Έξοδα αγοράς σπιτιού

[papoys1]

 

Αναλόγως και της ηλικίας του σπιτιού, μπορεί να βρει πράγματα που εσύ πιθανότατα δε μπορείς να τα δεις 

Από κακοτεχνίες κατά τη κατασκευή, υγρασίες, απουσία μόνωσης, πιθανές ζημιές στα δίκτυα και πολλά ακόμη... 

Σωστός.

Γνωστή αγόρασε διαμέρισμα σε παλιά πολυκατοικία  και όταν πλήρωσε την ΕΥΔΑΠ και άνοιξε το νερό

(πονηρός ο προηγούμενος το είχε κόψει) άρχισαν οι τοίχοι στο μπάνιο και στα ντουλάπια της κουζίνας

να βγάζουν νερό.

 

Άσε πίκρα και τώρα ξηλώνει τοίχους - πλακάκια και προσπαθεί να βρεί άκρη για πέρασμα νέας 

γραμμής.

Δικηγόρο και μηχανικό οπωσδήποτε.

[Tzimmys]

Μια ερώτηση και από εμένα...

Μόνο για να ελέγξουμε αν το σπίτι είναι καθαρό (μονοκατοικία), ποιανού δουλειά είναι?

Επειδή δεν το κατάλαβα από τα προηγούμενα... Άσχετα με τα στάνταρ έξοδα που θα χρειαστούν κατά την αγοραπωλησία...ΜΟΝΟ για τον έλεγχο του σπιτιού (εννοώ αν είναι καθαρό, αν είναι νόμιμο, αν χρωστάει κάπου, αν έχει αφθέρετους χώρους κτλ), χρειάζομαι δικηγόρο ή συμβολαιογράφο και μόνο για αυτήν την δουλειά, γιατί έξοδα πάνω-κάτω μιλάμε?

[lary7]

Θές δικηγόρο για να κάνει έρευνα στο υποθηκοφυλακείο αν έχει βάρη το ακίνητο και θές εναν μηχανικό να πάρει την Οικοδομική Άδεια και να κάνει αυτοψία. Κανένα κατοστάρι για τον καθένα υπολόγιζε, αναλόγως την περιοχή, στην επαρχία είναι χαμηλότερες οι τιμές.

[kirileman]

33 λεπτά πριν, lary7 είπε

Θές δικηγόρο για να κάνει έρευνα στο υποθηκοφυλακείο αν έχει βάρη το ακίνητο και θές εναν μηχανικό να πάρει την Οικοδομική Άδεια και να κάνει αυτοψία. Κανένα κατοστάρι για τον καθένα υπολόγιζε, αναλόγως την περιοχή, στην επαρχία είναι χαμηλότερες οι τιμές.

Πώς προκύπτουν αυτές οι τιμές;

[lary7]

Εμπειρικά. Δεν μιλάμε για συμβόλαια, βεβαιώσεις και ΠΕΑ όταν θα έχει καταλήξει στο ακίνητο που θέλει.

[GREGORYMO]

8 ώρες πριν, kirileman είπε

Πώς προκύπτουν αυτές οι τιμές;

Αυθαίρετες, μου φαίνονται !

 

[kirileman]

9 ώρες πριν, lary7 είπε

Εμπειρικά. Δεν μιλάμε για συμβόλαια, βεβαιώσεις και ΠΕΑ όταν θα έχει καταλήξει στο ακίνητο που θέλει.

Βεβαιώσεις και ΠΕΑ ο αγοραστής;

[mechpanos]

Θες και φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής.

Δικηγόρο το παζαρευεις, συμβολαιογράφο το ίδιο, μηχανικό το ίδιο.

Θες δικηγόρο να κάνει έλεγχο τίτλων και βαρών αρχικά, και μηχανικό να ελέγξει την νομιμότητα του κτιρίου και την στατική του επάρκεια. Όπως ειπώθηκε, τα λίγα χρήματα που θα δώσεις θα σου γλιτώσουν ΠΟΛΛΑ χρήματα από ενδεχόμενη λούμπα!!!

Εμένα πχ δικηγόρος μου πήρε 100€ για έλεγχο τίτλων. Ο μηχανικός μου έκανε χωρίς αμοιβή την αυτοψία και την συμβουλευτική για την αγορά, γιατί αν προχωρούσε θα έπαιρνε την οικοδομική άδεια...

[lary7]

1 ώρα πριν, kirileman είπε

Βεβαιώσεις και ΠΕΑ ο αγοραστής;

Αναλόγως τη συμφωνία. Συνήθως ναι.

[AristidisZ]

3 λεπτά πριν, lary7 είπε

Αναλόγως τη συμφωνία. Συνήθως ναι.

Συνήθως όχι βασικά

[lary7]

1 λεπτό πριν, AristidisZ είπε

Συνήθως όχι βασικά

Είσαι παρών σε όλες της αγοροπωλησίες που γίνονται;

[AristidisZ]

2 λεπτά πριν, lary7 είπε

Είσαι παρών σε όλες της αγοροπωλησίες που γίνονται;

Γιατί, είσαι εσύ ; 

[lary7]

2 λεπτά πριν, AristidisZ είπε

Γιατί, είσαι εσύ ; 

Σε αυτές που ήμουν με πλήρωσε ο δικηγόρος του αγοραστή ή ο ίδιος ο αγοραστής. Ο πωλητής ήθελε να πάρει τα χρήματα καθαρά, και ο αγοραστής προτιμάει άτομα της εμπιστοσύνης του. Αν το δουλεύετε εσείς εκεί κάτω διαφορετικά   μπορείτε να αναλύσετε την εμπειρία σας με περισσότερες απο 3 λέξεις...

[AristidisZ]

27 λεπτά πριν, lary7 είπε

Σε αυτές που ήμουν με πλήρωσε ο δικηγόρος του αγοραστή ή ο ίδιος ο αγοραστής. Ο πωλητής ήθελε να πάρει τα χρήματα καθαρά, και ο αγοραστής προτιμάει άτομα της εμπιστοσύνης του. Αν το δουλεύετε εσείς εκεί κάτω διαφορετικά   μπορείτε να αναλύσετε την εμπειρία σας με περισσότερες απο 3 λέξεις...

Η εμπειρία η δικιά μου λέει ότι ο σοβαρός κόσμος που θέλει να πουλήσει, τακτοποιεί το ακίνητό του από πριν, και όχι αφού κάνει deal

Ελπίζω να είναι κατανοητό το σχόλιό μου  

Επεξ/σία 3 Οκτωβρίου 2019 από AristidisZ

[Επισκέπτης]

1 ώρα πριν, mechpanos είπε

Θες και φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής.

0% αν είναι πρώτη κατοικία για τον αγοραστή. Απαλλαγή Φ.Μ.Α.