Συμβουλές και απόψεις για την πρώτη κατοικία.

[Thresh]

11 minutes ago, john_petrucci7 said:

απλα σκεψου οτι λογω περιοχης μεχρι και ο αλουμινας με γειωσε για θερμοδιακοπτομενα

Ευτυχώς οι αλουμιναδες δεν είναι μηχανικοί, γιατί άνετα θα ακούγαμε πως πχ το passive house στου Παπάγου είναι δώρον άδωρον γιατί δεν είναι αρκετά κρύα η περιοχή.

Επεξ/σία 24 Φεβρουαρίου 2019 από ThReSh

[SB_1957]

Στις 21/2/2019 στις 11:32 ΠΜ, glight είπε

Εκεί που δεν κατέχω το αντικείμενο είναι η επιλογή των παραθύρων. Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε λεωφόρο με μεγάλη κίνηση και ο χειμώνας εδώ που ζω είναι με θερμοκρασίες κάτω των 10 βαθμών. Είχα στο μυαλό μου για τριπλά παράθυρα αλλά η γνώμη του αρχιτέκτονα είναι να μείνω με διπλά των 24mm το καθένα. 

Αν είναι θερμοδιακοπτόμενα και τα διπλά θα σε καλύψουν.

Όμως είναι πολύ σημαντικό να υπάρχει μόνωση στους εξωτερικούς τοίχους.

Στα υπνοδωμάτια σίγουρα ξύλινο πάτωμα και αν σε παίρνει γιατί όχι και στο καθιστικό, εκτός αν είναι ενιαίος χώρος με κουζίνα, οπότε ένα καλό πλακάκι ή μάρμαρο.

Αν σε παίρνει βάλε ενδοδαπέδια θέρμανση, αν κάθε διαμέρισμα έχει ατομική μονάδα.

[Dvs]

Γιατι να βάλει ξύλο που θέλει συντήρηση και φθειρεται απο καρεκλες κτλ?

Το μάρμαρο ειναι παρα παρα παρα πολυ κρυο! Αθάνατο αλλά παγάκι!

Ένα καλό πλακάκι είναι οτι πρέπει

[Pokemon640]

^ το πλακάκι είναι το ίδιο σχεδόν με το μάρμαρο. Το PVC δάπεδο δεν έχει τέτοια θέματα (φθοράς) και μονώνει άψογα.

[Dvs]

Επέτρεψε μου να μην συμφωνήσω οτι το πλακάκι ειναι ίδιο με το μάρμαρο...

[SB_1957]

1 ώρα πριν, Dvs είπε

Γιατι να βάλει ξύλο που θέλει συντήρηση και φθειρεται απο καρεκλες κτλ?

Το μάρμαρο ειναι παρα παρα παρα πολυ κρυο! Αθάνατο αλλά παγάκι!

Ένα καλό πλακάκι είναι οτι πρέπει

Ενα καλής ποιότητας ξύλινο πάτωμα αντέχει πολλά χρόνια και μπορεί να γίνει ξανά σαν καινούργιο με ένα τρίψιμο και γυάλισμα.
Στα υπνοδωμάτια τουλάχιστον θεωρώ έγκλημα το πλακάκι. Να σηκώνεσαι από το κρεβάτι και να πατάς σε παγωμένο πάτωμα!

Είτε μάρμαρο είτε πλακάκι, παγωμένο θα είναι.
Προτιμότερο το μάρμαρο γιατί και αυτό με ένα τρίψιμο και γυάλισμα μετά από χρόνια γίνεται σαν καινούργιο.

Βέβαια αν βάλει ενδοδαπέδια θέρμανση δεν θα έχει πρόβλημα με το παγωμένο πάτωμα, αλλά και πάλι άλλη αίσθηση έχει το ξύλο, τόσο από εμφάνιση όσο και από αίσθηση.

58 λεπτά πριν, Pokemon640 είπε

^ το πλακάκι είναι το ίδιο σχεδόν με το μάρμαρο. Το PVC δάπεδο δεν έχει τέτοια θέματα (φθοράς) και μονώνει άψογα.

Το pvc μπορεί να είναι ανθετικό και μονωτικό αλλά είναι και άκρως ανθυγιεινό, καθώς εκπέμπει πτητικές ουσίες όταν είναι καινούργιο,
και δεν πρέπει να το βλέπει ήλιος και φυσικά δεν ενδείκνυται για ενδοδαπέδια θέρμανση.

