Υπάρχει κάποιος επίσημος κανονισμός πολυκατοικίας βάση νόμου;

[KRISTINA85]

2 λεπτά πριν, tounion είπε

Πόσο είναι δηλαδή η συνολική δαπάνη συντήρησης του ασανσέρ το μήνα;

δεη 50,60 συντηρηση 32 και μενω σε 36 τετραγωνικα και μεσω ορο κοινοχροιστα 20-25 ευρω

 

[tounion]

Για συντήρηση ασανσέρ 50-70€ θα έλεγα είναι νορμάλ τιμή.. 

 

Επεξ/σία 3 Ιουνίου 2019 από tounion

[KRISTINA85]

2 λεπτά πριν, tounion είπε

50-70€ θα έλεγα είναι νορμάλ τιμή.. 

συν την δεη της πολυκατοικιας

[basilis_k6]

4 λεπτά πριν, KRISTINA85 είπε

συν την δεη της πολυκατοικιας

να υποθέσω το έχετε ηδη κανει θεμα οτι ειναι πολλα? μηπως ο διαχειριστης ειναι στον 4ο? 

[stelios18120]

Παντού από 45 έως 70 ευρώ έχω δει συντήρηση. Δεν είναι πολλά. Όλοι τόσο χρεώνουν. 

Επεξ/σία 3 Ιουνίου 2019 από stelios18120

[KRISTINA85]

συντηρηση 32 στανταρ

 

3 λεπτά πριν, basilis_k6 είπε

να υποθέσω το έχετε ηδη κανει θεμα οτι ειναι πολλα? μηπως ο διαχειριστης ειναι στον 4ο? 

2ος

[tounion]

Καλή τύχη στην συναρμολόγηση 

 

[KRISTINA85]

Μόλις τώρα, tounion είπε

Καλή τύχη στην συναρμολόγηση 

ευχαριστω

[ProponitisTouKanape]

15 λεπτά πριν, KRISTINA85 είπε

δεη 50,60 συντηρηση 32 και μενω σε 36 τετραγωνικα και μεσω ορο κοινοχροιστα 20-25 ευρω

Νορμαλ δινεις. 

[KRISTINA85]

1 λεπτό πριν, ProponitisTouKanape είπε

Νορμαλ δινεις. 

στον 1ο 20-με 25 ε δεν νομιζω οτι αυτο ειναι νορμαλ και αυτα ειναι τωρα τον χειμωνα?και δεν εχουμε και θερμανση στην πολυκατοικια

 

Μόλις τώρα, KRISTINA85 είπε

στον 1ο 20-με 25 ε δεν νομιζω οτι αυτο ειναι νορμαλ και αυτα ειναι τωρα τον χειμωνα?και δεν εχουμε και θερμανση στην πολυκατοικια

ασε που οταν μπηκα μου ειπαν 12 με 15 το πολυ και αυτο οταν κανουμε συντηρηση

 

[tigergreg]

Ειναι   πλεον   υποχρεωτικο   να  βγαινουν  τα   κοινοχρηστα   καθε   πολυκατοικιας   μηχανογραφημενα   και   ολες   οι  αποδειξεις   εξοδων   να   ειναι   νομιμες.

ΠΧ   ανελαβα   πρωτοβουλια   καθαρισματος   της   τζαμαριας  εξωπορτας  το  πανω  μερος   οπου   δεν  μπορει  το   συνεργειο   και  πληρωσα   σε   πλανοδιο   5  ευρω.

Για   να   μπει   στα   εξοδα   αναγκαστηκα   και  αγορασα   λαμπες   αξιας   5   ευρω   και  να   την  δωσω  στο   γραφειο.

Τα   εξοδα   συντηρησης   σε   μια   μικρη   πολυκατοικια  12-20   διαμερισματων   κυμαινονται.....

1.Συντηρηση   ανελκυστηρα   40-50   ευρω.(επεσαν   με  την  κριση).

2.ΔΕΗ   κοινοχρηστων  οπου   συνηθως   συμπεριλαμβανεται   και  το  ρευμα   ανελκυστηρα.

