Στεγαστικό δάνειο για πρώτη κατοικία

[pavlos-ice]

1 λεπτό πριν, michelos75 είπε

Σε ευχαριστώ!

Ζητήσαμε μόνο στεγαστικό. Πρόκειται για σπίτι 10ετίας, δεν χρειάζεται επισκευή.

Μια χαρά με το καλό.

Αν θες εξήγησε λίγο αυτό που λες παραπάνω. Δηλαδή πχ ζήτησες από την τράπεζα Χ ποσό αλλά σου εγκρίθηκε Χ-3000€ αλλά τελικά η εμπορική αξία του σπιτιού σύμφωνα με τον μηχανικό της τράπεζας είναι κατά 9% λιγότερο από το Χ αρχικό ποσό που ζήτησες?

Δηλαδή ζήτησες το ποσό του συμβολαίου ή παραπάνω?

Να το δούμε με νούμερα δηλαδή κάπως να το καταλάβουμε.

Πχ ζήτησε 100.000 (όσο και το συμβόλαιο αγοράς) αλλά η τράπεζα αρχικά με τα οικονομικά σου στοιχεία ενέκρινε 97.000€ αλλά τελικά ο μηχανικός το εκτίμησε 91.000 όπου και τόσα τελικά σου έδωσε η τράπεζα?

[michelos75]

21 λεπτά πριν, pavlos-ice είπε

Μια χαρά με το καλό.

Αν θες εξήγησε λίγο αυτό που λες παραπάνω. Δηλαδή πχ ζήτησες από την τράπεζα Χ ποσό αλλά σου εγκρίθηκε Χ-3000€ αλλά τελικά η εμπορική αξία του σπιτιού σύμφωνα με τον μηχανικό της τράπεζας είναι κατά 9% λιγότερο από το Χ αρχικό ποσό που ζήτησες?

Δηλαδή ζήτησες το ποσό του συμβολαίου ή παραπάνω?

Να το δούμε με νούμερα δηλαδή κάπως να το καταλάβουμε.

Πχ ζήτησε 100.000 (όσο και το συμβόλαιο αγοράς) αλλά η τράπεζα αρχικά με τα οικονομικά σου στοιχεία ενέκρινε 97.000€ αλλά τελικά ο μηχανικός το εκτίμησε 91.000 όπου και τόσα τελικά σου έδωσε η τράπεζα?

Ζήτησα δάνειο 120k για ακίνητο που συμφωνήσαμε (με τον πωλητή) στα 170k, οπότε για εμένα η εμπορική του αξία είναι 170k.

Η τράπεζα χρηματοδοτεί το 75% της εμπορικής αξίας και μου ενέκρινε δάνειο 117k, οπότε εκτιμώ πως υπολόγισαν ως εμπορική αξία τα 156k.

Το συμβόλαιο θα είναι στο ύψος του δανείου.

[pavlos-ice]

1 ώρα πριν, michelos75 είπε

Ζήτησα δάνειο 120k για ακίνητο που συμφωνήσαμε (με τον πωλητή) στα 170k, οπότε για εμένα η εμπορική του αξία είναι 170k.

Η τράπεζα χρηματοδοτεί το 75% της εμπορικής αξίας και μου ενέκρινε δάνειο 117k, οπότε εκτιμώ πως υπολόγισαν ως εμπορική αξία τα 156k.

Το συμβόλαιο θα είναι στο ύψος του δανείου.

Ε λογικά όντως θα εκτίμησε ο μηχανικός 156 για να σου δίνει τελικά 117.... τώρα αν όντως κάνει 170... εξαρτάται από πάρα πολλούς παράγοντες...

[michelos75]

19 λεπτά πριν, pavlos-ice είπε

Ε λογικά όντως θα εκτίμησε ο μηχανικός 156 για να σου δίνει τελικά 117.... τώρα αν όντως κάνει 170... εξαρτάται από πάρα πολλούς παράγοντες...

