Μέτρα ασφαλείας σε πολυκατοικία που δεν τηρούνται

[Joshua21]

Ναι, λες και μου πέφτει λόγος για το ποιος θα αποφασίζει και ποιος όχι...

[pontez2]

Δυστηχως οι εξ αποστάσεως ιδιοκτήτες ειναι οι πιο αδιάφοροι συνήθως. 

Καμία συμμετοχή στα κοινά, ριχνουν τα πάντα στους ενοικιαστές ενω αν τα σπίτια ειναι άδεια αρνουνται να πληρωσουν και κοινόχρηστα.

Ό,τι χειρότερο.

Από την άλλη, οι μακροχρόνιοι ενοικιαστές, θα έπρεπε να συμμετέχουν κανονικά στις συνελεύσεις. Αλλά όταν απέχουν οι ιδιοκτήτες, τι να περιμένουμε;

Συγκεκριμένα για τη διαχείριση θα έπρεπε να υπάρχει νομος που να υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες να αναλαμβάνουν κυκλικά τη διαχείριση ή αλλιώς να υποχρεουνται να τα δωσουν σε εταιρία. Υπάρχουν πολυκατοικίες χωρις διαχειριστές εδω και χρόνια που κανεις δε πληρωνει τιποτε. Χωρις ανσανσερ, χωρις κοινοχρηστο ρευμα, με σπασμενες κεντρικές κλειδαριές κτλ.

[sellfast]

20 ώρες πριν, giannis2429 είπε

Απο το πιο σημαντικό για μενα. Δεν εχει η πολυκατοικια φως στην εξωπορτα το βραδυ και επειδη βρισκεται και σε στενο που δεν φωτιζεται καθολου γυρναμε σπιτι και πρωτον δεν ξερουμε αν κρυβεται κάποιος κάπου γιατι δεν φαίνεται τίποτα, δευτερον πρέπει να έχουμε το κινητό στο χέρι να ρίχνουμε φως για να βρουμε κλειδιά τρυπα. Ενα γ@@@@νο εσωτερικό φως τους εχω πει να το αφηνουμε ανοιχτό το βράδυ και πανε και το κλεινουν ΚΑΘΕ ΒΡΑΔΥ. Εβαλα μονος μου μια λαμπα led στην εξωπορτα και μετα απο λιγες μερες την βρηκα σπασμένη. Τους έχει κολήσει οτι χρεώνονται στην δεη με το να αφήνουμε το φως ανοιχτό. Και εντάξει εγώ(που δεν ειναι εντάξει αλλα τεσπα) καθε φορα που γυρνάει η κοπέλα μου βράδυ τρέμει η καρδιά μου.

Ενω δεν εχει καν σπιτι στην ταράτσα αυτοί την κλειδώνουν με το έτσι θέλω και έχουν κλειδί μόνο αυτοί.

Λέγαμε οτι χρειάζεται συντήρηση η πολυκατοικία δεν ακουγε κανεις, ε τις προαλλες ξεκολησε το μαρμαρο απο την εξωτερικη πλευρα της ταρατσας στην πρόσοψη και επεσε μονομιας κατω, αν περναγε καποιος εκεινη την ωρα η αν εγω καθομουν στο μπαλκονι θα μου χε παρει το κεφαλι. Απο καθαρη τυχη δεν σκοτώθηκε καποιος.

Η κλειδαρια της εξωπορτας ειναι χαλασμένη και η πορτα μένει ανοιχτή. Και για να μην αλλαξουνε κλειδαριά φώναξαν εναν γνωστο τους κλειδαρα/ηλεκτρολογο/υδραυλικο κλπ ξερετε αυτον που κανει τα πάντα και μαντέψτε μετά απο λίγο ξαναχάλασε και τσουπ πάλι η πόρτα ανοιχτη.

Η πόρτα που ανοίγεις για να μπείς στον περιβάλοντα χώρο της πολυκατοικιας και να φτάσεις στην εξωπορτα είναι σκουριασμένη και εχουν βγει τα σίδερα εξω, μια φορά κόπηκα και ετρεχα στο φαρμακείο μην πάθω τιποτα. 

