airbnb

[tz3s]

Ουτε σε Βρυξελλες μπορεις να μεινεις με βασικο μισθο σε σπιτι μονος σου... Μονο συγκατοικηση δουλευουν εδω οι νεοι!
Σε Φρανκφουρτη απλα δεν μπορεις να μεινεις κεντρο....

Σορρυ κιολας αλλα η κριση ειχε διαλυσει ολους αυτους που ειχαν σπιτια ξενοικιαστα και ολους αυτους που επεφταν σε κατι ενοικιαστες που εκμεταλλευοντουσαν τους αθλιους νομους για καλυψη των ιδιοκτητων.

Εγω εχω ενα χρονο το σπιτι που εμενα στην Αθηνα στο airbnb, για διαφορους λογους. Οι δυο πιο σημαντικοι ειναι οτι δεν ημουν σιγουρος οτι θα την παλεψω εξω και ο 2ος γιατι δεν ηθελα να με βιασει ο καθε τυχαιος και να μην εχω πως να καλυφθω... Λογικα ομως μεσα στο καλοκαιρι θα το δωσω σε εναν γνωστο μου που ψαχνει καιρο τωρα χωρις επιτυχια. 
Και για ολους εσας που ειστε στην απεξω... Με την κατασταση οπως εχει, το 40-50% των καταχωρησεων θα εβγαζε παραπανω χρηματα στο ενοικιο.

Και το πιο σημαντικο... Ας σκεφτουμε και ποσες δουλειες εδωσε αυτο το μπαμ! Απο καθαρισμους, διαχειριστες, μηχανικους... μεχρι και καινουρια start up (syncbnb)
 

Θα σκασει ... ΠΡΕΠΕΙ να μπουν περιορισμοι... Αλλα μεχρι στιγμης περισσοτερο καλο εκανε παρα κακο

[tounion]

Η κατάσταση με το Airbnb σήμερα δείχνει και την ποιότητα των Ελληνων, που κάνουν μαζικές εξώσεις για να γλυτώσουν από τους ενοικιαστές και πετάνε οικογένειες με παιδιά και ηλικιωμένους στο δρόμο ενώ δεν τους χρωστάνε ούτε σεντ 15 & 20 χρόνια ενοικοι, και ζητάνε αυξήσεις 200€ κ 300€ το μήνα ενώ δεν έχει αλλάξει τίποτα στη χώρα..

Φυσικά το κέρδος πάνω απ' όλα και να σας είναι καλοφαγωτα  αλλά επειδή η ζωή κύκλους κάνει μην αναρωτιεστε σε λίγα χρόνια που πήγαν οι καλοί ενοικιαστές..

Σαν τους πρόσφυγες θα γίνουν οι οικογένειες θα μένουν 10 άτομα σε ένα σπίτι... Οι νέοι θα μεταναστεύσουν είτε στα χωριά είτε στο εξωτερικό και έτσι θα μπορείτε να χαρείτε αυτη την ευρωπαϊκή πρωτεύουσα μαζί με τους χιλιάδες Κινέζους, Τούρκους, Ρωσους και βορειοευρωπαιους που αγοράζουν τα σπίτια σας.. 

Παρακαλώ όποιος αναφέρει παραδειγμα ευρωπαϊκών πόλεων να μας αναφέρει όλα τα δεδομένα και να μας λέει εκτός από την τιμή του ενοικιου και κάποια άλλα χρήσιμα στοιχεία όπως ύψους βασικού μισθού κ ποσοστό ανεργίας για να ξέρουμε τι λέμε...

 

 

 

Επεξ/σία 2 Απριλίου 2019 από tounion

[tz3s]

14 ώρες πριν, tounion είπε

Παρακαλώ όποιος αναφέρει παραδειγμα ευρωπαϊκών πόλεων να μας αναφέρει όλα τα δεδομένα και να μας λέει εκτός από την τιμή του ενοικιου και κάποια άλλα χρήσιμα στοιχεία όπως ύψους βασικού μισθού κ ποσοστό ανεργίας για να ξέρουμε τι λέμε...

