HALF EVIL Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 3 λεπτά πριν, buuren είπε Λαθος εκανα οκτωβριο 2016 ειναι το σωστο. Στο σπιτι πηγα πρωτη φορα οκτωβριο 2012 με 2ετες συμβολαιο που οταν εληξε ανανεωσαμε για αλλα 2 χρονια που εληξε κι αυτο καπου μεσα οκτωβριου 2016 περιπου, δεν το εχω εδω τωρα να το δω. Εχει ληξει απο οκτ 2016 δηλαδη. Αν υπογράφατε το 16 νέο συμβόλαιο μέχρι το 18 και μετά μέχρι το 20 δεν θα είχες πρόβλημα έτσι δεν είναι; Ο ιδιοκτήτης λοιπόν έστω και αν όλα δηλώνονται νόμιμα έχει δικαίωμα να σε βγάλει έξω ότι ώρα θέλει. Άρα ο λογιστής σου μάλλον σε κατέστρεψε. Και ίσως και ο ιδιοκτήτης να μην επεδιωξε την υπογραφή νέου ξέροντας αυτά που ισχύουν. Επομένως το συμπέρασμα είναι ότι πάντα πρέπει να υπάρχει συμβολαιο εν ισχύ. 1
buuren Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Μέλος Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 1 λεπτό πριν, HALF EVIL είπε Αν υπογράφατε το 16 νέο συμβόλαιο μέχρι το 18 και μετά μέχρι το 20 δεν θα είχες πρόβλημα έτσι δεν είναι; Ο ιδιοκτήτης λοιπόν έστω και αν όλα δηλώνονται νόμιμα έχει δικαίωμα να σε βγάλει έξω ότι ώρα θέλει. Άρα ο λογιστής σου μάλλον σε κατέστρεψε. Και ίσως και ο ιδιοκτήτης να μην επεδιωξε την υπογραφή νέου ξέροντας αυτά που ισχύουν. Επομένως το συμπέρασμα είναι ότι πάντα πρέπει να υπάρχει συμβολαιο εν ισχύ. Ναι σωστα δυστυχως.
29gk Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε Συνεχίζεις να αποδεικνύεις ότι γράφεις για πράγματα που δεν έχεις την παραμικρή ιδέα... Στην περίπτωση αγωγής απόδοσης λόγω δυστροπίας εκδίδεται διαταγή απόδοσης χωρίς να προηγηθεί δίκη, για αυτό και χρειάζεται μόλις 45 ημέρες. Σε αντίθεση με την αγωγή απόδοσης για οποιοδήποτε άλλο λόγο που δεν βγαίνει απόφαση χωρίς δίκη άρα στην καλύτερη μετά από μήνες. Όσο για το "εκεινων που συντασσουν εξωδικα και βγαζουν κι αποφασεις" μάλλον τον εαυτό σου εννοείς, εσύ είσαι αυτός που ισχυρίστηκε ότι με την επίδοση του εξώδικου "οι προθεσμιες ειναι καθορισμενες", όχι εγώ. Εκτος απο την συνταξη εξωδικων, εκδιδεις και διαταγες αποδοσης ; Αυτο λες τωρα; Επειδη εγω ξερω πως ολα αυτα, μα οοολα αυτα, τα εκδιδουν τα δικαστηρια, υπαρξει δεν υπαρξει ακροαματικη διαδικασια. Οοοολα αυτα λοιπον, ειναι δικες και αποφασεις δικαστηριων που τις αποφασιζουν και τις εκδιδουν δικαστες. Για αυτο το λογο και ειναι απαραιτητο και παω τωρα στο αλλο θεμα, εκεινο με τα εξωδικα των 70€ που στελνεις εσυ οπως δηλωσες, ολα αυτα τα εγγραφα να τα συντασσουν νομικοι και οχι ασχετοι πχ λογιστες, συμβολαιογραφοι ( για αλλες περιπτωσεις αυτοι ) ή ιδιως οι αμεσα ενδιαφερομενοι. Επισης, για να ξεκινησει σωστα και να μην καταπεσει αργοτερα η οποια αιτηση στην διαιτησια, βλεπε δικαστηριο, το εξωδικο η αποδεδειγμενη πληροφορηση δηλαδη του αλλου, του αντιπαλου μερους, ειναι απαραιτητη και αναγκαια. Ενος και παλι σωστα και πληρως τεκμηριωμενου νομικα εξωδικου. Δευτερη φορα που στο γραφω, αλλα ελπιδες δεν εχω. Με την επιμονη στα 70€ και στα 3χρονα δικαστηρια, στο ειπα. Τα γραφεις επιτηδες για να προκαλεις ζημια και να σπας πλακα. Ειναι ενα..... ιρτζι κι αυτο, δε λεω.
