Φορολογικός Κάτοικος Εξωτερικού με εισόδημα στην Ελλάδα

[MisterWanted]

Καλησπέρα στην παρέα,

 

Είμαι φορολογικός κάτοικος της Αγγλίας, ζω στην Αγγλία και εργάζομαι σαν μηχανικός σε μια εταιρία, όχι σαν ελεύθερος επαγγελματίας αλλα σαν υπάλληλος. Δεν έχω κάποια επαγγελματική δραστηριότητα στην Ελλάδα, παρόλα αυτά  ξεκίνησα φέτος να έχω εισόδημα από ενοίκιο. Μετά από πολύ διάβασμα στα forum κατάλαβα ότι για την εργασία μου στην Αγγλία φορολογούμαι στην Αγγλία και στην Ελλάδα φορολογούμαι για το εισόδημα που έχω από το ενοίκιο (ανήκω στη ΔΥΟ εξωτερικού).

 

Όλα καλά ως εδώ.

 

Παρόλα αυτά εδώ στην Αγγλία μου ζήτησαν να δηλώσω οποιοδήποτε “foreign income” άσχετα με το αν θα φορολογηθώ στην Ελλάδα για αυτό, οπότε και δήλωσα το ενοίκιο που λαμβάνω. Το αποτέλεσμα ήταν να μου έρθει χαρτί από την Αγγλία που ζητά να συμπληρώσω ένα “self assessment” που απ’ ότι καταλαβαίνω είναι φορολογική δήλωση (χωριστά από αυτή που κάνει για μένα η εταιρία μου) για το έξτρα foreign income λόγω των ενοικίων.

 

Έχει κάποιος φίλος εδώ αντίστοιχη εμπειρία; Μπορώ να κάνω το self assessment μέσω ιντερνέτ και να τελειώνω ή θα μπλέξω; Φοβάμαι πως θα φορολογηθώ διπλά με αυτόν τον τρόπο, και από Ελλάδα, και από Αγγλία., Ισχύει κάτι τέτοιο;

 

Φιλικά,

Γιώργος

[bilya]

https://www.gov.uk/tax-foreign-income/taxed-twice

[AristidisZ]

Νομίζω αυτή είναι ερώτηση που πρέπει να υποβάλλεις σε Άγγλο λογιστή (ή φόρουμ τέλος πάντων) και όχι στην Ελλάδα...

[MisterWanted]

Thanks bilya! Πολύ χρήσιμο link που δεν είχα βρει!

 

AristidisZ - υπάρχουν πολλοί Έλληνες που έχουν περάσει αυτή τη διαδικασία οπότε είπα να το δοκιμάσω και εδώ.

[epp]

εχεις περαστει στην ΔΟΥ ως (φορολογικα) κατοικος εξωτερικου? Αν οχι, τοτε δεν εισαι φορολογικος κατοικος Αγγλιας σε οτι αφορα το ελληνικο δημοσιο.

Κατα τα αλλα δεν ξερω το αγγλικο φορολογικο συστημα , αλλα ακομα και αν δεν φορολογηθεις στην Αγγλια για τα ενοικια , παιζει (ετσι ειναι σε καποιες αλλες χωρες) να ανεβασει το εξτρα εισοδημα λιγο τους συντελεστες σου.

[MisterWanted]

εχεις περαστει στην ΔΟΥ ως (φορολογικα) κατοικος εξωτερικου? Αν οχι, τοτε δεν εισαι φορολογικος κατοικος Αγγλιας σε οτι αφορα το ελληνικο δημοσιο.

Κατα τα αλλα δεν ξερω το αγγλικο φορολογικο συστημα , αλλα ακομα και αν δεν φορολογηθεις στην Αγγλια για τα ενοικια , παιζει (ετσι ειναι σε καποιες αλλες χωρες) να ανεβασει το εξτρα εισοδημα λιγο τους συντελεστες σου.

 

Ναι είμαι γραμμένος στη ΔΟΥ εξωτερικού. Ευχαριστώ για τις πληροφορίες.

