Συμβουλες σε Τεχνικά θέματα, επισκευές, ζημιες, ανακαινίσεις, αναπαλαιώσεις, diy και λοιπές εργασίες

[aligato1000]

1 ώρα πριν, hp8 είπε

αν σε αφήσει ο από κάτω ευκολακι Σήμερα είδα που έκαναν σε ένα 3οροφο τέτοια δουλειά σαν της φωτο

  Απόκρυψη περιεχομένων

 

Κάλοοοο αλλά δεν παίζει έγραψα πριν με τον από κάτω αλλά βρήκα αυτόν  και περιμένω ραντεβού...άσε που με τον από κάτω ποτέ θα μπορεί αυτός ποτέ θα μπορεί το συνεργείο συν ότι θα θέλει μια ολόκληρη μέρα και δεν ξέρω με τα μπαζα τι γίνεται..

 

Επεξ/σία 24 Μαΐου 2023 από aligato1000
Ορθογραφία

[mechpanos]

43 λεπτά πριν, aligato1000 είπε

Κάλοοοο αλλά δεν παίζει έγραψα πριν με τον από κάτω αλλά βρήκα αυτόν  και περιμένω ραντεβού...άσε που με τον από κάτω ποτέ θα μπορεί αυτός ποτέ θα μπορεί το συνεργείο συν ότι θα θέλει μια ολόκληρη μέρα και δεν ξέρω με τα μπαζα τι γίνεται..

 

Ωραίος. Κοίτα σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει συνεννόηση με τους γειτόνους αλλά παίζει και θέμα ασφάλειας και ποινικής αλλά και αστικής ευθύνης δικής σου, είναι μονόδρομος η εμπλοκή δικηγόρου με εξώδικο αρχικά ώστε να σε αφήσει και μετά προσφυγή στην δικαιοσύνη, ώστε να αναγκαστεί να σε αφήσει, αν δεν γίνεται αλλιώς. Αν γίνεται και αλλιώς βέβαια, τότε κάνεις το αλλιώς...

[aligato1000]

2 ώρες πριν, panos4tw είπε

Πηρα μια πλαστικη γλαστρα τοιχου που θελω να τη γεμισω νερο (μονο νερο), αλλα δυστυχως απο καπου χανει ελαααχιστα, δηλαδη αδειαζει μεσα σε 24 ωρες. Γνωριζετε τι κολλα μπορω να βαλω στις ενωσεις που το διαφανες πλαστικο βρισκει τον εγχρωμο βασικο κορμο για να τη στεγανοποιησω?

Θα ηθελα κατι ευχρηστο, διακριτικο και σχετικα οινομικο ιδανικα

 

Μόλις τώρα, mechpanos είπε

Ωραίος. Κοίτα σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει συνεννόηση με τους γειτόνους αλλά παίζει και θέμα ασφάλειας και ποινικής αλλά και αστικής ευθύνης δικής σου, είναι μονόδρομος η εμπλοκή δικηγόρου με εξώδικο αρχικά ώστε να σε αφήσει και μετά προσφυγή στην δικαιοσύνη, ώστε να αναγκαστεί να σε αφήσει, αν δεν γίνεται αλλιώς. Αν γίνεται και αλλιώς βέβαια, τότε κάνεις το αλλιώς...

Σιγά μην μπλέξω με όλα αυτά για μια μικρή κατασκευαστική εργασία να χαλάσω λεφτά και χρόνο..σε δικηγόρους.....περιμένω για ραντεβού μίλησα με τον τύπο τον εναεριτη μιας και μου φάνηκε ντόμπρος και μου είπε ότι έχει και site enaeritis.com μπήκα και είδα...αλλά σκαλωσιά 1000 ευρώ δεν πληρώνω...ούτε μια μικρή ζημιά να την αφήσω και να γιγαντοθει...

