Κάμερα εντός πολυκατοικίας

[telis]

Θέλω να βάλω κάμερα μέσα στην πολυκατοικία στην οποία είμαι διαχειριστής. Στην είσοδο να καταγραφεί όσους μπαίνουν στο κτήριο και όχι εκτός αυτού. 

Τι πρέπει να αγοράσω; έχετε ιδέες; επίσης η καταγραφή πως θα γίνεται; το διαμέρισμα μου είναι στον 5ο όροφο και υποθέτω ότι θα πρέπει να τρέξει καλώδιο μέχρι εκεί; πείτε ιδέες και που να ψάξω γιατί δεν ξέρω τι να κάνω. 

[mylo]

έλα πες την αλήθεια, το γκομενάκι του 1ου θες να χαζεύεις ή να μάθεις αν είσαι κερατάς? 

[momotis]

18 λεπτά πριν, telis είπε

στον 5ο όροφο και υποθέτω ότι θα πρέπει να τρέξει καλώδιο μέχρι εκεί;

Εγκαταστησαμε προσφατως καταγραφικο στον 5ο της πολυκατοικιας,βγηκε 170 μ καλωδιο.Τα παρελκομενα αγορα χονδρικη 4 καμερες και καταγραφικο vfm μαρκα + εργατικα(120) βγηκε συνολο 370 χωρις το σκληρο.

Επεξ/σία 24 Μαΐου 2019 από momotis

[Επισκέπτης]

14 λεπτά πριν, telis είπε

Θέλω να βάλω κάμερα μέσα στην πολυκατοικία στην οποία είμαι διαχειριστής

1. Η εγκατάσταση συστήµατος βιντεοεπιτήρησης σε συγκροτήµατα κατοικιών ή γραφείων για την ασφάλεια των κοινόχρηστων χώρων και των προσώπων που κυκλοφορούν σε αυτούς µπορεί να πραγµατοποιηθεί µόνο µε απόφαση του οργάνου που είναι αρµόδιο για τη διαχείριση του συγκροτήµατος (π.χ. της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας) σύµφωνα µε τις ειδικές διατάξεις του οικείου Κανονισµού. Αν η εγκατάσταση συστήµατος βιντεοεπιτήρησης δεν προβλέπεται στον Κανονισµό, απαιτείται συναπόφαση των δύο τρίτων των ενοίκων της πολυκατοικίας ή του κτιρίου που λαµβάνεται µε πρωτοβουλία του διαχειριστή. Για την ψηφοφορία σε κάθε ένοικο αντιστοιχεί µία ψήφος. Στην απόφαση πρέπει να ορίζονται οι χώροι που θα επιτηρούνται και το ή τα φυσικά πρόσωπα που µπορούν να έχουν πρόσβαση στη µονάδα ελέγχου του συστήµατος. (π.χ. ο διαχειριστής της πολυκατοικίας).

2. Υπεύθυνος επεξεργασίας του συστήµατος βιντεοεπιτήρησης είναι η Γενική Συνέλευση του συγκροτήµατος.

3. Οι κάµερες του συστήµατος βιντεοεπιτήρησης δεν επιτρέπεται να ελέγχουν την πρόσβαση στα κατ’ ιδίαν διαµερίσµατα. Η µονάδα ελέγχου δεν επιτρέπεται να βρίσκεται σε διαµέρισµα, αλλά πρέπει να εγκαθίσταται σε κοινόχρηστο χώρο µε ελεγχόµενη πρόσβαση (π.χ. κοινόχρηστη αποθήκη), εκτός αν η επεξεργασία πραγµατοποιείται από εξουσιοδοτηµένο προσωπικό ασφαλείας (π.χ. εταιρεία ασφαλείας ως εκτελούσα την επεξεργασία). Τα δεδοµένα διατηρούνται το πολύ έως σαράντα οκτώ (48) ώρες. Η χρήση οθόνης σε συνεχή λειτουργία απαγορεύεται σε περίπτωση που δεν υπάρχει παρακολούθηση σε πραγµατικό χρόνο από προσωπικό ασφαλείας. ∆εν επιτρέπεται µετάδοση σήµατος εικόνας στα κατ’ ιδίαν διαµερίσµατα.

