Εξοικονομώ κατ' οίκον

[nickol-us]

25 λεπτά πριν, panosena είπε

Το διαμέρισμα για το οποίο έχω κάνει αίτηση στο εξοικονομώ και το οποίο δηλώνω ως πρώτη κατοικία μου, ανήκε στον πατέρα μου που πέθανε πριν μερικούς μήνες.

Μου έχει κάνει χειρόγραφη διαθήκη με την οποία το αφήνει σ' εμένα. Δεν έχω κάνει κάτι σχετικά με αυτό (πχ αποδοχή κληρονομιάς; αν χρειάζεται). (οι κληρονόμοι, γενικώς της περιουσίας του πατέρα μου, είμαστε 3 αδέλφια + η μητέρα μου)

Παίζει ρόλο στο εξοικονομώ;

Το εξοικονομώ ζητάει να γίνει από τον ιδιοκτήτη και σύμφωνα με όσα λες, ιδιοκτήτης είναι ο πατέρας σου, τουλάχιστον μέχρι το σπίτι να έρθει νομικά σε σένα.

Για τόσο ιδιαίτερες περιπτώσεις καλύτερα να ρωτήσεις σε κάποιον που απασχολείται με αυτά και πιθανώς γνωρίζει τι παράθυρα μπορεί να υπάρξουν.

Φυσικά ανέμενε κι εναλλακτικές απαντήσεις.

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2023 από nickol-us

[panosena]

Ρώτησα εξειδικευμένο, το μηχανικό μου. Ακόμα μου απαντάει...

Και σε 15 μέρες κλείνουν οι αιτήσεις(την έχω ξεκινήσει).

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2023 από panosena

[Ikucic9]

32 λεπτά πριν, panosena είπε

Ρώτησα εξειδικευμένο, το μηχανικό μου. Ακόμα μου απαντάει...

Και σε 15 μέρες κλείνουν οι αιτήσεις(την έχω ξεκινήσει).

Εσύ δηλ δεν έχεις ακόμη εμπράγματο δικαίωμα;

Ανήκε εξολοκλήρου στον πατέρα σου πλήρης κυριότητα 100%;

Αν ναι πως έκανες αίτηση στο εξοικονόμω; Με τι δικαιολογητικά;

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2023 από Ikucic9

[panosena]

Αφού είμαι ένας εκ των κληρονόμων, δεν έχω αυτόματα εμπράγματο δικαίωμα; Μάλλον όχι ε;

Η αίτηση είναι υπό επεξεργασία, δεν έχει υποβληθεί ακόμα.

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2023 από panosena

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, panosena είπε

Αφού είμαι ένας εκ των κληρονόμων, δεν έχω αυτόματα εμπράγματο δικαίωμα; Μάλλον όχι ε;

Η αίτηση είναι υπό επεξεργασία, δεν έχει υποβληθεί ακόμα.

Από μόνο του δεν λέει τίποτα.

ΑΥΡΙΟ μπορεί να κάνεις αποποίηση.

[Ikucic9]

5 ώρες πριν, panosena είπε

Αφού είμαι ένας εκ των κληρονόμων, δεν έχω αυτόματα εμπράγματο δικαίωμα; Μάλλον όχι ε;

Η αίτηση είναι υπό επεξεργασία, δεν έχει υποβληθεί ακόμα.

Δεν είμαι νομικός ούτε μηχανικός αλλά νομίζω ότι εμπράγματο δικαίωμα ισχύει μόνο συμβολαιογραφικα οπότε εγγράφεται και στο Ε9.

Δεν ξέρω αν μπορείς να υπαχθεί στη διάταξη περί πρόσφατης απόκτησης αλλά δεν νομίζω και πάλι διότι εσύ δεν έχεις καν αποκτήσει το ακίνητο και σίγουρα δεν προλαβαίνεις να το αποκτήσεις σε δύο βδομάδες.

