Πληρωμη ΕΝΦΙΑ

[GREGORYMO]

17 hours ago, Allan-Wake said:

Μου ηρθε ο ΕΝΦΙΑ τριπλασιος απο περσι. Ειχε κανει καποιες αλλαγες ο λογιστης. Μπορω να δηλωσω λαθος και να επιστρεψω στην προηγουμενη δηλωση?

Το θέμα είναι, πότε είναι το λάθος?

Τότε η ΤΩΡΑ?

 

[Allan-Wake]

Στις 1/5/2023 στις 3:20 ΜΜ, GREGORYMO είπε

Το θέμα είναι, πότε είναι το λάθος?

Τότε η ΤΩΡΑ?

 

Ψαχνω σε ολο το ιντερνετ πως βγαινει ο ενφια. ο αλγοριθμος. Δεν το βρισκω ομως απο επισημη πηγη

[ekrepali]

Στις 30/4/2023 στις 10:24 ΜΜ, Allan-Wake είπε

Μου ηρθε ο ΕΝΦΙΑ τριπλασιος απο περσι. Ειχε κανει καποιες αλλαγες ο λογιστης. Μπορω να δηλωσω λαθος και να επιστρεψω στην προηγουμενη δηλωση?

Μήπως έκανε καμιά αλλαγή τετραγωνικών σε βάθος 5ετίας;

[Allan-Wake]

15 λεπτά πριν, ekrepali είπε

Μήπως έκανε καμιά αλλαγή τετραγωνικών σε βάθος 5ετίας;

οχι εκανα κατι αλλο και ο ενφια ηρθε 6000 ευρω (απο 1000).

ηταν 3 κτιρια, ενα 1960 ενα 1990 και ενα 1996. Με διαφορετικα τετραγωνικα, τουριστικη μοναδα που ειχε επεκτασεις.

Στον νεο ενφια εγινε συνένωση ολα μαζι σε ενα με ετος πρωτης αδειας το 1996. Σαν αποτελεσμα η αντικειμενικη ανεβηκε τρελα. Τωρα εχω σοβαρο προβλημα γιατι σε περιπτωση ελεγχου θα κατσουν να δουν τα παντα απο την αρχη. Θα κανω ενσταση και βλεπουμε. 

Επεξ/σία 2 Μαΐου 2023 από Allan-Wake

[ekrepali]

8 λεπτά πριν, Allan-Wake είπε

οχι εκανα κατι αλλο και ο ενφια ηρθε 6000 ευρω (απο 1000).

ηταν 3 κτιρια, ενα 1960 ενα 1990 και ενα 1996. Με διαφορετικα τετραγωνικα, τουριστικη μοναδα που ειχε επεκτασεις.

Στον νεο ενφια εγινε συνένωση ολα μαζι σε ενα με ετος πρωτης αδειας το 1996. Σαν αποτελεσμα η αντικειμενικη ανεβηκε τρελα. Τωρα εχω σοβαρο προβλημα γιατι σε περιπτωση ελεγχου θα κατσουν να δουν τα παντα απο την αρχη. Θα κανω ενσταση και βλεπουμε. 

Καλή τύχη και καλό κουράγιο. Ρώτα γνωστούς - φίλους να σου προτείνουν κάνα καλό μηχανικό και κάνα καλό λογιστή... γιατί αυτά θα έπρεπε να τα έχουν προνοήσει και οι 2.

[Allan-Wake]

8 λεπτά πριν, ekrepali είπε

Καλή τύχη και καλό κουράγιο. Ρώτα γνωστούς - φίλους να σου προτείνουν κάνα καλό μηχανικό και κάνα καλό λογιστή... γιατί αυτά θα έπρεπε να τα έχουν προνοήσει και οι 2.

ειμαστε σε μεγαλο λογιστικο γραφειο, αλλα η υπαλληλος για τον ενφια τα εχει γραμμενα στα @@ της.

εδω μπορειται να δειτε πως βγαινουν οι αντικειμενικες 

https://www1.aade.gr/sgsisapps5/CapitalFYAAS/#!/mainview 

Επεξ/σία 2 Μαΐου 2023 από Allan-Wake

[Maurikycli]

Δυστυχώς αυτή είναι η " λογικη" της εφορίας.  Αν κάνεις ανακαίνιση σε κτίριο του '50 θα πάρει αντικειμενική νεοδμητου 😕.

Δεν μου φαίνεται περίεργο που τα υπολόγισαν για κατασκευή του '96 

[Silverage]

Ας μου επιβεβαιώσει κάποιος ότι δεν υπάρχει έκπτωση αν τον πληρώσεις όλο μαζί.