Βασικά η απορία μου είναι αν κάτι τέτοιο είναι σύνηθες και αν θα πρέπει να με απασχολεί. Απλά γνώμες ζητάω, καταλαβαίνω πως δεν μπορεί κανείς να εκτιμήσει ένα ακίνητο διαδικτυακά!

[pavlos-ice]

Μόλις τώρα, michelos75 είπε

Βασικά η απορία μου είναι αν κάτι τέτοιο είναι σύνηθες και αν θα πρέπει να με απασχολεί. Απλά γνώμες ζητάω, καταλαβαίνω πως δεν μπορεί κανείς να εκτιμήσει ένα ακίνητο διαδικτυακά!

όλα παίζουν... ακόμα και το ανάποδο το έχει αναφέρει και ένας άλλος σε προηγούμενη σελίδα...

[Nabuko]

3 ώρες πριν, michelos75 είπε

Ζήτησα δάνειο 120k για ακίνητο που συμφωνήσαμε (με τον πωλητή) στα 170k, οπότε για εμένα η εμπορική του αξία είναι 170k.

Η τράπεζα χρηματοδοτεί το 75% της εμπορικής αξίας και μου ενέκρινε δάνειο 117k, οπότε εκτιμώ πως υπολόγισαν ως εμπορική αξία τα 156k.

Το συμβόλαιο θα είναι στο ύψος του δανείου.

Επικοινωνείς με τον πωλητή και του το λες. Κοίτα αν συμφωνεί να στο αφήσει στα 156 ή ας φτάσετε και στα 160. 

Αν έδινες από πριν ένα μικρό δωράκι στον εκτιμητή θα στο έβγαζε και 170 και ίσως και 170+. Μάλλον τσαντίστηκε που δεν πήρε τίποτα και στο έβγαλε λιγότερο. 

[pavlos-ice]

2 ώρες πριν, michelos75 είπε

Βασικά η απορία μου είναι αν κάτι τέτοιο είναι σύνηθες και αν θα πρέπει να με απασχολεί. Απλά γνώμες ζητάω, καταλαβαίνω πως δεν μπορεί κανείς να εκτιμήσει ένα ακίνητο διαδικτυακά!

Όταν ήρθε ο εκτιμητής ήσουν παρόν? Σε ρώτησε κάτι? Του είπες πόσο είναι η τιμή πώλησης? Γενικά πως ήταν η συμπεριφορά του?

Επεξ/σία 6 Απριλίου 2022 από pavlos-ice

[michelos75]

14 ώρες πριν, Nabuko είπε

Επικοινωνείς με τον πωλητή και του το λες. Κοίτα αν συμφωνεί να στο αφήσει στα 156 ή ας φτάσετε και στα 160. 

Αν έδινες από πριν ένα μικρό δωράκι στον εκτιμητή θα στο έβγαζε και 170 και ίσως και 170+. Μάλλον τσαντίστηκε που δεν πήρε τίποτα και στο έβγαλε λιγότερο. 

Λάδωμα και στον εκτιμητή; Ελλάς το μεγαλείο σου!!!!

Τα 3k δεν με βγάζουν εκτός οικονομικού προγραμματισμού. Η ερώτηση μου είχε να κάνει με το αν είναι κάτι που γενικότερα συμβαίνει. Αν δηλαδή οι τράπεζες υποεκτιμούν τις αξίες για να έχουν καλύτερη εξασφάλιση ή για να δώσουν μικρότερο ποσό... 

14 ώρες πριν, pavlos-ice είπε

Όταν ήρθε ο εκτιμητής ήσουν παρόν? Σε ρώτησε κάτι? Του είπες πόσο είναι η τιμή πώλησης? Γενικά πως ήταν η συμπεριφορά του?

Ήρθε, έβγαλε φωτογραφίες, με ρώτησε σχετικά με την θέρμανση κτλ και έφυγε. Δεν του είπα την τιμή πώλησης και δεν βρήκα κάτι ύποπτο στην συμπεριφορά του...

[mihanikos1]

Στις 6/4/2022 στις 5:24 ΜΜ, michelos75 είπε

Ζήτησα δάνειο 120k για ακίνητο που συμφωνήσαμε (με τον πωλητή) στα 170k, οπότε για εμένα η εμπορική του αξία είναι 170k.

