Στεγαστικό δάνειο για πρώτη κατοικία

[AristidisZ]

2 λεπτά πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

παιδες αλφα εθνικη πειραιως η γιουρο? 20 χρονια 100.000

σταθερο η κυμαινομενο?

Όποια σου δίνει καλύτερο επιτόκιο ρε φίλε, δηλαδή έλεος 

Το κυμαινόμενο κατά τη γνώμη μου δε συμφέρει έτσι όπως το δίνουν στην Ελλάδα...

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

Απλα λογω κορονας κτλ ελεγα να μην παω τραπεζες

πηγα βεβαια πειραιως λεει 2 κομμα κατι...2.2? 2.8 δε θυμαμαι

γιουρο εχω μισθοδοσια και μου ειπε 3.6

να παω τη μισθοδοσια πειραιως?

θα παω και εθνικη

[AristidisZ]

24 λεπτά πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

Απλα λογω κορονας κτλ ελεγα να μην παω τραπεζες

πηγα βεβαια πειραιως λεει 2 κομμα κατι...2.2? 2.8 δε θυμαμαι

γιουρο εχω μισθοδοσια και μου ειπε 3.6

να παω τη μισθοδοσια πειραιως?

θα παω και εθνικη

Δάνειο θα πάρεις, δε ψάχνεις κουρτίνες και λες πάω στον 1ο που θα βρω δε μαμιέται...

Πήγαινε και στις 4 και δες τι θα σου πουν

Για όνομα...

[kanesaxo]

17 ώρες πριν, unos είπε

Έστω ότι σου εγκρίνεται δάνειο ποσού 50.000, μετά θα πρέπει να πληρώσεις τα έξοδα για να γίνει ο νομικός και τεχνικός έλεγχος. Σε αυτή τη διαδικασία η Τράπεζα θα υπολογίσει την αξία του ακινήτου με τον μηχανικό της. Αν το ακίνητο εκτιμηθεί για αξία 63.000 τότε ικανοποιητε ο κανόνας του 80% και μπορείς να λάβεις το ποσό των 50.000 αν εκτιμηθεί για λιγότερο τότε θα γίνει αναλογική μείωση του ποσού για να ικανοποιηθεί ο κανόνας του 80%. Αν καλύπτει η εκτιμώμενη αξία το σύνολο της αγοράς τότε δε χρειάζεται να βάλεις χρήματα δικά σου, αν όχι τότε θα πρέπει να καλύψεις τη διαφορά μεταξύ δανείου και ποσού αγοράς με τα δικά σου διαθέσιμα 

Είσαι σίγουρος πως για ήδη κατασκευασμένο ακίνητο, τηρείται ο κανόνας του 80%; 

Διότι φίλος και πελάτης που του κατασκευάζει εν τέλει απ'την αρχή, οικία, του ειχαν αναφέρει στη τράπεζα πως ΑΝ βρεί διαμέρισμα/μονοκατοικία κτλ υφιστάμενη, δανειοδοτείται πλήρως. 

Εάν κατασκευάσει αυτός, πρέπει να τηρηθεί το 80% και τα πρώτα έξοδα να τα κάνει αυτός για να εκταμιευθεί η πρώτη δόση (εκδοση άδειας, εκσκαφές, θεμελίωση κτλ)

[AristidisZ]

6 λεπτά πριν, kanesaxo είπε

Είσαι σίγουρος πως για ήδη κατασκευασμένο ακίνητο, τηρείται ο κανόνας του 80%; 

Διότι φίλος και πελάτης που του κατασκευάζει εν τέλει απ'την αρχή, οικία, του ειχαν αναφέρει στη τράπεζα πως ΑΝ βρεί διαμέρισμα/μονοκατοικία κτλ υφιστάμενη, δανειοδοτείται πλήρως. 

