Αλλο ενα προβλημα με Ενοικιαστή.

[NikosKallithea]

3 ώρες πριν, dainese_1 είπε

Καλησπέρα σας,

πριν ακριβώς 2μιση χρόνια (τον Αυγουστο κλείνει 3ετη) ενοικιασα το διαμερισμα (συμβολαιο 2 ετη) για λογαριασμό της μητερας μου ,το μοναδικο εσοδο που εχει για να ζήσει..

απο την ημέρα 0 ο ενοικιαστής δεν έχει πληρώσει ποτε κοινοχρηστα.σημερα ειναι περίπου 500ευρω συνολο.
Μετα τον 2 χρόνο απο 300 ευρω το κατεβαζει αυθαίρετα σε 250. Απο τον Ιανουάριο δεν πληρώνει πλέον τίποτα ,

Τωρα σχετικά με το προφιλ του ενοικιαστή.

Δεν μιλάει σε κανέναν , (φιλίες στην πολυκατοικία κλπ)

Δεν ανοιγει σε κανέναν

Σηκώνει το τηλ όποτε θέλει και αν θέλει .

Γενικά όλη η στάση του έχει αλλάξει αποτομα μέτα τον χρόνο.

Στο Σπίτι δεν με αφησε να μπω να ελέγξω ποτε  , υπάρχει δυσοδία μέσα και νομίζω ότι έχει γίνει υγειονομική βομβα. επίσης υπήρξε και μια μικρή διαροή που εφτανε στην απο κάτω και πάλι δεν με αφησε να μπω να ελέγξω με υδραλικό.

Γνωρίζω την διαδικάσία ποια είναι αλλα δεν υπάρχει η οικονομική δυνατότητα για δικηγόρο και εκδοση διαταγής, επίσης γνωρίζω ότι νομικά 3 έτη είναι το ελαχιστο χρονικά συμβόλαιο.

Εγω προσπαθω καθε μέρα να τον ενοχλώ , χτυπάω κουδούνι , αφηνω σημειώματα , γενικός του σπάω τα νευρα , 

 Δηλωσε ότι θα φύγει αυτον τον μήνα , αλλα πολύ αμφιβάλω ότι θα φύγει.

Για αυτο σαρώνει τα πάντα η Airbnb, και οι μακροχρόνιοι ενοικιαστές δεν πρόκειται τα επομενα χρόνια να βρουν σπιτι ούτε με σφαίρες

[lek88]

Ξέρω ότι είναι δύσκολες εποχές για 600αρια σε δικηγόρους αλλά θα σου πω ότι και οι προηγούμενοι... Κυνήγησέ τον με δικηγόρο!! 

Τι πάει να πει ότι δεν σε αφήνει να ελέγξεις το σπίτι;; Από που κ ως που; τι φοβάται; φυλάγεται από κάτι; ίσως έχουν γίνει ζημιές μέσα!!!! 

Επεξ/σία 22 Μαρτίου 2019 από lek88

[elio_1]

pomida.gr

Νομίζω ότι παρέχει δωρεάν νομική προστασία στα μέλη της.

Κόστος 40 euro ανά έτος.

[mylo]

Αν υπάρχει βρώμα δεν μπορεί να πάρει στην αστυνομία να μπουκαρουν ; Και αν αυτός έχει κάνα πτώμα μέσα;

[lek88]

2 ώρες πριν, mylo είπε

Αν υπάρχει βρώμα δεν μπορεί να πάρει στην αστυνομία να μπουκαρουν ; Και αν αυτός έχει κάνα πτώμα μέσα;

Ναι όντως αυτό με την αστυνομία δεν το είχα σκεφτεί σαν ενδεχόμενο. Μπορεί να πάει στο τμήμα και να τους πει ότι πρέπει να ελέγξουν το σπίτι γιατί υπάρχει μεγάλη δυσοσμία. Σίγουρα θα τους ανοίξει να μπουν και θα είναι και ο ΤS παρών. 

[l337]

17 λεπτά πριν, lek88 είπε

Σίγουρα θα τους ανοίξει να μπουν και θα είναι και ο ΤS παρών. 

Το "σίγουρα" είναι αυθαίρετο δικό σου συμπέρασμα. Δεν έχει καμία υποχρέωση να ανοίξει στην αστυνομία χωρίς ένταλμα και εισαγγελέα.

[Joshua21]

Η αστυνομία μόνο με ένταλμα και με παρουσία δικαστικού υπαλλήλου μπορεί να κάνει έρευνα σε ιδιωτικό χώρο.

edit

με πρόλαβαν

Επεξ/σία 23 Μαρτίου 2019 από Joshua21

[Geo4ever]

14 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Η αστυνομία μόνο με ένταλμα και με παρουσία δικαστικού υπαλλήλου μπορεί να κάνει έρευνα σε ιδιωτικό χώρο.

edit

με πρόλαβαν

Αν ανοίξει την πόρτα οι αστυνομικοί σπρώχνουν με τρόπο και περνάνε μέσα με αιφνιδιαστική κίνηση, αν δεν ανοίξει ή έχει σύρτη ή το παίξει leonidas τότε ναι χρειάζονται τα παραπάνω,. Συνδύασε το με υγειονομική παρέμβαση, βάλε και τον από κάτω για να ισχυριστεί διαρροή κάτι θα γίνει. 