3.ΝΕΡΟ  κοινοχρηστων

4.Αμοιβη   γραφειου   10-15   ευρω   την  φορα.(ηταν   παλια   καθε   μηνα   αλλα   για   λογους   οικονομιας  πολλες  πολυκατοικιες   οταν  δεν  υπαρχει   θερμανση  βγαζουν  διμηνο  η  τριμηνο).

5.Καθαριοτητα   60-70   ευρω   (12-20  διαμερισματα  5  οροφοι)  με  μια   γενικη   και  ενα  φρεσκαρισμα   εισοδου

6.Λοιπα   εξοδα  (λαμπες-κλειδαριες  κλπ)

7,Θερμανση  (για  οσους  την  εχουν  κρατησει   ακομα).

Ολα   πηγαινουν   με   χρεωση   με   χιλιοστα   ανα   διαμερισμα   συμφωνα   με   τα  τετραγωνικα  τον  οροφο  κλπ   και  ειναι   καταχωρημενα   στην  συμβολαιογραφικη   πραξη

οριζοντιας   ιδιοκτησιας  που   συνηθως   ενσωματωνει   το   καταστατικο.

Οποια   "οικογενειακη"   πολυκατοικια  δεν  εχει   τοτε   πρεπει   να   βγαλει   με   νεα   μελετη   μηχανικου   γιατι   θα   την  χρειαστει   πιθανοτατα  και  στο   κτηματολογιο   καθοτι

υπαρχουν   πολλα   λαθη   και  παρανομιες   ειδικα   στις   πολυκατοικιες   προ  του   1983.

Τα   μπακαλιστικα   χειρογραφα   μπιλιετακια   ειναι   παντελως    παρανομα.

Επισης   οι   διαχειριστες   πρεπει   να   κρατανε   αρχειο    κοινοχρηστων   αλλα  δεν  θυμαμαι   αν  ειναι   3, 5  η  10  χρονια.

Στους   κοινοχρηστους   χωρους   (τυχον  πυλωτη-ταρατσα-πρασια-ακαλυπτος-κλιμακοστασιο-υπογειοι  χωροι  κλπ) δεν  εχει   κανεις   δικαιωμα   για   τιποτα  και  ας   ειναι   στον  'οροφο"  του.

[mihanikos1]

Κάπου κάτι έχει μπερδευτεί. Λες ότι η συντήρηση είναι 32 ευρώ, είστε 5 διαμερίσματα σύνολο και εσύ στον 1ο σε 36 τετραγωνικά πληρώνεις 10 ευρώ. Κάπου δεν βγαίνουν. 

[tigergreg]

ΥΓ.Επειδη   τα  εχω   παρατησει   καιρο   οποιος   θελει   συμπληρωνει   η  διορθωνει  παντα   βασει   νομολογιας   που  γνωριζει. Ευχαριστω.

3 λεπτά πριν, mihanikos1 είπε

Κάπου κάτι έχει μπερδευτεί. Λες ότι η συντήρηση είναι 32 ευρώ, είστε 5 διαμερίσματα σύνολο και εσύ στον 1ο σε 36 τετραγωνικά πληρώνεις 10 ευρώ. Κάπου δεν βγαίνουν. 

Με  τιποτα   δεν  βγαινει....εντελως   λαθος.

[momotis]

1 ώρα πριν, stelios18120 είπε

Παντού από 45 έως 70 ευρώ Όλοι τόσο χρεώνουν. 

40 με αποδειξη,5 στασεων,καθε 45 μερες.Πειραιας.

Επεξ/σία 3 Ιουνίου 2019 από momotis

[Επισκέπτης]

4 ώρες πριν, KRISTINA85 είπε

Καλησπερα παιδια ,μια ερωτηση? μενω στον πρωτο οροφο αλλα δεν χρησιμοποιω το ασανσερ και πληρωνω 10 ευρω το μηνα μονο για αυτο.

Γνωριζει καποιος αν μπορω να το κλειδωσω καπως νομιμα  και να μην πληρωνω τοσα αφου δεν το χρησιμοποιω?

Βασικά το ανσασερ δεν φύτρωσε φέτος, εκεί ήταν . Οταν αγόρασες/ενοικιασες δεν το είδες?