Εξοικονομώ κατ' οίκον

[yiannisyia]

Και εμένα βγάζει στην δοκιμαστική λειτουργία και μου γράφει στα προσωπικά στοιχεία "Τα στοιχεία δεν έχουν επιβεβαιωθεί από την ΑΑΔΕ".  Έκανα αλλαγές το Σάββατο στα τμ στο Ε9 και δείχνει να μην διαβάζει τα νέα τετραγωνικά...

επίσης εμφανίζει :

Γνωρίζει κάποιος γιατί δεν προχωράει;

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, yiannisyia είπε

Και εμένα βγάζει στην δοκιμαστική λειτουργία και μου γράφει στα προσωπικά στοιχεία "Τα στοιχεία δεν έχουν επιβεβαιωθεί από την ΑΑΔΕ".  Έκανα αλλαγές το Σάββατο στα τμ στο Ε9 και δείχνει να μην διαβάζει τα νέα τετραγωνικά...

επίσης εμφανίζει :

Γνωρίζει κάποιος γιατί δεν προχωράει;

Δεν ενημερώνεται το σύστημα σε χρόνο dt.

[Ri0Sif]

Καλησπέρα,

Για πολυκατοικία με διαμερίσματα, τα οποία ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη και είναι νοικιασμένα σε διαφορετικούς ενοικιαστές, πρέπει να γίνει μια αίτηση για κάθε διαμέρισμα όταν ανοίξουν οι αιτήσεις για τα διαμερίσματα ή όταν ανοίξουν οι αιτήσεις για πολυκατοικίες τύπου α (1 για την πολυκατοικία και 1 για κάθε διαμέρισμα)?

[Sanjuro]

Το παρακάτω έχει μια διαφάνεια που κάνει λιανά ορισμένα πράγματα που συζητάγαμε 2-3 μέρες πριν...

 

Στους διάφορους που βλέπω πως είναι της τελευταίας στιγμής μπορεί αυτό να τους είναι χρήσιμο...

 

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2020 από Sanjuro

[a_f_a]

Να κάνω και εγώ κάποιες ερωτήσεις για διαμέρισμα που κληρονόμησα (αποδοχή-μεταβίβαση 2019), που θα χρησιμοποιηθεί σα 1η κατοικία (τωρα θα ειναι κατηγορία Ω....) και που έπρεπε να ειναι ήδη ανακαινισμένο αλλά με κρέμασαν 2 εργολάβοι&αρχιτέκτονες  και τρέχω.

Τωρα νοικιάζω (με συζυγο και παιδί) με το συμβόλαιο να λήγει τον Απρίλη 2021. Ο νέος εργολάβος που ειναι να ξεκινησει εργασίες και να παραδόσει μέσα Μαρτη 2021 μου λέει δε προλαβαίνω να μπω εξοικονομώ με τους δικούς του μηχανικούς γιατι έχουν πολύ δουλειά ήδη.

Τα ερωτήματα ειναι, αν ξεκινήσω τη προσπάθεια με δικούς μου μηχανικούς :

α) Αν παω λογιστή να θέσουμε ως πρώτη κατοικία το υπο-ανακάινιση διαμέρισμα, θα φανέι στη ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος που νοικιάζουμε τώρα οτι αλλάξαμε κυρια κατοικία και θα φανεί οτι έχουμε σκοπό να μετακομίσουμε; Δε θα το ήθελα επειδή ΑΝ τυχον πάνε όλα χαλια, θα αναγκαστουμε να ζητησουμε παράταση απο την ιδιοκτητρια η οποια μπορεί να μη μας τη δώσει (αν και έχουμε καλές σχέσεις). Ελεγα να της το ανακοινωσω αρχες Γενάρη.

