Airbnb γενικές απορίες

[Pablo_Hasan]

Το να βαλεις το ξενοδοχειο στο Airbnb ειναι σαν να το βαζεις στο Booking οποτε δεν εχει καμια διαφορα. Να φοροδιαφυγεις δεν μπορεις γιατι τα λεφτα πανε στην τραπεζα οπου και φαινονται τα εισερχομενα εμβασματα και μπορει να τον πιεις σε ελεγχο. Το προβλημα ειναι οτι δεν γινονται ελεγχοι

Έχει επιλογή να γίνεται κατάθεση σε λογαριασμό PayPal, από εκεί μπορείς να βγάλεις κάρτα Visa PayPal* και να τα παίρνεις στο χέρι οπότε θες.

Το PayPal δεν μπορούν να το ελέγξουν.

 

*και χωρίς capital controls

[MikeJ]

Ναι αλλά σου δίνει έμμεσα τη δυνατότητα να επιλέγεις ποιες κριτικές να κρατάς και να αποκλειεις τουλάχιστον τις πολύ κακές, δεν είπα να μη δέχεσαι καμία. Απλά όταν βλέπεις ότι δε πάει καλά και υπάρχει γκρίνια όσο είναι ακόμα εκεί ο φιλοξενούμενος, φαντάσου τι θα γράψει πίσω από τη πλάτη σου.

[Pablo_Hasan]

Μιας και μιλάς για Amsterdam, τα σπίτια που νοικιάζονται στο airbnb είναι αυτά που αγοράστηκαν από κάποιον ιδιώτη, ο οποίος μάλλον βρίσκεται εκεί γύρω για να εξυπηρετεί τους πελάτες του ή (συνήθως) μένει και ο ίδιος μέσα και βάζει ένα δωμάτιο στο airbnb. Η συντριπτική πλεοψηφία των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων (όπως και το δικό μου) ανήκουν σε εταιρίες οι οποίες διαχειρίζονται χιλιάδες σπίτια στη χώρα για λογαριασμό άλλων επενδυτών και όχι σε ιδώτες. Οι δυσκολίες στο να βρεις σπίτι στο Amsterdam είναι οι τιμές και όχι η διάθεση σπιτιών. Προφανώς δεν μπορείς να ζεις στο κέντρο και να έχεις την απαίτηση να πληρώνεις ψίχουλα.

 

Από την άλλη όταν αγοράζεις ένα σπίτι, αγοράζεις και το δικαίωμα να το διαθέσεις όπως θέλεις (φυσικά πληρώνοντας τους αντίστοιχους φόρους). Επομένως και ως συχνός ταξιδιώτης δεν βλέπω κάτι κακό σε όλο αυτό.

Από την στιγμή που μπορείς να βγάλεις περισσότερα από το AirBnB, και οι τιμές για να νοικιασεις θα αυξηθούν και η προσφορά θα μειωθεί.

Το ότι ιδιοκτήτης είναι εταιρεία, δεν εμποδίζει κάποιον να νοικιάσει ένα μεγαλύτερο σπίτι και να δίνει τα δωμάτια ξεχωριστά στο Airbnb. Αντε μετά να βρει σπίτι μια οικογένεια...

[totem_lost]

Από την στιγμή που μπορείς να βγάλεις περισσότερα από το AirBnB, και οι τιμές για να νοικιασεις θα αυξηθούν και η προσφορά θα μειωθεί.

Το ότι ιδιοκτήτης είναι εταιρεία, δεν εμποδίζει κάποιον να νοικιάσει ένα μεγαλύτερο σπίτι και να δίνει τα δωμάτια ξεχωριστά στο Airbnb. Αντε μετά να βρει σπίτι μια οικογένεια...

 

Σε εμποδίζει διότι είναι παράνομο να νοικιάσεις σε άλλους χώρο στον οποίο είσαι ενοικιαστής και όχι ιδιοκτήτης. Είναι αυστηρός όρος του συμβολαίου, αλλά hey φαντάζομαι εσύ ξέρεις καλύτερα τους ολλανδικούς νόμους.

 

Επίσης όταν κάποιοα στιγμή εδραιωθεί το uber και στην Ελλάδα θα μιλήσουμε για αθέμιτο ανταγωνισμό με τους αγαπημένους ταξιτζήδες;

[Thresh]

Για αυτό ελεγχεις ποιους βαζεις στο σπιτι σου... Οπως εχω γραψει ηδη νοικιαζω και αλλα ακινητα και ουδεποτε ειχα θέμα μιας και το νοικιαζω εκει που θελω εγω...