[MikeJ]

Η Ελλάδα με το Ηνωμένο Βασίλειο ανταλλάσουν σε πλαίσιο κάποιας συμφωνίας οικονομικά στοιχεία των φορολογουμένων τους ;

[bilya]

Η Ελλάδα με το Ηνωμένο Βασίλειο ανταλλάσουν σε πλαίσιο κάποιας συμφωνίας οικονομικά στοιχεία των φορολογουμένων τους ;

ολες οι χώρες της εε. Μεχρι πέρσυ μου ειπαν στην τραπεζα πως οταν άνοιγες λογαριασμό ήξεραν κ αν χρωστάς.

[MikeJ]

Άντε με το καλό να ολοκληρωθεί το brexit τότε να τελειώνει αυτό.

 

Αν και δε νομίζω ότι σε περιπτώσεις σαν του TS για μικροποσα να ασχολούνται ακόμα και αν δε μπει στο κόπο να τα δηλώσει.

 

Επίσης δε βλέπω το γιατί θε έπρεπε. Τα δηλωνω στην χώρα που τα απέκτησα και με φορολογουν εκεί. Δλδ πρέπει να φορολογηθω εις διπλουν για τα ίδια εισοδήματα.

[Looter]

Επίσης δε βλέπω το γιατί θε έπρεπε. Τα δηλωνω στην χώρα που τα απέκτησα και με φορολογουν εκεί. Δλδ πρέπει να φορολογηθω εις διπλουν για τα ίδια εισοδήματα.

 

 

Τέτοιες συμβουλές καλό θα είναι να τις κρατάς για τον εαυτό σου ή όταν τις μεταφέρεις δημόσια να αναφέρεις και τους αντίστοιχους κινδύνους που βέβαια δε θα κληθείς εσύ να αντιμετωπίσεις. 

 

Φίλε MisterWanted το εισόδημα από ενοίκια στην Ελλάδα φορολογείται αυτή τη στιγμή με σταθερούς συντελεστές με βάση το συνολικό ύψος των ενοικίων που εισπράτεις ανά έτος. Μέχρι 12.000 ευρώ το χρόνο είναι flat 15%. Εφόσον είσαι κάτοικος εξωτετικού δεν σε πιάνουν και τα ελληνικά τεκμήρια οπότε πληρώνεις το 15% και τέλος.

 

Στην Αγγλία είσαι υποχρεωμένος ως φορολογικός κάτοικος της χώρας να δηλώσεις το παγκόσμιο εισόδημά σου , άρα και το ενοίκιο. Κάνεις τη δήλωση που έγραψαν παραπάνω και γράφεις το πόσο που πλήρωσες φόρο για το συγκεκριμένο έσοδο στην χώρα που το απέκτησες. Αν ο φόρος στην Αγγλία είναι λίγο μεγαλύτερος από αυτόν που έχεις πληρώσει , θα πληρώσεις κάτι παραπάνω ως διαφορά και τέλος. Αν είναι λιγότερος , μπορεί να έχεις και επιστροφή...

 

Να τα επαιρνε μαύρα τα ενοίκια και να μην τα δήλωνε πουθενά να το καταλάβω να μην δηλώσει τίποτα στην Αγγλία. Αλλά όταν θα έχει ήδη φορολογηθεί εδώ , ποιος ο λόγος να παρανομήσει; Για μερικά ψίχουλα;

 

Απλά και ξεκάθαρα..

[bilya]

Άντε με το καλό να ολοκληρωθεί το brexit τότε να τελειώνει αυτό.

 

Αν και δε νομίζω ότι σε περιπτώσεις σαν του TS για μικροποσα να ασχολούνται ακόμα και αν δε μπει στο κόπο να τα δηλώσει.

 

Επίσης δε βλέπω το γιατί θε έπρεπε. Τα δηλωνω στην χώρα που τα απέκτησα και με φορολογουν εκεί. Δλδ πρέπει να φορολογηθω εις διπλουν για τα ίδια εισοδήματα.

ε?? Μα για να μην σε φορολογήσουν δυο φορές τα δηλώνεις.

[MikeJ]

Ε; 

 

Δεν το είπα σαν συμβουλή, διάβασε τη πρόταση μου ξανά. Το είπα σαν ρητορικό ερώτημα, ότι δηλαδή για ποιο λόγο να δηλώνω εισόδημα που απέκτησα νομίμως και για το οποίο έχω φορολογηθεί σε μία χώρα και σε κάποια άλλη στην οποία κατοικώ. Δεν προέτρεψα κάποιον να αποκρύψει εισόδημα.

