Στεγαστικό δάνειο για πρώτη κατοικία

[primeragt]

5 ώρες πριν, unos είπε

Όταν κάνεις αίτηση για δάνειο κατά της προέγκριση σε ενημερώνουν για το ποσό δανείου και το ποσοστό χρηματοδότησης επί του ακινήτου. Την Τράπεζα δεν την ενδιαφέρει πως είναι το ακίνητο που αγοράζεις για να το αξιολογήσει μετά την εκτίμηση. Το ακίνητο είναι εξασφάλιση για αυτήν και την ενδιαφέρει μόνο η αξία του. Αναλόγως τα οικονομία σου στοιχεία και λοιπούς κανόνες, που δεν είναι ανακοινώνονται στον πελάτη, μπορεί κατά την προέγκριση να σου εγκρίνει ναι μεν το ποσό του δανείου με την προϋπόθεση μέγιστης χρηματοδότησης επί του ακινήτου 80, 70 ή και 60%. Σε οποιοδήποτε site και να ψάξεις δεν αναφέρει ποσοστό χρηματοδότησης το 80% αλλά μέγιστο το 80%. Επίσης στην επιστολή προέγκρισης σου αναφέρει και το ποσοστό πέραν του ποσού, αν ήταν δεδομένο το 80%, όπως λένε κάποιοι, δε θα το ανέφερε 

Άρα καλά τα λέω. Δεν αναφέρεσαι σε προέγκριση δανείου αλλά στη φάση που έχεις πάει ακίνητο για έγκριση δανείου και το τι σου λένε με βάση τα στοιχεία τους μέχρι να γίνει η εκτίμηση του ακινήτου και σου ανακοινώσουν το τι πραγματικά θα πάρεις. Σε μια προέγκριση που κάνουν πόλοι δεν χρειάζεται να πας κάποιο πιθανό ακίνητο. Απλά σε τσεκαρουν οικονομικά και σου λένε αν δικαιουσαι δάνειο και πόσα το μέγιστο ή αν δεν σου δίνουν καν. Από εκεί και πέρα το τι θα πάρεις έχει να κάνει με το ακίνητο που θα τους παρουσιάσεις και την εκτίμηση αυτού.

[Land-decked]

Μια ερώτηση σχετικά με τιμή πώλησης για όποιον ξέρει

Είναι ένα ακίνητο ξενοδοχείο 3οροφο 3000τμ σε οικόπεδο 3000τμ.

Η αντικειμενική αξία είναι 1000 ευρώ . Το ξενοδοχείο όμως έχει υπόγειο ενα 800τμ, είναι μέσα στα 3000τμ.

Πώς χονδρικά μπορώ να υπολογίσω την αντικειμενική? Το ξενοδοχείο θα πουληθεί σε τιμή κάτω της αντικειμενικής.

Τα πολλά μέτρα του υπόγειου με μπερδεύουν, πιάνουν 500 ή ακόμα χειρότερα?

Επεξ/σία 18 Σεπτεμβρίου 2021 από Land-decked

[primeragt]

Σε ένα λογιστή με τα στοιχεία του ακινήτου θα βγάλεις άκρη. 

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

τα γμηδια της τραπεζας βλεπουν 20 εκκαθαριστικο οκ; τα 70.000 στους λογαριασμους της σε 3 χρονια δεν τα βλεπουν; η τα θεωρουν γονικη δωρεα; μαυρο χρημα ειναι τραπεζαρα μου- ελληνικο- πασοκικο. το θες; 

 

3.7 γιουρομπανκ με 30 χρονια μου δινει. δεν το θελω. θελω 3 μαξ και 20 χρονια. 

μια μικρη μου δινει 4.2% και το ποσο που θελω. 

 

να παω και πειραιως; ειναι 250 ευρω η αιτηση.. οι αλλες δωρεαν... τι λετε;

[primeragt]

12 λεπτά πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

τα γμηδια της τραπεζας βλεπουν 20 εκκαθαριστικο οκ; τα 70.000 στους λογαριασμους της σε 3 χρονια δεν τα βλεπουν; η τα θεωρουν γονικη δωρεα; μαυρο χρημα ειναι τραπεζαρα μου- ελληνικο- πασοκικο. το θες; 

 

3.7 γιουρομπανκ με 30 χρονια μου δινει. δεν το θελω. θελω 3 μαξ και 20 χρονια. 