Η τράπεζα χρηματοδοτεί το 75% της εμπορικής αξίας και μου ενέκρινε δάνειο 117k, οπότε εκτιμώ πως υπολόγισαν ως εμπορική αξία τα 156k.

Το συμβόλαιο θα είναι στο ύψος του δανείου.

Αρχικά μπορείς να ρωτήσεις την τράπεζα τι ποσό εκτίμησε ο μηχανικός το σπίτι. Δεύτερον λες ότι ζήτησες 120κ, μπορεί τα 117 που εγκρίθηκαν να είναι λόγο των οικονομικών σου στοιχείων και όχι λόγο της αξίας του ακινήτου. Όπως και να έχει η τράπεζα μπορεί να σου απαντήσει.

[pavlos-ice]

8 ώρες πριν, mihanikos1 είπε

Αρχικά μπορείς να ρωτήσεις την τράπεζα τι ποσό εκτίμησε ο μηχανικός το σπίτι. Δεύτερον λες ότι ζήτησες 120κ, μπορεί τα 117 που εγκρίθηκαν να είναι λόγο των οικονομικών σου στοιχείων και όχι λόγο της αξίας του ακινήτου. Όπως και να έχει η τράπεζα μπορεί να σου απαντήσει.

η τράπεζα , όταν δεν εγκρίνει το ποσό που ζητάς σε ενημερώνει και δεν μειώνει το αρχικό ποσό που ζήτησες αυτόματα... Σε ενημερώνει με 3 επιλογές...

Ή σου λέει το οικονομικό σου προφιλ ΔΕΝ καλύπτει το ποσό που αρχικά ζητάς (και για τους λόγους της ΔΕΝ σου δίνει περιθώριο/δεν μπαίνει στην διαδικασία για μικρότερο ποσό θεωρώντας πως λόγω των οικονομικών σου δεν μπορεί να σου δώσει ΓΕΝΙΚΑ δάνειο)

ή σου λέει να κοιτάξουμε για μικρότερο ποσό για να δούμε αν θα εγκριθεί (και δεν μιλάμε για 3.000 λιγότερα... συνήθως κατεβαίνεις 10χιλιαρα....)

ή σου λέει να δούμε για άλλο μικρότερο ποσό ή το ίδιο αλλά με εγγυητή κλπ.

Επίσης η καθε τράπεζα έχει το δικό της υπολογιστικό σύστημα... και τα δικά της επιτόκια (για αυτό ανέφερα και πιό πάνω πως ΠΡΕΠΕΙ να πας αρχικά σε όλες τις τράπεζες.Εγώ πήγα αρχικά σε 5 τράπεζες...

Για το παράδειγμα και την οικονομία της κουβέντας, ας πούμε ζήτησα 100.000 για να δείξω τις αποκλίσεις

η 1η με απέρριψε τελείως.

η 2η μου απέρριψε το αρχικό ποσό και πέσαμε πάαααρα πολύ στο συνολικό ποσό πχ 60.000, όπου παρόλο που πέσαμε τόσο πολύ ΔΕΝ υπήρχε στο τέλος οικονομική πρέγκριση...

η 3η με απερριψε επίσης και ενώ μου ζήτησαν να δούμε το σενάριο αποπληρωμής του αυτοκινήτου μου ήρθε πάλι αρνητική απάντηση (παρόλο που μου ζήτησαν αν είχα και οικονομική προέγκριση από άλλη τράπεζα την οποία και τους έστειλα- θα εξηγήσω παρακάτω-)

η 4η (που ήταν και η μισθοδωσία μου εκεί) αρχικά είπαμε για μεγαλύτερο ποσό. Έστω 150.000 αλλά μέσα από το πρόγραμμα που είχε η υπάλληλος -πριν στείλει την άιτηση- είδαμε πως έπρεπε να πέσουμε στις 100.000 χωρίς εγγυητή για να είμαι safe και να μου το εγκρίνουν. Έκανε λοιπόν την αίτηση και μου έδωσαν 2 επιλογές στο τέλος (ή αποπληρώνω το αμάξι και μου δίνει 80.000 ή δεν το αποπληρώνω αλλά μου δίνει 20.000 λιγότερα δηλαδή 60.000!!! - παρόλο που το υπόλοιπο το αμαξιού είναι 13.000)....