Joshua21 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Μόλις τώρα, 29gk είπε Εκτος απο την συνταξη εξωδικων, εκδιδεις και διαταγες αποδοσης ; Αυτο λες τωρα; Εγώ απλά έκανα copy paste τα δικά σου γραφόμενα για να αποδείξω ότι εσύ είσαι αυτός που ούτε λίγο ούτε πολύ ισχυρίστηκε ότι ένα εξώδικο έχει ισχύ δικαστικής απόφασης. Όσο για τις υπόλοιπες κουλαμάρες, θα τις αφήσω ασχολίαστες. Άντε γεια
Επισκέπτης Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Η μίσθωση αορίστου χρόνου, λήγει μόνο με την καταγγελία ενός εκ των δύο συμβαλλομένων μερών, χωρίς να απαιτείται ο λόγος της καταγγελίας στην περίπτωση αυτή να είναι ουσιώδης ή σπουδαίος. Ο μισθωτής, για όσο χρόνο μετά τη λήξη της μισθώσεως παρακρατεί το μίσθιο οφείλει λόγω αποζημιώσεως το συμφωνημένο μίσθωμα, χωρίς να αποκλείεται στον εκμισθωτή να απαιτήσει και άλλη περαιτέρω ζημία: ΑΚ 601. ΑΠ 73/72 ΝοΒ 20,628. Δηλ. ο εκμισθωτής δικαιούται να ζητήσει και το επιπλέον ποσό, το οποίο θα πετύχαινε με βεβαιότητα ως μίσθωμα από τρίτο, εάν το μίσθιο του είχε παραδοθεί έγκαιρα, ταυτόχρονα με τη λήξη του χρόνου της μισθώσεως: ΑΠ 521/68 ΝοΒ 17,36.
AristidisZ Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Πάντως επειδή έχετε πέσει να φάτε τον @Joshua21, να σας πω ότι πολύ πρόσφατα είχα περίπτωση γνωστού που η νοικάρα του δεν τον άφηνε καν να μπει στο σπίτι, συνέχιζε όμως να πληρώνει κανονικά (μέσω τραπέζης) το νοίκι Μη τα πολυλογώ, κινήθηκε δικαστικά, ορίστηκε δικαστήριο σε 2 μήνες περίπου (για τέλη Απριλίου), το οποίο και πήρε αναβολή για Σεπτέμβρη Βάλε και λογικά ότι το δικαστήριο δε θα πει στη νοικάρα "φύγε αύριο το πρωί", φανταστείτε πόσο καιρό μπορεί να τραβήξει αυτή η ιστορία Η νοικάρισσα είπε ότι θα κοιτάξει να φύγει στο ενδιάμεσο, αλλά in any case εγώ από προσωπική εμπειρία είδα πλέον ότι δεν είναι τόσο express οι διαδικασίες όσο λένε κάποιοι... 1
29gk Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 16 λεπτά πριν, AristidisZ είπε Πάντως επειδή έχετε πέσει να φάτε τον @Joshua21, να σας πω ότι πολύ πρόσφατα είχα περίπτωση γνωστού που η νοικάρα του δεν τον άφηνε καν να μπει στο σπίτι, συνέχιζε όμως να πληρώνει κανονικά (μέσω τραπέζης) το νοίκι Μη τα πολυλογώ, κινήθηκε δικαστικά, ορίστηκε δικαστήριο σε 2 μήνες περίπου (για τέλη Απριλίου), το οποίο και πήρε αναβολή για Σεπτέμβρη Βάλε και λογικά ότι το δικαστήριο δε θα πει στη