[DexterWhite]

20 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Για αυτο σαρώνει τα πάντα η Airbnb, και οι μακροχρόνιοι ενοικιαστές δεν πρόκειται τα επομενα χρόνια να βρουν σπιτι ούτε με σφαίρες

επειδη 1,2 ατομα ειναι ανευθυνα (και βαζω και τους ενοικιαστες μεσα που προφανως δεν βαζεις στο σπιτι σου μεσα οποιον ναναι) δεν σημαινει πως πρεπει να καταδικασουμε τους παντες που θελουν να βρουν ενα οικονομικο σπιτι να ενοικιασουν. Προφανως εσυ εχεις βολευτει, δεν δουλευεις για 700 ευρω το μηνα και δεν σε νοιαζει το αν χρειαστει να δινεις 500 ευρω το μηνα στο νοικι σου. Δεν ειναι ολοι ετσι ομως.

[Joshua21]

12 λεπτά πριν, Geo4ever είπε

Αν ανοίξει την πόρτα οι αστυνομικοί σπρώχνουν με τρόπο και περνάνε μέσα με αιφνιδιαστική κίνηση, αν δεν ανοίξει ή έχει σύρτη ή το παίξει leonidas τότε ναι χρειάζονται τα παραπάνω,. Συνδύασε το με υγειονομική παρέμβαση, βάλε και τον από κάτω για να ισχυριστεί διαρροή κάτι θα γίνει. 

ο ένατο άρθρο του Συντάγματος ορίζει ότι :’’ Η κατοικία του καθενός είναι άσυλο. Η ιδιωτική και οικογενειακή ζωή του ατόμου είναι απαραβίαστη. Καμία έρευνα δεν γίνεται σε κατοικία, παρά μόνο όταν και όπως ορίζει ο νόμος και πάντοτε με την παρουσία εκπροσώπων της δικαστικής εξουσίας. Οι παραβάτες της προηγούμενης διάταξης τιμωρούνται για παραβίαση του οικιακού ασύλου και για κατάχρηση εξουσίας και υποχρεούνται σε πλήρη αποζημίωση του παθόντος, όπως νόμος ορίζει. ‘’

Με λίγα λόγια αν οι αστυνομικοί κάνουν κάτι τέτοιο, θα τους πηδήξει χωρίς σάλιο.

Άρθρο 241 - Ποινικός Κώδικας - Παραβίαση οικιακού ασύλου

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΙΣΧΥΟΣ: 

01/01/1951

 ΠροηγούμενοΕπόμενο 

Υπάλληλος που, χρησιμοποιώντας την υπαλληλική του ιδιότητα, εισέρχεται στην κατοικία άλλου χωρίς ο άλλος να το θέλει, εκτός από τις περιπτώσεις όπου το προβλέπει ο νόμος και χωρίς τις νόμιμες διατυπώσεις, τιμωρείται με φυλάκιση τριών μηνών μέχρι δύο ετών.

Άρθρο 239 - Ποινικός Κώδικας - Κατάχρηση εξουσίας

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΙΣΧΥΟΣ: 

01/01/1951

 ΠροηγούμενοΕπόμενο 

Υπάλληλος στα καθήκοντα του οποίου ανάγεται η δίωξη ή η ανάκριση αξιόποινων πράξεων: α) αν μεταχειρίστηκε παρανόμως εκβιαστικά μέσα για να πετύχει οποιαδήποτε έγγραφη ή προφορική κατάθεση κατηγορουμένου, μάρτυρα ή πραγματογνώμονα τιμωρείται με φυλάκιση τουλάχιστον ενός έτους, εφόσον η πράξη δεν τιμωρείται βαρύτερα κατά τα άρθρα 137Α και 137Β· β) αν εν γνώσει του εξέθεσε σε δίωξη ή τιμωρία κάποιον αθώο ή παρέλειψε να διώξει κάποιον υπαίτιο ή προκάλεσε την απαλλαγή του από την τιμωρία τιμωρείται με κάθειρξη μέχρι δέκα ετών.

[NikosKallithea]

18 λεπτά πριν, DexterWhite είπε

επειδη 1,2 ατομα ειναι ανευθυνα (και βαζω και τους ενοικιαστες μεσα που προφανως δεν βαζεις στο σπιτι σου μεσα οποιον ναναι) δεν σημαινει πως πρεπει να καταδικασουμε τους παντες που θελουν να βρουν ενα οικονομικο σπιτι να ενοικιασουν. Προφανως εσυ εχεις βολευτει, δεν δουλευεις για 700 ευρω το μηνα και δεν σε νοιαζει το αν χρειαστει να δινεις 500 ευρω το μηνα στο νοικι σου. Δεν ειναι ολοι ετσι ομως.

