν δικο του. Τωρα με το κτηματολογιο αυτο νομιζω τελειωσε.

[Mhlogiatros]

Απλως τωρα θα αρχισουν να φαινονται οι καταπατησεις που εχουν γινει τιποτα δε τελειωσε . Μια χαρα τους αποχαρακτηριζουν και καμενα δασικα ...

[manolis940]

Έχει γίνει κτηματολόγιο στην περιοχή του οικοπέδου( Αδόμητου χώρου πιθανών). Αν ναι, πιθανών πρέπει να το κυνηγήσεις νομικά για να το δηλώσεις. Θέλει λεπτομέρειες από δικηγόρο αυτό.

Αν δεν έχει γίνει και γίνεται τώρα, φτιάξε το περίγραμμα από εδώ, ρώτα ένα συμβολαιογράφο τι χρειάζεται για να κάνεις μια "Ένορκο βεβαίωση" κατέθεσε και περίμενε να δεις τα αποτελέσματα στο τέλος.

Βέβαια καλό είναι να προσέξεις αν η έκταση έχει χαρακτηριστεί ως δασική Μπες εδώ , στο dropdown menu επάνω δεξιά διάλεξε την περιοχή σου και θα σου εμφανίσει ένα τα γραφεία κτηματογράφισης και στο τέλος ένα link με τους δασικούς χάρτες. Μπορεί βέβαια να μην έχουν ανακοινωθεί ακόμη, λογικά μετά τις εκλογές(06/07/2019) θα αναρτηθούν

 

 

[dpolal]

7 ώρες πριν, Voyaller είπε

Η ερώτηση είναι πως γίνεται να κατακτήσεις ένα κομμάτι γης το οποίο δεν ανήκει σε κανέναν.

Παράδειγμα, πως μεγαλώνει μια πόλη; Απ' τη στιγμή που δεν υπάρχουν τίτλοι ιδιοκτησίας έξω από αυτήν; Στο Πόρτο Ράφτη π.χ. υπήρχαν τόσοι τίτλοι ιδιοκτησίας το 1940 όσο το 2019; Κάποιος πήγε και κατέκτησε γη. Πώς έγινε όμως νομικά αυτό;

Το μεγαλύτερο κομμάτι σε αυτό που αναφέρεσαι ή παρόμοιες περιπτώσεις ανήκε συνήθως στην εκκλησία με χρυσόβουλα από το Βυζάντιο ή τίτλους ιδιοκτησίας από την τουρκοκρατία και η οποία τα πούλησε σιγά σιγά με τα χρόνια.
Στην αρχή τα παραχωρούσε σε αγρότες για χρήση και με τον καιρό πολλοί τα αγόρασαν και φτιάχθηκαν σιγά σιγά οι πόλεις σαν αυτή που λες παραπάνω.

Αντίστοιχα υπήρχαν περιπτώσεις μεγαλοτσιφλικάδων (βλέπε πάλι τουρκοκρατία) οι οποίοι είτε τα πούλησαν, είτε έγινε κατάσχεση ή και εξαγορά από το κράτος που έκανε μετά αναδιανομή της γης.

Αυτά είναι τα ας πούμε νόμιμα.

Υπάρχουν και πάρα πολλές περιπτώσεις που έγινε καταπάτηση δημόσιας γης, με κάποιον τρόπο (βλέπε δικαστήριο) έγινε παράνομη νομιμοποίηση και μετά κόπηκαν κομμάτια και πουλήθηκαν σε τρίτους, τέταρτους κλπ.