Σου προτείνω να διαβάσεις μόνος σου τον οδηγό και να βγάλεις κάποια συμπεράσματα . Πίεσε και μηχανικό 

Σελ 12 οδηγού 

2.2. Ωφελούμενοι – Αιτήσεις - Εισοδηματικές Κατηγορίες – Επιχορήγηση

Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιούχων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκυρίων)
σε επιλέξιμη κατοικία: αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας γίνεται από έναν εκ
των συγκυρίων, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει μόνον ο συγκύριος που την
ιδιοκατοικεί. Αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας αφορά σε έτερο πρόσωπο μη
συγκύριο (ενοικίαση/δωρεάν παραχώρηση), δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει
οποιοσδήποτε εκ των συγκυρίων με εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας /επικαρπίας (όχι ψιλή κυριότητα). Για τη νομιμότητα της κατοικίας ο αιτών θα πρέπει να προσκομίσει τα σχετικά
νομιμοποιητικά της έγγραφα. Τίθεται υπόψη πως θα απαιτηθεί η υποβολή σε
μεταγενέστερο στάδιο της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας (αφορά τις καταρχήν επιλέξιμες αιτήσεις, βλ. κεφ. 5.7). Η κύρια χρήση της κατοικίας καταγράφεται στα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας
εισοδήματος του χρήστη εντός των τελευταίων τριών (3) ετών, με προτεραιότητα το έτος
αναφοράς. Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για
το έτος αναφοράς προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή
μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης
κατοικίας θα χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα στοιχεία ενός εκ των δύο προηγούμενων
φορολογικών ετών. Εάν η κατοικία έχει αποκτηθεί μετά τις 31.12.2021 (πρόσφατη
απόκτηση ακινήτου), θα ζητηθεί έγγραφη δέσμευση για την κύρια χρήση της κατοικίας.

Κάνε και ένα ερώτημα στο χελπ ντεσκ. Θα σου απαντήσουν . Για να δούμε τι θα πουν .

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2023 από Ikucic9

[meletis_m]

6 ώρες πριν, panosena είπε

Ρώτησα εξειδικευμένο, το μηχανικό μου. Ακόμα μου απαντάει...

Και σε 15 μέρες κλείνουν οι αιτήσεις(την έχω ξεκινήσει).

Εάν είναι σωστά στη εφορία , μπορείς να βάλεις το ποσοστό ακινήτου και το δικαίωμα που έχεις και θα δεις εάν το βγάλει σωστά  και κάνει επιβεβαίωση και μετά προχωράς στο επόμενο στάδιο αίτησης 

[Ikucic9]

5 λεπτά πριν, meletis_m είπε

Εάν είναι σωστά στη εφορία , μπορείς να βάλεις το ποσοστό ακινήτου και το δικαίωμα που έχεις και θα δεις εάν το βγάλει σωστά  και κάνει επιβεβαίωση και μετά προχωράς στο επόμενο στάδιο αίτησης 

Μα λέει ότι απλά είναι κληρονόμος και δεν έχει καν αποδοχή. Δεν λέει ότι έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας. Αν έχει είναι οκ.

Εκτός αν εννοείς ότι το έχει δηλωμένο στο Ε9 χωρίς αποδοχή ; Αν και δεν νομιζω.

Θα το έχει ως κύρια κατοικία στο Ε1 (ως δωρεάν παραχώρηση) αλλά χωρίς τα περαιτέρω δεν προκύπτει εμπράγματο δικαίωμα.  

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2023 από Ikucic9

[panosena]

Καλά εγώ σκοτώθηκα να προλάβω τις ημερομηνίες, το παρακολουθούσα πριν καν ξεκινήσει το πρόγραμμα, από τις 12 Ιουνίου που ξεκίνησε τον ενημέρωσα τον μηχανικό για όλα, και για το ότι δεν μου ανήκει το διαμέρισμα...Και περιμένω τόσο καιρό, λέω σε ειδικούς το ανέθεσα, αν αν χρειαζόταν να κάνω κάτι θα μου το λέγανε...

Και μαθαίνω 15 μέρες πριν κλείσουν οι αιτήσεις ότι δεν προλαβαίνω...κι αυτό μέσω ενός φόρουμ...

Μου 'ρχεται να πάω εκεί και να τους ξεχεσω. Έχω πάρει ανάποδες..

 

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2023 από panosena

[Ikucic9]

1 ώρα πριν, panosena είπε

Καλά εγώ σκοτώθηκα να προλάβω τις ημερομηνίες, το παρακολουθούσα πριν καν ξεκινήσει το πρόγραμμα, από τις 12 Ιουνίου που ξεκίνησε τον ενημέρωσα τον μηχανικό για όλα, και για το ότι δεν μου ανήκει το διαμέρισμα...Και περιμένω τόσο καιρό, λέω σε ειδικούς το ανέθεσα, αν αν χρειαζόταν να κάνω κάτι θα μου το λέγανε...

Και μαθαίνω 15 μέρες πριν κλείσουν οι αιτήσεις ότι δεν προλαβαίνω...κι αυτό μέσω ενός φόρουμ...

