Στεγαστικό δάνειο για πρώτη κατοικία

[jimarass26]

13 ώρες πριν, Maverickj13 είπε

Πιστευω οτι μπορω να συνεισφερω λιγο στη συζητηση απο ενα συγκεκριμενο, πραγματικο, παραδειγμα.

Εχω βρει μια κατασκευαστική η οποια πουλαει διαμερισμα στα 200κ και ταυτοχρονα το εχει προς ενοικοιαση 1250. (προφανως νεοδμητο του 19).

@fuz10n, πιστευεις οτι μακροχονια η συγκεκριμένη ενοικιαση ειναι προτιμότερη απο την αγορα του?

Μαζί σου είμαι στη λογική, αλλά το παράδειγμα που λες απλά ΔΕΝ παίζει. Να το νοικιάζει 650€ ναι.1250 ξεκινάνε να νοικιάζονται στο Νέο Ψυχικό που νέο ακίνητο έχει τιμές.....άστο.....

[Επισκέπτης]

5 λεπτά πριν, jimarass26 είπε

Μαζί σου είμαι στη λογική, αλλά το παράδειγμα που λες απλά ΔΕΝ παίζει. Να το νοικιάζει 650€ ναι.1250 ξεκινάνε να νοικιάζονται στο Νέο Ψυχικό που νέο ακίνητο έχει τιμές.....άστο.....

Το ότι ζητάει ένα ποσό δεν σημαίνει ότι θα το πάρει κιόλας.

[Maverickj13]

4 λεπτά πριν, jimarass26 είπε

Μαζί σου είμαι στη λογική, αλλά το παράδειγμα που λες απλά ΔΕΝ παίζει. Να το νοικιάζει 650€ ναι.1250 ξεκινάνε να νοικιάζονται στο Νέο Ψυχικό που νέο ακίνητο έχει τιμές.....άστο.....

Κι ομως..το ειχα δει το ακινητο για αγορα και το βρηκα και στην λιστα με τα ενοικιαζομενα....δε ξερω μπορει ο κατασκευαστής να ειπε γιολο..το πουλαω ή το νοικιαζω στον θεο..95τμ, μεζονετα, 8ου, στον Αγιο Αντωνιο. Τωρα δεν υπαρχει πλεον...

1 λεπτό πριν, cacofonix-3 είπε

Το ότι ζητάει ένα ποσό δεν σημαίνει ότι θα το πάρει κιόλας.

Σωστα, στην αγορα δεν κανουν παζαρια..επισης ολα ασπρα αναγκαστικά. Τωρα στην ενοικιαση μπορει να το παιζαν τρελα...

[jimarass26]

2 λεπτά πριν, Maverickj13 είπε

Κι ομως..το ειχα δει το ακινητο για αγορα και το βρηκα και στην λιστα με τα ενοικιαζομενα....δε ξερω μπορει ο κατασκευαστής να ειπε γιολο..το πουλαω ή το νοικιαζω στον θεο..95τμ, μεζονετα, 8ου, στον Αγιο Αντωνιο. Τωρα δεν υπαρχει πλεον...

Τυπογραφικό λάθος είναι........συμβαίνουν αυτά. 

Ένα ακίνητο που πωλείται 200κ ενοικιάζεται κοντά στα 600-650€

Επεξ/σία 3 Αυγούστου 2020 από jimarass26

[Maverickj13]

1 λεπτό πριν, jimarass26 είπε

Τυπογραφικό λάθος είναι........συμβαίνουν αυτά.

Ναι Παρασκευή βραδυ στις καρτες και στους δισκους, οχι στα σπιτια

[jimarass26]

Μόλις τώρα, Maverickj13 είπε

Ναι Παρασκευή βραδυ στις καρτες και στους δισκους, οχι στα σπιτια

Στις αγγελίες

[Joshua21]

29 λεπτά πριν, Maverickj13 είπε

Κι ομως..το ειχα δει το ακινητο για αγορα και το βρηκα και στην λιστα με τα ενοικιαζομενα....δε ξερω μπορει ο κατασκευαστής να ειπε γιολο..το πουλαω ή το νοικιαζω στον θεο..95τμ, μεζονετα, 8ου, στον Αγιο Αντωνιο. Τωρα δεν υπαρχει πλεον...