Εάν κατασκευάσει αυτός, πρέπει να τηρηθεί το 80% και τα πρώτα έξοδα να τα κάνει αυτός για να εκταμιευθεί η πρώτη δόση (εκδοση άδειας, εκσκαφές, θεμελίωση κτλ)

Eγώ που είχα ρωτήσει και ΕΤΕ και Alpha Bank & Eurobank, πάνε το μέγιστο ποσό δανείου σαν ποσοστό της εκτίμησης της αξίας του ακινήτου, είτε πρόκειται για αγορά είτε για ανέγερση 

Η ΕΤΕ αν θυμάμαι καλά θέλει 25% δικό σου κεφάλαιο και 20% οι άλλες 2 

Στο χτίσιμο πάντως μπερδεύει αρκετά το πράγμα, είναι ολόκληρη ιστορία, εκεί ίσως είναι και πιο εύκολο να πάρεις μεγαλύτερο δάνειο (υπό την αίρεση φυσικά ότι το επιτρέπει το οικονομικό σου προφίλ)

[Joshua21]

6 λεπτά πριν, kanesaxo είπε

Είσαι σίγουρος πως για ήδη κατασκευασμένο ακίνητο, τηρείται ο κανόνας του 80%; 

Διότι φίλος και πελάτης που του κατασκευάζει εν τέλει απ'την αρχή, οικία, του ειχαν αναφέρει στη τράπεζα πως ΑΝ βρεί διαμέρισμα/μονοκατοικία κτλ υφιστάμενη, δανειοδοτείται πλήρως. 

Εάν κατασκευάσει αυτός, πρέπει να τηρηθεί το 80% και τα πρώτα έξοδα να τα κάνει αυτός για να εκταμιευθεί η πρώτη δόση (εκδοση άδειας, εκσκαφές, θεμελίωση κτλ)

Μάλλον κάτι δεν κατάλαβε καλά ο φίλος και πελάτης σου, καμία τράπεζα δεν χρηματοδοτεί πάνω από το 75-80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου.

Εκτός και αν είχε βρει κάποιο ακίνητο με τιμή πώλησης αρκετά χαμηλότερη από την εμπορική.

[kanesaxo]

Πιθανον να έγινε αυτό που λέτε παίδες! δεν επιμένω.

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

ειμαι εγγυητης σε ενα στεγαστικο της μανας

πριν 3 χρονια εγινε ρυθμιση επειδη δυσκολευοταν...θα χω θεμα?

παντα ειναι θεμα τραπεζας ομως...ο τειρεσιας απλα επισημαινει

το 40% του μισθου λενε δινουν

20.000 οικογενειακο εχω και ενα μικρο δανειο 150 ευρω για μηχανη. 2 τεκνα.

[Joshua21]

1 ώρα πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

ειμαι εγγυητης σε ενα στεγαστικο της μανας

πριν 3 χρονια εγινε ρυθμιση επειδη δυσκολευοταν...θα χω θεμα?

παντα ειναι θεμα τραπεζας ομως...ο τειρεσιας απλα επισημαινει

το 40% του μισθου λενε δινουν

20.000 οικογενειακο εχω και ενα μικρο δανειο 150 ευρω για μηχανη. 2 τεκνα.

Εγγυητής = πληρωτής, αν η μάνα σταματήσει να το εξυπηρετεί τότε θα τα γυρέψουν από σένα.

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

ναι εννοειται...αλλα και παλι η δοση της ειναι 150

αυτο που εκανα ειναι το εξης

20.000 ετος δια 12 1666 μηνα διαβιωση

με 2 παιδια ποσο κατεβαινει ακομα λογικα θα παει πιο κατω κατι

1666 μειον 150 δοση μηχανη 1500

μειον 150 μανας 1350

το 40 τοις εκατο λενε δινουν του μισθου κατι τετοιο

το 40% του 1350 ειναι 540 και μενουν 800 να ζησεις

[unos]