μια μικρη μου δινει 4.2% και το ποσο που θελω. 

 

να παω και πειραιως; ειναι 250 ευρω η αιτηση.. οι αλλες δωρεαν... τι λετε;

Το πόσα χρόνια θα βγάλεις έχει να κάνει με το μισθολογικό σου κομμάτι. Καθώς δεν μπορεί η δόση να βγει πάνω από ένα ποσοστό επί του μισθού. 

[piiii]

1 ώρα πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

τα γμηδια της τραπεζας βλεπουν 20 εκκαθαριστικο οκ; τα 70.000 στους λογαριασμους της σε 3 χρονια δεν τα βλεπουν; η τα θεωρουν γονικη δωρεα; μαυρο χρημα ειναι τραπεζαρα μου- ελληνικο- πασοκικο. το θες; 

 

3.7 γιουρομπανκ με 30 χρονια μου δινει. δεν το θελω. θελω 3 μαξ και 20 χρονια. 

μια μικρη μου δινει 4.2% και το ποσο που θελω. 

 

να παω και πειραιως; ειναι 250 ευρω η αιτηση.. οι αλλες δωρεαν... τι λετε;

Οταν λες 70.000 εννοείς καταθέσεις, η χρήματα που έμπαιναν κάθε μήνα λόγω μισθοδοσίας στην 3 ετία.

Γιατί με την ίδια λογική στα 13 χρόνια που έχω μισθοδοτικό λογαριασμό στην eurobank παίζει να έχουν περάσει χαλαρά στα 200.000. Το πρόβλημα είναι ότι ποτέ δεν τα είδα, χαχαχα

[mihanikos1]

6 ώρες πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

να παω και πειραιως; ειναι 250 ευρω η αιτηση.. οι αλλες δωρεαν... τι λετε;

Ποιος σου είπε ότι η προέγκριση δανείου κοστίζει 250 ευρώ;

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

Ετσι νομιζα φιλε μου. οκ θα παω ξανα. 

καναμε μακακια και εμφανισαμε λιγα στη γυναικα φετος. αν εμφανιζαμε τα διπλα (θα γινει του χρονου) δε θα χαμε θεμα με 24.000 εκκαθαριστικο θαρρω. 

 

* 70.000 οχι απ τη μισθοδοσια μου μπρε... χαχα

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

σπιτι 140 150.000 ευρω Τι ποσο μπορεί να μου δώσει η Πειραιώς; 

[Joshua21]

2 ώρες πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

σπιτι 140 150.000 ευρω Τι ποσο μπορεί να μου δώσει η Πειραιώς; 

Μόνο η Πειραιώς μπορεί να στο απαντήσει αυτό, και μόνο εφόσον:

1) σου έχει δώσει προέγκριση

2) έχει εκτιμήσει το συγκεκριμένο ακίνητο.

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

εχεις δικιο ευχαριστω απλα εδω που μενω ξερουν ολοι ποσο παει το τετραγωνικο γι αυτο ειπα το σπιτι θα κανει 145.000

 

σταθερο ή κυμαινομενο για 20 χρονια λετε;

Επεξ/σία 24 Σεπτεμβρίου 2021 από Μπάμπης Λαζαρίδης

[itsathina]

28 λεπτά πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

σταθερο ή κυμαινομενο για 20 χρονια λετε;

Εκ των έσω ξέρω, ότι καλύτερα θα ήταν σταθερό,
αλλά με ενδιαφέρει και εμένα αν κάποιος ξέρει κάτι παραπάνω.

[Nabuko]

3 ώρες πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

σπιτι 140 150.000 ευρω Τι ποσο μπορεί να μου δώσει η Πειραιώς; 

Πόσο χρονών είσαι φίλε?

[zio10]

Βλέπω ότι όλα τα στεγαστικά αναφέρονται σε πρώτη κατοικία. Αυτό τυπικά πως ορίζεται; Δεν πρέπει να έχεις άλλο σπίτι στο όνομά σου; 

Αν θυμάμαι καλά μου είχαν πει στην τράπεζα ότι υπό προϋποθέσεις μπορεί να έχεις κάποιο σπίτι αλλά να πάρεις και στεγαστικό.

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

Σταθερο η κυμαινομενο? η σταθερο για 5 χρονια και κυμαινομενο τα υπολοιπα πχ 15?