Airbnb γενικές απορίες

[pontez2]

14 λεπτά πριν, Spect~ είπε

Ανάλογα, οταν όλα τα νησιά ζουν καθαρά απο τον τουρισμό τι θα κοιτάξεις τον τουρισμό ή τον ντόπιο χωριάτη που δίνει δουλεια για 500€ χωρις ρεπο κλπ?

Ο φοιτητής τι θα κάνει? Ο εκπαιδευτικός που θα πάει να διδάξει τα παιδιά τους? Θα φτάσουμε να ακουμε ατάκες που ακουστηκαν φέτος σε γνωστό κοσμοπολίτικο νησί "ας μην έρθουν καθηγητές, τα παιδιά μας έχουν ξενοδοχεία, οποτε δε μας νοιάζει το σχολείο".

[Spect~]

9 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Ο φοιτητής τι θα κάνει? Ο εκπαιδευτικός που θα πάει να διδάξει τα παιδιά τους? Θα φτάσουμε να ακουμε ατάκες που ακουστηκαν φέτος σε γνωστό κοσμοπολίτικο νησί "ας μην έρθουν καθηγητές, τα παιδιά μας έχουν ξενοδοχεία, οποτε δε μας νοιάζει το σχολείο".

για τους φοιτητές θα έπρεπε να υπάρχουν εστίες! Δεν διαφωνώ στο ότι πρέπει να  βρεθεί λύση για αυτές κατηγορίες απλά διαφωνώ στον τρόπο και τα όρια. Και να ξέρεις οτι παραθυράκια θα βρεθούν και πάλι 

[pontez2]

3 λεπτά πριν, Spect~ είπε

για τους φοιτητές θα έπρεπε να υπάρχουν εστίες! Δεν διαφωνώ στο ότι πρέπει να  βρεθεί λύση για αυτές κατηγορίες απλά διαφωνώ στον τρόπο και τα όρια. Και να ξέρεις οτι παραθυράκια θα βρεθούν και πάλι 

Ειμαι σιγουρος διοτι στην Ελλάδα ζουμε. Δυστηχως οι εστιες ειναι μια πονεμένη ιστορία που τη βιώνει ο καθένας. Δεν δημιουργηθηκαν για να εξυπηρετησουν συμφέροντα της εκάστοτε τοπικης κοινωνίας (τα ενοικια) και τωρα η ίδια τοπικη κοινωνια διωχνει τους φοιτητές διότι υπάρχει το rbnb. 

Κατ εμέ κακώς δηλώνουν οι φοιτητές στα μηχανογραφικά, νησιά και πόλεις που το rbnb κάνει πάταγο. 

[tz3s]

1 ώρα πριν, Spect~ είπε

Ανάλογα, οταν όλα τα νησιά ζουν καθαρά απο τον τουρισμό τι θα κοιτάξεις τον τουρισμό ή τον ντόπιο χωριάτη που δίνει δουλεια για 500€ χωρις ρεπο κλπ? Θα σου πω τι έχω προσέξει τα τελευταία χρόνια λόγω δουλειάς. οι τουρίστες που πάνε σε ξενοδοχεία είναι κατά κύριο λόγο από γραφεία και πάνε συνήθως half-board ή all-inclusive. Ειδικά οι δεύτεροι δεν αφήνουν σχεδόν τίποτα στην τοπική αγορά γιατι περνάει κατα κύριο λόγο το χρόνο του στο ξενοδοχείο και τα πέριξ και τρώει/πίνει πάντα μέσα γιατι ειναι "τσαμπα" (πληρωμένο ηδη). ΑΠο την άλλη ο τουρίστας που έρχεται με airbnb είναι αυτός που θα φάει έξω, θα βγεί βόλτα στα μαγαζιά, θα πάρει ταξί, θα κάνει εκδρομές κλπ. Οπότε ποιος θεωρείς οτι προσφέρει περισσότερο στην τοπική κοινωνία?

Δεν μιλαμε για νησια οταν μιλαμε για ενοικια... Προφανως μιλαμε για τα 6000000 πολιτων που μενουν στις 2 μεγαλες πολεις και εχουν δει τρομερες αυξησεις ενοικιων. 