Εχουν ενα(ο θεος να το κανει) γκαραζ που βάζουν μονο αυτοι τα αυτοκινητα τους και ειναι τοσο κακοσυντηρημενο με πεταμενα σιδερα χορτα 2 μετρα κλπ που εκει σε συνδυασμό με την ελλειψη φωτισμου γίνεται άνετα μερος να κρυφτεί κάποιος και να σου επιτεθεί το βράδυ.

Θα πει κάποιος τους άλλους δεν τους πειράζει? Όχι δεν τους πειράζει. Οι δυο ειναι ιδιοκτήτες  οπως προείπα κ@λ@ς και βρακί μεταξύ τους. Το ενα σπίτι που ενοικιαζουν ειναι επισης μεσήλικες απο τις 8 ειναι σπιτι. Οι αλλοι ειναι ενα ζευγαρι που δουλευει απο το πρωι μεχρι το βράδυ και ειναι χρόνια εκει. Και το αλλο σπίτι εμεις που μας εδωσαν και διαβεβαιωσεις πριν μπούμε οτι θα διορθωθούν όλα αυτά.. Συνέλευση δεν γίνεται ποτέ.

υπάρχει στη σύμβαση συμφωνία ότι όλα αυτά τα προβλήματα θα διορθωθούν από πλευρά ιδιοκτητων; Εάν ναι τότε είσαι τυχερός καθώς έχεις δικαίωμα μέσω δικηγόρου να κάνεις τύπου οχληση εναντίον τους να ταπό διορθώσουν.  Διαφορετικά εάν δεν υπάρχει τέτοια συμφωνία πρέπει να απευθυνθείς σε δικηγόρο και λογικά κατά γειτονικου δικαιο και αστικού θα υποχρεώθουν να λάβουν μέτρα περί διευκόλυνσης και προστασίας. Κοιτα εάν σου το παίζουν μαο μαο μπορείς να βρεις κάτι περί ευθαιρετου να τους εκβιασεις ότι θα τους καταγγέλλεις στη πολυεδ.; εάν όχι πρπει να ακολουθήσεις τη νομικη οδό.  

[Joshua21]

55 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Δυστηχως οι εξ αποστάσεως ιδιοκτήτες ειναι οι πιο αδιάφοροι συνήθως. 

Καμία συμμετοχή στα κοινά, ριχνουν τα πάντα στους ενοικιαστές ενω αν τα σπίτια ειναι άδεια αρνουνται να πληρωσουν και κοινόχρηστα.

Ό,τι χειρότερο.

Ακόμα χειρότερο είναι όταν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες αδιαφορούν όταν κάποιος/οι δεν πληρώνουν τα κοινόχρηστα.

[pontez2]

7 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Ακόμα χειρότερο είναι όταν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες αδιαφορούν όταν κάποιος/οι δεν πληρώνουν τα κοινόχρηστα.

Kάνεις αγωγη. Χιλιάδες εκκρεμη δικαστηρια για το ιδιο θέμα αυτη τη στιγμη. Αναμονη τουλάχιστον 10 χρονια. Τιποτα δε μπορεις να τους κάνεις.

[Joshua21]

Μόλις τώρα, pontez2 είπε

Kάνεις αγωγη. Χιλιάδες εκκρεμη δικαστηρια για το ιδιο θέμα αυτη τη στιγμη. Αναμονη τουλάχιστον 10 χρονια. Τιποτα δε μπορεις να τους κάνεις.

Μάλλον ζεις σε άλλη χώρα...

[zio10]

11 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Ακόμα χειρότερο είναι όταν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες αδιαφορούν όταν κάποιος/οι δεν πληρώνουν τα κοινόχρηστα.

Και τι να κάνεις;

[Joshua21]

Μόλις τώρα, zio10 είπε

Και τι να κάνεις;

Αγωγή...

[pontez2]

1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε

Μάλλον ζεις σε άλλη χώρα...