 

Βρυξελλες 1220 κατωτατος (8ωρο), ενοκια: Για στουντιο τρυπες 550-800, δυαρι 750-1100. Σε αυτα υπολογισε εξτρα 0-150 τα ''κοινοχρηστα'' εξοδα σπιτιου, 100-150 ευρω τον χρονο ασφαλεια σπιτιου, 150 ευρω καθε χρονο το σερβις λεβητα γκαζιου και αλλα 150 οταν μπαινεις και 150 οταν βγαινεις για τον ελεγχο απο επαγγελματιες του χωρου. Υπολογισε βαση νομου 2 ενοικια κλειστα σε λογ/μο με 2 ονοματα, του ενοικιαστη και ιδιοκτητη. Και μην σκεφτεις ωραια στην καλυτερη σου μενει ενα 800αρι στην ακρη, γιατι θα εχεις να δινεις 100 ευρω τον μηνα για ρευμα και θερμανση και τα σουπερ μαρκετ εδω ειναι 1,50* των τιμων στην Ελλαδα (χωρις υπερβολες)

Φρανκφουρτη o μικτος ειναι 60 ευρω λιγοτερα απο Βελγιο και δεν ξερω ποσο βγαινει καθαρα, οι τιμες των ενοικιων στην πολη ειναι παραπανω απο Βρυξελλες και αυτο που γνωριζω ειναι οτι δυσκολευονται οι αστυνομικοι, που παιρνουν μεταθεση στην Φρανκφ. λογω της αυξησης κατοικων, να μην εχουν την οικονομικη δυνατοτητα να μεινουν στην πολη.

Με λιγα λογια... με τον βασικο στις Βρυξελλες δεν μενεις με τιποτα μονος σου! Μονη επιλογη για εναν με μισθο κατω των 1500 ειναι η συγκατοικηση, ωπου βρισκεις με 350-600 ευρω ενα δωματιο στα οποια συγκαταλεγονται και τα εξοδα.
Με λιγα λογια... θα πρεπει να ερθει και αυτο το μοντελο στην Ελλαδα.

[AristidisZ]

12 λεπτά πριν, tz3s είπε

Βρυξελλες 1220 κατωτατος (8ωρο), ενοκια: Για στουντιο τρυπες 550-800, δυαρι 750-1100. Σε αυτα υπολογισε εξτρα 0-150 τα ''κοινοχρηστα'' εξοδα σπιτιου, 100-150 ευρω τον χρονο ασφαλεια σπιτιου, 150 ευρω καθε χρονο το σερβις λεβητα γκαζιου και αλλα 150 οταν μπαινεις και 150 οταν βγαινεις για τον ελεγχο απο επαγγελματιες του χωρου. Υπολογισε βαση νομου 2 ενοικια κλειστα σε λογ/μο με 2 ονοματα, του ενοικιαστη και ιδιοκτητη. Και μην σκεφτεις ωραια στην καλυτερη σου μενει ενα 800αρι στην ακρη, γιατι θα εχεις να δινεις 100 ευρω τον μηνα για ρευμα και θερμανση και τα σουπερ μαρκετ εδω ειναι 1,50* των τιμων στην Ελλαδα (χωρις υπερβολες)
 

Το θέμα είναι και τι ποσοστό των κατοίκων των Βρυξελλών παίρνει τον βασικό σε σχέση με τους αντίστοιχους στην Αθήνα 

Γιατί είναι διαφορετικό να δουλεύει το 5-10% του εργατικού δυναμικού με τον χαμηλότερο, και διαφορετικό να δουλεύουν οι μισοί 

[tz3s]

2 λεπτά πριν, AristidisZ είπε

Το θέμα είναι και τι ποσοστό των κατοίκων των Βρυξελλών παίρνει τον βασικό σε σχέση με τους αντίστοιχους στην Αθήνα 

Γιατί είναι διαφορετικό να δουλεύει το 5-10% του εργατικού δυναμικού με τον χαμηλότερο, και διαφορετικό να δουλεύουν οι μισοί 

Ισχυει (η Ελλαδα εχει ακομα κριση), αλλα πιστεψε με αν παιρνεις περισσοτερα απο τον κατωτατο δεν θα επιλεξεις να μεινεις σε αυτες τις τρογλες που ειναι τα φθηνοτερα. 