β) Θεωρείτε οτι το ποσό που θα μοιράζει το εξοικονομώ θα "φύγει" μέσα σε 1-2 μέρες ή 1 βδομάδα οπότε αδικα θα πληρωσω μηχανικό για τη πρωτη έκθεση (το πριν) και το τρέξιμο στο λογιστή;

γ) Αν όλα πάνε σχετικά καλά, τα τιμολόγια για Α/Θ, κουφώματα, θερμοπρόσοψη, ηλιακό (ελπιζω να ειναι αρκετά για να το ανεβάσουν 3 κλίμακες) πότε θα πρέπει να "κοπούνε";

δ) και τελευταίο... αν δε προλάβ τίποτα, ΑΝ ξανα-ανοιξει εξοικονομω το '21 ή το '22, θα μπορώ έστω τότε να προσπαθίσω να "μπω"; Γιατι ο εργολάβος μου ειπε οτι οι μηχανικοί του θα πρέπει πρωτα να προλάβουν να βαλουν πελάτες του που έχασαν το προηγούμενο ('19; αρχές '20;)

Ευχαριστώ πολύ για όποιον έχει κάποια πληροφορία.
 

[Sanjuro]

33 λεπτά πριν, a_f_a είπε

Να κάνω και εγώ κάποιες ερωτήσεις για διαμέρισμα που κληρονόμησα

Δεν είμαι ειδικός επί του θέματος, αλλά νομίζω πως τα παρακάτω είναι σωστά...

(α) Απ'οτι ξέρω δεν ενδιαφέρει το πρόγραμμα ποιος κατοικούσε στο σπίτι φτάνει κάποιος (εσύ, οι γονείς σου, κάποιος ενοικιαστής) να έχει δηλωμένο στο Ε1 του, στην σχετική κατηγορία (όχι πάνω πάνω, πιο κάτω νομίζω 4;;) το σπίτι με τα σωστά στοιχεία γραμμένα. Σκέψου με άλλα λόγια πως είναι ένα αυτοματοποιημένο σύστημα που τραβάει δεδομένα από συγκεκριμένα σημεία συγκεκριμένων δηλώσεων και ορισμένες φορές τα συγκρίνει με άλλα στοιχεία για να τα διασταυρώσει.

(β) Η πραγματικότητα είναι πως δεν γνωρίζουμε, μόνο υποθέσεις μπορούμε να κάνουμε. Το διαθέσιμο ποσό έχει ανέβει, μάλλον έχουν ανέβει και οι ενδιαφερόμενοι όμως απ'την άλλη πλευρά τα κριτήρια έχουν γίνει αυστηρότερα. Τι σημαίνει αυτό;; Θα το δούμε μόνο στην πράξη τι σημαίνει. Το ποσό αν κρίνουμε από την εμπειρία προηγούμενων ετών θα φύγει μέσα σε λίγες ώρες. Έχω ακούσει όμως πως θα έχουν και άλλο πρόγραμμα που θα αρχίζει στα μέσα του έτους.

(γ) Δεν ξέρω.

(δ) Έχεις έναν άνθρωπο που περνάει αιτήσεις και δεν ξέρει αν θα προλάβει τις τελευταίες.  Κανείς δεν ξέρει αν θα προλάβει την δικιά σου. Μπορείς εναλλακτικά είτε να αλλάξεις τον άνθρωπο είτε να την κάνεις εσύ με την καθοδήγηση του. (Να ξέρεις από πριν τι θα βάλεις που, να τον δηλώσεις σύμβουλο έργου ώστε να μπορεί να μπει, να έχετε teamviewer κλπ)

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2020 από Sanjuro

[sphinxgr]

Απαντάω στο γ που δεν απάντησε ο φίλος.

Τα τιμολόγια πρέπει να κοπούν στους 12 μήνες που υπάρχει προθεσμία να ολοκληρωθεί το έργο. Η ημερομηνία ξεκινάει μόλις δώσει το πράσινο φως το πρόγραμμα ότι μπορείς να ξεκινήσεις

και στο α

Πρέπει να κάνεις διορθωτική δήλωση νομίζω του 2020 (100€) και να δηλώσεις οτι έμενες πέρυσι στο σπίτι. Τσεκάρουν τα συστήματα αριθμό παροχής ΔΕΗ. 