4. Η εγκατάσταση κάµερας από µεµονωµένο ιδιοκτήτη ή ένοικο σε κοινόχρηστο χώρο στάθµευσης της πολυκατοικίας ή του κτιρίου για την επιτήρηση προσωπικού οχήµατος, επιτρέπεται υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) Να προβλέπεται στον Κανονισµό της πολυκατοικίας ή να υπάρχει συναπόφαση των ενοίκων που λαµβάνεται κατά τα οριζόµενα στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου. β) Να µην υπάρχει σύστηµα βιντεοεπιτήρησης στους χώρους στάθµευσης εγκατεστηµένο για λογαριασµό της πολυκατοικίας. γ) Η κάµερα να εστιάζει µόνο στο επιτηρούµενο όχηµα. δ) Ο ενδιαφερόµενος ιδιοκτήτης ή ένοικος να τοποθετήσει µε δικά του έξοδα σχετική ευδιάκριτη ενηµερωτική πινακίδα σε εµφανές σηµείο του χώρου στάθµευσης.

Επεξ/σία 24 Μαΐου 2019 από Επισκέπτης

[telis]

6 λεπτά πριν, Xacti είπε

1. Η εγκατάσταση συστήµατος βιντεοεπιτήρησης σε συγκροτήµατα κατοικιών ή γραφείων για την ασφάλεια των κοινόχρηστων χώρων και των προσώπων που κυκλοφορούν σε αυτούς µπορεί να πραγµατοποιηθεί µόνο µε απόφαση του οργάνου που είναι αρµόδιο για τη διαχείριση του συγκροτήµατος (π.χ. της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας) σύµφωνα µε τις ειδικές διατάξεις του οικείου Κανονισµού. Αν η εγκατάσταση συστήµατος βιντεοεπιτήρησης δεν προβλέπεται στον Κανονισµό, απαιτείται συναπόφαση των δύο τρίτων των ενοίκων της πολυκατοικίας ή του κτιρίου που λαµβάνεται µε πρωτοβουλία του διαχειριστή. Για την ψηφοφορία σε κάθε ένοικο αντιστοιχεί µία ψήφος. Στην απόφαση πρέπει να ορίζονται οι χώροι που θα επιτηρούνται και το ή τα φυσικά πρόσωπα που µπορούν να έχουν πρόσβαση στη µονάδα ελέγχου του συστήµατος. (π.χ. ο διαχειριστής της πολυκατοικίας).

2. Υπεύθυνος επεξεργασίας του συστήµατος βιντεοεπιτήρησης είναι η Γενική Συνέλευση του συγκροτήµατος.

3. Οι κάµερες του συστήµατος βιντεοεπιτήρησης δεν επιτρέπεται να ελέγχουν την πρόσβαση στα κατ’ ιδίαν διαµερίσµατα. Η µονάδα ελέγχου δεν επιτρέπεται να βρίσκεται σε διαµέρισµα, αλλά πρέπει να εγκαθίσταται σε κοινόχρηστο χώρο µε ελεγχόµενη πρόσβαση (π.χ. κοινόχρηστη αποθήκη), εκτός αν η επεξεργασία πραγµατοποιείται από εξουσιοδοτηµένο προσωπικό ασφαλείας (π.χ. εταιρεία ασφαλείας ως εκτελούσα την επεξεργασία). Τα δεδοµένα διατηρούνται το πολύ έως σαράντα οκτώ (48) ώρες. Η χρήση οθόνης σε συνεχή λειτουργία απαγορεύεται σε περίπτωση που δεν υπάρχει παρακολούθηση σε πραγµατικό χρόνο από προσωπικό ασφαλείας. ∆εν επιτρέπεται µετάδοση σήµατος εικόνας στα κατ’ ιδίαν διαµερίσµατα.

