Συμβουλες σε Τεχνικά θέματα, επισκευές, ζημιες, ανακαινίσεις, αναπαλαιώσεις, diy και λοιπές εργασίες

[Kat2021]

17 λεπτά πριν, Doubt είπε

Ανάλογα τα χιλιοστά του καθενός, δε νομίζω να υπάρχει άλλος τρόπος.

Και πως μπορούμε να τα χουμε αυτά.? Είναι βάση τετραγωνικών δηλαδή? Αντε για θέματα ανελκυστήρα πχ να το δεχθώ όταν όμως πρόκειται για αποχέτευση δεν θα έπρεπε να πηγαίνει αλλιώς γιατί όσο χρησιμοποιώ εγώ τ αποχέτευση άλλο τόσο ή και περισσότερο μπορεί και ένα κατάστημα 

[Doubt]

4 λεπτά πριν, Kat2021 είπε

Και πως μπορούμε να τα χουμε αυτά.? Είναι βάση τετραγωνικών δηλαδή? Αντε για θέματα ανελκυστήρα πχ να το δεχθώ όταν όμως πρόκειται για αποχέτευση δεν θα έπρεπε να πηγαίνει αλλιώς γιατί όσο χρησιμοποιώ εγώ τ αποχέτευση άλλο τόσο ή και περισσότερο μπορεί και ένα κατάστημα 

Σύσταση Οριζόντιων ιδιοκτησιών, κάθε μια έχει και χιλιοστά επί του οικοπέδου. Πρέπει να υπάρχουν αυτά σε συμβόλαιο, τα κοινόχρηστα πως υπολογίζονται;

[Kat2021]

5 λεπτά πριν, Doubt είπε

Σύσταση Οριζόντιων ιδιοκτησιών, κάθε μια έχει και χιλιοστά επί του οικοπέδου. Πρέπει να υπάρχουν αυτά σε συμβόλαιο, τα κοινόχρηστα πως υπολογίζονται;

Δυστυχώς δεν υπάρχουν... Λόγω το ότι είναι μικρή η οικοδομή και έχει λίγα διαμερίσματα δεν έβγαλαν ποτέ 

[NikosKallithea]

49 λεπτά πριν, Doubt είπε

Σύσταση Οριζόντιων ιδιοκτησιών, κάθε μια έχει και χιλιοστά επί του οικοπέδου. Πρέπει να υπάρχουν αυτά σε συμβόλαιο, τα κοινόχρηστα πως υπολογίζονται;

Τα καταστήματα δεν έχουν κοινοχρηστα

Εγω θα πρότεινα σε ισα μερη

[Kat2021]

9 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Τα καταστήματα δεν έχουν κοινοχρηστα

Εγω θα πρότεινα σε ισα μερη

Η πλειοψηφία αυτό έχει πει... το κατάστημα όμως υποστηρίζει ότι πρέπει να πάει βάσει τετραγωνικών και δεν ξέρω πως μπορεί να βγει σαν ποσοστό.... 

[stelios18120]

Η επισκευη αποχετευσης χρεωνεται σε ισα μερη.

Όλοι κάνουν την ιδια χρηση. 

Μονο η θέρμανση πάει με χιλιοστά. 

[Doubt]

4 ώρες πριν, stelios18120 είπε

Η επισκευη αποχετευσης χρεωνεται σε ισα μερη.

Όλοι κάνουν την ιδια χρηση. 

Μονο η θέρμανση πάει με χιλιοστά. 

Δεν είναι έτσι, όλα τα κοινόχρηστα πάνε με χιλιοστά εκτός αν αναφέρεται ρητώς κάτι διαφορετικό.

[Kat2021]

4 λεπτά πριν, Doubt είπε

Δεν είναι έτσι, όλα τα κοινόχρηστα πάνε με χιλιοστά εκτός αν αναφέρεται ρητώς κάτι διαφορετικό.

Οπότε άσχετα αν η πλειοψηφία συμφωνεί για ισόποσα μέρη αν θέλει αυτός μπορεί να δώσει ας πούμε το ποσοστό του με χιλιοστά και να βγει θεωρητικά κερδισμένος γιατί θα επιβαρύνει πολύ μεγαλύτερο ποσό σε όλους τους υπόλοιπους.? 

[Doubt]

7 ώρες πριν, Kat2021 είπε

Η πλειοψηφία αυτό έχει πει... το κατάστημα όμως υποστηρίζει ότι πρέπει να πάει βάσει τετραγωνικών και δεν ξέρω πως μπορεί να βγει σαν ποσοστό.... 

Για κάθε ορίζοντα ιδιοκτησία κάνεις τη μέθοδο των τριών.

Πχ. 90 τετραγωνικά ιδιοκτησία σε σύνολο  450, στα 1000 πόσο; Και βγαίνουν τα χιλιοστά του καθενός.

https://alextade.me/apps/method_of_three/index.html

1 λεπτό πριν, Kat2021 είπε

Οπότε άσχετα αν η πλειοψηφία συμφωνεί για ισόποσα μέρη αν θέλει αυτός μπορεί να δώσει ας πούμε το ποσοστό του με χιλιοστά και να βγει θεωρητικά κερδισμένος γιατί θα επιβαρύνει πολύ μεγαλύτερο ποσό σε όλους τους υπόλοιπους.? 

Η πλειοψηφία μπορεί να τα χρεώσει σε έναν στο 100%. Βγαίνει άκρη έτσι;

https://www.oikw.gr/νομοθεσία/

[Kat2021]

38 λεπτά πριν, Doubt είπε

Για κάθε ορίζοντα ιδιοκτησία κάνεις τη μέθοδο των τριών.

