Εξοικονομώ κατ' οίκον

[g_f]

39 minutes ago, oasisAthens said:

Ότι και να πω είναι λίγο..... Χίλια ευχαριστώ!

Εννοείς το τι θα γίνει σαν εργασίες δλδ? Εξωτερική μόνωση, κουφώματα κτλ?

Ακριβώς! Λογικά σου εχει δώσει καποιο pdf.

[Subzerog7]

9 ώρες πριν, sphinxgr είπε

Ποιου ετους είναι το κτίριο σου?

Είχες ήδη αλουμίνια?

Ηλιακό είχες?

 

του 90, με μελέτη θερμομόνωσης αλλά χάλια μόνωση γενικά, αλουμίνια από τότε, ηλιακό έχω.

[giorgiopsim]

10 ώρες πριν, ikucic είπε

ΟΔΗΓΟΣ-ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ (1).pdfUnavailable ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ_ΟΔΗΓΟΣ_compressed.pdf 634 kB · 48 downloads

το ανεβάζω αλλά δεν το ανοίγει.

θα δοκιμάσω άλλη μορφή

 

 

στο έστειλα απευθείας με μήνυμα το βλέπεις έτσι ανοίγει;

Καλημέρα, στη 2η φώτο που αναφέρεις ότι πρέπει να συμβαδίζουν τα τετραγωνικά η έστω να έχουν μια μικρή απόκλιση είσαι σίγουρος; ρωτάω γτ εμένα η οικοδομική άδεια γράφει 244 κύριοι χώροι αλλά είναι δύο όροφοι. Εγώ σκοπεύω να φτιάξω τον έναν ο  οποίος είναι 122 τετρ. Να σημειώσω ότι αυτοί οι 2 όροφοι έχουν διαφορετικό ατακ. Άρα πως είναι δυνατόν να συμβαδίζουν; ευχαριστώ εκ των προτέρων 

[ikucic]

1 ώρα πριν, giorgiopsim είπε

Καλημέρα, στη 2η φώτο που αναφέρεις ότι πρέπει να συμβαδίζουν τα τετραγωνικά η έστω να έχουν μια μικρή απόκλιση είσαι σίγουρος; ρωτάω γτ εμένα η οικοδομική άδεια γράφει 244 κύριοι χώροι αλλά είναι δύο όροφοι. Εγώ σκοπεύω να φτιάξω τον έναν ο  οποίος είναι 122 τετρ. Να σημειώσω ότι αυτοί οι 2 όροφοι έχουν διαφορετικό ατακ. Άρα πως είναι δυνατόν να συμβαδίζουν; ευχαριστώ εκ των προτέρων 

Δηλ η οικοδομική άδεια γράφει ότι πρόκειται για ένα ακίνητο 244 τμ ή για δύο με συνολική επιφάνεια 244 τμ?

Η άδεια δεν έχει ξεχωριστά τους δύο φόρους? 

Ως ανεξάρτητα διαμερίσματα δηλ.

Επεξ/σία 13 Δεκεμβρίου 2020 από ikucic

[Tommygre]

Μπορεις ikucic να τον ανεβασεις σε καποιο host

Πχ εδω. https://app.mediafire.com/myfiles

[ikucic]

2 λεπτά πριν, Tommygre είπε

Μπορεις ikucic να τον ανεβασεις σε καποιο host

Πχ εδω. https://app.mediafire.com/myfiles

Ευχαριστώ για την πληροφορία θα το ψάξω το απόγευμα 

[hf77]

14 ώρες πριν, kostasbm είπε

ποσό λάθος είχε ???..έχει κάποια παρέμβαση ???  

Ειναι πολλα τα τετραγωνικα,33 τμ

Ναι και εχω κανει παρεμβασεις βασικα μια ανακαινιση πριν 8 χρονια δεν ηταν για να μεινει καποιος μεσα,οποτε εριξα καποια χρηματα!

Χανω την παλαιοτητα του επειδη εκανα παρεμβασεις?

[ikucic]

18 λεπτά πριν, hf77 είπε

Ειναι πολλα τα τετραγωνικα,33 τμ

Ναι και εχω κανει παρεμβασεις βασικα μια ανακαινιση πριν 8 χρονια δεν ηταν για να μεινει καποιος μεσα,οποτε εριξα καποια χρηματα!

Χανω την παλαιοτητα του επειδη εκανα παρεμβασεις?

προφανώς υπάρχουν αυθαιρεσίες που πρέπει να τακτοποιηθούν.

πρέπει να ρωτήσεις τον μηχανικό σου.