 

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2020 από sphinxgr

[Diinekis21]

Επειδή έχω κάπως ιδιαίτερο feedback από τον ενεργειακό επιθεωρητή και δεν υπάρχει πολύς χρόνος να φέρω άλλον θα κάνω μερικά ερωτήματα.

1) Τοποθέτηση τεντών μπορεί να γίνει πλέον ανεξαρτήτου αλλαγής ή όχι των κουφωμάτων;

Σελ 31. iv

2) Θερμομόνωση εξωτερικού κέλυφους. πχ πρόσοψης και πλαϊνού μέρους διαμερίσματος. Χωρίς  μόνωση ταράτσας που υπάρχει για παράδειγμα.

Σελ 32, 2iii

3)Υπάρχει κάποιος λόγος που με σπρώχνει σε φυσικό αέριο ασυζητητί και όχι πχ. σε αντλία θερμότητας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας.

Έχει παραπάνω δουλειά για να βγάλει το πιστοποιητικό; Eίναι αρνητικός στα 2 πρώτα ενώ βλέπω το αντίθετο στον οδηγό και στο τελευταίο λέει σα το φυσικό αέριο δεν έχει.

Επίσης κλάταρε στα 5.4 σελ 37. Smart home συστήματα.

Οκ τώρα που το γράφω λέω ότι πρέπει να βρω άλλον.

Δεκτές όλες οι απαντήσεις/συστάσεις.

[Sanjuro]

3) Ο απλός κόσμος, η κοινή λογική, λέει φυσικό αέριο όμως συνήθως κάνει λάθος γιατί δεν έχει ακούσει ΠΟΤΕ περί αντλίας θερμότητας. Μηχανικός, ειδικός κλπ δεν είμαι σε καμία περίπτωση. Από αυτά που γνωρίζω/έχω διαβάσει/μου έχουν πει απο'δω και απο'κει και σε πολύ γενικές γραμμές αν το διαμέρισμα/σπίτι είναι μικρό τότε μπορεί να συμφέρει περισσότερο το φυσικό αέριο. Μπορεί να υπάρχουν και άλλες περιπτώσεις που συμφέρει περισσότερο το φυσικό αέριο, δεν γνωρίζω.

Δεν ξέρω τίποτα για τα άλλα.

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2020 από Sanjuro

[sphinxgr]

1 ώρα πριν, Diinekis21 είπε

Επειδή έχω κάπως ιδιαίτερο feedback από τον ενεργειακό επιθεωρητή και δεν υπάρχει πολύς χρόνος να φέρω άλλον θα κάνω μερικά ερωτήματα.

1) Τοποθέτηση τεντών μπορεί να γίνει πλέον ανεξαρτήτου αλλαγής ή όχι των κουφωμάτων;

Σελ 31. iv

2) Θερμομόνωση εξωτερικού κέλυφους. πχ πρόσοψης και πλαϊνού μέρους διαμερίσματος. Χωρίς  μόνωση ταράτσας που υπάρχει για παράδειγμα.

Σελ 32, 2iii

3)Υπάρχει κάποιος λόγος που με σπρώχνει σε φυσικό αέριο ασυζητητί και όχι πχ. σε αντλία θερμότητας. Το διαμέρισμα βρίσκεται στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας.

Έχει παραπάνω δουλειά για να βγάλει το πιστοποιητικό; Eίναι αρνητικός στα 2 πρώτα ενώ βλέπω το αντίθετο στον οδηγό και στο τελευταίο λέει σα το φυσικό αέριο δεν έχει.

Επίσης κλάταρε στα 5.4 σελ 37. Smart home συστήματα.

Οκ τώρα που το γράφω λέω ότι πρέπει να βρω άλλον.

Δεκτές όλες οι απαντήσεις/συστάσεις.