Μου 'ρχεται να πάω εκεί και να τους ξεχεσω. Έχω πάρει ανάποδες..

 

Μπορεί να υπάρχει κάποιος τρόπος απλά βρες τον μηχανικό. Γι'αυτό σου είπα δεν είμαι μηχανικός ούτε νομικός κάποιες σκέψεις έκανα διαβάζοντας τον οδηγό 

[JDimi]

Καλησπέρα,

 

Επειδή δεν έχω παρακολουθήσει καθόλου το θέμα και επειδή ετοιμαζόμαστε για μετακόμιση και αγορά σπιτιού στην Θεσσαλονίκη, θα ανοίξει νέο εξοικονομώ από την αρχή του νέου έτους που να συμπεριλαμβάνει αντλίες θερμότητας;

 

[Ikucic9]

12 ώρες πριν, JDimi είπε

Καλησπέρα,

 

Επειδή δεν έχω παρακολουθήσει καθόλου το θέμα και επειδή ετοιμαζόμαστε για μετακόμιση και αγορά σπιτιού στην Θεσσαλονίκη, θα ανοίξει νέο εξοικονομώ από την αρχή του νέου έτους που να συμπεριλαμβάνει αντλίες θερμότητας;

 

Αντλίες περιλαμβάνουν όλα τα εξοικονόμω των τελευταίων ετών. Πότε θα βγει νέο νομίζω δεν υπάρχει επίσημη ανακοίνωση. Το τρέχον κλείνει ως προς τις αιτήσεις σε λίγες μέρες .

[trabakoulas]

Παιδιά καλησπέρα, να ρωτήσω μια γνώμη, δεν ξέρω αν έχει αναφερθεί. Τα αναφέρω κάπως συνοπτικά.

Ήμουν έτοιμος να προχωρήσω με τον μηχανικό και μου λέει θέλει τους κωδικούς taxis. Καταλαβαίνω πως μπορεί να είναι άβολο, αλλά προφανώς εγώ δεν ήθελα να τους δώσω και το ανέφερα. Το είχαμε αφήσει λίγο στο φλου, πρότεινα εγώ να κάναμε μαζί την αίτηση αν ήθελε κτλ. Σήμερα με πήρε και μου λέει έχει πολλά στάδια και θα πρέπει να προβεί σε ενέργειες στην πορεία σε διάφορα σημεία κλπ και πως με έναν πελάτη που έτυχε να έχει αυτή την ιδιοτροπία ο λογιστής του, δεινοπαθήσανε για να κάνουν δουλειά. Κατέληξε τέλος πάντων πως ή θα έχει τους κωδικούς ή δεν θα καταφέρουμε να κάνουμε δουλειά.

Προβλέπεται κάτι από το σύστημα;
Τι προτείνετε; Προφανώς μπορώ απλά να δώσω τους κωδικούς και να μην είμαι "ιδιότροπος". Μου φαίνεται όμως "κάπως" να θεωρείται "φυσιολογικό" αυτό. Υπάρχει κάτι άλλο;

Να αλλάξω μηχανικό σε αυτή τη φάση; Η βλακεία είναι πως κατά τα άλλα ήταν αρκετά συνεννοήσιμος, ήταν και ο βασικός λόγος που τον επέλεξα.

[Ikucic9]

6 ώρες πριν, trabakoulas είπε

Παιδιά καλησπέρα, να ρωτήσω μια γνώμη, δεν ξέρω αν έχει αναφερθεί. Τα αναφέρω κάπως συνοπτικά.

Ήμουν έτοιμος να προχωρήσω με τον μηχανικό και μου λέει θέλει τους κωδικούς taxis. Καταλαβαίνω πως μπορεί να είναι άβολο, αλλά προφανώς εγώ δεν ήθελα να τους δώσω και το ανέφερα. Το είχαμε αφήσει λίγο στο φλου, πρότεινα εγώ να κάναμε μαζί την αίτηση αν ήθελε κτλ. Σήμερα με πήρε και μου λέει έχει πολλά στάδια και θα πρέπει να προβεί σε ενέργειες στην πορεία σε διάφορα σημεία κλπ και πως με έναν πελάτη που έτυχε να έχει αυτή την ιδιοτροπία ο λογιστής του, δεινοπαθήσανε για να κάνουν δουλειά. Κατέληξε τέλος πάντων πως ή θα έχει τους κωδικούς ή δεν θα καταφέρουμε να κάνουμε δουλειά.