νοικάρα "φύγε αύριο το πρωί", φανταστείτε πόσο καιρό μπορεί να τραβήξει αυτή η ιστορία Η νοικάρισσα είπε ότι θα κοιτάξει να φύγει στο ενδιάμεσο, αλλά in any case εγώ από προσωπική εμπειρία είδα πλέον ότι δεν είναι τόσο express οι διαδικασίες όσο λένε κάποιοι... Ενας ιδιοκτητης που ζητα να παρει πισω το ακινητο του, πλεον δεν εχει μια και μονη δυνατοτητα δρασης οπως παλια. Για την ακριβεια υπαρχουν τουλαχιστον 3 οδοι που μπορει να επιλεξει. Καθε μια με τα καλα και τα κακα της. Η γρηγορη οδος, οντως μπορει σε πολυ συντομο χρονο να του δωσει το ακινητο και μαλιστα σε αυτην μπορει και να ενσωματωθει τυχον παραπονο δυστροπιας. Ομως εαν ενας ιδιοκτητης δεν καταλαβει καλα τις αλλαγες στις διαδικασιες, τις προσφατες αλλαγες οι οποιες και ειναι και αγνωστες για πολλους, πχ πολλοι δεν καταλαβαινουν τι εστι 3ετια, η υπογραφη τους σε μια συμφωνια, ποια η διαφορα μεταξυ της -ηλεκτρονικης - δηλωσης στην εφορια με το μισθωτηριο συμβολαιο κτλ, ο δικηγορος του τον αποπροσανατολισει για να εισπραξει μεγαλυτερη και για περισσοτερο χρονο αμοιβη ή θελει να επιμεινει στον υπαρχοντα ενοικιαστη ετσι για να του βγαλει το αχτι και το ματι, οι δυνατοτητες δρασης ειναι σιγουρα πιο χρονοβορες. Αναφερει μαλιστα παραπανω ενας φιλος τη δυνατοτητα απο το νομο ενας ιδιοκτητης να ζητησει επιπλεον ποσο μετα τη ληξη του συμφωνητικου., εαν υπαρξει και μαλλον και αποδειξει και το οτι χανει λεφτα καθως θα το νοικιαζε ακριβοτερα σε αλλον, αλλα και τα συμβολαια, ακομα και αυτα του περιπτερου, αναφερουν πως μετα την καταγγελια της μισθωσης τιθεται σε απαιτηση και μια επιπλεον ρητρα αποζημιωσης. Και ειπαμε, η καθε περιπτωση ειναι διαφορετικη. Αλλο το ενα συμφωνητικο, αλλα ο ενας ιδιοκτητης, αλλο ο ενας ενοικιαστης, αλλο ο συνδυασμος των δυο τους, αλλο ο ενας δικαστης, αλλα ο ενας δικηγορος, αλλο το ενα ακινητο, αλλη η κατασταση του ακινητου, αλλα τα οσα συνεβησαν κατα τη διαρκεια της 3ετιας, αλλο το ενα ενοικιο, αλλα πολλα απο ολα τα αλλα. Απλο παραδειγμα διαφορας των περιπτωσεων , το λεω και παραπανω, με το ενοικιο των 180€ που διαφερει με ενα ενοικιο των 1200€ και μια διαφορετικη περιπτωση. Στο ενα ο ενοικιαστης ειδοποιειται και μολις παραλαβει το εξωδικο αν κανει πως δεν καταλαβαινει απο προφορικα και καλη συννενοηση, αντιλαμβανεται πως δεν αξιζει να το παλεψει και να ξοδεψει 1000€ για να επιδιωξει ενα κερδος 3 ή αντε και 5 μηνων.