Τωρα για τα νησια και τα all-inclusive συμφωνω απολυτως, θα τους βοηθησει να εχουν ατομα που πανε με airbnb (ποτε δεν ειπα να κοπει), ΑΛΛΑ μεταξυ μας τωρα.... εχεις δει πολλους νησιωτες, σε νησια που εχουν all incl. (δηλαδη με πολυ τουρισμο), να πινανε? Επειδη περσι εκανα σεζον σε b2b πωληση σε καφε μπαρ εστιατορια, αυτο που ειδα ηταν ολοι να γκρινιαζουν για τα all incl αλλα οταν τους ρωτας τον χειμωνα τι θα κανουν σου απαντανε 2 μηνες Αμερικη, 3 στο Λονδινο και ενδιαμεσα Αλπεις. Αλλα τελος παντων....

50 λεπτά πριν, *nenya* είπε

Με λίγα λόγια τυχεροί όσοι είστε ιδιοκτήτες και μένετε στο δικό σας σπίτι. Όλοι οι υπόλοιποι που είμαστε ενοικιαστές είμαστε καταδικασμένοι να ζούμε με την αγωνία του πού/πώς και σε τί κόστος θα βρούμε σπίτι να μείνουμε...χρόνο με τον χρόνο όλο και χειρότερα τα πράγματα όσον αφορά την εύρεση σπιτιού.
Η λύση ποιά είναι βρε παιδιά για μας λοιπόν τους τυχερούς; Να ζητήσουμε αύξηση στον μισθό μας [ΧΑΧΑΧΑ] για να καταφέρουμε να νοικιάσουμε το σπίτι που έχει ξεμείνει στα 500€; Να γυρίσουμε στο πατρικό [ΧΑΧΑΧΑ+δάκρυα] να μας ζουν οι συνταξιούχοι γονείς; Να αγοράσουμε δικό μας σπίτι [ΧΩΡΙΣ ΛΕΦΤΑ!!]; Ή μήπως να μείνουμε κι εμείς σε airbnb και να μας βγει περίπου 800€ το μήνα; 
Σόρρυ γι'αυτό το 'ξέσπασμα' αλλά πραγματικά υπάρχουν 2 πλευρές του νομίσματος. Και η κατάσταση είναι τέτοια που δεν βλέπω λύσεις. [Οκ, οι ιδιοκτήτες βέβαια λογικό να κοιτάνε μόνο την τσέπη τους....απλά ήλπιζα και σε λίγο ανθρωπισμό & αλληλεγγύη & κατανόηση του πού ζούμε και με τί συνθήκες.]

+1

[Spect~]

1 λεπτό πριν, tz3s είπε

Δεν μιλαμε για νησια οταν μιλαμε για ενοικια... Προφανως μιλαμε για τα 6000000 πολιτων που μενουν στις 2 μεγαλες πολεις και εχουν δει τρομερες αυξησεις ενοικιων. 

Τωρα για τα νησια και τα all-inclusive συμφωνω απολυτως, θα τους βοηθησει να εχουν ατομα που πανε με airbnb (ποτε δεν ειπα να κοπει), ΑΛΛΑ μεταξυ μας τωρα.... εχεις δει πολλους νησιωτες, σε νησια που εχουν all incl. (δηλαδη με πολυ τουρισμο), να πινανε? Επειδη περσι εκανα σεζον σε b2b πωληση σε καφε μπαρ εστιατορια, αυτο που ειδα ηταν ολοι να γκρινιαζουν για τα all incl αλλα οταν τους ρωτας τον χειμωνα τι θα κανουν σου απαντανε 2 μηνες Αμερικη, 3 στο Λονδινο και ενδιαμεσα Αλπεις. Αλλα τελος παντων....

 

Στις 2 μεγάλες πόλεις όμως δεν είναι το airbnb ο βασικός λόγος που έχουν γίνει τα ενοίκια έτσι, ίσως σε κάποιες κεντρικές περιοχές οπως Κουκάκι ναι αλλα υπάρχουν άλλες τόσες περιοχές να βρεις σπίτι.

Αυτοι που λες υπάρχουν αλλά σίγουρα δεν είναι ο μέσος νησιώτης.

[tsioulak]

2 ώρες πριν, pontez2 είπε

Δε νομιζω οτι ειναι το ιδιο με την beat. Η Βeat εξυπηρετει και ταξιτζίδες και πελάτες. Ανεβαίνει η δουλειά του ταξιτζή, ενω ο πελάτης έχει ένα ταξι της προκοπής σπίτι του. 

Με την airbnb ειναι λιγο διαφορετικο το πράγμα.Ως ιδιοκτήτη και ως τουριστα σε συμφέρει, αλλά ως ενοικιαστή/φοιτητή/εκπαιδευτικό είναι τραγική η κατάσταση.

