Στεγαστικό δάνειο για πρώτη κατοικία

[rus]

15 λεπτά πριν, cacofonix-3 είπε

Πες ότι βρίσκεσαι σε κακή οικονομική κατάσταση, και η τράπεζα στο παίρνει.

Τι έγινε;

Δικό σου δεν είχες ποτέ, δικό σου είναι όταν αποπληρώνεται.

Πάλι στο "ενοίκιο" είσαι μέχρι την αποπληρωμή του, απλά πληρώνεις "ενοίκιο" στην τράπεζα.

Bεβαια οταν στο παρει η τραπεζα δεν θα ειναι στη τιμη που το πηρες, αλλα αντι πινακιου φαβας.

[GREGORYMO]

3 λεπτά πριν, rus είπε

Bεβαια οταν στο παρει η τραπεζα δεν θα ειναι στη τιμη που το πηρες, αλλα αντι πινακιου φαβας.

Γιατί το λες αυτό ?

[rus]

2 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Γιατί το λες αυτό ?

Γιατι ετσι γινεται. Σε τι τιμες δινονται τα ακινητα στους πλειστηριασμους? Σε τι τιμες τα δινουν στα funds?

[GREGORYMO]

8 λεπτά πριν, rus είπε

Γιατι ετσι γινεται. Σε τι τιμες δινονται τα ακινητα στους πλειστηριασμους? Σε τι τιμες τα δινουν στα funds?

Ο πλειστηριασμός ξεκινά από το υμιση της αξίας και όσο πάει.

Στα funds δίνουν ακίνητα που έχει εξαντληθεί κάθε προσπάθεια εισπράξης.

[rus]

36 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Ο πλειστηριασμός ξεκινά από το υμιση της αξίας και όσο πάει.

Στα funds δίνουν ακίνητα που έχει εξαντληθεί κάθε προσπάθεια εισπράξης.

Kαι παει παντα σε τιμη χωμα.

Στα funds οι τραπεζες τα δινουν μαζικα σε τιμη ποδηλατου για να τα ξεφορφτωθουν.

Τι ακριβως θες να πεις, οτι αν δε πληρωνεις το δανειο σου τελικα θα βγεις κερδισμενος?

[GREGORYMO]

11 λεπτά πριν, rus είπε

Kαι παει παντα σε τιμη χωμα.

Στα funds οι τραπεζες τα δινουν μαζικα σε τιμη ποδηλατου για να τα ξεφορφτωθουν.

Τι ακριβως θες να πεις, οτι αν δε πληρωνεις το δανειο σου τελικα θα βγεις κερδισμενος?

Όχι, βέβαια.

Αν ένα ακίνητο έχει σήμερα τιμή πχ πιάτσας 100.000€ και δάνειο 100.000€, ποια είναι η αξία του ?

Επεξ/σία 6 Αυγούστου 2021 από GREGORYMO
Συμπληρώμα

[11Martiou1987]

1 ώρα πριν, cacofonix-3 είπε

Δικό σου δεν είχες ποτέ, δικό σου είναι όταν αποπληρώνεται.

Δεν το είχα σκεφτεί έτσι ποτε. Κολλάω στο δάνειο αλλά ξεχνάω ότι ούτως η άλλως πληρώνω για ένα σπιτι σε μορφή ενοικίου. Ίσως να με κρατά πίσω και το γεγονός ότι τα επιτόκια είναι τελείως τρελά! Anyway, μια απόφαση είναι. Kι ο καθένας την παίρνει για τον εαυτό του συλλογιζόμενος τις δικές του παραμέτρους.

 

Σε ευχαριστώ cacofonix-3!

[fuz10n]

2 ώρες πριν, cacofonix-3 είπε

έστω ότι τα χρήματα που πληρώνεις είναι τα ίδια

😂

[AntiCambeR]

5 ώρες πριν, 11Martiou1987 είπε

Καλημέρα σας!