1. Δεν γραφει κάτι καπου ότι οι τέντες θέλουν απαραιτητα και κουφώματα 
2. Ποια είναι η ερώτηση σου? Ναι το καθένα μπορεί να γίνει ανεξάρτητα απο το άλλο
3. Ίσως έχει μεγαλύτερο βαθμό απόδοσης το αέριο και ανεβάζει κατηγορία. Ίσως έχεις παροχή στην περιοχή σου και όντως συμφέρει αν έχεις. Ίσως θέλουν περισσότερη μελέτη οι αντλίες θερμότητας για να γίνει σωστή μελέτη

Smart Home. ΚΑΝΕΙΣ δεν ξέρει να προτείνει σωστά. Ούτε οι ίδιοι που τα πουλάνε. Άσε που στους περισσότερους δεν φτάνει η επιδότηση για να τα εντάξουν. 

[Sanjuro]

19 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Smart Home. ΚΑΝΕΙΣ δεν ξέρει να προτείνει σωστά. Ούτε οι ίδιοι που τα πουλάνε. Άσε που στους περισσότερους δεν φτάνει η επιδότηση για να τα εντάξουν. 

Όσων αφορά αυτό... έχω φάει σχεδόν όλο τον ελεύθερο χρόνο μου μιας βδομάδας πάνω στο θέμα. Η ενεργειακή επιθεωρήτρια ενώ στην αρχή μου έλεγε "ψάξτο να δούμε τι θα βάλουμε γιατί δεν ξέρουμε" τώρα μου λέει να μην ανησυχώ απλά θα το επιλέξουμε σε αυτή τη φάση και θα δούμε αργότερα.

Τι ισχύει;; Δεν γνωρίζω. Έχω δει όμως απο'δω και απο'κει στο ιντερνετ αγχωμένους μηχανικούς πάνω στο θέμα και αυτό δεν με κάνει να νιώθω χαλαρός.

Πάντως, παρένθεση, νιώθω πως είναι μεγάλο σφάλμα ορισμένων εταιριών που δραστηριοποιούνται στον χώρο του Smart Home το γεγονός πως δεν έχουν έτοιμα πακέτα με αναλυτικές οδηγίες για αυτό το θέμα. Θα τους έπαιρνε πολύ λίγο χρόνο να το κάνουν και να το ανεβάσουν στο ιντερνετ... και τα χρήματα που θα πάρουν προβλέπω πως λίγα δεν θα είναι.

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2020 από Sanjuro

[sphinxgr]

9 λεπτά πριν, Sanjuro είπε

Όσων αφορά αυτό... έχω φάει σχεδόν όλο τον ελεύθερο χρόνο μου μιας βδομάδας πάνω στο θέμα. Η ενεργειακή επιθεωρήτρια ενώ στην αρχή μου έλεγε "ψάξτο να δούμε τι θα βάλουμε γιατί δεν ξέρουμε" τώρα μου λέει να μην ανησυχώ απλά θα το επιλέξουμε σε αυτή τη φάση και θα δούμε αργότερα.

Τι ισχύει;; Δεν γνωρίζω. Έχω δει όμως απο'δω και απο'κει στο ιντερνετ αγχωμένους μηχανικούς πάνω στο θέμα και αυτό δεν με κάνει να νιώθω χαλαρός.

Πάντως, παρένθεση, νιώθω πως είναι μεγάλο σφάλμα ορισμένων εταιριών που δραστηριοποιούνται στον χώρο του Smart Home το γεγονός πως δεν έχουν έτοιμα πακέτα με αναλυτικές οδηγίες για αυτό το θέμα. Θα τους έπαιρνε πολύ λίγο χρόνο να το κάνουν και να το ανεβάσουν στο ιντερνετ... και τα χρήματα που θα πάρουν προβλέπω πως λίγα δεν θα είναι.

Το επιλέγεις και το βάζεις στον προυπολογισμό. Το πρόβλημα είναι πως αυτό θα παίξει ρόλο πόσος θα είναι ο προϋπολογισμός, ελπίζοντας να έχει γίνει σωστός υπολογισμός επειδή μπήκε.

Τέλος ας φέρουμε τυχαία παραδείγματα.

Τι μπορεί να βάλει κάποιος με 1500€ στο σπίτι του για να το κάνει έξυπνο?!

