Περι αγορας σπιτιου

[citiz]

Στην ιδια περιοχη/ Δημο που μενεις ψαχνεις για σπιτι? Αν ναι το λες σ ολους τους γνωστους , φιλους , γειτονες οτι ψαχνεις για σπιτι και αν μαθουν κατι να στο πουν. Πωλουνται σπιτια και εκτος μεσιτικων γραφειων, απλα θελει λιγο παραπανω ψαξιμο.

[bill999r]

Δυστυχώς θα δυσκολευτείς. Τα διάφορα υποκειμενα που ασκούν το "επάγγελμα" του μεσίτη αφαιρούν συστηματικά πωλήτρια-ενοικιαστηρια με αποτέλεσμα ο κάθε ιδιοκτήτης να απελπίζεται κ να απευθύνεται σε αυτό το συναφι.

Το αποτέλεσμα είναι η ελεύθερη αγορά να μην είναι πλέον ελεύθερη.

Ωστόσο αν έχεις επιλέξει συγκεκριμένη περιοχή που θες να αγοράσεις, πάρε μαζί σου ένα φίλο και ξεκινά τις βόλτες. Και την περιοχή θα γνωρίσεις κ κάποια αγγελία θα πετύχεις. Επίσης πολύ συχνά πωλήτρια βάζουν σε τοπικούς φούρνους, ψιλικατζίδικα, στάσεις κτλ.

 

Αν όμως δεν έχεις επιλέξει περιοχή αλλά θα σε ενδιέφεραν πολλές κοντινές περιοχές τότε η XE.gr είναι μονόδρομος και σίγουρα το 90% των αγγελιών θα είναι από μεσιτικό.

 

Εκεί πρέπει να το πάρεις απόφαση ότι θα πληρώσεις νταβατζιλικι σε κάποιον άχρηστο. Έτσι έκανα κ εγώ δυστυχώς, έτσι έκαναν κ πολλοί γνωστοί μου.

[4saken]

Aνοιξα το topic 3 μηνες πριν, τελικα απογοητευτηκα αφενως απο τα διαθεσιμα σπιτια,δεν ειχαμε τρελες απαιτησεις αλλα παντα κατι ελειπε, αφετερου απο τα παπατζιλικια των μεσιτων που αλλα ζηταγες αλλα σου δειχναν, σπιτια που ειτε ειχαν κοσμο μεσα ειτε δεν ηταν διαθεσιμα για πωληση.

 

Αγορασα οικοπεδο απο ιδιωτη και θα χτισω το σπιτι μου οπως το θελω.Να ναι καλα οι μεσιτες!

[G.bar]

Μεσίτης... Αυτός που θεωρεί σωστό να παίρνει 2% ποσοστό για μια αγοραπωλησία,  αλλά και 100% επειδή έκλεψε μια αγγελία για ενοικίαση και την ανέβασε στη Χ.Ε.

[AristidisZ]

Aνοιξα το topic 3 μηνες πριν, τελικα απογοητευτηκα αφενως απο τα διαθεσιμα σπιτια,δεν ειχαμε τρελες απαιτησεις αλλα παντα κατι ελειπε, αφετερου απο τα παπατζιλικια των μεσιτων που αλλα ζηταγες αλλα σου δειχναν, σπιτια που ειτε ειχαν κοσμο μεσα ειτε δεν ηταν διαθεσιμα για πωληση.

 

Αγορασα οικοπεδο απο ιδιωτη και θα χτισω το σπιτι μου οπως το θελω.Να ναι καλα οι μεσιτες!

 

Καταρχήν συγχαρητήρια για την αγορά σου

 

Αφετέρου βέβαια, να έχεις κατά νου ότι μιλάμε για δύο τελείως διαφορετικές επιλογές 

 

Ένα διαμέρισμα (αναλόγως της περιοχής βέβαια) μπορεί να κοστίζει τα μισά (ή και λιγότερα) από μία μονοκατοικία που θα την χτίσεις εσύ - μιλώντας πάντα για την ίδια επιφάνεια 

 

Πέραν του κόστους του οικοπέδου βάζεις στην εξίσωση και άδειες, σκαπτικά κλπ κλπ

 

Εύχομαι να υπάρχει μπόλικο χρήμα στην άκρη, γιατί κάτω από 150.000 δύσκολα να πας... 

[4saken]

Το γνωριζω, πλεον ομως μπορουμε να το φτιαξουμε οπως θελουμε και να μενουμε σε μονοκατοικια, να κλεινουμε την εξωπορτα και να μην εχουμε κανεναν πανω απο το κεφαλι μας....

[kirileman]

Δυστυχώς θα δυσκολευτείς. Τα διάφορα υποκειμενα που ασκούν το "επάγγελμα" του μεσίτη αφαιρούν συστηματικά πωλήτρια-ενοικιαστηρια με αποτέλεσμα ο κάθε ιδιοκτήτης να απελπίζεται κ να απευθύνεται σε αυτό το συναφι.

Το αποτέλεσμα είναι η ελεύθερη αγορά να μην είναι πλέον ελεύθερη.