αν τα τετραγωγικά ήταν λάθος μέτρηση (χωρίς κάποια παρέμβαση με έξτρα τετραγωγικά μεταγενέστερα του 1955) ίσως να τη γλιτώσεις (αυτό προφανώς κάπως πρέπει να δικαιολογηθεί - αεροφωτογηραφίες ή κάτι άλλο).

αν όμως έχουμε να κάνουμε με επέκταση του κτίσματος (πχ έχτισες λίγα τετραγωνικά ακόμη) τότε πρέπει να υπαχθεί σε νόμο τακτοποίησης. το λέει και στις συχνές ερωτήσεις.

είναι καθαρό θέμα Μηχανικού. αν έχεις σκοπό να κάνεις προσπάθεια στο εξοικονομώ πρέπει να απευθυνθείς άμεσα.

[hf77]

19 λεπτά πριν, ikucic είπε

προφανώς υπάρχουν αυθαιρεσίες που πρέπει να τακτοποιηθούν.

πρέπει να ρωτήσεις τον μηχανικό σου.

αν τα τετραγωγικά ήταν λάθος μέτρηση (χωρίς κάποια παρέμβαση με έξτρα τετραγωγικά μεταγενέστερα του 1955) ίσως να τη γλιτώσεις (αυτό προφανώς κάπως πρέπει να δικαιολογηθεί - αεροφωτογηραφίες ή κάτι άλλο).

αν όμως έχουμε να κάνουμε με επέκταση του κτίσματος (πχ έχτισες λίγα τετραγωνικά ακόμη) τότε πρέπει να υπαχθεί σε νόμο τακτοποίησης. το λέει και στις συχνές ερωτήσεις.

είναι καθαρό θέμα Μηχανικού. αν έχεις σκοπό να κάνεις προσπάθεια στο εξοικονομώ πρέπει να απευθυνθείς άμεσα.

Σε ευχαριστω για την βοηθεια σου,επεκταση δεν εχω κανει!

Μονο παρεμβασεις εσωτερικα , αλαξα αλουμινια και εριξα μια ταρατσα σε κεραμοσκεπη που ειχε πεσει 

Τα λαθος τετραγωνικα ειναι λαθος αποτυπωση του μακαριτη συμβολαιογραφου απο το τοπογραφικο που εκανε τοτε ο μηχανικος

Δεν υπαρχει αδεια ,ουτε παλια ουτε νεοτερη το μονο που εχω ειναι ενα χαρτι απο το δημο οτι προυπαρχει του 1950

[ikucic]

8 λεπτά πριν, hf77 είπε

Σε ευχαριστω για την βοηθεια σου,επεκταση δεν εχω κανει!

Μονο παρεμβασεις εσωτερικα , αλαξα αλουμινια και εριξα μια ταρατσα σε κεραμοσκεπη που ειχε πεσει 

Τα λαθος τετραγωνικα ειναι λαθος αποτυπωση του μακαριτη συμβολαιογραφου απο το τοπογραφικο που εκανε τοτε ο μηχανικος

Δεν υπαρχει αδεια ,ουτε παλια ουτε νεοτερη το μονο που εχω ειναι ενα χαρτι απο το δημο οτι προυπαρχει του 1950

Τότε λογικα λύνεται "αναίμακτα" αλλά σιγουρέψου με τον μηχανικό.

36 λεπτά πριν, ikucic είπε

προφανώς υπάρχουν αυθαιρεσίες που πρέπει να τακτοποιηθούν.

πρέπει να ρωτήσεις τον μηχανικό σου.

αν τα τετραγωγικά ήταν λάθος μέτρηση (χωρίς κάποια παρέμβαση με έξτρα τετραγωγικά μεταγενέστερα του 1955) ίσως να τη γλιτώσεις (αυτό προφανώς κάπως πρέπει να δικαιολογηθεί - αεροφωτογηραφίες ή κάτι άλλο).

αν όμως έχουμε να κάνουμε με επέκταση του κτίσματος (πχ έχτισες λίγα τετραγωνικά ακόμη) τότε πρέπει να υπαχθεί σε νόμο τακτοποίησης. το λέει και στις συχνές ερωτήσεις.

είναι καθαρό θέμα Μηχανικού. αν έχεις σκοπό να κάνεις προσπάθεια στο εξοικονομώ πρέπει να απευθυνθείς άμεσα.

 

2 λεπτά πριν, ikucic είπε

Τότε λογικα λύνεται "αναίμακτα" αλλά σιγουρέψου με τον μηχανικό.

Βέβαια θα πρέπει να γίνουν και οι απαραίτητες διορθώσεις στο ε9 με τροποποιητικη.

Αν φυσικά δεν το έχεις κάνει ήδη.

Για το εξοικονομω φτάνει να διορθώσεις τα τελευταία χρόνια όμως μην κάνεις το λάθος αυτό!!! Διόρθωσε από το 2014 και με μεταφορά φτάσε ως σήμερα.