Πχ. 90 τετραγωνικά ιδιοκτησία σε σύνολο  450, στα 1000 πόσο; Και βγαίνουν τα χιλιοστά του καθενός.

https://alextade.me/apps/method_of_three/index.html

Η πλειοψηφία μπορεί να τα χρεώσει σε έναν στο 100%. Βγαίνει άκρη έτσι;

https://www.oikw.gr/νομοθεσία/

90 τετραγωνικά σε σύνολο πχ 450 όλων τν καθαρών τετραγωνικών που έχει η οικοδομή..? 

Οπότε αν θέλεις να είσαι καλυμμένος για το μέλλον και να μην υπάρχει κάποια παρεξήγηση θα πρέπει να γίνει καταστατικό που να αναγράφει τι θα γίνεται σε μελλοντικές τέτοιες ζημιές... Καταλαβαίνω σωστά? 

[Doubt]

52 λεπτά πριν, Kat2021 είπε

90 τετραγωνικά σε σύνολο πχ 450 όλων τν καθαρών τετραγωνικών που έχει η οικοδομή..? 

Οπότε αν θέλεις να είσαι καλυμμένος για το μέλλον και να μην υπάρχει κάποια παρεξήγηση θα πρέπει να γίνει καταστατικό που να αναγράφει τι θα γίνεται σε μελλοντικές τέτοιες ζημιές... Καταλαβαίνω σωστά? 

Αν για παράδειγμα είναι 90 τετραγωνικά κάθε ένα,  5 διαμερίσματα, το σύνολο είναι 450 και βγαίνει 200 χιλιοστά έκαστο.

[Jos3ph]

2 λεπτά πριν, Doubt είπε

Αν για παράδειγμα είναι 90 τετραγωνικά κάθε ένα,  5 διαμερίσματα, το σύνολο είναι 450 και βγαίνει 200 χιλιοστά έκαστο.

Αν θέλουν να είναι σωστοί οι ένοικοι μεταξύ τους , ειδικά σε κοινόχρηστη θέρμανση , θα συνυπολογίσουν τις θερμικές απώλειες , για παράδειγμα ο πρώτος ( με πυλωτή από κάτω ) και ο τελευταίος όροφος πληρώνουν με λιγότερα χιλιοστά , το ίδιο όμως ποσό στην τελική αν θερμαίνονται με τον ίδιο τρόπο όλα τα σπίτια. Αμα όμως ο άλλος λείπει 15 μέρες τον μήνα, τότε οι υπόλοιποι θα πληρώσουν κάτι παραπάνω εως πολύ παραπάνω διότι δεν υπάρχει συμπαγής θερμαντική ικανότητα της πολυκατοικίας. Νιώθω πολύ τυχερός που έφυγα από κεντρική θέρμανση και ήρθα σε ατομική. Καμία επαφή με την πραγματικότητα τις περισσότερες φορές οι συνένοικοι.

[Kat2021]

3 λεπτά πριν, Jos3ph είπε

Αν θέλουν να είναι σωστοί οι ένοικοι μεταξύ τους , ειδικά σε κοινόχρηστη θέρμανση , θα συνυπολογίσουν τις θερμικές απώλειες , για παράδειγμα ο πρώτος ( με πυλωτή από κάτω ) και ο τελευταίος όροφος πληρώνουν με λιγότερα χιλιοστά , το ίδιο όμως ποσό στην τελική αν θερμαίνονται με τον ίδιο τρόπο όλα τα σπίτια. Αμα όμως ο άλλος λείπει 15 μέρες τον μήνα, τότε οι υπόλοιποι θα πληρώσουν κάτι παραπάνω εως πολύ παραπάνω διότι δεν υπάρχει συμπαγής θερμαντική ικανότητα της πολυκατοικίας. Νιώθω πολύ τυχερός που έφυγα από κεντρική θέρμανση και ήρθα σε ατομική. Καμία επαφή με την πραγματικότητα τις περισσότερες φορές οι συνένοικοι.

Ευτυχώς υπάρχει ατομική θέρμανση... δυστυχώς δεν πρόκειται για θέρμανση αλλά για κεντρική αποχέτευση 

[Jos3ph]

12 λεπτά πριν, Kat2021 είπε

Ευτυχώς υπάρχει ατομική θέρμανση... δυστυχώς δεν πρόκειται για θέρμανση αλλά για κεντρική αποχέτευση 

έκτατα έξοδα , προκύπτουν. Σε αυτή την περίπτωση , δίκαιο θα ήταν να πάει άνα κατανάλωση υγρών και στερεών , αλλά δεν φτάσαμε ακόμα σε αυτό το επίπεδο πολιτισμού, οπότε σύμφωνα με χιλιοστά ανά τετραγωνικό όπως προβλέπεται.

[Kat2021]

13 λεπτά πριν, Jos3ph είπε

έκτατα έξοδα , προκύπτουν. Σε αυτή την περίπτωση , δίκαιο θα ήταν να πάει άνα κατανάλωση υγρών και στερεών , αλλά δεν φτάσαμε ακόμα σε αυτό το επίπεδο πολιτισμού, οπότε σύμφωνα με χιλιοστά ανά τετραγωνικό όπως προβλέπεται.

Πολιτισμός και υποχρεώσεις πλέον πάνε περίπατο.... Δυστυχώς ο καθένας ψάχνει τρόπο να ξεφύγει όπως μπορεί και στο τέλος την πληρώνουν οι υπόλοιποι...