20.000

3 ώρες πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

ναι εννοειται...αλλα και παλι η δοση της ειναι 150

αυτο που εκανα ειναι το εξης

20.000 ετος δια 12 1666 μηνα διαβιωση

με 2 παιδια ποσο κατεβαινει ακομα λογικα θα παει πιο κατω κατι

1666 μειον 150 δοση μηχανη 1500

μειον 150 μανας 1350

το 40 τοις εκατο λενε δινουν του μισθου κατι τετοιο

το 40% του 1350 ειναι 540 και μενουν 800 να ζησεις

20.000 είναι τα μεικτά στην φορολογική δήλωση. Πρέπει να αφαιρέσεις εφορίες και μετά δια 12. Τα παιδιά είναι μια επιβάρυνση περίπου 210€ ανά παιδί στο εισόδημα. Με ρυθμισμένο δάνειο σε άλλη τράπεζα, ανεξαρτήτως ποσού δόσης και άσχετα αν είσαι εγγυητής, νέο δάνειο εξαιρετικά απίθανο να σου χορηγηθεί 

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

ευχαριστω

θα κανω αιτημα σε ολες τις τραπεζες και οτι γινει

(η πειραιως ζηταει 250 για το αιτημα νομιζω)

αν "απειλησω" την τραπεζα μου οτι θα φυγω (μισθοδοσια δημοσιου) συν καταθεσεις μου και παιδιων παιζει να χω καλυτερη πιθανοτητα? ποιος ξερει...

 

μου ειπαν πρεπει να περασουν 4 χρονια απο τη ρυθμιση και να πληρωνεται κανονικα φυσικα...υπομονη εναμιση χρονο τοτε...αν και με την ακριβεια που ερχεται και ολα αυτα...

(ξανα λεω οτι ειμαι εγγυητης , δεν ειναι δικο μου το δανειο..)

Επεξ/σία 9 Σεπτεμβρίου 2021 από Μπάμπης Λαζαρίδης

[Nabuko]

Στις 8/9/2021 στις 9:26 ΠΜ, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

παιδες αλφα εθνικη πειραιως η γιουρο? 20 χρονια 100.000

σταθερο η κυμαινομενο?

100.000 έχει το σπίτι ή 100.000 θες να πάρεις δάνειο? στην άκρη έχεις λεφτά?

5 ώρες πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

ναι εννοειται...αλλα και παλι η δοση της ειναι 150

αυτο που εκανα ειναι το εξης

20.000 ετος δια 12 1666 μηνα διαβιωση

με 2 παιδια ποσο κατεβαινει ακομα λογικα θα παει πιο κατω κατι

1666 μειον 150 δοση μηχανη 1500

μειον 150 μανας 1350

το 40 τοις εκατο λενε δινουν του μισθου κατι τετοιο

το 40% του 1350 ειναι 540 και μενουν 800 να ζησεις

δε βγαίνουν τα νούμερα, περίμενε να ξεχρεώσεις το δάνειο της μοτας. Πότε τελειώνει της μηχανής και πότε τελειώνει το δάνειο της μάνας σου? θέλεις χρόνια?

[Μπάμπης Λαζαρίδης]

Ανέγερση οροφου σε σπιτι της μανας μου πχ στον 2ο απο πανω 130 τμ ειναι ιδια η τιμη με αγορα νεοδμητου το τμ? μου ειπαν οχι, αλλα αν βαλεις ασανσερ και σκεπη μετα παει σχεδον το ιδιο

ειμαι σε διλημμα να αγορασω 4αρι νεοδμητο 110 τμ η να σηκωσω πανω απο μανα

[unos]

24 λεπτά πριν, Μπάμπης Λαζαρίδης είπε

Ανέγερση οροφου σε σπιτι της μανας μου πχ στον 2ο απο πανω 130 τμ ειναι ιδια η τιμη με αγορα νεοδμητου το τμ? μου ειπαν οχι, αλλα αν βαλεις ασανσερ και σκεπη μετα παει σχεδον το ιδιο

ειμαι σε διλημμα να αγορασω 4αρι νεοδμητο 110 τμ η να σηκωσω πανω απο μανα

Πώς γίνεται το κόστος για να χτίσεις να είναι ίδιο με το κόστος αγοράς νεόδμητου? Το κόστος να χτίσεις θα είναι max 1.000 ανά τ.μ. ενώ το αγοράς τουλάχιστον 1.300€

Δε θα επιμείνω αλλά παρόλαυτα νομίζω ότι το να χτίσεις είναι η καλύτερη δυνατή λύση