Έχει κανείς ιδέα που απαιτείται πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου? Κάπου το είδα να αναφέρεται. 

[Sanjuro]

22 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Τι μπορεί να βάλει κάποιος με 1500€ στο σπίτι του για να το κάνει έξυπνο?!

Κοίτα, αρχικά να πούμε πως, όπως όλες οι παρεμβάσεις άρα και αυτή, δεν σε περιορίζει το πρόγραμμα απ'το να βάλεις κάτι καλύτερο, να ξεπεράσεις δηλαδή τα 1500 ευρώ στην περίπτωση αυτή.

Μέσα στα πλαίσια των 1500 ευρώ τώρα, ένα κομμάτι (300? 400? ευρώ) θα πάει στον ηλεκτρολόγο / σ'αυτόν που θα κάνει την εγκατάσταση. Οπότε ουσιαστικά είναι ~1100 ευρώ.

Με αυτή την λογική εγώ βρήκα προσφορά απ'την Geyer κομμένη και ραμμένη για το πρόγραμμα. Στην προσφορά μέσα έχουν το Home center lite, μονοφασικό μετρητή, 2x switch, 1x dimmer, 1x πρίζα σούκο, 1x module για έλεγχο συστημάτων σκίασης, 1x αισθητήρα καπνού, 1x αισθητήρα διαρροής νερού, 1x ανιχνευτή κίνησης/φωτεινότητας/θερμοκρασίας, 1x θερμοστάτη, 1x συσκευή ελέγχου κλιματιστικού = 1072 ευρώ με φπα. 

Όλοι οι άλλοι με τους οποίους έχω επικοινωνήσει μέχρι στιγμής αγρό αγοράζουν. Απαιτούν να μπει κανείς στο e-shop τους και να διαλέγει κομμάτια ένα ένα κλπ.

Προσωπικά δεν έχω καταλάβει πόσο ολοκληρωμένο (αν επιβάλει να έχει ο χρήστης αγοράσει λίγο από όλα ή ας πούμε μπορώ να αγοράσω 40 λάμπες hue και είμαι εντάξει) ούτε πόσο τυποποιημένο πρέπει να είναι αυτό το σύστημα. Προφανώς ένα τέτοιο σύστημα περιλαμβάνει ουσιαστικά υπολογιστή μέσα, να αγοράσω έναν ειδικά για αυτή τη δουλειά ή επειδή δεν θα έχει ονομασία τύπου Home Center Lite / Google Home κλπ θα γράφει άσχημα;; Βλέπω πως πολλοί απλά παίρνουν τον πιο basic υπολογιστή που υπάρχει (Rasberry pi) και το φορτώνουν το σύστημα του Smart Home τους εκεί, μήπως όμως γράφει και αυτό άσχημα;; 

Εσένα η γνώμη σου ποια είναι;;

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2020 από Sanjuro

[sphinxgr]

12 λεπτά πριν, Sanjuro είπε

 

Εσένα η γνώμη σου ποια είναι;;

Τι να σου πω? Δεν έχω άποψη εμπεριστατωμένη. Ότι και να βάλεις μπορεί να κοπεί, μπορεί να περάσει. Smart Homes που έχω δει, έχουν κοστολόγιο 100άδων χιλιάδων €.

Με 1500€ για να βελτιώσεις την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού σου, το μόνο που θα σκεφτόμουν, θα ήταν συστήματα σκίασης που δουλευουν με τη γωνία του ήλιου, μηχανικός αερισμός που θα δουλευει συγκριτικά με τη σχετική υγρασία εσωτερικά / εξωτερικά κλπ

Ζω και χωρίς αυτά όμως. Ο κύριος λόγος είναι ότι και τσάμπα να στα δώσουν, μελλοντικά θα έχουν τεράστια κόστη συντήρησης ή αντικατάστασης λόγω βλαβών

Χώρια που πρέπει να φας άπειρες ώρες ώστε να βρεις ποιος και που θα τα βάλει και να θέλει να ενταχθεί στο πρόγραμμα και να μην κάνει υπερτιμολόγηση και τελικά να είσαι βέβαιος ότι έχουν σωστές πιστοποιήσεις και θα περάστουν στο πρόγραμμα .