Επισης αν ποτε συμβει κάτι τετοιο στο δευτερο ενοικιο που χρωστάνε παιρνουν χαρτακι απο δικηγόρο και πόδι πάραυτα...

 

Σε φάση "δέχομαι μόνο ΔΥ" ?

[Pablo_Hasan]

Το τι λέει ο νόμος, που αμφιβάλλω αν γράφει τίποτα τέτοιο*, και πώς λειτουργεί το AirBnB είναι διαφορετικά πράγματα.

Το AirBnB πώς ελέγχει αν το νοικιαζεις ή είσαι ιδιοκτήτης; Δεν ζητάει συμβόλαια, κτλ.

 

*Αν ίσχυε αυτό που λες θα ήταν παράνομο και να συγκατοικησεις, αφού συνήθως ένας έχει το συμβόλαιο.

Περιμένω να δείξεις την σχετική νομοθεσία.

 

Το θέμα είναι η νοοτροπία του παρτακια που έχεις και βάζεις την τσέπη σου τα δημητριακά στο πρωινό (Lol) πάνω τους άλλους ανθρώπους

Σε εμποδίζει διότι είναι παράνομο να νοικιάσεις σε άλλους χώρο στον οποίο είσαι ενοικιαστής και όχι ιδιοκτήτης. Είναι αυστηρός όρος του συμβολαίου, αλλά hey φαντάζομαι εσύ ξέρεις καλύτερα τους ολλανδικούς νόμους.

 

Επίσης όταν κάποιοα στιγμή εδραιωθεί το uber και στην Ελλάδα θα μιλήσουμε για αθέμιτο ανταγωνισμό με τους αγαπημένους ταξιτζήδες;

Btw. Πρόσφατα ήμουν Δουβλίνο, τα ενοίκια είναι πανάκριβα, η πόλη γεμάτη αστεγους και το 30% των διαμερισμάτων διατίθενται μέσω airbnb.

Μάλλον σύμπτωση είναι, ε;

[paylidis]

Σε φάση "δέχομαι μόνο ΔΥ" ?

 

οχι ακριβως ετσι αλλα μεσες ακρες ναι... 

[AristidisZ]

 

Το να βαλεις το ξενοδοχειο στο Airbnb ειναι σαν να το βαζεις στο Booking οποτε δεν εχει καμια διαφορα. Να φοροδιαφυγεις δεν μπορεις γιατι τα λεφτα πανε στην τραπεζα οπου και φαινονται τα εισερχομενα εμβασματα και μπορει να τον πιεις σε ελεγχο. Το προβλημα ειναι οτι δεν γινονται ελεγχοι

 

Εντελώς άστοχο αυτό που λες...

 

Από τη μία έχεις μια επιχείρηση που κόβει παραστατικά (booking), από την άλλη έχεις έναν "πειρατή" που απλά αν τον πιάσουν θα φάει πρόστιμο...

[totem_lost]

Το τι λέει ο νόμος, που αμφιβάλλω αν γράφει τίποτα τέτοιο*, και πώς λειτουργεί το AirBnB είναι διαφορετικά πράγματα.

Το AirBnB πώς ελέγχει αν το νοικιαζεις ή είσαι ιδιοκτήτης; Δεν ζητάει συμβόλαια, κτλ.

 

*Αν ίσχυε αυτό που λες θα ήταν παράνομο και να συγκατοικησεις, αφού συνήθως ένας έχει το συμβόλαιο.

Περιμένω να δείξεις την σχετική νομοθεσία.

 

Το θέμα είναι η νοοτροπία του παρτακια που έχεις και βάζεις την τσέπη σου τα δημητριακά στο πρωινό (Lol) πάνω τους άλλους ανθρώπους

 

Αν και δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να αιτιολογώ κάτι για το οποίο δεν έχεις ιδέα προφανώς, ορίστε η επίσημη οδηγία από το rijksoverheid 'Μπορείς να επινοικιάσεις το σπίτι σου μόνο στην περίπτωση που έχεις την άδεια του ιδιοκτήτη'. Εδώ σε μια από τις μεγαλύτερες εταιρίες που διαχειρίζονται κατοικίες:

 

Inwonen en onderhuur

 

Onderhuur is als u (een deel van) uw woning verhuurt aan iemand anders. Uw hele woning verhuren mag niet. Een kamer verhuren of iemand bij u laten inwonen mag alleen met onze toestemming.

 

Houd u zich niet aan de regels dan is dit Woonfraude. U kunt uw woning kwijtraken.