και τέλος η 5η τράπεζα με την οποία έχω ξεκινήσει διαδικασίες και προχωράμε, μου ενέκρινε το ποσό κανονικότατα και χωρίς εγγυητή. Δηλαδή ας πούμε το αρχικό 100.000.

Η τελευταία 5η τράπεζα λοιπόν που επέλεξα να προχωρήσω είχε πολύ μικρότερο επιτόκιο από την 4η τράπεζα (που είχα και την μισθοδοσία μου εκεί για 13 χρόνια) και υπέθεσα πως εκεί είναι η διαφορά.

Επίσης - κάτι σημαντικό- .. είναι μεγάλη υπόθεση να έχεις κάποια οικονομική προέγκριση στα χέρια σου. Το λέω γιατί όταν πήρα οικονομική προέγκριση από την 5η τράπεζα και ενημέρωσα και την 4η αλλά και την 3η τράπεζα... η 3η και πάλι με απέρριψε αλλά η 4η μου έκανε καλύτερη προσφορά! Δηλαδή εκεί που έδιναν 80.000 (με αποπληρωμή αυτοκινήτου) ή 60.000 (χωρίς αποπληρωμή) ξαφνικά μου πρότεινε 100.000 (με αποπληρωμή) και 80.000 (χωρίς)!!!

Τώρα θεωρώ πως ο φίλος πιο πάνω πήγε σε 1 από τις 5 μεγάλες τράπεζες που πήγα κι εγώ.. Ε τώρα αν πήγε και σε μία 6η η οποία από μόνη έριξε το ποσό 3.000 ευρώ χωρίς πρώτα να ενημερώσει τον πελάτη... δεν ξέρω... Το θεωρώ απίθανο και χωρίς λογική.

Αυτά που αναφέρω είναι από την εμπειρία μου αλλά και την λογική άλλωστε... Εδώ υπάρχει ένα deal... Η τράπεζα θέλει μεν να είναι καλυμμένη αλλά θέλει το δάνειο... Θέλει ο πελάτης να μην πάει σε άλλη τράπεζα... Μου το είπε άλλωστε η 4η τράπεζα πως από την στιγμή που έχω οικ. προέγκριση από άλλη τράπεζα δεν θέλει να πάω στην άλλη και θέλει να με κρατήσει να πάρω σε αυτήν το δάνειο (γιατί αυτή θα είναι κερδισμένη άλλωστε....) και θα μου κάνουν καλύτερη προσφορά να με κρατήσουν.

Τέλος... μπορεί κάποιος να έχει οικ. προέγκριση από 10 τράπεζες και να την έχει υπογράψει κιόλας ... Όμως αν δεν μπουν οι υπογραφές στο τέλος στην τελική σύμβαση όλα είναι στον αέρα... μπορεί ο πελάτης όποια στιγμή θέλει να πάει αλλού.... η οικ. προέγκριση είναι απλά οτι αποδέχεσαι την προσφορά που σου κάνει η Χ τράπεζα.

Στις 6/4/2022 στις 5:24 ΜΜ, michelos75 είπε

Ζήτησα δάνειο 120k για ακίνητο που συμφωνήσαμε (με τον πωλητή) στα 170k, οπότε για εμένα η εμπορική του αξία είναι 170k.

Η τράπεζα χρηματοδοτεί το 75% της εμπορικής αξίας και μου ενέκρινε δάνειο 117k, οπότε εκτιμώ πως υπολόγισαν ως εμπορική αξία τα 156k.

Το συμβόλαιο θα είναι στο ύψος του δανείου.