slk200gr Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 (επεξεργασμένο) λοιπον απο προσωπικη εμπειρια ,στο χαλαρο το τραβας εναμιση χρονο ,βηματα που πρεπει να κανεις (εξυπνα χωρις να ξοδευτεις πολυ εως και καθολου) ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ Σου στελνει εξοδικο -ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ σου κανει αγωγη και βγαινει δικασιμη (απο καποιους μηνες μεχρι ....κανεις δεν ξερει ) 10 μερες πριν την δικασιμο πας σε δικηγορο και του λες θελω να παρω αναβολη (την πρωτη την δικαιουσε ) αυτο ειναι 100-150 ε για τον δικηγορο καθοτι δεν θα γινει δικη . Μετα απο καιρο σου ερχεται η επομενη δικασημος η ισως προσδιοριστη την ημερα της αναβολης οποτε περιμενεις παλι να ερθει εκεινη η ημερα ,μια εβδομαδα πριν εχεις 2 επιλογες 1)φευγεις και εχει χασει χρημα και χρονο η μαλακοπερδα το δικαστηριο δεν θα γινει γιατι απλα εχεις φυγει 2)το τραβας που σημαινει οτι κερδιζεις χρονο και αλλο αλλα αρχισουν τα δικαστικα εξοδα,δηλαδη πας σε δικη σου δινει καποιους μηνες ο δικαστης να φυγεις ,πληρωνεις (συνηθος κανενα 300αρι ) τον δικηγορο και ζητας αμεσος εφεση επι της αποφασης ,οριζεται νεα δικασιμος ξανα αποφαση μερικους μηνες να φυγεις -ξανα δικηγορο κανενα 300 αρι και καπου εδω τελειωνει και η δευτερη επιλγη. Εγω εκανα την πρωτη ,ανεξοδη και εμεινα αλλα 3,5 χρονια γιατι πεσαμε και σε κατι απεργιες δικαστων ,μετα σε απεργια δικηγορων κτλ,μια εβδομαδα πριν το δικαστιριο τον αποχαιρετησα και του ειπα να εισαι ευγενικος την αλλη φορα γιατι με φιλοτιμο θα εβγαινα αμεσως με τσαμπουκα καταφερες να με κρατησεις στο κωλοσπιτο σου αλλα 3,5 χρονια (εχε υποψιν οτι θα τον ξεζουμισει ο δικηγορος ) Σε καθε περιπτωση πληρωνεις τα μισθοματα χωρις καμια καθυστερηση (τα 180 εννοειται) Επεξ/σία 22 Μαΐου 2019 από slk200gr 2
29gk Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 (επεξεργασμένο) 8 λεπτά πριν, slk200gr είπε λοιπον απο προσωπικη εμπειρια ,στο χαλαρο το τραβας εναμιση χρονο ,βηματα που πρεπει να κανεις (εξυπνα χωρις να ξοδευτεις πολυ εως και καθολου) ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ Σου στελνει εξοδικο -ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ σου κανει αγωγη και βγαινει δικασιμη (απο καποιους μηνες μεχρι ....