[troi.g]

Στις 22/5/2023 στις 2:13 ΜΜ, gorilas13 είπε

 Έχω μια πετρόχτιστη αποθήκη και την βάθυνα για να ψηλώσει. Οι τρείς πλευρές όλα οκ, συνεχίζει ο τοίχος μέχρι κάτω με πέτρες, εκτός απο μια που απο ένα σημείο και μετά συνεχίζει ως την βάση με πετρώδες χώμα.

 Το πρόβλημα είναι ότι οταν βρέχει παίρνει λίγο νερό απο ένα σημείο και δεν μπορώ να κάνω εξωτερικά κάτι γιατί είναι μεσοτοιχία με άλλο κτίριο άλλης ιδιοκτησίας, το οποίο επειδη ειναι ψηλότερα δεν έχει θέμα με το νερό.

 Μπορώ να βάλω ασφαλτόπανο και να κάνω εσωτερικά αυλάκι για το νερό πριν ρίξω το μπετό; Θα κάνει δουλειά; Τι άλλο προτείνεται? Το να το μπαζώσω και να πάει ξανά πιο ψηλά δεν γίνεται, γιατί μετά χάνω σε ύψος και πρέπει να κάνω άλλη πλάκα στην οροφή και θα βγει τρελό κόστος.

Ότι μόνωση και να κάνεις, σου προτείνω να βάλεις ένα πλαστικό φρεάτιο 50χ50 , να του ανοίξεις τρύπες τριγύρω ώστε τα νερά να μπαίνουν μέσα στο φρεάτιο, και από κει με μια αντλία να τα στέλνεις έξω. Εάν τα νερά είναι εδαφικά, μόνο με αυτόν τον τρόπο μπορείς να κάνεις δουλειά.

Στις 22/5/2023 στις 2:13 ΜΜ, gorilas13 είπε

 

 

Επεξ/σία 24 Μαΐου 2023 από troi.g

[karthan7]

Nα ρωτησω, το "κουτελο" που θελει επισκευη δεν ειναι <ευθυνη> του απο κατω ? Με το σκεπτικο οτι ειναι ταβανι του απο κατω ιδιοκτητη και οπως μπορει να βαψει πχ το ταβανι απο το μπαλκονι του να φροντιζει να ειναι και σε καλη και ασφαλη κατασταση.

Δηλαδη πχ σε μια πολυκατοικια, αυτος που μενει στο ισογειο και δεν εχει μπαλκονι αλλα μονο παραθυρα δεν φτιαχνει τιποτα και αυτος που μενει στον τελευταιο οροφο αν εχει προβλημα το "κουτελο" του θα επισκευαστει με το κοινοχρηστο ταμειο ?

Μετα παμε στις περιπτωσεις που επισκευαζουν και βαφουν μετα απο συνεννοηση ολοι οι ιδιοκτητες ολη τη προσοψη.  

[NikosKallithea]

1 ώρα πριν, karthan7 είπε

Nα ρωτησω, το "κουτελο" που θελει επισκευη δεν ειναι <ευθυνη> του απο κατω ? Με το σκεπτικο οτι ειναι ταβανι του απο κατω ιδιοκτητη και οπως μπορει να βαψει πχ το ταβανι απο το μπαλκονι του να φροντιζει να ειναι και σε καλη και ασφαλη κατασταση.

Δηλαδη πχ σε μια πολυκατοικια, αυτος που μενει στο ισογειο και δεν εχει μπαλκονι αλλα μονο παραθυρα δεν φτιαχνει τιποτα και αυτος που μενει στον τελευταιο οροφο αν εχει προβλημα το "κουτελο" του θα επισκευαστει με το κοινοχρηστο ταμειο ?

Μετα παμε στις περιπτωσεις που επισκευαζουν και βαφουν μετα απο συνεννοηση ολοι οι ιδιοκτητες ολη τη προσοψη.  

