Υπερβολικά (;) κοινόχρηστα

[Joshua21]

Μόλις τώρα, WizeMan είπε

Σε ευχαριστώ για τη διευκρίνιση. Διαβάζοντας "πάγιο" πρώτη σκέψη που είχα ήταν κάποιο πάγιο σταθερό ποσό, οπότε δεν το αγνόησα απλά είχα λανθασμένη εικόνα για το τι είναι

Όντως η λέξη πάγιο παραπέμπει σε κάτι "σταθερό", μόνο που στην περίπτωση του παγίου θέρμανσης το σταθερό είναι η ποσοστιαία χρέωση επί της κατανάλωσης

[overpower]

5 ώρες πριν, Lousy Offcomer είπε

Καλοπροαίρετα ρωτάω,

πως χρεώνεις νερό όταν δεν υπάρχει απόδειξη πληρωμής? Εννοώ με ποια δικαιολογία, πως θα δικαιολογηθεί στα βιβλία εσόδων-εξόδων? 

Ποια απόδειξη πληρωμής αναρτάς στον πίνακα για να δικαιολογήσεις ως διαχειριστής την δαπάνη έναντι των ενοίκων/ιδιοκτητών?

.  

Θα έλεγα ότι απλά σπάει τον λογαριασμό /3 για κάθε διαμέρισμα. Από την άλλη 93 ευρώ κοινόχρηστο νερό είναι πολύ. 

Μήπως στον επόμενο μήνα δεν έχει απλά νερό? 

[GeorgeKatz]

Να ρωτήσω και εγώ με την σειρά μου τον TS @fotodv7 αν λαμβάνει χώρα και αν έχει παει ποτέ σε ετήσια συνέλλευση της πολυκατοικίας και πόσα χρόνια κατοικεις στη πολυκατοικία.

Θέλω να πω, αν η πλειοψηφία έχει αποφασίσει:

• κάποιες επισκευές να γίνονται από τον γνωστό τους πολυεργάτη χωρίς παραστατικά, είναι μεν κακό για το κράτος, παράνομο και καταδικασταίο, αλλά σε συμφέρει και εσένα (ή τον ιδιοκτήτη σου, ανάλογα ποιον βαραίνει η δαπάνη).
• τα κοινόχρηστα να βγαίνουν ανα 6 μήνες για οικονομία στα έξοδα διαχειρισης.

και άλλες τέτοιες μικρές αποφασεις που δίνουν μια αισθηση αδιαφάνειας, αλλά είναι προς το οικονομικό συμφέρον των συνενοίκων.

 

Η τελική ερώτηση που πρέπει να κάνεις στον εαυτό σου ειναι αν εμπιστεύεσαι τον διαχειριστή και τον θεωρείς καλοπροαίρετο ή τον θεωρείς αρπακτικό. Πήγαινε και σε μια συνέλευση και αν τον εμπιστεύονται όλοι, σου το προτεινω να δεις θετικά τη πιθανότητα ότι ειναι ένας ανθρωπος που κάνει ότι μπορεί στους καιρούς μας έτσι ώστε η πολυκατοικία να έχει τις λιγότερες δαπάνες, δλδ εργασίες χωρίς ΦΠΑ, καθαρίστρια χωρίς εργόσημο κτλ

Τα ποσά των δαπανών ειναι λογικά και το μερίδιό σου, ομοίως λογικό το ποσό για τα τετραγωνικά σου.

Τώρα δικαιωμά σου ειναι να πεις "δεν πληρώνω αν δεν δω παραστατικά", αλλά σκέψου ότι:

• αν δεις όλα τα παραστατικα, δλδ από εδώ και πέρα κόβονται όλες οι αποδείξεις
• αν βγαινουν μηνιαια κοινόχρηστα, δλδ εξοδα μετρήσεων και εκτύπωσης κοινοχρήστων
• αν δωθεί η διαχειριση σε εξωτερικό γραφειο

θα αυξηθούν τα μηνιαια κοινόχρηστα όλων περίπου 6-7 ευρώ και δεν θα μπορεις να πεις κουβέντα. Η διαφάνεια και η νομιμότητα που ζητάς θα πληρώνονται.

Τέλος ειναι δικαιωμά σου να ζητάς διαφάνεια, αλλά πιστεύω ότι πρέπει να το κάνεις με πιο δημοκρατικες οδούς, δλδ να πας σε συνέλευση και το υποστηρίξεις και να σε ψηφίσουν οι συνιδιοκτήτες. Ετσι όπως το κάνεις τώρα φαίνεται εκβιαστικό, δλδ κατανάλωσα τις παροχές της πολυκατοικίας (καθαριότητα, ανελκυστήρα κτλ) και τώρα που ήρθε η λυπητερή βρίσκεις ένα νόμιμοτυπο τρόπο να αναβάλεις τη πληρωμή τους. Με δεδομένο ότι τα χρέη κοινοχρήστων στη τελική βαραίνουν τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματός σου, μην φτάσεις σε σημειο να σε πάρει τηλ ο ιδιοκτήτης, να ζητά εξηγήσεις και να παρεξηγηθείς.

Επεξ/σία 17 Μαρτίου 2020 από GeorgeKatz