Από περιέργεια πες μας τι σου είπε η τράπεζα για την όλη διαδικασία δηλαδή το πόσο ενέκρινε ο μηχανικός και αν η διαφορά των 3.000 είναι στην εκτίμηση τελικά

Επεξ/σία 8 Απριλίου 2022 από pavlos-ice

[mihanikos1]

Στις 8/4/2022 στις 8:46 ΠΜ, pavlos-ice είπε

η τράπεζα , όταν δεν εγκρίνει το ποσό που ζητάς σε ενημερώνει και δεν μειώνει το αρχικό ποσό που ζήτησες αυτόματα... Σε ενημερώνει με 3 επιλογές...

Ή σου λέει το οικονομικό σου προφιλ ΔΕΝ καλύπτει το ποσό που αρχικά ζητάς (και για τους λόγους της ΔΕΝ σου δίνει περιθώριο/δεν μπαίνει στην διαδικασία για μικρότερο ποσό θεωρώντας πως λόγω των οικονομικών σου δεν μπορεί να σου δώσει ΓΕΝΙΚΑ δάνειο)

ή σου λέει να κοιτάξουμε για μικρότερο ποσό για να δούμε αν θα εγκριθεί (και δεν μιλάμε για 3.000 λιγότερα... συνήθως κατεβαίνεις 10χιλιαρα....)

ή σου λέει να δούμε για άλλο μικρότερο ποσό ή το ίδιο αλλά με εγγυητή κλπ.

Επίσης η καθε τράπεζα έχει το δικό της υπολογιστικό σύστημα... και τα δικά της επιτόκια (για αυτό ανέφερα και πιό πάνω πως ΠΡΕΠΕΙ να πας αρχικά σε όλες τις τράπεζες.Εγώ πήγα αρχικά σε 5 τράπεζες...

Για το παράδειγμα και την οικονομία της κουβέντας, ας πούμε ζήτησα 100.000 για να δείξω τις αποκλίσεις

η 1η με απέρριψε τελείως.

η 2η μου απέρριψε το αρχικό ποσό και πέσαμε πάαααρα πολύ στο συνολικό ποσό πχ 60.000, όπου παρόλο που πέσαμε τόσο πολύ ΔΕΝ υπήρχε στο τέλος οικονομική πρέγκριση...

η 3η με απερριψε επίσης και ενώ μου ζήτησαν να δούμε το σενάριο αποπληρωμής του αυτοκινήτου μου ήρθε πάλι αρνητική απάντηση (παρόλο που μου ζήτησαν αν είχα και οικονομική προέγκριση από άλλη τράπεζα την οποία και τους έστειλα- θα εξηγήσω παρακάτω-)

η 4η (που ήταν και η μισθοδωσία μου εκεί) αρχικά είπαμε για μεγαλύτερο ποσό. Έστω 150.000 αλλά μέσα από το πρόγραμμα που είχε η υπάλληλος -πριν στείλει την άιτηση- είδαμε πως έπρεπε να πέσουμε στις 100.000 χωρίς εγγυητή για να είμαι safe και να μου το εγκρίνουν. Έκανε λοιπόν την αίτηση και μου έδωσαν 2 επιλογές στο τέλος (ή αποπληρώνω το αμάξι και μου δίνει 80.000 ή δεν το αποπληρώνω αλλά μου δίνει 20.000 λιγότερα δηλαδή 60.000!!! - παρόλο που το υπόλοιπο το αμαξιού είναι 13.000)....

και τέλος η 5η τράπεζα με την οποία έχω ξεκινήσει διαδικασίες και προχωράμε, μου ενέκρινε το ποσό κανονικότατα και χωρίς εγγυητή. Δηλαδή ας πούμε το αρχικό 100.000.

Η τελευταία 5η τράπεζα λοιπόν που επέλεξα να προχωρήσω είχε πολύ μικρότερο επιτόκιο από την 4η τράπεζα (που είχα και την μισθοδοσία μου εκεί για 13 χρόνια) και υπέθεσα πως εκεί είναι η διαφορά.