[Dvs]

Όσο καλό και να είναι το ξύλο κάτω απο την καρέκλα του γραφείου θα κανει σταμπα αν δεν βάλεις προστευτικό.

Μικρά κτυπήματα απο πτωσεις αντικειμένων ή τριξίματα με τον καιρό δεν τα γλιτώνεις

Θέλει το αργότερο στην 10ετία βαψιμο - συντήρηση, με όσα χημικά και κόστος συνεπάγεται αυτο.

 

Δοκίμασε να τρίψεις μάρμαρο, με τόση σκόνη που θα σηκωθεί μέσα στο σπίτι... Κόλαση

Γούστα είναι αυτα.  😎😎

 

Επεξ/σία 25 Φεβρουαρίου 2019 από Dvs

[bluesattack]

Βαλε καργα πριζες , τηλεφωνικες/ιντερνετ , ρευματος .Αν εχεις τηλεορασεις, ηχοσυστηματα κλπ περνα αμα μπορεις καναλια  μεσα στους τοιχους και καλωδια απο τωρα , καλυπτοντας καθε δωματιο αλλα και πιθανη διαρυθμιση.Κατι που πολλοι το υποτιμουν και μετα γεμιζουν εξωτερικα καναλια και πολυπριζα

PS.

Oταν λες στην φαση του χτισιματος εννοεις τα ψιλα η οτι μπορεις να επεμβεις στην διαρυθμιση του σπιτιου ?

[Lews]

Εγω θα σου προτεινα αν σε παιρνει οικονομικα να δωσεις βαση,σε κουφωματα,θερμανση και μονωση,επειδη εχεις λεωφορο απο κατω εγω θα σου ελεγα αν σε παιρνει να πας και σε τριπλα τζαμια,τωρα αν θα ειναι αλουμινιου η PVC αυτο ειναι κατι που θα πρεπει να το αποφασισεις μονο σου γιατι εχει υπερ και κατα και πραγματικά είναι δύσκολο να αποφασίσεις Γιατί ο καθένας λέει τα δικά του όσο και να ψάξεις,το πιο σημαντικό είναι να βρεις ένα πολύ πολύ καλό μάστορα στην τοποθέτηση που να είναι και ψειρας,έτσι ότι και αν διαλέξεις θα είσαι ικανοποιημένος με το τελικό αποτέλεσμα,επίσης αν μπορείς να βάλεις αντλία θερμότητας θα είσαι σούπερ και αν κάνεις και μια καλή μόνωση ακόμα καλύτερα ,μπορεί να σου φανούν αρκετά τα χρήματα αλλά να ξέρεις ότι είναι σαν μια επένδυση η οποία θα σου αποδώσει σίγουρα στο μέλλον,αυτά τα τρια πιστεύω ότι είναι τα πιο σημαντικά,τωρα σίγουρα οπως είπαν και οι προηγούμενοι βάλε πρίζες  παντού,utp κτλπ,δεν θα το μετανιώσεις,τωρα όσον αφορά τα δάπεδα,βάλε ότι σου αρεσει περισσοτερο,καλύτερα να βάλεις πλακάκι αν και θέλεις πχ ξύλο παρα να κοψεις λόγω κόστους,κουφώματα,θέρμανση,μονωση,και σίγουρα μια καλή πορτα ασφαλειας με καλή κλειδαρια 

Επεξ/σία 25 Φεβρουαρίου 2019 από Lews

[bluesattack]

Παντως το σημαντικο ειναι να μας πει αν αναλαβει αυτος την διαρρυθμιση

Πχ, θελει καποιος ενα μεγαλο υπνοδωματιο η ενα μεγαλο σαλονι η θελει και μια δευτερη μικρη τουαλετα.Θελει μια μεγαλη κουζινα η θελει και ενα προθαλαμο να βγαζει καποιος τα παπουτσια του, να αφηνει ομπρελες μπουφαν κλπ.Θελει μια ανοικτη σαλονοκουζινα που θα θελει βαρβατη θερμαση η θελει να το σπασει σε δυο δωματια (ισως και με συρομενη ) , οπου στο σαλονι θα πεταξει μια τηλεοραση , θα το κανει cozy και θα την βγαλει με ενα ac /καλοριφερ.