Προβλέπεται κάτι από το σύστημα;
Τι προτείνετε; Προφανώς μπορώ απλά να δώσω τους κωδικούς και να μην είμαι "ιδιότροπος". Μου φαίνεται όμως "κάπως" να θεωρείται "φυσιολογικό" αυτό. Υπάρχει κάτι άλλο;

Να αλλάξω μηχανικό σε αυτή τη φάση; Η βλακεία είναι πως κατά τα άλλα ήταν αρκετά συνεννοήσιμος, ήταν και ο βασικός λόγος που τον επέλεξα.

Η αίτηση γίνεται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου δηλ από σένα.

Άρα θέλει τους κωδικούς taxis σου.

Βέβαια στο 99% των περιπτώσεων γίνεται από τον μηχανικό με τους κωδικούς του ιδιοκτήτη.

Και γω τους έχω δώσει, βέβαια έχω τυφλή εμπιστοσύνη στο εν λόγω γραφείο λόγω μακράς φιλίας.

Πάντως είναι μια πάγια τακτική δεν θα είσαι ούτε ο πρώτος ούτε ο τελευταίος που θα δώσει τους κωδικούς για το εξοικονομώ.

Τώρα βέβαια αν φοβάσαι για κάτι προσωπικά νομίζω ότι για κάνει κάποιος εξουσιοδοτήσεις ή υπεύθυνες δηλώσεις ή κάτι τέτοιο κακόβουλα θέλει και 6ψήφιο αριθμό που έρχεται στο κινητό σου.  Τώρα αν πάει και σου κάνει τροποποιητική του Ε1 ή Ε9 έτσι για αστείο προφανώς θα πρόκειται για τρελό.

Να σου πω και το άλλο . Και στο μεγαλύτερο ποσοστό των λογιστών "παράτυπα" οι λογιστές τηρούν στο αρχείο τους τους κωδικών των πελατών. Πρέπει να έχει γίνει σχετική εξουσιοδότηση και να έχει οριστεί φορολογικός εκπρόσωπος ή η δήλωση να γίνει με τους κωδικούς του ίδιου του λογιστή...

 

Επεξ/σία 5 Σεπτεμβρίου 2023 από Ikucic9

[trabakoulas]

@Ikucic9

Το γνωρίζω πως η αίτηση γίνεται από εμένα, έχω μπει στο σύστημα των αιτήσεων να ρίξω μια ματιά.
Γι'αυτό και του πρότεινα να περνούσα από εκεί να την κάναμε έστω μαζί την αίτηση, αλλά στην πορεία μου παρουσίασε άλλα κολλήματα που περιέγραψα πάνω λίγο γενικά, πως τέλος πάντων θα χρειαστεί να μπει πολλές φορές και να κάνει πράγματα στην πορεία και πως θα πρέπει να με πρήζει συνέχεια να τα κάνω εγώ και θα δεινοπαθήσει. Το οποίο μου φάνηκε κάπως υπερβολικό, χώρια που δεν θα είχα πρόβλημα να με καλεί για να κάνω την όποια ενέργεια αν και όταν χρειαζόταν από μέρους μου.

Το γνωρίζω πως είναι πάγια τακτική να τους ζητάνε οι μηχανικοί σε αυτή τη φάση.
Δεν φοβάμαι κάτι συγκεκριμένο, παρόλο που διάβασα να έχουν γίνει κάτι περίεργα με μια μικρή αναζήτηση στο thread εδώ, απλά είναι τυπική πρακτική ασφάλειας για διάφορους λόγους τέλος πάντων να μη δίνεις τους προσωπικούς σου κωδικούς, να μην μπορεί όποιος να'ναι να ταυτοποιηθεί αντί για σένα, άλλο που όλη η Ελλάδα είμαστε στο "δε βαριέσαι μωρέ και τι θα σου κάνει...".

Τέσπα, δυστυχώς βλέπω να μην υπάρχει κάποια άλλη λύση που να βγάζει περισσότερο νόημα.

Υ.Γ. Ναι το ξέρω πως και για τους λογιστές ίδια φάση είναι, είμαστε μπροστά γενικά σε πολλά επίπεδα😛
Βέβαια άλλο να τους έχει κάποιος που γνωρίζεις 20 χρόνια και άλλο κάποιος που ακόμα δεν γνώρισες καλά καλά.
Όχι πως θα έπρεπε να κάνει κάποια διαφορά αυτό σε κάθε περίπτωση.