κανεις δεν ξερει ) 10 μερες πριν την δικασιμο πας σε δικηγορο και του λες θελω να παρω αναβολη (την πρωτη την δικαιουσε ) αυτο ειναι 100-150 ε για τον δικηγορο καθοτι δεν θα γινει δικη . Μετα απο καιρο σου ερχεται η επομενη δικασημος η ισως προσδιοριστη την ημερα της αναβολης οποτε περιμενεις παλι να ερθει εκεινη η ημερα ,μια εβδομαδα πριν εχεις 2 επιλογες 1)φευγεις και εχει χασει χρημα και χρονο η μαλακοπερδα το δικαστηριο δεν θα γινει γιατι απλα εχεις φυγει 2)το τραβας που σημαινει οτι κερδιζεις χρονο και αλλο αλλα αρχισουν τα δικαστικα εξοδα,δηλαδη πας σε δικη σου δινει καποιους μηνες ο δικαστης να φυγεις ,πληρωνεις (συνηθος κανενα 300αρι ) τον δικηγορο και ζητας αμεσος εφεση επι της αποφασης ,οριζεται νεα δικασιμος ξανα αποφαση μερικους μηνες να φυγεις -ξανα δικηγορο κανενα 300 αρι και καπου εδω τελειωνει και η δευτερη επιλγη. Εγω εκανα την πρωτη ,ανεξοδη και εμεινα αλλα 3,5 χρονια γιατι πεσαμε και σε κατι απεργιες δικαστων ,μετα σε απεργια δικηγορων κτλ,μια εβδομαδα πριν το δικαστιριο τον αποχαιρετησα και του ειπα να εισαι ευγενικος την αλλη φορα γιατι με φιλοτιμο θα εβγαινα αμεσως με τσαμπουκα καταφερες να με κρατησεις στο κωλοσπιτο σου αλλα 3,5 χρονια (εχε υποψιν οτι θα τον ξεζουμισει ο δικηγορος ) Σε καθε περιπτωση πληρωνεις τα μισθοματα χωρις καμια καθυστερηση (τα 180 εννοειται) Ποτε τα εκανες ολα αυτα τα ωραια; Πριν το 2016 ή μετα; Επεξ/σία 22 Μαΐου 2019 από 29gk
Επισκέπτης Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 @slk200gr sorry φίλε αλλά αν ισχύουν αυτά που γράφεις πρέπει να είσαι μεγάλος μ...... 10 λεπτά πριν, slk200gr είπε φευγεις και εχει χασει χρημα και χρονο η μαλακοπερδα το δικαστηριο δεν θα γινει γιατι απλα εχεις φυγει Μαλακοπέρδα γιατί? Δεν ζητάει κάτι παράλογο. Το δικαστήριο θα γίνει και θα την πληρώσει ο TS οπότε σταμάτα να γράφεις αρλούμπες
slk200gr Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Μόλις τώρα, Xacti είπε @slk200gr sorry φίλε αλλά αν ισχύουν αυτά που γράφεις πρέπει να είσαι μεγάλος μ...... Μαλακοπέρδα γιατί? Δεν ζητάει κάτι παράλογο. Το δικαστήριο θα γίνει και θα την πληρώσει ο TS οπότε σταμάτα να γράφεις αρλούμπες αφου και εφοσον ο νομος σου δινει αυτο το δικαωμα ,που ειναι το θεμα?