Γιατι φαντασου να εχεις εναν ανοικτο χωρο 50 τμ και να εχει -10  εξω (οπως λεει ο ts )

Aσε που μερικα σχεδια ειναι για να γελας.Εχω δει νεοδμητο , να λαμπει, να εχει ενα μακροστενο σαλονι , με τζακι , βαρβατα , κουφωματα,τζαμαριες, πλακακια., ισως και 60 τμ..και δεν ειχε χωρο να βαλεις μια tv .Yπνοδωματια σε νεοδμητο που στην μια  πλευρα να εχει τζαμοπορτα, στην απεναντι νουλαπα και στην αλλη διασταση να χωραει ισα ισα το μηκος του κρεββατιου.

Στις 21/2/2019 στις 11:32 ΠΜ, glight είπε

 

 

 

Εκεί που δεν κατέχω το αντικείμενο είναι η επιλογή των παραθύρων. Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε λεωφόρο με μεγάλη κίνηση και ο χειμώνας εδώ που ζω είναι με θερμοκρασίες κάτω των 10 βαθμών. Είχα στο μυαλό μου για τριπλά παράθυρα αλλά η γνώμη του αρχιτέκτονα είναι να μείνω με διπλά των 24mm το καθένα.

 

 

 

Θεμα budget και θεμα συνολικης θερμανσης, δηλαδη θεμα συμβιβασμου.Εκτος αν δεν υπαρχει ταβανι στα λεφτα.Χωρις αυτα τα στοιχεια κανεις δεν μπορει να σου προτεινει , βαλε διπλα, τριπλα, triplex , ενεργειακα, ασφαλειας κλπ .Η εμπειρια των αλλων ειναι ελασσονος σημασιας.Εσυ πχ μπορει να ακους κορναρισμα και να ξυπνας και την αλλη μερα να μην μπορει να αποδωσεις στην δουλεια.Ακομα και το επαγγελμα παιζει ρολο.

Πχ

http://www.practikal.gr/products/yalopinakes/hxomonotikoi.html

Επισης θελει λιγη προσοχη σχετικα με την επιλογη και την εγκατασταση γιατι υπαρχουν και διαφορα ψιλα γραμματα.Οπως η υγρασια αναμεσα στα δυο τζαμια

 

Επεξ/σία 25 Φεβρουαρίου 2019 από bluesattack

[SB_1957]

6 ώρες πριν, bluesattack είπε

Yπνοδωματια σε νεοδμητο που στην μια  πλευρα να εχει τζαμοπορτα, στην απεναντι νουλαπα και στην αλλη διασταση να χωραει ισα ισα το μηκος του κρεββατιου.

"Σπιταρόνα" φίλων 400 τ.μ. σε τρία επίπεδα και στην κεντρική κρεβατοκάμαρα ίσα-ίσα το κρεβάτι και η μπαλκονόπορτα να ανοίγει προς τα έξω!!!

Το σαλόνι όντως να μη βολεύει να βάλεις τίποτε πουθενά καθώς ο ένας τοίχος όλος συρόμενες τζαμαρίες σαν κατάστημα, ο απέναντι μισός πρόσβαση στην κουζίνα, ο άλλος τεράστιο τζάκι, ο απέναντι κεντρική είσοδος και σκάλες για υπόγειο/όροφο!!!

Ξέχασα και μια τεράστια κολώνα 1Χ1 μέτρο, που αντικρίζεις μόλις ανοίξεις την είσοδο για να μπεις μέσα, υποτίθεται για να κόβει την οπτική επαφή με το σαλόνι, αντί για χωλ εισόδου!!!

Επεξ/σία 25 Φεβρουαρίου 2019 από SB_1957

[cger]

Από τη μεριά μου να προσθέσω τα παρακάτω.