4. Η εγκατάσταση κάµερας από µεµονωµένο ιδιοκτήτη ή ένοικο σε κοινόχρηστο χώρο στάθµευσης της πολυκατοικίας ή του κτιρίου για την επιτήρηση προσωπικού οχήµατος, επιτρέπεται υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) Να προβλέπεται στον Κανονισµό της πολυκατοικίας ή να υπάρχει συναπόφαση των ενοίκων που λαµβάνεται κατά τα οριζόµενα στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου. β) Να µην υπάρχει σύστηµα βιντεοεπιτήρησης στους χώρους στάθµευσης εγκατεστηµένο για λογαριασµό της πολυκατοικίας. γ) Η κάµερα να εστιάζει µόνο στο επιτηρούµενο όχηµα. δ) Ο ενδιαφερόµενος ιδιοκτήτης ή ένοικος να τοποθετήσει µε δικά του έξοδα σχετική ευδιάκριτη ενηµερωτική πινακίδα σε εµφανές σηµείο του χώρου στάθµευσης.

Ευχαριστώ για το κείμενο

 Είναι απόφαση της γενικής συνέλευσης με σχεδόν απόλυτη πλειοψηφία. Στην είσοδο θα μπει όχι σε όροφο. Το θέμα με το καταγραφικό δεν το ήξερα, θα το βάλουμε σε χώρο που οδηγεί στον καυστήρα και είναι κλειδωμένος. Καλύτερα γιατί θα είναι δίπλα στην κάμερα και γλυτώνουμε τα καλώδια. 

Κάποιος να προτείνει εξοπλισμό; 

[vasilllis]

Νομιζω 100% των ψηφων θελει για καταγραφη κοινοχρηστων χωρων ,εισοδων κλπ.

[akiz90]

10 ώρες πριν, telis είπε

Ευχαριστώ για το κείμενο

 Είναι απόφαση της γενικής συνέλευσης με σχεδόν απόλυτη πλειοψηφία. Στην είσοδο θα μπει όχι σε όροφο. Το θέμα με το καταγραφικό δεν το ήξερα, θα το βάλουμε σε χώρο που οδηγεί στον καυστήρα και είναι κλειδωμένος. Καλύτερα γιατί θα είναι δίπλα στην κάμερα και γλυτώνουμε τα καλώδια. 

Κάποιος να προτείνει εξοπλισμό; 

 Επειδή τέτοια δουλειά κάνω θα σου πρότεινα κάποιο σύστημα της Hikvision ή της Dahua που είναι οι 2 κορυφαίες παγκοσμίως και δεν έχουν τρελή διαφορά από κάποιες πιο β επιλογές. Μιλάμε για 10-20 ευρώ διαφορά που αν τα μοιραστείτε με τους άλλους ένοικους δεν θα φανούν καν. Κάμερες ζήτα να έχουν 2,8mm φακό αν θέλεις να πιάσεις μεγαλύτερη γωνία και 3.6mm αν θέλεις λεπτομέρεια. Η 3.6 έχει μικρότερη γωνία θέασης και είναι ελαφρώς πιο ζουμαρισμένη. Μπορείς να πάρεις και ρυθμιζόμενη που ορίζεις εσύ το zoom/focus αλλά ανεβαίνει το κοστολόγιο. Δίσκο πάρε WD Purple ή αμα δεν βρεις Seagate πράσινο. Είναι οι 2 που αντέχουν περισσότερο σε τέτοια συστήματα που γράφουν συνέχεια (κυρίως ο purple)...σε καμία περίπτωση μην πάρεις Toshiba που είναι και ο φθηνότερος. Στα καταγραφικά είναι αυτός με τα περισσότερα προβλήματα. Έχω πετάξει αρκετούς. Καλώδιο είτε μπορείς να πας με απλό ομοαξονικό + 2 τροφοδοσίας, είτε με utp που σε αυτήν την περίπτωση θες ειδικά βύσματα baloon. Αφού τα μέτρα είναι λίγα πάρε το 1ο να γλιτώσεις και τα baloon που είναι πιο ακριβά.  Καταγραφή ζήτα είναι με motion detection...θα είναι πολύ πιο εύκολο να βρεις αυτό που θέλεις στο playback χωρίς να χρειάζεται να βλέπεις ώρες ατελείωτες βίντεο που δεν περνάει κανείς. Για το τυπικό τις υπόθεσης θα πρέπει να κολλήσεις έξω από την πολυκατοικία χαρτί ότι ο χώρος παρακολουθείται και αν θέλεις να είσαι απόλυτα νόμιμος να διαρκεί η καταγραφή maximum 15 μέρες. 