Θα βγει να πληρώσεις τα έξτρα τετραγωνικά όμως αν δεν το κάνεις τώρα όταν πας να κάνεις μεταβίβαση θα το χρυσοπληρωσεις διότι οι προσαυξήσεις θα πάνε στα ύψη.

[hf77]

22 λεπτά πριν, ikucic είπε

Τότε λογικα λύνεται "αναίμακτα" αλλά σιγουρέψου με τον μηχανικό.

 

Βέβαια θα πρέπει να γίνουν και οι απαραίτητες διορθώσεις στο ε9 με τροποποιητικη.

Αν φυσικά δεν το έχεις κάνει ήδη.

Για το εξοικονομω φτάνει να διορθώσεις τα τελευταία χρόνια όμως μην κάνεις το λάθος αυτό!!! Διόρθωσε από το 2014 και με μεταφορά φτάσε ως σήμερα.

Θα βγει να πληρώσεις τα έξτρα τετραγωνικά όμως αν δεν το κάνεις τώρα όταν πας να κάνεις μεταβίβαση θα το χρυσοπληρωσεις διότι οι προσαυξήσεις θα πάνε στα ύψη.

στο ε9 εβαλα τα σωστα τετραγωνικα φετος για το 2021,και μετα τα διωρθωσα και στην ΔΕΗ ,ο συμβολαιογραφος μ ειπε να το κανω ετσι αφου δεν εχω σκοπο να πουλησω η να μεταβιβασω και οταν κλεισω την 5ετια πληρωμης με τα σωστα τετραγωνικα που θα εχει πληρωθει και ο ενφια να κανω νεο συμβολαιο 

[ikucic]

12 λεπτά πριν, hf77 είπε

στο ε9 εβαλα τα σωστα τετραγωνικα φετος για το 2021,και μετα τα διωρθωσα και στην ΔΕΗ ,ο συμβολαιογραφος μ ειπε να το κανω ετσι αφου δεν εχω σκοπο να πουλησω η να μεταβιβασω και οταν κλεισω την 5ετια πληρωμης με τα σωστα τετραγωνικα που θα εχει πληρωθει και ο ενφια να κανω νεο συμβολαιο 

Οκ ότι σου είπε.

Αλλά φορολογικά είναι λάθος τακτική.

Και αρκετές φορολογικές ανακρίβειες μας έχουν πει τόσα χρόνια οι συμβολαιογράφοι.

Και ποιος του είπε του συμβολαιογράφου ότι η 5ετια θα μείνει για πάντα?? Και δεν θα γίνει 10ετια?

Οπως και να χει με το εξοικονομω είσαι οκ

[oasisAthens]

Μια ερώτηση εαν ξέρει κανείς.... Εμένα στην άδεια (αν και δεν το έχω ελέγξει ακόμα) λέει άλλα τετραγωνικά. Έχει γίνει νομιμοποίηση, έχουν δηλωθεί τα τετραγωνικά στο Δήμο κανονικά φαίνονται δλδ στον λογαριασμό και στο Ε9. Δεν θα έχω κάποιο πρόβλημα υποθέτω.

 

Επεξ/σία 13 Δεκεμβρίου 2020 από oasisAthens

[oyk152]

Θα εχεις γιατι δεν φτανει να εχεις κανει δηλωση στο δημο. Πρεπει να παρεις πιστοποιητικο νομιμοποιησης απο το υπουργειο περιβαλλοντος και ενεργειας (ενταξη στο Ν.4495/1017) με πραξη ενταξης να πληρωσεις το αντοιστιχο προστιμο κτλ. Σε μεταγενεστερο ελενχο θα πρεπει να υποβαλεις αυτο το χαρτι μαζι με την αδεια οικοδομης. Αλλίως εινα ακυρη η αιτηση 

Και μη ξεχασεις στην αιτηση αναφερεις τα τετραγωνικα της αδειας τα τετραγωνικα που εχεις κανει νομιμοποιηση και τα διασταυρωνει μεσω Ε9, αδειας οικοδομης και νομιμοποιητηκο αυθερεσιας.

Επεξ/σία 13 Δεκεμβρίου 2020 από oyk152

[oasisAthens]

Δεν έχω κάνει μόνο αίτηση. Έχω κάνει την νομιμοποίηση πριν από μερικά χρόνια με πληρωμή του αντίστοιχου προστίμου κτλ. Γιαυτό άλλαξα και το Ε9.

 

Αυτά τα ζητάει σε δεύτερο χρόνο εαν έχω καταλάβει σωστά έτσι? Όχι όταν κάνω την αίτηση.