Πίνακα Αυτονομίας στα υδραυλικά (ζεστά/κρύα νερά) .
Ηλεκτρολογικά (Προεραιτικά 3φασικό ή μονοφασικό 50A.)
Προκαλωδίωση συναγερμού (1 καλώδιο σε κάθε παράθυρο και 1 καλώδιο για κάθε πατζούρι, 1 αναμονή για radar σε κάθε δωμάτιο).
Πρίζα UTP σε κάθε δωμάτιο και βοηθητικούς χώρους - Καλό θα είναι και στην αναμονή τηλεόρασης σε κάθε κρεβατοκάμαρα να υπάρχει και εκεί πρίζα UTP.
Αλουμίνια Θερμοδιακοπτώμενη Σειρά + Ενεργειακά Τζάμια.
Αν είναι εύκολο προεγκατάσταση στα aircondition με καλώδια ρεύματος και σωστές διατομές σωληνώσεων.

[4saken]

Και γω συμφωνω για καλο πλακακι με οψη ξυλου, πολυ πιο "ζεστο" απο το μαρμαρο.Λαμινειτ εχω σκοπο να βαλω στα υπνοδωματια αλλα τελευταια ακουω και για το PVC.

Ειμαστε στο στατιο της θερμοπροσοψης και συντομα θα ακολουθησει η τσιμεντοκονια, πλακακια κτλ σε μονοκατοικια.

[SB_1957]

2 λεπτά πριν, 4saken είπε

Και γω συμφωνω για καλο πλακακι με οψη ξυλου, πολυ πιο "ζεστο" απο το μαρμαρο.Λαμινειτ εχω σκοπο να βαλω στα υπνοδωματια αλλα τελευταια ακουω και για το PVC.

Ειμαστε στο στατιο της θερμοπροσοψης και συντομα θα ακολουθησει η τσιμεντοκονια, πλακακια κτλ σε μονοκατοικια.

Το ζεστό ή κρύο για το πάτωμα το εννοούμε κυριολεκτικά, δηλαδή όταν πατάς ξυπόλητος ή έστω και με κάλτσες και όταν τα παιδάκια κάθονται στο πάτωμα να παίξουν.

Οπτικά μπορεί να είναι πολύ πιο ζεστό και όμορφο ένα καλό μάρμαρο ή πλακάκι, αλλά το ξύλο είναι ουδέτερο, ούτε ζεσταίνετε το καλοκαίρι ούτε κρυώνει το χειμώνα.

To pvc ως καθαρά χημικό προϊόν εκπέμπει πτητικές ουσίες και δεν θεωρώ ότι είναι το καταλληλότερο για κατοικία και μάλιστα υπνοδωμάτιο, όπου είσαι κλεισμένος σχεδόν ερμητικά για ώρες!
Επειδή είναι φτηνό και ανθεκτικό είναι καλό για δημόσια κτίρια, γραφεία, καταστήματα ή γενικά χώρους, όπου ανοιγοκλείνουν πόρτες και παράθυρα συνέχεια και ο αέρας ανανεώνεται, αλλά και επειδή μπορεί εύκολα να αντικατασταθεί.

Από προσωπική πείρα, καθώς έχω αλλάξει 20 σπίτια, ακόμη και σε παλιά διαμερίσματα τα ξύλινα πατώματα στα υπνοδωμάτια δεν είχαν κανένα πρόβλημα.

Αλλά όλα είναι προσωπικό γούστο οπότε ο καθένας κάνει αυτό που του αρέσει ή/και αντέχει η τσέπη του.

[glight]

Έχω μείνει έκπληκτος από το feedback και τις γνώμεις που γράψατε. Όλες είναι πολύ καλές συμβουλές και υπάρχει υλικό και για άτομα που είδη έχουν κατοικία.

Διαβάζωντας όλα τα σχόλια έχω παρατηρήσει ότι θα πρέπει αν δωθεί μεγάλη προσοχή και όχι τσιγκουνιές στα κουφώματα και παράθυρα. Εκεί θα βάλω έξτρα χρήματα από τον εργολάβο.

Μετά κοιτάμε πατώματα αλλά εκεί έχω καταλήξει ότι στην πλειοψηφία του διαμερίσματος θα κυριαρχεί το λαμινέτ καλής ποιότητας και πλακάκι στα μπάνια και στον διάδρομο και το κόβω για φτηνιάρικο.

Από θέρμανση είδη έχω ζητήσει τις εσωτερικές εγκαταστάσεις για υγραέριο και καλωδίωση για air condition.

Μόλις πάρω και τα τελικά σχέδια από τον αρχιτέκτονα, θα τα επισυνάψω για να δείτε και τον χώρο.

Τα υπόλοιπα στην πορεία.