Ωστόσο αν έχεις επιλέξει συγκεκριμένη περιοχή που θες να αγοράσεις, πάρε μαζί σου ένα φίλο και ξεκινά τις βόλτες. Και την περιοχή θα γνωρίσεις κ κάποια αγγελία θα πετύχεις. Επίσης πολύ συχνά πωλήτρια βάζουν σε τοπικούς φούρνους, ψιλικατζίδικα, στάσεις κτλ.

 

Αν όμως δεν έχεις επιλέξει περιοχή αλλά θα σε ενδιέφεραν πολλές κοντινές περιοχές τότε η XE.gr είναι μονόδρομος και σίγουρα το 90% των αγγελιών θα είναι από μεσιτικό.

 

Εκεί πρέπει να το πάρεις απόφαση ότι θα πληρώσεις νταβατζιλικι σε κάποιον άχρηστο. Έτσι έκανα κ εγώ δυστυχώς, έτσι έκαναν κ πολλοί γνωστοί μου.

Άντε να δεχτούμε ότι τα πωλητήρια των ιδιωτών στις κολώνες τα σκίζουν μεσίτες (είναι παράνομο, ως γνωστόν, αλλά οκ). Τις αγγελίες των ιδιωτών στο xe.gr ποιός τις "κατεβάζει";

μα φυσικά.

 

αν δεν μάθω εγώ ποτέ πως πωλείται ένα σπίτι τι θα κάνω? θα πάω στον μεσίτη..

 

2% ανά συναλλαγή και από τον αγοραστή, και από τον πωλητή..

 

σε σπίτι 100.000 €, βγάζει 4.000 € με το έτσι θέλω

 

γι'αυτό και τα μόνα πωλητήρια που θα δείτε, θα ναι συνήθως σε μπαλκόνια και σε μεγάλες επιγραφές. επειδή δεν μπορούν να τα βγάλουν

 

μιλάμε για αλητεία

Όπως είπα, είναι παράνομη η τοποθέτηση πωλητηρίων σε κολώνες. Οι δήμοι κάνουν αρκετά καλή δουλειά, όχι όλοι. Θα δεις πεντακάθαρες κολώνες από πωλητήρια, αφίσες, κλπ, θα δεις και άλλες που κοντεύουν να γίνουν διπλάσιες σε διατομή από το χαρτί.

[AristidisZ]

Άντε να δεχτούμε ότι τα πωλητήρια των ιδιωτών στις κολώνες τα σκίζουν μεσίτες (είναι παράνομο, ως γνωστόν, αλλά οκ). Τις αγγελίες των ιδιωτών στο xe.gr ποιός τις "κατεβάζει";

Όπως είπα, είναι παράνομη η τοποθέτηση πωλητηρίων σε κολώνες. Οι δήμοι κάνουν αρκετά καλή δουλειά, όχι όλοι. Θα δεις πεντακάθαρες κολώνες από πωλητήρια, αφίσες, κλπ, θα δεις και άλλες που κοντεύουν να γίνουν διπλάσιες σε διατομή από το χαρτί.

 

Κανείς βασικά, απλά έχουν σχετικά μικρό χρόνο προβολής, και δε ξέρω αν επιτρέπεται να γίνουν "refresh"

Το γνωριζω, πλεον ομως μπορουμε να το φτιαξουμε οπως θελουμε και να μενουμε σε μονοκατοικια, να κλεινουμε την εξωπορτα και να μην εχουμε κανεναν πανω απο το κεφαλι μας....

 

Εννοείται αυτό !!!

 

Αν θες, μας λες τι οικόπεδο πήρες και πόσο πήγε ;

[kirileman]

Κανείς βασικά, απλά έχουν σχετικά μικρό χρόνο προβολής, και δε ξέρω αν επιτρέπεται να γίνουν "refresh"

Ποιος τους απαγορεύει να προβάλουν περισσότερο το ακίνητό τους; Κανείς.

[AristidisZ]

Ποιος τους απαγορεύει να προβάλουν περισσότερο το ακίνητό τους; Κανείς.

 

Κοίτα, η αλήθεια είναι ότι όποιος πουλάει, έχει κάποια έξοδα (μηχανικούς, εφορίες κλπ κλπ)

 

Σε αυτά, συνήθως δεν τον πολυ καίει να βάλει και τα έξοδα του μεσίτη, προκειμένου να μη μπλέκει με το να δείχνει συνέχεια το σπίτι, ειδικά αν μένει και σε κάποια απόσταση

 

Η πλευρά του αγοραστή το βλέπει αλλιώς 

[kirileman]

Κοίτα, η αλήθεια είναι ότι όποιος πουλάει, έχει κάποια έξοδα (μηχανικούς, εφορίες κλπ κλπ)

 

Σε αυτά, συνήθως δεν τον πολυ καίει να βάλει και τα έξοδα του μεσίτη, προκειμένου να μη μπλέκει με το να δείχνει συνέχεια το σπίτι, ειδικά αν μένει και σε κάποια απόσταση

 

Η πλευρά του αγοραστή το βλέπει αλλιώς

Εγώ απλώς απάντησα στο επιχείρημα ότι οι ιδιώτες αναγκάζονται να στρέφονται σε μεσίτες επειδή τους σκίζουν τα πωλητήρια, το οποίο δεν ισχύει, μια και όπως είπα, υπάρχουν καλύτεροι και αποδοτικότεροι τρόποι για έναν ιδιώτη να προβάλει το ακίνητό του.