Επίσης - κάτι σημαντικό- .. είναι μεγάλη υπόθεση να έχεις κάποια οικονομική προέγκριση στα χέρια σου. Το λέω γιατί όταν πήρα οικονομική προέγκριση από την 5η τράπεζα και ενημέρωσα και την 4η αλλά και την 3η τράπεζα... η 3η και πάλι με απέρριψε αλλά η 4η μου έκανε καλύτερη προσφορά! Δηλαδή εκεί που έδιναν 80.000 (με αποπληρωμή αυτοκινήτου) ή 60.000 (χωρίς αποπληρωμή) ξαφνικά μου πρότεινε 100.000 (με αποπληρωμή) και 80.000 (χωρίς)!!!

Τώρα θεωρώ πως ο φίλος πιο πάνω πήγε σε 1 από τις 5 μεγάλες τράπεζες που πήγα κι εγώ.. Ε τώρα αν πήγε και σε μία 6η η οποία από μόνη έριξε το ποσό 3.000 ευρώ χωρίς πρώτα να ενημερώσει τον πελάτη... δεν ξέρω... Το θεωρώ απίθανο και χωρίς λογική.

Αυτά που αναφέρω είναι από την εμπειρία μου αλλά και την λογική άλλωστε... Εδώ υπάρχει ένα deal... Η τράπεζα θέλει μεν να είναι καλυμμένη αλλά θέλει το δάνειο... Θέλει ο πελάτης να μην πάει σε άλλη τράπεζα... Μου το είπε άλλωστε η 4η τράπεζα πως από την στιγμή που έχω οικ. προέγκριση από άλλη τράπεζα δεν θέλει να πάω στην άλλη και θέλει να με κρατήσει να πάρω σε αυτήν το δάνειο (γιατί αυτή θα είναι κερδισμένη άλλωστε....) και θα μου κάνουν καλύτερη προσφορά να με κρατήσουν.

Τέλος... μπορεί κάποιος να έχει οικ. προέγκριση από 10 τράπεζες και να την έχει υπογράψει κιόλας ... Όμως αν δεν μπουν οι υπογραφές στο τέλος στην τελική σύμβαση όλα είναι στον αέρα... μπορεί ο πελάτης όποια στιγμή θέλει να πάει αλλού.... η οικ. προέγκριση είναι απλά οτι αποδέχεσαι την προσφορά που σου κάνει η Χ τράπεζα.

Από περιέργεια πες μας τι σου είπε η τράπεζα για την όλη διαδικασία δηλαδή το πόσο ενέκρινε ο μηχανικός και αν η διαφορά των 3.000 είναι στην εκτίμηση τελικά

Η τραπεζα οταν ζητας πχ 100χιλ και λογω οικονομικου προφιλ δεν μπορει να σου τα δωσει σου λεει οτι εγκρινονται τα 80-90 χιλ. Τωρα αν ταυτοχρονα με την αιτηση προεγκρισης δανειου κανεις και αιτημα ελεγχου ακινητου γιατι εχεις βρει καποιο τοτε μπορει ολα μαζι να διαμορφωσουν το ποσο που θα σου εγκρινουν. Δεν διευκρινησε αν του ειχαν εγκρινει το ποσο και με την εκτιμηση του μηχανικου μειωθηκε.

[fotaras13]

Στις 27/3/2022 στις 6:36 ΜΜ, fotaras13 είπε

Καλησπέρα.

 

Θέλω ένα στεγαστικό για συμπλήρωμα σε λεφτά που ήηδη έχω για αγορά σπιτιού συνολικής αξίας 150k ... Θα χρειαστώ περίπου 33000 ευρώ με 10-12 χρόνια αποπληρωμής, το εισόδημα μου είναι γύρω στα 12 χιλιάρικα.... Δεν έχω χρέη πίσω, ποτέ δεν είχα πιστωτική κλπ....

Θεωρείτε οτι θα μου δώσουν;

λοιπόν παίδες επανέρχομαι στο θέμα για να ενημερώσω.... τελικά η τράπεζα στην οποία έκανα την αίτηση στεγαστικού με ενημέρωσε ότι έκανε δεκτό το αιτημα μου για 30 k...