Μην δώσουμε τζάμπα 900€ μαζεμένα αν δεν υπάρχει λόγος.

[ekrepali]

25 λεπτά πριν, Silverage είπε

Ας μου επιβεβαιώσει κάποιος ότι δεν υπάρχει έκπτωση αν τον πληρώσεις όλο μαζί.

Μην δώσουμε τζάμπα 900€ μαζεμένα αν δεν υπάρχει λόγος.

Δεν υπάρχει έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ... μόνο στο φόρο εισοδήματος έχει 3%

Επεξ/σία 3 Μαΐου 2023 από ekrepali

[Allan-Wake]

25 λεπτά πριν, Silverage είπε

Ας μου επιβεβαιώσει κάποιος ότι δεν υπάρχει έκπτωση αν τον πληρώσεις όλο μαζί.

Μην δώσουμε τζάμπα 900€ μαζεμένα αν δεν υπάρχει λόγος.

Δεν υπάρχει. Μόνο στον φόρο εισοδήματος υπάρχει.

1 ώρα πριν, Maurikycli είπε

Δυστυχώς αυτή είναι η " λογικη" της εφορίας.  Αν κάνεις ανακαίνιση σε κτίριο του '50 θα πάρει αντικειμενική νεοδμητου 😕.

Δεν μου φαίνεται περίεργο που τα υπολόγισαν για κατασκευή του '96 

Έχεις κάποιο λινκ?

[Maurikycli]

^ Δεν έχω εύκαιρο αλλά το θυμάμαι στις περιπτώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων, αν δεν κατάφερνες να αποδείξεις ότι ο πρόσθετος χώρος είναι το ίδιο παλιός με το υπόλοιπο κτίσμα (λόγω αεροφωτογραφίας ) τότε αποκτούσες "καινούργιο" σπίτι. 😕

Ας μας το επιβεβαιώσει κάποιος πιο έμπειρος όμως 

* ομοίως γίνονταν αναφορές για ανακαινίσεις και στατικές ενισχύσεις που σου "φρεσκάριζαν" την ηλικία του σπιτιού στις αντικειμενικές.

Επεξ/σία 3 Μαΐου 2023 από Maurikycli

[TuXaKoS]

31 λεπτά πριν, Allan-Wake είπε

Έχεις κάποιο λινκ?

https://www.minfin.gr/sychnes-eroteseis-apanteseis-gia-to-antikeimeniko-systema/-/asset_publisher/TvOkgULaH5Eg/content/31-e-allage-chreses-e-e-anakainise-enos-ktiriou-epereazoun-ten-palaioteta-/7476701?inheritRedirect=false

Αν στην ανακαίνιση θίγεται ο φέρων οργανισμός. 

[Maurikycli]

^ Ε, ναι , για ριζική ανακαίνιση, δηλωμένη μιλάμε

[Allan-Wake]

15 λεπτά πριν, TuXaKoS είπε

https://www.minfin.gr/sychnes-eroteseis-apanteseis-gia-to-antikeimeniko-systema/-/asset_publisher/TvOkgULaH5Eg/content/31-e-allage-chreses-e-e-anakainise-enos-ktiriou-epereazoun-ten-palaioteta-/7476701?inheritRedirect=false

Αν στην ανακαίνιση θίγεται ο φέρων οργανισμός. 

 

8 λεπτά πριν, Maurikycli είπε

^ Ε, ναι , για ριζική ανακαίνιση, δηλωμένη μιλάμε

παιδια ρωταω κατι αλλο. ειναι 1000τμ το 1970, επεκταση 800τμ το 1990 και επεκταση 200τμ το 2000. Και πολυ φοβαμαι οτι πρεπει να πληρωσω για τα 2000τμ ΟΛΑ με ετος 2000.  Για τουριστικη μοναδα.

γιαυτο θα κανω ενσταση και θα βαλω τα 3 κτιρια ξεχωριστα

να συμπληρωσω οτι η παλαιοτητα στα τουριστικα παει και μεχρι τα 40 χρονια. οχι μεχρι τα 25 που ειναι στα σπιτια μας.

Με τα 2000τμ να φαινονται το 2000, η αντικειμενικη εχει παει στο θεο, 40% πανω, εξου και ο ενφια στο θεο

Επεξ/σία 3 Μαΐου 2023 από Allan-Wake

[Maurikycli]

^Ευθέως δεν ξέρουμε να σου απαντήσουμε.

Είπαμε τί συναντήσαμε εμείς σε ανάλογης λογικής πρόβλημα.

Η λογική δεν περισσεύει στην εφορία.

Αν το δεί κάποιος πιο έμπειρος ας απαντήσει.