[bill999r]

Η XE.gr είναι ηλεκτρονικό μέσο το οποίο η πλειοψηφία δεν χρησιμοποιεί. Η πλειονότητα των πωλητών είναι μεγαλύτερης ηλικίας - ορισμένες φορές ηλικιωμένοι - με προσήλωση στα παραδοσιακά μέσα αγοραπωλησιας. Πάνε στο βιβλιοπωλείο, παίρνουν 2-3 πωλείται και αρχίζουν την αφισοκολληση.

Στη συνέχεια περνάει ο μεσίτης, τα ξηλωνει και τηλεφωνεί στον πωλητη κ του λέει έχω 2 άτομα που ενδιαφέρονται για το ακίνητο.

Ο πωλητής στην αρχή τον αποφεύγει αλλά καθώς οι μέρες περνάνε κ το τηλέφωνο δεν χτυπάει επικοινωνεί εξ νέου με τον μεσίτη. Κ τσακ έρχεται το παλικάρι με την εντολή και τον πιάνει χειροποδαρα τον πωλητή...

 

Ομοίως λειτουργούν με τους αγοραστές οι νταβατζήδες....

 

Δυστυχως όμως όπως πάει το πράγμα αυτή η μάστιγα θα γίνει ο κανόνας σε λίγα χρόνια με αποτέλεσμα ο κόσμος να πληρώνει χρυσάφι για να νοικιάσει

[kirileman]

Η XE.gr είναι ηλεκτρονικό μέσο το οποίο η πλειοψηφία δεν χρησιμοποιεί. Η πλειονότητα των πωλητών είναι μεγαλύτερης ηλικίας - ορισμένες φορές ηλικιωμένοι - με προσήλωση στα παραδοσιακά μέσα αγοραπωλησιας.

Εδώ και χρόνια υπάρχει 5ψηφιος αριθμός τηλεφώνου για όσους δεν έχουν πρόσβαση σε η/υ. Επίσης, η πλειονότητα των πωλητών κάθε άλλο παρά ηλικιωμένοι είναι, εμπειρικά θα πω ότι ελάχιστοι είναι άνω των 60. Και αν είναι, αναλαμβάνουν νεώτερα μέλη της οικογένειας να προβάλουν τα ακίνητά τους σε ηλεκτρονικά μέσα, εδώ το κάνουν για σημαντικότερα πράγματα. Τα αυτοκόλλητα πωλητήρια στις κολώνες τείνουν να εκλείψουν. Να θυμίσω, τέλος, ότι μπαίνουμε στο 2018, οι σημερινοί 60ρηδες έχουν smartphone, tablet και πρόσβαση στο διαδίκτυο.

 

Πληροφοριακά,

πωλητές: Generation X

αγοραστές: Millennials

[4saken]

 

Εννοείται αυτό !!!

 

Αν θες, μας λες τι οικόπεδο πήρες και πόσο πήγε ;

500 μ, το πηρα στην μιση τιμη της αντικειμενικης αξιας, ευτυχως λογω πρωτης κατοικιας δεν πληρωσα φορο.

[zio10]

Εδώ και χρόνια υπάρχει 5ψηφιος αριθμός τηλεφώνου για όσους δεν έχουν πρόσβαση σε η/υ. Επίσης, η πλειονότητα των πωλητών κάθε άλλο παρά ηλικιωμένοι είναι, εμπειρικά θα πω ότι ελάχιστοι είναι άνω των 60. Και αν είναι, αναλαμβάνουν νεώτερα μέλη της οικογένειας να προβάλουν τα ακίνητά τους σε ηλεκτρονικά μέσα, εδώ το κάνουν για σημαντικότερα πράγματα. Τα αυτοκόλλητα πωλητήρια στις κολώνες τείνουν να εκλείψουν. Να θυμίσω, τέλος, ότι μπαίνουμε στο 2018, οι σημερινοί 60ρηδες έχουν smartphone, tablet και πρόσβαση στο διαδίκτυο.

 

Πληροφοριακά,

πωλητές: Generation X

αγοραστές: Millennials

Που τα βρίσκουν τα λεφτά;! Περίμενα να συμβαίνει το αντίθετο...

 

500 μ, το πηρα στην μιση τιμη της αντικειμενικης αξιας, ευτυχως λογω πρωτης κατοικιας δεν πληρωσα φορο.

Έκανες την καλύτερη κίνηση που μπορούσες εφόσον έχεις τα απαραίτητα λεφτά! Πρώτα είναι αυτό, μετά το να αγοράσεις έτοιμη μονοκατοικία και τελευταίο το να αγοράσεις διαμέρισμα για μένα.