Oχι δεν ειναι υπόθεση ενος, βαρύνει ολη την πολυκατοικία

 

[kokos23]

αναλόγως τι λεει το καταστατικό ή το συμβόλαιο

πχ στο δικό μας τριόροφο (ισόγειο 1-2) είναι οριζόντια κατοικία οπότε υπεύθυνος είναι ο κάθε ιδιοκτήτης και όχι όλοι...έτσι όταν έπεσε το μάρμαρο από τον 2ο υπεύθυνος ήταν ο εν λόγω ιδιοκτήτης

συνήθως οι πολυκατοικίες είναι εξαδιεραίτου ιδιοκτησία, έτσι το κούτελο είναι ευθύνη όλων και μπαίνει στα κοινόχρηστα έξοδα...

 

Επεξ/σία 25 Μαΐου 2023 από kokos23

[mechpanos]

10 ώρες πριν, karthan7 είπε

Nα ρωτησω, το "κουτελο" που θελει επισκευη δεν ειναι <ευθυνη> του απο κατω ? Με το σκεπτικο οτι ειναι ταβανι του απο κατω ιδιοκτητη και οπως μπορει να βαψει πχ το ταβανι απο το μπαλκονι του να φροντιζει να ειναι και σε καλη και ασφαλη κατασταση.

Δηλαδη πχ σε μια πολυκατοικια, αυτος που μενει στο ισογειο και δεν εχει μπαλκονι αλλα μονο παραθυρα δεν φτιαχνει τιποτα και αυτος που μενει στον τελευταιο οροφο αν εχει προβλημα το "κουτελο" του θα επισκευαστει με το κοινοχρηστο ταμειο ?

Μετα παμε στις περιπτωσεις που επισκευαζουν και βαφουν μετα απο συνεννοηση ολοι οι ιδιοκτητες ολη τη προσοψη.  

Καλή και δύσκολη ερώτηση!!! Τεχνικά αν το δει κανείς, μπορεί να είναι ευθύνη από όλης της πολυκατοικίας, έως του χρήστη του μπαλκονιού, μόνο. Όλης της πολυκατοικίας γιατί είναι λογικό με την πάροδο κάποιων ετών να χρειάζονται συντηρήσεις και επισκευές, και είναι κατασκευαστικό θέμα της πολυκατοικίας να εμφανίζονται αυτές οι αστοχίες, το πιο πιθανό είναι να έχουν όλα τα μπαλκόνια τέτοιου είδους διαβρώσεις αλλά να μην έχουν εμφανιστεί ακόμα σε τέτοιο βαθμό, αν μπει όμως ένα καλέμι και κτυπήσουν θα φύγουν κομμάτια σοβά κάτω.

Του ιδιοκτήτη γιατί μπορεί ενας μόνο να έχει γλάστρες και να ποτίζει μανιωδώς, προκαλώντας παραπάνω διάβρωση από το φυσιολογικό. Επίσης αν ξεκολλήσει ένα μάρμαρο, είναι αυτός που πρέπει να το δει και είναι πολύ εύκολο να φέρει τεχνίτη να το φτιάξει, πριν περάσουν οι υγρασίες και ποτίσουν τα υποκείμενα δομικά στοιχεία προκαλώντας περαιτέρω διάβρωση.

Τελικά επειδή με τις πολυκατοικίες δεν βγάζεις άκρη θα έλεγα να φτιάχνει ο καθένας το δικό του μπαλκόνι πριν είναι αργά και έχουμε ατυχήματα. 

Ο αποκάτω είναι ο μόνος που δεν φταίει, ίσα ίσα απειλείται κιόλας να του έρθει στο κεφάλι το μπαλκόνι του από πάνω αν έχει διαβρώσεις!!!

[AmatuerLoser]

Στη δική μας πολυκατοικία βάρυνε κατ΄αναλογίαν (βάσει του πίνακα κοινοχρήστων δαπανών) όλους τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας.