Όχι. Ανήκω σε ομάδα ενοικων που έχει κάνει αγωγή σε συγκεκριμένο ιδιοκτήτη που έχει να πληρωσει κοινοχρηστα 8 χρόνια. Το δικαστηριο ακομα δεν έχει γίνει...Συνεχόμενες αναβολές, δεν παρουσιάζεται ποτέ, κολλήματα, ασθένειες κτλ κτλ. Αυτό ειναι το δικαστικο συστημα στη χωρα μας.

[Joshua21]

Μόλις τώρα, pontez2 είπε

Όχι. Ανήκω σε ομάδα ενοικων που έχει κάνει αγωγή σε συγκεκριμένο ιδιοκτήτη που έχει να πληρωσει κοινοχρηστα 8 χρόνια. Το δικαστηριο ακομα δεν έχει γίνει...Συνεχόμενες αναβολές, δεν παρουσιάζεται ποτέ, κολλήματα, ασθένειες κτλ κτλ. Αυτό ειναι το δικαστικο συστημα στη χωρα μας.

Ομάδα ενοίκων έκανε αγωγή σε ιδιοκτήτη για απλήρωτα κοινόχρηστα? Μήπως να κοιτούσες ένα λεξικό να δεις τι σημαίνει ένοικος?

Επίσης πριν είπες ότι η αναμονή είναι τουλάχιστον 10 χρόνια, τώρα λες ότι σε μικρότερο διάστημα από 10 χρόνια έχουν γίνει "συνεχόμενες αναβολές"... Κάτι δεν μας λες καλά...

Όπως και να έχει πάντως, αν κάνεις αγωγή κάποια στιγμή θα εκδικαστεί, αντιθέτως αν αδιαφορήσεις δεν πρόκειται να γίνει ποτέ τίποτα.

[pontez2]

4 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Ομάδα ενοίκων έκανε αγωγή σε ιδιοκτήτη για απλήρωτα κοινόχρηστα? Μήπως να κοιτούσες ένα λεξικό να δεις τι σημαίνει ένοικος?

Επίσης πριν είπες ότι η αναμονή είναι τουλάχιστον 10 χρόνια, τώρα λες ότι σε μικρότερο διάστημα από 10 χρόνια έχουν γίνει "συνεχόμενες αναβολές"... Κάτι δεν μας λες καλά...

Όπως και να έχει πάντως, αν κάνεις αγωγή κάποια στιγμή θα εκδικαστεί, αντιθέτως αν αδιαφορήσεις δεν πρόκειται να γίνει ποτέ τίποτα.

Ξέρω τι σημαίνει η λέξη ένοικος. Το συνδέεις μηπως με τη λέξη ενοικιαστής;

Επίσης είπα οτι υπάρχει αναμονή τουλάχιστον 10 χρόνια. Οι συνεχόμενες αναβολές δεν ειναι αναμονή;

Το ότι θα εκδικαστεί "κάποια στιγμη", το ξέρει και ο ίδιος. Για αυτο και δε πληρώνει. 

 

[Joshua21]

Μόλις τώρα, pontez2 είπε

Ξέρω τι σημαίνει η λέξη ένοικος. Το συνδέεις μηπως με τη λέξη ενοικιαστής;

Πολύ αμφιβάλλω ότι ξέρεις...

Ένοικος ονομάζεται κάποιος που κατοικεί σε ένα σπίτι χωρίς το σπίτι αυτό να αποτελεί ιδιοκτησία του, άσχετα αν είναι ενοικιαστής ή όχι. Και επειδή ακριβώς δεν είναι ιδιοκτησία του, δεν έχει καμία δουλειά με τα κοινόχρηστα των άλλων ιδιοκτησιών στην πολυκατοικία.