1.250€ ενοίκιο για ακίνητο που αξίζει 200.000 είναι 7,5% απόδοση, εξωπραγματικό μου ακούγεται.

[logokrimenos]

Έχω μια απορία, για να πάρεις δάνειο να αγοράσεις ενα σπιτι πρέπει να εχεις και κάποιο ποσό διαθέσιμο? Πχ εγω με καλη φορολογική σκεφτόμουν απο το να δινω 350-400€ για ενοίκιο να κοιτούσα να αγοράσω ένα. Λεφτά στην άκρη δεν εχω βεβαια, κανα 2-3Κ ότι ειναι δεξια και αριστερά σε λογαριασμούς. Θα μπορούσε να δωσει τράπεζα δανειο 50Κ? 

[georgioskio]

1 ώρα πριν, logokrimenos είπε

Έχω μια απορία, για να πάρεις δάνειο να αγοράσεις ενα σπιτι πρέπει να εχεις και κάποιο ποσό διαθέσιμο? Πχ εγω με καλη φορολογική σκεφτόμουν απο το να δινω 350-400€ για ενοίκιο να κοιτούσα να αγοράσω ένα. Λεφτά στην άκρη δεν εχω βεβαια, κανα 2-3Κ ότι ειναι δεξια και αριστερά σε λογαριασμούς. Θα μπορούσε να δωσει τράπεζα δανειο 50Κ? 

Εαν σου βγαλει την εμπορικη αξια του ακινητπυ που θα επιλεξεις 20% πανω απο την τιμη που συμφωνησεις να τ αγορασεις θα παρεις οκο το δανειο...

Βεβαια χρειαζεσαι χρηματα για τα διαδικαστικα!Δικηγοροι..μηχανικοι...παραβολα...συμβολαιογραφοι.... υποθηκοφυλακια....μεσιτες...

Χλωμο να σου φτασουν τα 2-3 χιλιαρικα...

[vagos789]

2 ώρες πριν, logokrimenos είπε

Έχω μια απορία, για να πάρεις δάνειο να αγοράσεις ενα σπιτι πρέπει να εχεις και κάποιο ποσό διαθέσιμο? Πχ εγω με καλη φορολογική σκεφτόμουν απο το να δινω 350-400€ για ενοίκιο να κοιτούσα να αγοράσω ένα. Λεφτά στην άκρη δεν εχω βεβαια, κανα 2-3Κ ότι ειναι δεξια και αριστερά σε λογαριασμούς. Θα μπορούσε να δωσει τράπεζα δανειο 50Κ? 

Η τραπεζα θα κοιταξει να δωσει 60-75% της εμπορικης αξιας του σπιτιου,αναλογα το σπιτι και τον αγοραστη.

Θα πρεπει να αρχισεις να μαζευεις λεφτα ουτως ή αλλως, τα ενοικια τυπου 350€ δεν ξερουμε για ποσο καιρο θα υπαρχουν,δεν δικαιολογουνται σε μια χωρα με τοσο υψηλους φορους

 

 

[jimarass26]

1 ώρα πριν, vagos789 είπε

Η τραπεζα θα κοιταξει να δωσει 60-75% της εμπορικης αξιας του σπιτιου,αναλογα το σπιτι και τον αγοραστη.

Θα πρεπει να αρχισεις να μαζευεις λεφτα ουτως ή αλλως, τα ενοικια τυπου 350€ δεν ξερουμε για ποσο καιρο θα υπαρχουν,δεν δικαιολογουνται σε μια χωρα με τοσο υψηλους φορους

Σοβαρά τώρα, με 350€ τι ακριβώς νοικιάζετε σήμερα? Για οικογένεια συζητάμε εδώ σωστά? ΌΧι για σπίτι εργένη ή νέου ζευγαριου...

1 ώρα πριν, vagos789 είπε

Η τραπεζα θα κοιταξει να δωσει 60-75% της εμπορικης αξιας του σπιτιου,αναλογα το σπιτι και τον αγοραστη.