Δεν είναι 1,2 άτομα είναι πάρα πολλά, άλλοι δεν πληρώνουν ενοίκια, άλλοι κοινόχρηστα, άλλοι δεν θέλουν θέρμανση, αλλοι δεν θέλουν ασανσέρ, αλλοι καθυστερούν την καταβολή, αλλοι κανουν ζημιές, είναι λοιπόν πολύ μεγάλο το ποσοστό

Και τέλος δεν θα γινει επειδή το λέω εγω, αλλά αυτά τα καθορίζει η αγορά, προσφορά και ζήτηση είναι.

[Geo4ever]

1 ώρα πριν, Joshua21 είπε

ο ένατο άρθρο του Συντάγματος ορίζει ότι :’’ Η κατοικία του καθενός είναι άσυλο. Η ιδιωτική και οικογενειακή ζωή του ατόμου είναι απαραβίαστη. Καμία έρευνα δεν γίνεται σε κατοικία, παρά μόνο όταν και όπως ορίζει ο νόμος και πάντοτε με την παρουσία εκπροσώπων της δικαστικής εξουσίας. Οι παραβάτες της προηγούμενης διάταξης τιμωρούνται για παραβίαση του οικιακού ασύλου και για κατάχρηση εξουσίας και υποχρεούνται σε πλήρη αποζημίωση του παθόντος, όπως νόμος ορίζει. ‘’

Με λίγα λόγια αν οι αστυνομικοί κάνουν κάτι τέτοιο, θα τους πηδήξει χωρίς σάλιο.

Άρθρο 241 - Ποινικός Κώδικας - Παραβίαση οικιακού ασύλου

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΙΣΧΥΟΣ: 

01/01/1951

 ΠροηγούμενοΕπόμενο 

Υπάλληλος που, χρησιμοποιώντας την υπαλληλική του ιδιότητα, εισέρχεται στην κατοικία άλλου χωρίς ο άλλος να το θέλει, εκτός από τις περιπτώσεις όπου το προβλέπει ο νόμος και χωρίς τις νόμιμες διατυπώσεις, τιμωρείται με φυλάκιση τριών μηνών μέχρι δύο ετών.

Άρθρο 239 - Ποινικός Κώδικας - Κατάχρηση εξουσίας

ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΙΣΧΥΟΣ: 

01/01/1951

 ΠροηγούμενοΕπόμενο 

Υπάλληλος στα καθήκοντα του οποίου ανάγεται η δίωξη ή η ανάκριση αξιόποινων πράξεων: α) αν μεταχειρίστηκε παρανόμως εκβιαστικά μέσα για να πετύχει οποιαδήποτε έγγραφη ή προφορική κατάθεση κατηγορουμένου, μάρτυρα ή πραγματογνώμονα τιμωρείται με φυλάκιση τουλάχιστον ενός έτους, εφόσον η πράξη δεν τιμωρείται βαρύτερα κατά τα άρθρα 137Α και 137Β· β) αν εν γνώσει του εξέθεσε σε δίωξη ή τιμωρία κάποιον αθώο ή παρέλειψε να διώξει κάποιον υπαίτιο ή προκάλεσε την απαλλαγή του από την τιμωρία τιμωρείται με κάθειρξη μέχρι δέκα ετών.

Εγώ σου λέω τι συμβαίνει στην πράξη εσύ μου λες ιδανικές καταστάσεις, δε σου είπα να σκάσουν κλοτσιά στην πόρτα σου είπα σε πιάνουν στον ύπνο και περνάνε μέσα, κατόπιν επικαλούνται ότι το επέτρεψες.

[Fortistis]

39 λεπτά πριν, Geo4ever είπε

Εγώ σου λέω τι συμβαίνει στην πράξη εσύ μου λες ιδανικές καταστάσεις, δε σου είπα να σκάσουν κλοτσιά στην πόρτα σου είπα σε πιάνουν στον ύπνο και περνάνε μέσα, κατόπιν επικαλούνται ότι το επέτρεψες.

Αυτό γίνεται στις ταινίες και στην φαντασία σου. 

[Geo4ever]

2 λεπτά πριν, Fortistis είπε

Αυτό γίνεται στις ταινίες και στην φαντασία σου. 

Έχουμε γεμίσει αναγωγους ανόητους ή και αυτό είναι στη φαντασία μου;

[Fortistis]

1 ώρα πριν, Geo4ever είπε

Έχουμε γεμίσει αναγωγους ανόητους ή και αυτό είναι στη φαντασία μου;

Εδώ έκανες την ΕΛ.ΑΣ die hard. Στο να παρεξηγιέσαι επειδή σου λένε ότι λες βλακείες θα κολλήσεις;