5 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Επίσης είπα οτι υπάρχει αναμονή τουλάχιστον 10 χρόνια. Οι συνεχόμενες αναβολές δεν ειναι αναμονή;

Η ουσία είναι ότι σε τέτοιες περιπτώσεις, ακόμα και μετά από συνεχόμενες αναβολές (που δεν επιτρέπεται να είναι πάνω από 2 ή 3), η απόφαση κάνει το πολύ 3 χρόνια να βγει, όχι 10+ όπως ισχυρίζεσαι.

Επίσης το ότι ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης έχει να πληρώσει 8 χρόνια κοινόχρηστα δεν λέει κάτι, η ουσία είναι πριν πόσο καιρό ξεκίνησαν τις διαδικασίες οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες.

17 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Το ότι θα εκδικαστεί "κάποια στιγμη", το ξέρει και ο ίδιος. Για αυτο και δε πληρώνει. 

Δεν έχει λογική αυτό, όταν εκδικαστεί θα υποχρεωθεί να πληρώσει όχι μόνο όσα χρωστάει, αλλά και τόκους, και δικαστικά έξοδα. Χώρια που κάθε φορά μέχρι τότε θα πρέπει να πληρώνει δικηγόρο για να πάρει αναβολή.

[sellfast]

22 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Πολύ αμφιβάλλω ότι ξέρεις...

Ένοικος ονομάζεται κάποιος που κατοικεί σε ένα σπίτι χωρίς το σπίτι αυτό να αποτελεί ιδιοκτησία του, άσχετα αν είναι ενοικιαστής ή όχι. Και επειδή ακριβώς δεν είναι ιδιοκτησία του, δεν έχει καμία δουλειά με τα κοινόχρηστα των άλλων ιδιοκτησιών στην πολυκατοικία.

Η ουσία είναι ότι σε τέτοιες περιπτώσεις, ακόμα και μετά από συνεχόμενες αναβολές (που δεν επιτρέπεται να είναι πάνω από 2 ή 3), η απόφαση κάνει το πολύ 3 χρόνια να βγει, όχι 10+ όπως ισχυρίζεσαι.

Επίσης το ότι ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης έχει να πληρώσει 8 χρόνια κοινόχρηστα δεν λέει κάτι, η ουσία είναι πριν πόσο καιρό ξεκίνησαν τις διαδικασίες οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες.

Δεν έχει λογική αυτό, όταν εκδικαστεί θα υποχρεωθεί να πληρώσει όχι μόνο όσα χρωστάει, αλλά και τόκους, και δικαστικά έξοδα. Χώρια που κάθε φορά μέχρι τότε θα πρέπει να πληρώνει δικηγόρο για να πάρει αναβολή.

παιδιά το παλικάρι μια χαρά σας τα λέει. Γιατί μπερδευεστε έτσι; Εν συνεχεία να ξέρετε ότι 10 Χρόνια αναμονής περί εκδικασης απόφασης δεν ευσταθει σε καμία περιπτώση. Είτε σας κοροιδευει ο δικηγόρος σας και σας τρώει λεφτά κάνοντας απαράδεκτες αγωγές η δεν ξέρω.  Επίσης ναι ο έναγομενος πληρώνει αδρά για αναβολές. 

[pontez2]

26 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Πολύ αμφιβάλλω ότι ξέρεις...

Ένοικος ονομάζεται κάποιος που κατοικεί σε ένα σπίτι χωρίς το σπίτι αυτό να αποτελεί ιδιοκτησία του, άσχετα αν είναι ενοικιαστής ή όχι. Και επειδή ακριβώς δεν είναι ιδιοκτησία του, δεν έχει καμία δουλειά με τα κοινόχρηστα των άλλων ιδιοκτησιών στην πολυκατοικία.

Η ουσία είναι ότι σε τέτοιες περιπτώσεις, ακόμα και μετά από συνεχόμενες αναβολές (που δεν επιτρέπεται να είναι πάνω από 2 ή 3), η απόφαση κάνει το πολύ 3 χρόνια να βγει, όχι 10+ όπως ισχυρίζεσαι.

Επίσης το ότι ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης έχει να πληρώσει 8 χρόνια κοινόχρηστα δεν λέει κάτι, η ουσία είναι πριν πόσο καιρό ξεκίνησαν τις διαδικασίες οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες.