Επεξ/σία 25 Μαΐου 2023 από AmatuerLoser

[Doubt]

21 λεπτά πριν, mechpanos είπε

Τελικά επειδή με τις πολυκατοικίες δεν βγάζεις άκρη θα έλεγα να φτιάχνει ο καθένας το δικό του μπαλκόνι πριν είναι αργά και έχουμε ατυχήματα. 

Έφτιαξα πέρσι το πάτωμα του μπαλκονιού (πλακάκια) κι επειδή προηγήθηκε ξήλωμα του παλιού πατώματος (μάρμαρο) αποκαλύφθηκαν προβλήματα στη στήριξη των κομματιών της μετόπης, τα οποία τα περιμέναμε, ήταν σίγουρο πως θα υπάρχει πρόβλημα. Επισκευάστηκαν με επιπλέον στηρίγματα, με δικά μου έξοδα βέβαια, αλλά προηγήθηκε εξήγηση στον διαχειριστή, του τύπου "αν σε Χ χρόνια γίνει ζημιά από μετόπη άλλου ορόφου, μη μου ζητήσει κανείς να πληρώσω λόγω κοινόχρηστων κλπ, γιατί θα γίνουμε από 2 χωριά". Φυσικά το δέχτηκε χωρίς αντίρρηση.

[wendor]

Καλημέρα, πρόσφατα μου εγκατέστησαν ηλιακό θερμοσίφωνα. Η εγκατάσταση φαίνεται στην φωτογραφία.  Επίσης το καζάνια πάνω έχει 2 βαλβίδες, αν δε κάνω λάθος η μία είναι εξαίρεωσης και η άλλη βαλβίδα ασφαλείας.

Διαβάζοντας για τις εγκαταστάσεις, αναφέρανε ότι η εγκατάσταση πρέπει να έχει βαλβίδα αντεπιστροφής, βαλβίδα ασφαλείας και δοχείο διαστολής (εξτρά 2 μανόμετρα για τη πίεση + ένα βρυσάκι). Αν κατάλαβα σωστά, αυτά αφορούν το ανοικτό κύκλωμα, δηλαδή το κύκλωμα που πάει το νερό από τον ηλιακό στο σπίτι. Ο υδραυλικός επέμενε πως το ηλιακό είναι καινούργιο, και αφού έχει τις 2 βαλβίδες πάνω στο καζάνι, δε χρειάζεται. Όμως αυτά αφορούν το κλειστό κύκλωμα του ηλιακού.

Τι τελικά ισχύει? και πόσο αναγκαίο είναι για την εγκατάσταση και σωστή λειτουργία του ηλιακού να γίνουν αυτές οι εγκαταστάσεις? (βαλβίδα αντεπιστροφής + ασφαλείας)

 

[Antretng]

43 λεπτά πριν, Doubt είπε

Έφτιαξα πέρσι το πάτωμα του μπαλκονιού (πλακάκια) κι επειδή προηγήθηκε ξήλωμα του παλιού πατώματος (μάρμαρο) αποκαλύφθηκαν προβλήματα στη στήριξη των κομματιών της μετόπης, τα οποία τα περιμέναμε, ήταν σίγουρο πως θα υπάρχει πρόβλημα. Επισκευάστηκαν με επιπλέον στηρίγματα, με δικά μου έξοδα βέβαια, αλλά προηγήθηκε εξήγηση στον διαχειριστή, του τύπου "αν σε Χ χρόνια γίνει ζημιά από μετόπη άλλου ορόφου, μη μου ζητήσει κανείς να πληρώσω λόγω κοινόχρηστων κλπ, γιατί θα γίνουμε από 2 χωριά". Φυσικά το δέχτηκε χωρίς αντίρρηση.