29gk Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 1 λεπτό πριν, slk200gr είπε το 2012 ξεκινησε Εχουν αλλαξει αρδην τα πραματα. Και μενα μου ετυχε τετοια περιπτωση σαν και τη δικη σου και με αναγκασε, νομιζω το 2010 αν θυμαμαι καλα, να χρησιμοποιησω για πρωτη φορα τελικα δικαστικο επιμελητη για να τον πεταξω εξω τον δυστροπο μαλιστα τοτε και σε απιστευτο βαθμο, ενοικιαστη. Σημερα ΔΕΝ ισχυει τιποτα απο ολα αυτα που περιγραφεις. Εκτος αν ο ιδιοκτητης ειναι εντελως βλακας και ο δικηγορος του ανηξερος τουλαχιστον. 2
Narayan Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 8 λεπτά πριν, slk200gr είπε λοιπον απο προσωπικη εμπειρια ,στο χαλαρο το τραβας εναμιση χρονο ,βηματα που πρεπει να κανεις (εξυπνα χωρις να ξοδευτεις πολυ εως και καθολου) ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ Σου στελνει εξοδικο -ΔΕΝ ΚΑΝΕΙΣ ΤΙΠΟΤΑ σου κανει αγωγη και βγαινει δικασιμη (απο καποιους μηνες μεχρι ....κανεις δεν ξερει ) 10 μερες πριν την δικασιμο πας σε δικηγορο και του λες θελω να παρω αναβολη (την πρωτη την δικαιουσε ) αυτο ειναι 100-150 ε για τον δικηγορο καθοτι δεν θα γινει δικη . Μετα απο καιρο σου ερχεται η επομενη δικασημος η ισως προσδιοριστη την ημερα της αναβολης οποτε περιμενεις παλι να ερθει εκεινη η ημερα ,μια εβδομαδα πριν εχεις 2 επιλογες 1)φευγεις και εχει χασει χρημα και χρονο η μαλακοπερδα το δικαστηριο δεν θα γινει γιατι απλα εχεις φυγει 2)το τραβας που σημαινει οτι κερδιζεις χρονο και αλλο αλλα αρχισουν τα δικαστικα εξοδα,δηλαδη πας σε δικη σου δινει καποιους μηνες ο δικαστης να φυγεις ,πληρωνεις (συνηθος κανενα 300αρι ) τον δικηγορο και ζητας αμεσος εφεση επι της αποφασης ,οριζεται νεα δικασιμος ξανα αποφαση μερικους μηνες να φυγεις -ξανα δικηγορο κανενα 300 αρι και καπου εδω τελειωνει και η δευτερη επιλγη. Εγω εκανα την πρωτη ,ανεξοδη και εμεινα αλλα 3,5 χρονια γιατι πεσαμε και σε κατι απεργιες δικαστων ,μετα σε απεργια δικηγορων κτλ,μια εβδομαδα πριν το δικαστιριο τον αποχαιρετησα και του ειπα να εισαι ευγενικος την αλλη φορα γιατι με φιλοτιμο θα εβγαινα αμεσως με τσαμπουκα καταφερες να με κρατησεις στο κωλοσπιτο σου αλλα 3,5 χρονια (εχε υποψιν οτι θα τον ξεζουμισει ο δικηγορος ) Σε καθε περιπτωση πληρωνεις τα μισθοματα χωρις καμια καθυστερηση (τα 180 εννοειται) Για ποιόν λόγο περιγράφεις την ιδιοκτήτρια με τέτοιους χαρακτηρισμούς; Έχει κάνει τα πάντα σωστά και νόμιμα, ο ΟΡ είναι που τα έχει καταλάβει λάθος και δεν φρόντισε να φυλαχτεί. Μάλλον θα τον πάρεις κι εσύ στο λαιμό σου επειδή δεν θα δώσει μόνο τα €180, αλλά και την διαφορά μέχρι τα €280 (τουλάχιστον) εφόσον αποδειχθεί δικαστικώς πως μπορούσε να έχει επιπλέον έσοδα την περίοδο μετά την ειδοποίηση έξωσης. Και μιλάς με δεδομένα 2016 και πίσω και όχι 2019. Το σίγουρο είναι πως με την σημερινή κατάσταση, θα κάτσουν λίαν συντόμως όλοι οι κατεργαραίοι στον πάγκο τους 😎
Επισκέπτης Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 Δημοσ. 22 Μαΐου 2019 1 λεπτό πριν, slk200gr είπε αφου και εφοσον ο νομος σου δινει αυτο το δικαωμα ,που ειναι το θεμα? Τι δικαίωμα σου δίνει? Για πες και σε μας να μάθουμε. Σημειωτέον δεν είμαι ιδιοκτήτης, μια ζωή στο ενοίκιο είμαι.
Προτεινόμενες αναρτήσεις