Δεν έχει λογική αυτό, όταν εκδικαστεί θα υποχρεωθεί να πληρώσει όχι μόνο όσα χρωστάει, αλλά και τόκους, και δικαστικά έξοδα. Χώρια που κάθε φορά μέχρι τότε θα πρέπει να πληρώνει δικηγόρο για να πάρει αναβολή.

Aυτος ειναι ο ορισμος που δινει η wikipedia. Ο πραγματικος ορισμός ειναι αυτος που δινει το χρηστικο λεξικο της Νεοελληνικης γλώσσας της Ακαδημιας Αθηνών αλλά και το λεξικο του Μπαμπινιώτη, αναφέρει πως ο ένοικος ειναι το πρόσωπο που μένει σε κατοικία. Ένοικος = κάτοικος (πολυκατοικίας, γηροκομίου, οικοτροφίου), χωρις να διευκρινιζει αν ειναι ιδιοκτησίας του ή οχι, διοτι αυτο που λες το καλύπτει η λέξη ενοικιαστής κατοικιας ή η λέξη ιδιοκτήτης κατοικίας. Μέχρι και το καταστατικο αναφέρεται σε συνένοικους όχι σε συνιδιοκτήτες. 

Άλλωστε, ακομα και ενοικιαστής να ειναι ο άλλος, μια χαρά μπορει να κάνει αγωγη σε κάποιον που δε πληρωνει κοινόχρηστα. 

 Αυτη τη στιγμη περιμένουμε 8 χρονια με 4 αναβολές που ειχαν διάφορες δικαιολογίες. Θεωρεις οτι λέω ψεμματα? Θα κερδισω κανα like?

Οι περισσότεροι από αυτούς γνωριζουν τα χρονια και για αυτο στηρίζονται στο οτι η πολυκατοικία δε θα ασχοληθει μαζι τους. 

Αν ηταν να έχει βγει η αποφαση σε 3 χρονια δε θα έγραφα τιποτα.

 

Επεξ/σία 31 Μαΐου 2019 από pontez2

[mihanikos1]

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

Πολύ αμφιβάλλω ότι ξέρεις...

Ένοικος ονομάζεται κάποιος που κατοικεί σε ένα σπίτι χωρίς το σπίτι αυτό να αποτελεί ιδιοκτησία του, άσχετα αν είναι ενοικιαστής ή όχι. Και επειδή ακριβώς δεν είναι ιδιοκτησία του, δεν έχει καμία δουλειά με τα κοινόχρηστα των άλλων ιδιοκτησιών στην πολυκατοικία.

Η ουσία είναι ότι σε τέτοιες περιπτώσεις, ακόμα και μετά από συνεχόμενες αναβολές (που δεν επιτρέπεται να είναι πάνω από 2 ή 3), η απόφαση κάνει το πολύ 3 χρόνια να βγει, όχι 10+ όπως ισχυρίζεσαι.

Επίσης το ότι ο συγκεκριμένος ιδιοκτήτης έχει να πληρώσει 8 χρόνια κοινόχρηστα δεν λέει κάτι, η ουσία είναι πριν πόσο καιρό ξεκίνησαν τις διαδικασίες οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες.

Δεν έχει λογική αυτό, όταν εκδικαστεί θα υποχρεωθεί να πληρώσει όχι μόνο όσα χρωστάει, αλλά και τόκους, και δικαστικά έξοδα. Χώρια που κάθε φορά μέχρι τότε θα πρέπει να πληρώνει δικηγόρο για να πάρει αναβολή.

εχεις και παραεχεις δουλεια οταν σου λενε οτι επειδη δεν πληρωνει ο ταδε κοινοχρηστα δεν θα βαλουμε πετρελαιο και θα κρυωνουμε οι υπολοιποι η οτι δεν θα γινουν καποιες επισκευες στην πολυκατοικια. αληθεια εσυ εισαι ιδιοκτητης η ενοικιαστης?