Θα πρεπει να αρχισεις να μαζευεις λεφτα ουτως ή αλλως, τα ενοικια τυπου 350€ δεν ξερουμε για ποσο καιρο θα υπαρχουν,δεν δικαιολογουνται σε μια χωρα με τοσο υψηλους φορους

Η τράπεζα θα σου δώσει ότι πιστέυει ότι αντέχεις. Δεν υπάρχει συγκεκριμένος μπούσουλας όπως παλιά. Σίγουρα θα χρειαστείς και κάποια λεφτά 20-30% του δανείου για να δείξεις ότι συμμετέεις και στο ρίσκο και εσύ. Πιθανώς να ζητηθεί και εγγυητής. 

Επεξ/σία 3 Αυγούστου 2020 από jimarass26

[Αντώνης Τ.]

Καλά η στρέβλωση στην αγορά στην AIRBNB εποχή είναι αντικείμενο για σοβαρή έρευνα.

Αττική το τι ζητάνε για σάπιες τρύπες 30-40 ετών είναι απίστευτο. Από την άλλη οι στρόφιγγες από τις τράπεζες κλειστές, οπότε για ποια λεφτά για επένδυση μιλάμε όταν στου Ζωγράφου για 60 τετραγωνικά οικοδομή του 70 θες 700 ευρώ; Πώς θα αποταμιεύσεις για να επενδύσεις; Και για ποια καλύτερη ποιότητα ζωής μιλάμε σε τέτοιο σπίτι με μωσαϊκό κάτω και μαρμάρινο νεροχύτη του ΤΟΤΕ; Και κατά τα άλλα μη μου τρύπας για κάδρα κ χαλάσεις τον τοίχο;

Έχω καταντήσει να θεωρώ στα Μεσογεια με 400 για 92 τμ 20ετιας να αισθάνομαι υποχρεωμένος με αυτά που ακούω/βλέπω.

Είναι απίστευτη η κατάσταση στην αγορά ακινητων, νομίζω.

[fredd0]

καλα ... "στρεβλωση" δεν ειναι ... θες ανακαινισμενο σπιτι. ΟΚ. Πες οτι ριχνει 30,000 για ανακαινιση ο ιδιοκτητης. Πες ζωη ανακαινησης 10 χρονια. Εισαι διατεθημενος να πληρωνεις 250 ευρω το μηνα εξτρα νοικι? Οχι φυσικα. Οποτε ο ιδιοκτητης που εχει να ριξει 30-40-50,000 στο ακινητο του παει εκει που θα παρει πισω.  Θες νεοδμητο. ΟΚ. Ξερεις κανεναν, σημερα, διατεθημενο να ξοδεψει 200,000 να αγορασει ακινητο για να παιρνει 600 ευρω το μηνα εισοδημα? Θα το κανες εσυ?

[rus]

27 λεπτά πριν, fredd0 είπε

Θες νεοδμητο. ΟΚ. Ξερεις κανεναν, σημερα, διατεθημενο να ξοδεψει 200,000 να αγορασει ακινητο για να παιρνει 600 ευρω το μηνα εισοδημα? Θα το κανες εσυ?

Χωρις να εχω διαβασει τα προηγουμενα ποστς, να σχολιασω οτι  το κεφαλαιο δε χανεται, παραμενει εκει, χτισμενο.

Επεξ/σία 3 Αυγούστου 2020 από rus

[fredd0]

3 λεπτά πριν, rus είπε

Χωρις να εχω διαβασει τα προηγουμενα ποστς, να σχολιασω οτι  το κεφαλαιο δε χανεται, παραμενει εκει, χτισμενο.

σιγουρα. Πεστο αυτο σε οσους πηραν μεζονετα με 1 μυριο το 2000-2008 και τωρα παρακαλανε να την πουλησουν 250,000

(πραγματικο παραδειγμα, φιλης, το 6 αγορασε νεοδμητη μεζονετα προς 960,000 σε βορειο προαστιο, τωρα δε μπορει να την πουλησει 250,000)