Αλλα αμα το παμε εκει θα ξεφυγει το θεμα..

[chrisxkar]

15 ώρες πριν, tounion είπε

Η κατάσταση με το Airbnb σήμερα δείχνει και την ποιότητα των Ελληνων, που κάνουν μαζικές εξώσεις για να γλυτώσουν από τους ενοικιαστές και πετάνε οικογένειες με παιδιά και ηλικιωμένους στο δρόμο ενώ δεν τους χρωστάνε ούτε σεντ 15 & 20 χρόνια ενοικοι, και ζητάνε αυξήσεις 200€ κ 300€ το μήνα ενώ δεν έχει αλλάξει τίποτα στη χώρα..

Φυσικά το κέρδος πάνω απ' όλα και να σας είναι καλοφαγωτα  αλλά επειδή η ζωή κύκλους κάνει μην αναρωτιεστε σε λίγα χρόνια που πήγαν οι καλοί ενοικιαστές..

Σαν τους πρόσφυγες θα γίνουν οι οικογένειες θα μένουν 10 άτομα σε ένα σπίτι... Οι νέοι θα μεταναστεύσουν είτε στα χωριά είτε στο εξωτερικό και έτσι θα μπορείτε να χαρείτε αυτη την ευρωπαϊκή πρωτεύουσα μαζί με τους χιλιάδες Κινέζους, Τούρκους, Ρωσους και βορειοευρωπαιους που αγοράζουν τα σπίτια σας.. 

Παρακαλώ όποιος αναφέρει παραδειγμα ευρωπαϊκών πόλεων να μας αναφέρει όλα τα δεδομένα και να μας λέει εκτός από την τιμή του ενοικιου και κάποια άλλα χρήσιμα στοιχεία όπως ύψους βασικού μισθού κ ποσοστό ανεργίας για να ξέρουμε τι λέμε...

κοιτα δεν σου ειπα να πεταξει αρων αρων οικογενειες απο την μια μερα στην αλλη αλλα πολλοι το αναφερουν ξανα και ξανα τι θα πει το οτι εμενε 15-20-30 χρονια ?οτι εχουν δικαιωμα να κατσουν παραπανω?ενοικιαστες ειναι.

Παραδειγμα λισαβονα.Ψαξε βρες οτι θελεις ενοικια,μισθους αρθρα επι την πραξη θα σου πω οτι το οοοολο το "ιστορικο" κεντρο ειναι αδειο δεν μενει κανεις ολοι μενουν προαστια τα οποια θεωρητικα ανηκουν και αυτα στο κεντρο αλλα για να πας στο παλιο κεντρο θες πολλλυυυυ δρομο.

 

Επισης το προβλημα με την αθηνα δεν ειναι το airbnb ειναι η τραγικη βλαχονοοτροπια του "να παμ στην πολ εκει ειναι πιο καλα" που υπηρχε τα παλαιοτερα χρονια, ειναι πλυθησμιακα υπερβολικα συμπτηγμενη σε βαθμο πνιχτρας.Δεν μπορει τωρα η μητροπολιτικη περιοχη του παρισου να εχει τα 2/3 του πλυθησμου ανα τετραγωνικο σε συγκριση με την αθηνα χωρις να εχουν τις ιδιες υποδομες αυτα ειναι γελεια πραγματα.