Τέλος, τα καταγραφικά παίζουν σε 4-8-16 κανάλια εισόδου. Ανάλογα πόσες κάμερες σκοπεύεις να βάλεις επάνω αγοράζεις και το αντίστοιχο μοντέλο. Μην πας με το σκεπτικό θέλω μόνο 1 άρα αγοράζω το 4άρι. Αν έχετε πυλωτή και αύριο μεθαύριο γίνει καμιά κλοπή αυτοκινήτου και θέλετε να καλύψετε και την πυλωτή, εκεί μπορεί να θες παραπάνω από 4. Σκέψου όσο γίνεται και τις ανάγκες που μπορεί να προκύψουν. Το που θα μπει το καταγραφικό είναι θέμα δικό σας και κυρίως αν θέλετε να βλέπετε την κάμερα στα κινητά σας, που εκεί θα πρέπει να έρθει ένα καλώδιο ethernet από κάποιο διαμέρισμα για να δώσει internet στο καταγραφικό.

 

Επεξ/σία 25 Μαΐου 2019 από akiz90

[508]

Στις 24/5/2019 στις 11:10 ΜΜ, Επισκέπτης είπε

1. Η εγκατάσταση συστήµατος βιντεοεπιτήρησης σε συγκροτήµατα κατοικιών ή γραφείων για την ασφάλεια των κοινόχρηστων χώρων και των προσώπων που κυκλοφορούν σε αυτούς µπορεί να πραγµατοποιηθεί µόνο µε απόφαση του οργάνου που είναι αρµόδιο για τη διαχείριση του συγκροτήµατος (π.χ. της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας) σύµφωνα µε τις ειδικές διατάξεις του οικείου Κανονισµού. Αν η εγκατάσταση συστήµατος βιντεοεπιτήρησης δεν προβλέπεται στον Κανονισµό, απαιτείται συναπόφαση των δύο τρίτων των ενοίκων της πολυκατοικίας ή του κτιρίου που λαµβάνεται µε πρωτοβουλία του διαχειριστή. Για την ψηφοφορία σε κάθε ένοικο αντιστοιχεί µία ψήφος. Στην απόφαση πρέπει να ορίζονται οι χώροι που θα επιτηρούνται και το ή τα φυσικά πρόσωπα που µπορούν να έχουν πρόσβαση στη µονάδα ελέγχου του συστήµατος. (π.χ. ο διαχειριστής της πολυκατοικίας).

2. Υπεύθυνος επεξεργασίας του συστήµατος βιντεοεπιτήρησης είναι η Γενική Συνέλευση του συγκροτήµατος.

3. Οι κάµερες του συστήµατος βιντεοεπιτήρησης δεν επιτρέπεται να ελέγχουν την πρόσβαση στα κατ’ ιδίαν διαµερίσµατα. Η µονάδα ελέγχου δεν επιτρέπεται να βρίσκεται σε διαµέρισµα, αλλά πρέπει να εγκαθίσταται σε κοινόχρηστο χώρο µε ελεγχόµενη πρόσβαση (π.χ. κοινόχρηστη αποθήκη), εκτός αν η επεξεργασία πραγµατοποιείται από εξουσιοδοτηµένο προσωπικό ασφαλείας (π.χ. εταιρεία ασφαλείας ως εκτελούσα την επεξεργασία). Τα δεδοµένα διατηρούνται το πολύ έως σαράντα οκτώ (48) ώρες. Η χρήση οθόνης σε συνεχή λειτουργία απαγορεύεται σε περίπτωση που δεν υπάρχει παρακολούθηση σε πραγµατικό χρόνο από προσωπικό ασφαλείας. ∆εν επιτρέπεται µετάδοση σήµατος εικόνας στα κατ’ ιδίαν διαµερίσµατα.