Διάβασα σχεδόν οοολη τη συνομιλία σας και σας ευχαριστω για όλες τις πληροφορίες που πήρα καθότι άσχετη με τα χρηματοοικονομικά.

Θα ήθελα μόνο τη συμβουλή σας. Είμαι 35 ετών παντρεμένη (+1 παιδι) με ετήσιο οικογ. εισόδημα ~40.000€. Δίνουμε ενοίκιο 450,00€ και σκεφτομαστε να αγορασουμε ενα σπιτι νεόδμητο του 2022 με δάνειο ύψους 160.000€ (το τελικό ποσό δανείου είναι αυτό). Εχουμε υπολογίσει επιτόκια και ποσό δόσης για 30-35 χρόνια, έτσι ώστε να μην ξεπερνάει το 40% του μηνιαίου εισοδήματος. Κι εδώ έρχεται η ερώτηση ψυχολογικής φύσεως: Αξίζει να χρεωθώ για τόσα χρόνια?? 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων....!

Τα 40.000€/χρόνο είναι πολλά, όμως είναι πολλά και τα  30-35 χρόνια, πόσο είναι το ποσό της δόσης;Τα 160.000€ είναι μαζί με τους τόκους;

Το θέμα είναι αν μπορείτε σε τόσα χρόνια να δίνετε αυτό το ποσό, αν είστε στο δημόσιο ίσως, αλλιώς είναι μεγάλο ρίσκο.

Επεξ/σία 6 Αυγούστου 2021 από AntiCambeR

[11Martiou1987]

9 λεπτά πριν, AntiCambeR είπε

Τα 40.000€/χρόνο είναι πολλά, όμως είναι πολλά και τα  30-35 χρόνια, πόσο είναι το ποσό της δόσης;Τα 160.000€ είναι μαζί με τους τόκους;

Το θέμα είναι αν μπορείτε σε τόσα χρόνια να δίνετε αυτό το ποσό, αν είστε στο δημόσιο ίσως, αλλιώς είναι μεγάλο ρίσκο.

Δεν είμαστε στο Δημόσιο. Είμαστε ιδιωτικοί υπάλληλοι. Τα 160.000 είναι το δάνειο που θέλουμε χωρίς τους τόκους. Με πρόχειρους υπολογισμούς, η δόση βγαίνει περίπου στα 780,00€ για 30 χρόνια. ΔΗΛΑΔΗ Τα διπλά από ότι δίνω τώρα στο ενοίκιο. Αλλά λόγω του ότι ειναι νεόδμητο έχει κι άλλες παροχές (πχ., όχι πετρέλαιο, χαμηλότερα κοινόχρηστα κατά 40% μείον)

[AntiCambeR]

1 λεπτό πριν, 11Martiou1987 είπε

Δεν είμαστε στο Δημόσιο. Είμαστε ιδιωτικοί υπάλληλοι. Τα 160.000 είναι το δάνειο που θέλουμε χωρίς τους τόκους. Με πρόχειρους υπολογισμούς, η δόση βγαίνει περίπου στα 780,00€ για 30 χρόνια. ΔΗΛΑΔΗ Τα διπλά από ότι δίνω τώρα στο ενοίκιο. Αλλά λόγω του ότι ειναι νεόδμητο έχει κι άλλες παροχές (πχ., όχι πετρέλαιο, χαμηλότερα κοινόχρηστα κατά 40% μείον)

Πιστεύεις πως σε 30-35 χρόνια θα έχετε το ίδιο εισόδημα ασχέτως αν είστε στις ίδιες εταιρείες;

[11Martiou1987]

2 λεπτά πριν, AntiCambeR είπε

Πιστεύεις πως σε 30-35 χρόνια θα έχετε το ίδιο εισόδημα ασχέτως αν είστε στις ίδιες εταιρείες;

Aν όχι το ίδιο, δεν πιστεύω να πέσουμε κάτω από τις 35.000€ το χρόνο. Θέλω να πω, ότι πάντα εργαζόμουν δεν εχω σταματήσει εδώ και 16 χρόνια. Έχω την ταπεινή πεποίθηση ότι αυτός που θέλει (και μπορεί...είναι και λόγοι υγείας κάποιες φορές) να δουλέψει, θα δουλέψει. Σε καμία περίπτωση όμως δεν μπορώ να εκτιμήσω το μέλλον με σιγουριά. Ποιος μπορεί??