Εψαξα μονο 6 πολεις τα στοιχεια μητροπολικου πλυσθησμου σε ποσα τετραγωνικα τα συμπερασματα δικα σας

Παρισι 17.174 τχλμ- κατοικοι 12532000- κατοικοι ανα τχλμ 730

αθηνα 2928 τχλμ - κατοικοι 3781000 - καοτικοι ανα τχλμ 1291

μανδριτη 5335 τχλμ - κατοικοι 6321000 - κατοικοι ανα τχλμ 1185

Ρωμη 5352τχλμ - κατοικοι 4340000- κατοικοι ανα τχλμ 811

Λονδινο 8920 τχλμ - κατοικοι 13709000 - κατοικοι ανα τχλμ 1537

Λισαβωνα 3015τχλμ - κατοικοι 2822000 -κατοικοι ανα τχλμ 936

τα νουμερα αφορουν μητροπολιτικη περιοχη και κατοικους αυτης.

 

Ειμαστε μια χωρα η οποια εχει σαν ενα απο τα κυρια εισοδηματα τον τουρισμο.Το airbnb εφερε budget τουρισμο πολυ στην χωρα.Ειτε με το airbnb ειτε χωρις, τα ενοικια και η αξια των ακινητων στο κεντρο σιγα σιγα θα ανεβαινει στα υψη.Αρεσει δεν αρεσει σε πολλους δυστηχως αυτο ΘΑ συμβει,οχι μπορει, ΘΑ.

Επεξ/σία 3 Απριλίου 2019 από chrisxkar

[AristidisZ]

άκυρο... 
 

Επεξ/σία 3 Απριλίου 2019 από AristidisZ

[pontez2]

2 ώρες πριν, chrisxkar είπε

Επισης το προβλημα με την αθηνα δεν ειναι το airbnb ειναι η τραγικη βλαχονοοτροπια του "να παμ στην πολ εκει ειναι πιο καλα" που υπηρχε τα παλαιοτερα χρονια, ειναι πλυθησμιακα υπερβολικα συμπτηγμενη σε βαθμο πνιχτρας.Δεν μπορει τωρα η μητροπολιτικη περιοχη του παρισου να εχει τα 2/3 του πλυθησμου ανα τετραγωνικο σε συγκριση με την αθηνα χωρις να εχουν τις ιδιες υποδομες αυτα ειναι γελεια πραγματα.

Κάνεις πάλι το ιδιο λάθος με νωρίτερα. Συγκρίνεις πόλεις που ανήκουν σε αναπτυσσόμενες χώρες, με μια που έχει ποσοστό ανεργίας 26% και μικρές ελπίδες ανάπτυξης. Τι ακριβως περιμένεις να κάνει ο κόσμος; Να κάνει αποκέντρωση και να πάει στην επαρχία? Αφου δεν υπάρχει δουλειά..

Δεν υπάρχει βλαχονοοτροπία, υπάρχει πραγματικότητα.

 

[tz3s]

55 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Κάνεις πάλι το ιδιο λάθος με νωρίτερα. Συγκρίνεις πόλεις που ανήκουν σε αναπτυσσόμενες χώρες, με μια που έχει ποσοστό ανεργίας 26% και μικρές ελπίδες ανάπτυξης. Τι ακριβως περιμένεις να κάνει ο κόσμος; Να κάνει αποκέντρωση και να πάει στην επαρχία? Αφου δεν υπάρχει δουλειά..

Δεν υπάρχει βλαχονοοτροπία, υπάρχει πραγματικότητα.

Και εδω ερχεσαι στα λεγομενα μου, με το ποσες δουλειες εδωσε αυτον τον χρονο το μπαμ του airbnb

[pontez2]

12 λεπτά πριν, tz3s είπε

Και εδω ερχεσαι στα λεγομενα μου, με το ποσες δουλειες εδωσε αυτον τον χρονο το μπαμ του airbnb

Πόσες έδωσαν? Έχουμε στοιχεία? Mπορεί στο πλαίσιο των σοβαρών ανακαινίσεων να ανέβηκε ελάχιστα η δουλειά των μηχανικών που ασχολούνται με ανακαινίσεις. Ως εκει.