Η κουβεντα δεν ξερω αν θα σε σωσει παντως μελλοντικά. Με τα χρόνια αλλαζουν οι ιδιοκτήτες (ακόμα και κυριολεκτικά). Αν κάποιος απαιτήσει να ακολουθηθεί τυχόν καταστατικό τι θα κανεις;

Επεξ/σία 25 Μαΐου 2023 από Antretng

[Doubt]

6 λεπτά πριν, Antretng είπε

Η κουβεντα δεν ξερω αν θα σε σωσει παντως μελλοντικά. Με τα χρόνια αλλαζουν οι ιδιοκτήτες (ακόμα και κυριολεκτικά). Αν κάποιος απαιτήσει να ακολουθηθεί τυχόν καταστατικό τι θα κανεις;

Τίποτα δεν θα κάνω. Όποιος νομίζει πως έχει δίκιο ας πάει στα δικαστήρια, εγώ από την πλευρά μου είμαι σωστός.

[hp8]

19 λεπτά πριν, wendor είπε

Επίσης το καζάνια πάνω έχει 2 βαλβίδες, αν δε κάνω λάθος η μία είναι εξαίρεωσης και η άλλη βαλβίδα ασφαλείας.

βάλε φωτο να σου πουμε

 

19 λεπτά πριν, wendor είπε

Διαβάζοντας για τις εγκαταστάσεις, αναφέρανε ότι η εγκατάσταση πρέπει να έχει βαλβίδα αντεπιστροφής, βαλβίδα ασφαλείας

έχεις τα τυπικά Μπορούσες να βαλεις και άλλα Έπρεπε να το είχες κανονίσει από πριν Δες πως θα πας και βλέπεις στη 1η συντήρηση αν χρειαστεί να προσθέσεις  -αλλάξεις κάτι

 

Spoiler

21 λεπτά πριν, wendor είπε

και δοχείο διαστολής (εξτρά 2 μανόμετρα για τη πίεση + ένα βρυσάκι). Αν κατάλαβα σωστά, αυτά αφορούν το ανοικτό κύκλωμα, δηλαδή το κύκλωμα που πάει το νερό από τον ηλιακό στο σπίτι.

αυτά αφορούν όταν  έχεις υπερβολικά ζεστό νερό και υψηλή  πίεση δικτύου Το βρυσακι εξυπηρετεί πολλά

[meletis_m]

1 ώρα πριν, wendor είπε

Καλημέρα, πρόσφατα μου εγκατέστησαν ηλιακό θερμοσίφωνα. Η εγκατάσταση φαίνεται στην φωτογραφία.  Επίσης το καζάνια πάνω έχει 2 βαλβίδες, αν δε κάνω λάθος η μία είναι εξαίρεωσης και η άλλη βαλβίδα ασφαλείας.

Διαβάζοντας για τις εγκαταστάσεις, αναφέρανε ότι η εγκατάσταση πρέπει να έχει βαλβίδα αντεπιστροφής, βαλβίδα ασφαλείας και δοχείο διαστολής (εξτρά 2 μανόμετρα για τη πίεση + ένα βρυσάκι). Αν κατάλαβα σωστά, αυτά αφορούν το ανοικτό κύκλωμα, δηλαδή το κύκλωμα που πάει το νερό από τον ηλιακό στο σπίτι. Ο υδραυλικός επέμενε πως το ηλιακό είναι καινούργιο, και αφού έχει τις 2 βαλβίδες πάνω στο καζάνι, δε χρειάζεται. Όμως αυτά αφορούν το κλειστό κύκλωμα του ηλιακού.

Τι τελικά ισχύει? και πόσο αναγκαίο είναι για την εγκατάσταση και σωστή λειτουργία του ηλιακού να γίνουν αυτές οι εγκαταστάσεις? (βαλβίδα αντεπιστροφής + ασφαλείας)

 

Υπάρχουν πάντως βαλβίδες ασφαλείας στα 8bar  ηλιακού .Και μια βρύση θα μπορούσε να σου έβαζε για να τραβήξεις με ένα λάστιχο να πλένεις τα πάνελ ή οποιαδήποτε δουλειά θες .