 

 

Εγώ αυτο που καταλαβα ειναι οτι για ένα  μισθο 900-1100, ένα ποσό μέχρι 40 χιλιάρικα στο δίνουν σχετικά εύκολα γιατι μπορεις να το αποπληρωσεις θεωρητικά σε 10 χρονια η οσο πιο πολλα ετη βαλεις... Κυρίως αν εισαι καθαρος φυσικα απο χρεη και οφειλες... 

Οπότε άκυρα τα περισσότερα που γράφατε ότι δεν δινουν με 12 k εισόδημα, θελουν εγγυητες με υψηλο εισοδημα, προσημειωση σπιτιου κλπ....

Επεξ/σία 14 Απριλίου 2022 από fotaras13

[TuXaKoS]

34 λεπτά πριν, fotaras13 είπε

λοιπόν παίδες επανέρχομαι στο θέμα για να ενημερώσω.... τελικά η τράπεζα στην οποία έκανα την αίτηση στεγαστικού με ενημέρωσε ότι έκανε δεκτό το αιτημα μου για 30 k...

 

 

Εγώ αυτο που καταλαβα ειναι οτι για ένα  μισθο 900-1100, ένα ποσό μέχρι 40 χιλιάρικα στο δίνουν σχετικά εύκολα γιατι μπορεις να το αποπληρωσεις θεωρητικά σε 10 χρονια η οσο πιο πολλα ετη βαλεις... Κυρίως αν εισαι καθαρος φυσικα απο χρεη και οφειλες... 

Οπότε άκυρα τα περισσότερα που γράφατε ότι δεν δινουν με 12 k εισόδημα, θελουν εγγυητες με υψηλο εισοδημα, προσημειωση σπιτιου κλπ....

Τα πιο πολλά που γράφουν σωστά είναι, η δική σου περίπτωση είναι λίγο ιδιαίτερη Προφανώς αν βάλεις 120.000 από την τσέπη σου, ζητας 30.000 και βάζεις και προσημείωση, θα στα δώσουν. Αν προσέξεις όλο το θέμα, οι περισσότεροι έχουν πρόβλημα να καλύψουν το 20-30% που χρειάζεται. Εσύ καλύπτεις το 80% και ζητάς το 20%. 

[konto89]

1 ώρα πριν, fotaras13 είπε

λοιπόν παίδες επανέρχομαι στο θέμα για να ενημερώσω.... τελικά η τράπεζα στην οποία έκανα την αίτηση στεγαστικού με ενημέρωσε ότι έκανε δεκτό το αιτημα μου για 30 k...

 

 

Εγώ αυτο που καταλαβα ειναι οτι για ένα  μισθο 900-1100, ένα ποσό μέχρι 40 χιλιάρικα στο δίνουν σχετικά εύκολα γιατι μπορεις να το αποπληρωσεις θεωρητικά σε 10 χρονια η οσο πιο πολλα ετη βαλεις... Κυρίως αν εισαι καθαρος φυσικα απο χρεη και οφειλες... 

Οπότε άκυρα τα περισσότερα που γράφατε ότι δεν δινουν με 12 k εισόδημα, θελουν εγγυητες με υψηλο εισοδημα, προσημειωση σπιτιου κλπ....

Ειλικρινά νομίζω πιο πολύ σε βοήθησε που είχες το 80% του ποσού σε μετρητά. Χτύπα ξύλο αν δεν καταφέρεις να αποπληρώσεις η τράπεζα θα αποκτήσει σπίτι πληρώνοντας μόνο το 20% της αξίας, χωρίς να υπολογίζουμε όσα έχεις πληρώσει σε δόσεις. Με το καλό το νέο σπιτικό!!! 

[mechpanos]

15 ώρες πριν, fotaras13 είπε

προσημειωση σπιτιου κλπ.

Δεν σου έβαλαν προσημείωση;;; Δεν νομίζω...Για τα άλλα ΟΚ συμφωνώ η τράπεζα βλέπει δείκτες ότι μπορείς να αποπληρώσεις το χρέος. Αν έβαλες εγγύηση σπίτι των 150 και ζητάς 30, και μπορείς να ξεπληρώνεις και το χρέος...γιατί να μην τα δώσει...