Αυτο ακριβως, ειναι διπλο το θεμα του airbnb, απο την μια ειναι τα σπιτια σε παραθεριστικα τουριστικα μερη (νησια, παραλιες κλπ) που εκει οι κυριοι χαμενοι (βραχυπροθεσμα μιλοντας) ειναι οι ξενοδοχοι και τα σπιτια σε αστικα κεντρα, που εκει οι κυριοι χαμενοι ειναι απλοι ανθρωποι που δεν μπορουν να βρουν ενα λογικο ενοικιο. 
Πιστευω οτι θελει διαφορετικη αντιμετωπιση σε καθε μια απο τις περιπτωσεις.

1 ώρα πριν, tz3s είπε

Επισης αμα γινει κατι τετοιο, θα ανεβουν οι τιμες των σπιτιων (μικροτερη προσφορα μεγαλυτερη ζητηση) και δεν θα δινουν καποιοι τραγικοι το σπιτι τους 20 ευρω την μερα (ηθελα να ξερα αν τους μενει κατι)

Θες να μου το εξηγησεις λιγο αυτο; Γιατι να μην τους μενει κατι;

[pontez2]

To airbnb θα αναβαθμισει σιγουρα το κέντρο (αφου αρκετοι έχουν ηδη μπει στη διαδικασία να ανακαινησουν τις τρογλες που νοικιάζαν για 150 ευρω σε μετανάστες) και πολύ σύντομα, οι οικονομικοί μετανάστες δε θα αντέξουν το ύψος των ενοικίων που θα απαιτούν πλέον οι ιδιοκτήτες οπότε θα κινηθούν προς φθηνότερες περιοχές. Το ποιες θα ειναι αυτές, δε το ξέρω.

Αυτο που ξέρω σίγουρα ειναι πως όσο δεν υπάρχουν εστίες τοσο ο φοιτητής και ο εκπαιδευτικος ;oσο και ο εποχιακά εργαζόμενος, θα έχουν σοβαρό προβλημα.

Επεξ/σία 29 Αυγούστου 2018 από pontez2

[tz3s]

1 ώρα πριν, tsioulak είπε

Θες να μου το εξηγησεις λιγο αυτο; Γιατι να μην τους μενει κατι;

 

Δινεις το σπιτι 20 ευρω την μερα - ΔΕΗ (αλογιστη χρηση ρευματος που κανει ο καθε τουριστας μιας και δεν τον νοιαζει) - Νερο - κοινοχρηστα - Φθορα επιπλων - 3 ευρω φορολογικα απο τα 20 (15%)

Θες να σου πω τι παιρνει πισω ή μπορεις να το σκεφτεις και μονος σου 😉

[vagos789]

Αθηνα εχει ανεβει ηδη αρκετα ο ανταγωνισμος στο Airbnb,αργα ή γρηγορα θα ψαχνουν παλι τους φοιτητες να τα νοικιασουν

 

 

[Miracle Worker]

Εγω παντως βλεπω κατι τετοια και χαιρομαι με το στριμωγμα καποιων ενοικιαστων απο το air-bnb. Εμεις ως οικογενεια εχουμε δυο σπιτια που νοικιαζαμε σε νησι. Το ενα το αποσυραμε απο την αγορα εδω και καποια χρονια υστερα απο σειρα οδυνηρων ενοικιασεων και το αλλο αναμενουμε ποτε και αν θα τζασουν οι ενοικιαστες και μετα τελος και αυτο. Εχουμε περασει απιστευτα ψυχοφθορες στιγμες, μεχρι και προσωπικες απειλες και μπλεξιματα με το νομο, και με τα φεσια/ ζημιες ζητημα αν μας μενουν 100€ το μηνα τα τελευταια χρονια, ισα ισα ο ΕΝΦΙΑ και ενα χαρτζηλικι. Οποτε σκεφτομαι να μενω στο ενα και να κανω AirBNB το αλλο, δουλευοντας παραλληλα σεζον ή οτι αλλο κατσει. 