Δεν έγινε και καμια τεράστια αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας.

Ασε δε που αυτοί που προχώρησαν σε σοβαρές ανακαινίσεις ειναι λίγοι. Οι υπόλοιποι συμαζεματάκια έκαναν.

Συμφωνα με το συνέδριο της bnbguest, τα προσδοκόμενα έσοδα ήταν πολύ λιγότερα, ενώ το μονο που έχει αυξηθεί για την ώρα ειναι ο ανταγωνισμός ανάμεσα σε ξενοδοχεία και rbnb. Επίσης ειναι σαφές πως οι τουρίστες διαλέγουν μεγάλα σπίτια για να μένουν πολλοί μαζί και βέβαια να πληρωνουν λιγότερα!!! 

Το οτι επισης ειμαστε η πρωτη χωρα στον κοσμο στην έκδοση golden visa,  δειχνει οτι τα χρηματα πάνε σε ξένους επιχειρηματίες που χρησιμοποιουν αυτά τα σπιτια που προφανως πηραν με το κιλό με λιγα χρήματα για βραχυχρόνια εκμετάλλευση.

Ασε δε που ακριβως λόγω της αστοικοποίησης, περισσότερο συμφέρει σε κάποιες περιοχές η μακροχρόνια, παρά η βραχυχρόνια.

Αυτό που ειναι ξεκάθαρο, ειναι πως αν ο ίδιος ο ιδιοκτήτης, δεν ασχολείται όσο πρέπει με το ακινητό του, και απλά το δινει σε μια εταιρία για να εισπράτει (αυτο κάνουν οι περισσότεροι), τόσες περισσότερες μυνήσεις θα υπάρχουν απο αγανακτισμένους συμπολίτες και φυσικά η αυξηση της εγχωριας αγοράς θα ειναι μηδαμινη, αφού η εταιρία δεν ενδιαφέρεται αν σε ένα διαμέρισμα θα μεινουν 10 άτομα που θα κάνουν πάρτυ με αλκοολ από το σουπερ μάρκετ (οκ μπορει να θεωρει κάποιος οτι τα ψωνια του ξενου απο το σουπερ μάρκετ ειναι αυξηση της αγοράς, αλλά στη πραγματικοτητα ειναι σταγόνα στον ωκεανό)

[tounion]

2 ώρες πριν, tz3s είπε

Και εδω ερχεσαι στα λεγομενα μου, με το ποσες δουλειες εδωσε αυτον τον χρονο το μπαμ του airbnb

Δώσανε πολλές δουλειές με 200€ το μήνα και μαύρα είναι αλήθεια, όπως μαύρα τα περνάνε και οι ιδιοκτήτες.. κάτσε τώρα που θα φορολογείται να δούμε... 

Επεξ/σία 3 Απριλίου 2019 από tounion

[tz3s]

Εχετε δικιο... καλυτερα να τα παιρνουν οι πολυεθνικες εκατομμυριων / ιδιοκτητες ξενοδοχειων και οχι οι αλητες γειτονες...

Δεν ειναι λιγο οι ανακαινισεις που εγιναν... δεν ξανανιωσαν μονο οι μηχανικοι αλλα εδωσαν μια ανασα σε εταιριες του κλαδου πρακτικερ κτλ και στους χιλιαδες εργαζομενους...

Δεν ειναι λιγο τα 200 ευρω (το σπιτι) για τον Γιωργακη που μεχρι χθες παλι μαυρα δουλευε σε δουλειες δεξια και αριστερα ή που ηταν μεσιτης σε τελειωμενη αγορα...