Πραγματικά θεωρω πως τόσο χρόνο που θέλει, καλύτερα κάποιος να ασχοληθεί να κάνει σωστά και καλά τις υπολοιπες παρεμβασεις των δεκάδων χιλιάδων €

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2020 από sphinxgr

[Sanjuro]

17 λεπτά πριν, sphinxgr είπε

Τι να σου πω? Δεν έχω άποψη εμπεριστατωμένη. Ότι και να βάλεις μπορεί να κοπεί, μπορεί να περάσει. Smart Homes που έχω δει, έχουν κοστολόγιο 100άδων χιλιάδων €.

Με 1500€ για να βελτιώσεις την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού σου, το μόνο που θα σκεφτόμουν, θα ήταν συστήματα σκίασης που δουλευουν με τη γωνία του ήλιου, μηχανικός αερισμός που θα δουλευει συγκριτικά με τη σχετική υγρασία εσωτερικά / εξωτερικά κλπ

Ζω και χωρίς αυτά όμως. Ο κύριος λόγος είναι ότι και τσάμπα να στα δώσουν, μελλοντικά θα έχουν τεράστια κόστη συντήρησης ή αντικατάστασης λόγω βλαβών

Χώρια που πρέπει να φας άπειρες ώρες ώστε να βρεις ποιος και που θα τα βάλει και να θέλει να ενταχθεί στο πρόγραμμα και να μην κάνει υπερτιμολόγηση και τελικά να είσαι βέβαιος ότι έχουν σωστές πιστοποιήσεις και θα περάστουν στο πρόγραμμα .

Πραγματικά θεωρω πως τόσο χρόνο που θέλει, καλύτερα κάποιος να ασχοληθεί να κάνει σωστά και καλά τις υπολοιπες παρεμβασεις των δεκάδων χιλιάδων €

Καλά σίγουρα όλοι ζούμε και χωρίς αυτά, όμως αν περισσεύουν 1500 ευρώ απ'τον προυπολογισμό προσωπικά δεν βρίσκω τον λόγο να μην τα αξιοποιήσω. Νιώθω πως είναι το μέλλον... σε ~5 χρόνια θα είναι μια πολυτέλεια σαν να έχεις iphone pro, σε ~10 σαν απλό smartphone και σε ~15 θα είσαι άνθρωπος των σπηλαίων (σαν αυτούς που δεν έχουν ούτε smartphone, ούτε facebook, ούτε καν υπολογιστή) αν δεν έχεις.

Τώρα όσων αφορά τα περί 100άδων χιλιάδων ευρώ... μάλλον θα εννοείς με καλωδίωση παντού στο σπίτι π.χ. KNX ...πράγμα που είναι όντως ακριβό. Όμως τελευταία αυτό γίνεται πιο φθηνά με τα πρωτόκολλα wireless επικοινωνίας zigbee z-wave και wifi. Έτσι είναι ξέχωρα κομμάτια τα οποία ακόμα και αν χαλάσουν, αν δεν τα γουστάρεις κλπ απλά τα πετάς (όπως θα πέταγες π.χ. το smartphone σου) και συνεχίζεις dumb!

Αυτό με τις πιστοποιήσεις είναι ένα θέμα. Ένα άλλο θέμα το οποίο δεν ανέφερα παραπάνω είναι πως αυτές οι τεχνολογίες είναι γρήγορα αναπτυσσόμενες οπότε μπορεί να είναι όλα αυτά απαρχαιωμένα σε λίγα χρόνια. Τώρα που μιλάμε π.χ. πάνε να αντικαταστήσουν σιγά σιγά το πρότυπο επικοινωνίας zigbee με το chip. Να μας τσιπαρουν όλους θέλουν, τα έλεγε ο γέροντας όμως ποιος άκουγε.

Επεξ/σία 8 Δεκεμβρίου 2020 από Sanjuro