On topic, σκεφτομαι τη regural season να το νοικιαζω σε αναπληρωτες και με μικρο αντιτιμο. Μπορω να το κανω μεσω AirBNB ωστε να αποφυγω να μου την κανει κανενας με το νομο περι τριετιας και να μην φευγει αλλο απο μεσα; Πως μπορω να εξασφαλιστω σε τετοια περιπτωση;

 

[tz3s]

17 λεπτά πριν, Miracle Worker είπε

Εγω παντως βλεπω κατι τετοια και χαιρομαι με το στριμωγμα καποιων ενοικιαστων απο το air-bnb. Εμεις ως οικογενεια εχουμε δυο σπιτια που νοικιαζαμε σε νησι. Το ενα το αποσυραμε απο την αγορα εδω και καποια χρονια υστερα απο σειρα οδυνηρων ενοικιασεων και το αλλο αναμενουμε ποτε και αν θα τζασουν οι ενοικιαστες και μετα τελος και αυτο. Εχουμε περασει απιστευτα ψυχοφθορες στιγμες, μεχρι και προσωπικες απειλες και μπλεξιματα με το νομο, και με τα φεσια/ ζημιες ζητημα αν μας μενουν 100€ το μηνα τα τελευταια χρονια, ισα ισα ο ΕΝΦΙΑ και ενα χαρτζηλικι. Οποτε σκεφτομαι να μενω στο ενα και να κανω AirBNB το αλλο, δουλευοντας παραλληλα σεζον ή οτι αλλο κατσει. 

On topic, σκεφτομαι τη regural season να το νοικιαζω σε αναπληρωτες και με μικρο αντιτιμο. Μπορω να το κανω μεσω AirBNB ωστε να αποφυγω να μου την κανει κανενας με το νομο περι τριετιας και να μην φευγει αλλο απο μεσα; Πως μπορω να εξασφαλιστω σε τετοια περιπτωση;

H αληθεια ειναι πως ενας απο τους δυο λογους που αποφασισα να το βαλω airbnb αντι για ενοικιαση ειναι αυτος. Οτι εχεις το κεφαλι σου ησυχο και σε καλυπτει σχεδον στα παντα η πλατφορμα. Στο ενοικιο απλα κανει οτι γουσταρει ο αλλος και δεν μπορεις να βγαλεις ακρη... Σε νησι αμα ριξεις λιγο χρημα στο σπιτι για μια καλη ανανεωση και το κανεις ομορφο και πιασαρικο εχεις βγαλει τα λεφτα σου στο χρονο

[challenger_4]

Σχετικά με τη δήλωση στην ΑΑΔΕ, ζητάει το συνολικό συμφωνηθέν εισόδημα . Αυτό σημαίνει ότι το ποσό που δηλώνουμε είναι το ποσό που λαμβάνει ο μισθωτής μαζί με την προμήθεια. Όχι η τελική πληρωμή οικοδεσπότη. Σωστά; Στο παρακάτω παράδειγμα, αυτό που πρέπει να δηλωθεί είναι 40 ευρώ;

[tz3s]

3 ώρες πριν, challenger_4 είπε

Σχετικά με τη δήλωση στην ΑΑΔΕ, ζητάει το συνολικό συμφωνηθέν εισόδημα . Αυτό σημαίνει ότι το ποσό που δηλώνουμε είναι το ποσό που λαμβάνει ο μισθωτής μαζί με την προμήθεια. Όχι η τελική πληρωμή οικοδεσπότη. Σωστά; Στο παρακάτω παράδειγμα, αυτό που πρέπει να δηλωθεί είναι 40 ευρώ;

Ετσι οπως το λες ναι 40... Μεταξυ μας, αμα θες να το πας με το τι λεει η ΑΑΔΕ δεν θα επρεπε να υπηρχε καν το κοστος καθαρισμου και ειναι "παρανομο"! Παλι μεταξυ μας, αμα ρωτησεις 10 ατομα μεσα στην ΑΑΔΕ τι δηλωνεις, οι 4 θα σου πουν 40, οι αλλοι 4 θα σου πουν 38,51 και οι 2 θα πινουν καφε καπου

[lara_gr]

Καλησπέρα σας,

Νοικιάζει κανείς σας στο Airbnb να μου πει πως μπορείς να βάλεις τα παιδιά δωρεάν? Δεν υπάρχει καμία τέτοια ρύθμιση στην τιμολόγηση και όταν οι επισκέπτες βάζουν 3-4 παιδιά στις επιλογές κράτησης η τιμή ανεβαίνει αστρονομικά κι έτσι χάνω πελάτες.

[Επισκέπτης]

Γειά σε όλους παιδιά! Θέλω να ρωτήσω. Πρώτη φορά θα κάνω κράτηση ενός δωματίου μέσω airbnb, μάλιστα πρώτη φορά που χρησιμοποιώ το airbnb, και όταν πάω να κάνω κράτηση, μου ζητάει φωτογραφία ταυτότητας. Την έχει ανεβάσει κάποιος από εσάς; Είναι ασφαλές; Διστάζω να το κάνω γιατί είναι και επίσημο έγγραφο.