Δεν ειναι λιγο το χρημα που ηρθε και ερχεται Ελλαδα απο ξενο χρημα για σπιτια ανω των 250K για να παρουν golden visa... (εδω ξεπουλησαμε λιμανια, το αν θα εχει ελληνικο διαβατηριο ο Τονι μας πειραξε!!!)

Δεν ειναι λιγο οτι επιτελους ανοιξε η αγορα σπιτιου...

Δεν ειναι λιγο φιλε μου...
 

[tounion]

5,6% η ανεργία στο Βέλγιο  3,2% στη Γερμανία και έχουν συγκεντρώσει όλους τους πτυχιούχους και αμοίβονται όλοι με πολύ καλά λεφτα. Και πτυχιούχος να μην εισαι, με τέτοια ανεργία ελάχιστοι δίνουν το βασικό και αναγκάζονται να δώσουν περισσότερα αφού αλλιώς θα βρουν οι εργαζόμενοι δουλειά κάπου αλλού με καλύτερα λεφτά.. 

Για να γελάσουμε τωρα μην πάω στους εξειδικευμένους 

 2762 μέσος μηνιαίος μισθός σερβιτόρου στη Γερμανία 

2129 ο μέσος μηνιαίος μισθός σερβιτόρου στο Βελγιο

18% η ανεργία στην Ελλάδα 400€ μισθος άμα θες άμα δεν θες ανεργία..

Εδώ επαναστάτησαν οι εργοδότες για την αύξηση 40€ στο βασικο

[tz3s]

8 λεπτά πριν, tounion είπε

5,6% η ανεργία στο Βέλγιο  3,2% στη Γερμανία και έχουν συγκεντρώσει όλους τους πτυχιούχους και αμοίβονται όλοι με πολύ καλά λεφτα. Και πτυχιούχος να μην εισαι, με τέτοια ανεργία ελάχιστοι δίνουν το βασικό και αναγκάζονται να δώσουν περισσότερα αφού αλλιώς θα βρουν οι εργαζόμενοι δουλειά κάπου αλλού με καλύτερα λεφτά.. 

Για να γελάσουμε τωρα μην πάω στους εξειδικευμένους 

 2762 μέσος μηνιαίος μισθός σερβιτόρου στη Γερμανία 

2129 ο μέσος μηνιαίος μισθός σερβιτόρου στο Βελγιο

18% η ανεργία στην Ελλάδα 400€ μισθος άμα θες άμα δεν θες ανεργία..

Εδώ επαναστάτησαν οι εργοδότες για την αύξηση 40€ στο βασικο

Αυτο λεγεται οικονομικη κριση και δεν εχει απολυτως καμια σχεση με το θεμα αγαπητε... 

[tounion]

Δεν γίνεται να απορρίπτεις ότι δεν σε συμφέρει... Φυσικά και έχει σχέση.. όλα ειναι κάτι σε σχέση με ένα άλλο... Είσαι μικρός γιατί ο δίπλα είναι μεγάλος... Εσύ συγκρίνεις τα ενοίκια στο Βέλγιο και στη Γερμανία με την Ελλάδα αλλά το βιοτικό επίπεδο και οι μισθοί δεν έχουν σχέση... 

Δεν σε νοιάζει το ένα, δεν σε νοιάζει το άλλο... Εντάξει πες μας ότι προσκυνάς μόνο το χρήμα και τίποτα αλλο, γούστα είναι αυτά.. όπως τη βρίσκεις.

Επίσης να ξέρεις ότι το μεγαλύτερο ποσοστό απ'  αυτά που νοικιαζονται στο airbnb ανήκουν ήδη σε πολυεθνικές εκατομμυρίων που έχουν αγοράζει μαζικά ολόκληρα τετράγωνα και εκεί παίζεται το χοντρό παιχνίδι οπότε εντάξει εσύ με το 1 σπίτι για Airbnb μην τρελενεσαι και τη βλέπεις επιχειρηματίας και η ανάπτυξη στη χώρα...