 

Uw hele woning verhuren mag niet

 

 

Κατοικία και επινοικίαση

 

Επινοικίαση είναι όταν νοικιάζεις (μέρoς του) σπιτιού σε κάποιον άλλον. Απαγορεύεται να νοικιάσεις ολόκληρο το σπίτι. Μπορείς να νοικιάσεις ένα δωμάτιο ή να ζεις μαζί με κάποιον μόνο με τη δική μας συγκατάθεση.

 

Η μη υπακοή στους κανόνες είναι Woonfraude (House fraud). Μπορείς να χάσεις το σπίτι σου.

 

Μην επινοικιάσεις ολόκληρο το σπίτι.

 

Και εδώ και άλλες πληροφορίες για το house fraud, όπως βλέπεις no 2 είναι το airbnb.

 

 

Η δική τους συγκατάθεση σημαίνει οτι θα στείλεις αντίγραφο διαβατηρίου κοκ. Εάν κανένας από το blοck (που συνήθως ανήκει στην ίδια εταιρία) κάνει παράπονα οτι μπαινοβγάινει άγνωστος κόσμος ή κάνεις φασαρία έρχονται να ελέγξουν και τότε σου κόβουν τον κώλο.

 

Σε έπεισα η μήπως εκείνο το ένα ΣΚ που πήγες στο Amsterdam τα είδες πολλά τα listings και έχεις και άλλα ακόμα strong opinions να πεις;

[Pablo_Hasan]

Στην πράξη η AirBnB δεν ελέγχει αν το listing που έχεις είναι νοικιασμενο ή δικό σου, ο όρος που λες μπορεί να εφαρμοστεί αν κάνει έλεγχο η εταιρεία. Σου έχουν κάνει ποτέ;

 

Ισχύει ότι σχεδόν όλα τα social houses υπενοικιαζονται στο αμστερνταμ;

 

Lol, κάτι κορυφαίο που κάνουν οι ολλανδοι είναι όταν πάνε οι ίδιοι διακοπές, υπενοικιαζουν τα δικά τους σπίτια στο Airbnb όσο καιρό λείπουν.

 

Τέσπα ας μην το περιορισουμε μόνο σε μια πόλη, η totem_lost ψάχνει για δικαιολογίες για να δικαιολογησει την νοοτροπία της.

[Thresh]

οχι ακριβως ετσι αλλα μεσες ακρες ναι... 

 

Ζήταγες Ε1?

[totem_lost]

Στην πράξη η AirBnB δεν ελέγχει αν το listing που έχεις είναι νοικιασμενο ή δικό σου, ο όρος που λες μπορεί να εφαρμοστεί αν κάνει έλεγχο η εταιρεία. Σου έχουν κάνει ποτέ;

 

Δηλαδή επιμένεις οτι αυτά που λέω δεν ισχύουν;

[Pablo_Hasan]

Δηλαδή επιμένεις οτι αυτά που λέω δεν ισχύουν;

Προφανώς είναι πιο εκτεταμένο απ'οσο το παρουσιάσεις.

[paylidis]

Ζήταγες Ε1?

 

Και παλι οχι... μαλλον οπως τους κόβω ειναι, σε τι φαση της ζωης τους ειναι, αν εχουν σκυλια γατια ποντίκια γερακια και τι δουλειες κάνουν... Αλλα στην πραξη εν τέλει σε εφοριακό το νοίκιασα το ένα και σε ενα στελεχος πολυεθνικής με την γυναικα του το άλλο...

[totem_lost]

Lol, κάτι κορυφαίο που κάνουν οι ολλανδοι είναι όταν πάνε οι ίδιοι διακοπές, υπενοικιαζουν τα δικά τους σπίτια στο Airbnb όσο καιρό λείπουν.

 

Τέσπα ας μην το περιορισουμε μόνο σε μια πόλη, η totem_lost ψάχνει για δικαιολογίες για να δικαιολογησει την νοοτροπία της.

 

Νοοτροπία το οτι χρησιμοποιώ μια υπηρεσία με εκατομμύρια άλλους χρήστες παγκοσμίως.. Οκ!

 

Γενικά εσύ έχεις κάποιο δικιά σου εμπειρία για τα housing θέματα των χωρών και των πόλεων που λές ή ξέρω γω απλά αναπαράγεις οτι σου σφυρίξουν από δω και από εκεί; Sorry αλλά όπως καταλαβαίνεις το credibility των ισχυρισμών σου πιάνει πάτο πάρα την αδικαιολόγητη σιγουριά σου.