4. Η εγκατάσταση κάµερας από µεµονωµένο ιδιοκτήτη ή ένοικο σε κοινόχρηστο χώρο στάθµευσης της πολυκατοικίας ή του κτιρίου για την επιτήρηση προσωπικού οχήµατος, επιτρέπεται υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) Να προβλέπεται στον Κανονισµό της πολυκατοικίας ή να υπάρχει συναπόφαση των ενοίκων που λαµβάνεται κατά τα οριζόµενα στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου. β) Να µην υπάρχει σύστηµα βιντεοεπιτήρησης στους χώρους στάθµευσης εγκατεστηµένο για λογαριασµό της πολυκατοικίας. γ) Η κάµερα να εστιάζει µόνο στο επιτηρούµενο όχηµα. δ) Ο ενδιαφερόµενος ιδιοκτήτης ή ένοικος να τοποθετήσει µε δικά του έξοδα σχετική ευδιάκριτη ενηµερωτική πινακίδα σε εµφανές σηµείο του χώρου στάθµευσης.

Καλησπέρα, αυτό που γράφετε παραπανω μήπως μπορώ να το βρω και σε κάποιον νόμο; στην πολυκατοικία μου τοποθετήθηκε κάμερα στην είσοδο την οποία παρακολουθεί ένας μόνο ενοικος από το κινητό του. 

[Joshua21]

18 λεπτά πριν, 508 είπε

Καλησπέρα, αυτό που γράφετε παραπανω μήπως μπορώ να το βρω και σε κάποιον νόμο; στην πολυκατοικία μου τοποθετήθηκε κάμερα στην είσοδο την οποία παρακολουθεί ένας μόνο ενοικος από το κινητό του. 

Τσακωμένος και εσύ με τον γκούγλη?

https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/nomothesia/odigia-apdph-1-2011/arthro-15-odigia-1-2011-tis-arhis-prostasias

[508]

Στις 25/10/2021 στις 11:52 ΜΜ, Joshua21 είπε

Τσακωμένος και εσύ με τον γκούγλη?

https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/nomothesia/odigia-apdph-1-2011/arthro-15-odigia-1-2011-tis-arhis-prostasias

Καλησπέρα, αυτό το άρθρο είναι του 2011. Έχει αλλάξει ο νόμος; λένε στην πολυκατοικία ότι καταργήθηκαν με το Μητσοτάκη αυτα

[Joshua21]

8 λεπτά πριν, 508 είπε

Καλησπέρα, αυτό το άρθρο είναι του 2011. Έχει αλλάξει ο νόμος; λένε στην πολυκατοικία ότι καταργήθηκαν με το Μητσοτάκη αυτα

Δεν γνωρίζω, εγώ απλά σου έδειξα τον νόμο στον οποίο μπορείς να βρεις το παραπάνω κείμενο μια και το ζήτησες.

Αυτός που ισχυρίζεται ότι άλλαξε ο νόμος θα πρέπει να το αποδείξει κιόλας, ζήτα του να σου δείξει τον νεώτερο νόμο που κατάργησε τον παλαιό.

 

[508]

12 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Δεν γνωρίζω, εγώ απλά σου έδειξα τον νόμο στον οποίο μπορείς να βρεις το παραπάνω κείμενο μια και το ζήτησες.

Αυτός που ισχυρίζεται ότι άλλαξε ο νόμος θα πρέπει να το αποδείξει κιόλας, ζήτα του να σου δείξει τον νεώτερο νόμο που κατάργησε τον παλαιό.

 

Ευχαριστώ πολύ, εγώ νομιζω οτι δυσκολα θα άλλαζε κάτι τέτοιο. Ο καθένας να μπορεί να παρακολουθει από το κινητό του είναι εντελώς παραλογο