 

ε?? Μα για να μην σε φορολογήσουν δυο φορές τα δηλώνεις.

 

Αν δεν υπήρχε υποχρέωση να τα δηλώνεις τότε σίγουρα δεν θα σε φορολογούσαν 2 φορές.

Τώρα με βάση το λινκ λέει ότι θα πληρώσεις και ενδεχομένως να πάρεις ένα ποσό επιστροφή αλλά όχι σίγουρα όλο.

[bilya]

Ε;

 

Δεν το είπα σαν συμβουλή, διάβασε τη πρόταση μου ξανά. Το είπα σαν ρητορικό ερώτημα, ότι δηλαδή για ποιο λόγο να δηλώνω εισόδημα που απέκτησα νομίμως και για το οποίο έχω φορολογηθεί σε μία χώρα και σε κάποια άλλη στην οποία κατοικώ. Δεν προέτρεψα κάποιον να αποκρύψει εισόδημα.

 

 

Αν δεν υπήρχε υποχρέωση να τα δηλώνεις τότε σίγουρα δεν θα σε φορολογούσαν 2 φορές.

Τώρα με βάση το λινκ λέει ότι θα πληρώσεις και ενδεχομένως να πάρεις ένα ποσό επιστροφή αλλά όχι σίγουρα όλο.

σορρυ αλλα ξαφνικά θα εμφανίσεις λεφτά απο το πουθενά. Καπως πρέπει να το δικαιολογήσεις αλλιώς μιλάμε για μαύρο χρήμα. Επισης διάβασε σωστά τι λεει. Επιστροφή θα πάρεις αναλογα την χώρα κ τι συμφωνία εχει υπογραφή μεταξύ των χωρών. Άρα αν σε φορολογήσουν κ στο uk για εισόδημα απο Ελλάδα θα πάρεις ολο τον φορο πίσω.

[MisterWanted]

Φίλε MisterWanted το εισόδημα από ενοίκια στην Ελλάδα φορολογείται αυτή τη στιγμή με σταθερούς συντελεστές με βάση το συνολικό ύψος των ενοικίων που εισπράτεις ανά έτος. Μέχρι 12.000 ευρώ το χρόνο είναι flat 15%. Εφόσον είσαι κάτοικος εξωτετικού δεν σε πιάνουν και τα ελληνικά τεκμήρια οπότε πληρώνεις το 15% και τέλος.

 

Στην Αγγλία είσαι υποχρεωμένος ως φορολογικός κάτοικος της χώρας να δηλώσεις το παγκόσμιο εισόδημά σου , άρα και το ενοίκιο. Κάνεις τη δήλωση που έγραψαν παραπάνω και γράφεις το πόσο που πλήρωσες φόρο για το συγκεκριμένο έσοδο στην χώρα που το απέκτησες. Αν ο φόρος στην Αγγλία είναι λίγο μεγαλύτερος από αυτόν που έχεις πληρώσει , θα πληρώσεις κάτι παραπάνω ως διαφορά και τέλος. Αν είναι λιγότερος , μπορεί να έχεις και επιστροφή...

 

Να τα επαιρνε μαύρα τα ενοίκια και να μην τα δήλωνε πουθενά να το καταλάβω να μην δηλώσει τίποτα στην Αγγλία. Αλλά όταν θα έχει ήδη φορολογηθεί εδώ , ποιος ο λόγος να παρανομήσει; Για μερικά ψίχουλα;

 

Απλά και ξεκάθαρα..

 

Φίλε Looter σε ευχαριστώ πολύ.

Πήρα και το HMRC και έχεις απόλυτο δίκιο. Και όντως δεν έχω και κανένα λόγο να μην τα δηλώσω εφόσον έχω ήδη πληρώσει το 15% στην Ελλάδα. Προχωρώ λοιπόν σε self assessment online που το έριξα μια ματιά και δεν είναι τπτ δύσκολο.

[Lanike71]

Από τα λεγόμενα αντιλαμβάνομαι ότι πολλοί θα πήγαν σε χώρες με χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές, λόγω των εσόδων εδώ; Τα λέω καλά; (δεν εννοώ τον TS, μιλάω για πολλά λεφτά...)