 

[green gordon]

2 ώρες πριν, 11Martiou1987 είπε

Δεν είμαστε στο Δημόσιο. Είμαστε ιδιωτικοί υπάλληλοι. Τα 160.000 είναι το δάνειο που θέλουμε χωρίς τους τόκους. Με πρόχειρους υπολογισμούς, η δόση βγαίνει περίπου στα 780,00€ για 30 χρόνια. ΔΗΛΑΔΗ Τα διπλά από ότι δίνω τώρα στο ενοίκιο. Αλλά λόγω του ότι ειναι νεόδμητο έχει κι άλλες παροχές (πχ., όχι πετρέλαιο, χαμηλότερα κοινόχρηστα κατά 40% μείον)

280.000 βγαινει αυτο που λες δλδ σχεδον δυο φορες η αξια του.Δεν ειμαι ουτε στα τραπεζικα ουτε στα οικονομικα μεσα αλλα αυτο θεωρειται καλο επιτοκιο τωρα?

Μιλας για πετρελαια κλπ αλλα δεν λογαριαζεις εξοδα δανειου,ασφαλεια δανειου,συμβολαιογραφους,υποθηκοφυλακια,μηχανικους και εξοδα υποθηκης (η οπως λεγεται).Α ναι ...και ενφια.

Αν ειναι τα διπλα απο το νοικι σου μεινε στο νοικι βαζε αλλα τοσα στην ακρη και βλεπεις.

Επεξ/σία 6 Αυγούστου 2021 από green gordon

[piiii]

17 ώρες πριν, 11Martiou1987 είπε

Aν όχι το ίδιο, δεν πιστεύω να πέσουμε κάτω από τις 35.000€ το χρόνο. Θέλω να πω, ότι πάντα εργαζόμουν δεν εχω σταματήσει εδώ και 16 χρόνια. Έχω την ταπεινή πεποίθηση ότι αυτός που θέλει (και μπορεί...είναι και λόγοι υγείας κάποιες φορές) να δουλέψει, θα δουλέψει. Σε καμία περίπτωση όμως δεν μπορώ να εκτιμήσω το μέλλον με σιγουριά. Ποιος μπορεί??

 

Και κάπου εδώ θα σε ρωτήσω... Παιδιά έχεις; Εαν ναί πόσα; Εαν όχι έχεις σκοπό να κάνεις στο μέλλον;

Γιατί πέρα της δουλειάς το παραπάνω αλλάζει πάρα πολύ το ισοζύγιο έσοδα έξοδα.

Επεξ/σία 7 Αυγούστου 2021 από piiii

[mihanikos1]

20 ώρες πριν, 11Martiou1987 είπε

Δεν είμαστε στο Δημόσιο. Είμαστε ιδιωτικοί υπάλληλοι. Τα 160.000 είναι το δάνειο που θέλουμε χωρίς τους τόκους. Με πρόχειρους υπολογισμούς, η δόση βγαίνει περίπου στα 780,00€ για 30 χρόνια. ΔΗΛΑΔΗ Τα διπλά από ότι δίνω τώρα στο ενοίκιο. Αλλά λόγω του ότι ειναι νεόδμητο έχει κι άλλες παροχές (πχ., όχι πετρέλαιο, χαμηλότερα κοινόχρηστα κατά 40% μείον)

Αναφέρεις ότι η δόση σου είναι το διπλό του ενοικίου σου. Αυτή τη στιγμή κάνεις αποταμίευση αυτά τα χρήματα; Σου περισσεύουν; Η όταν θα έρθει η ώρα της δόσης θα ψάχνεις από που να κόψεις για να βγει;