Πως γίνεται να αγοράσεις μονοκατοικία;

[Joshua21]

Σε ένα τέτοιο σπίτι θα πλήρωνε ενοίκιο σήμερα κάπου 200 ευρώ, χωρίς ΕΝΦΙΑ και άλλα έξοδα. Αν σκεφτείς ότι αυτή είναι η δόση του δανείου του μετά από ρύθμιση και ότι στο δάνειο έχει άλλα 100.000, πόσο συμφέρουσα κίνηση σου φαίνεται? Σε 80 χρόνια που θα το ξεχρεώσουν τα εγγόνια του, θα είναι τελείως τρώγλη.

 

Ενώ αν απλά είχε ένα ενοίκιο θα έπαιρνε και τα επιδόματα (που δεν ξέρω πόσα θα ήταν αλλά θα βοηθούσαν σίγουρα) και δεν θα είχε το άγχος να χάσει σπίτι και να συνεχίσει να πληρώνει τον αέρα. Ούτε θα άφηνε στους απογόνους μια τρώγλη που θα τους βαραίνει αντίστοιχα.

 

Καταρχήν για να μπορέσεις να κάνεις σύγκριση πρέπει να έχεις στοιχεία, το "χάνει επιδόματα" δεν μπορείς να το συγκρίνεις με το "κερδίζει 200 από το ενοίκιο" αν δεν ξέρεις πόσο θα ήταν τα επιδόματα.

 

Επίσης μην βάζεις στη συνάρτηση το ότι είναι καταχρεωμένος στις τράπεζες, εδώ λέμε αν συμφέρει να έχεις δικό σου σπίτι σε σχέση με το να νοικιάζεις, δεν λέμε αν συμφέρει να έχεις δικό σου σπίτι και να είσαι καταχρεωμένος.

 

Πάντως αν το σπίτι ήταν τόσο "άθλιο" όσο λες, και αν του κόστιζε παραπάνω σε σχέση με το να πλήρωνε νοίκι, όχι μόνο δεν θα φοβόταν μην το χάσει αλλά θα παρακαλούσε κιόλας να του το πάρουν!!!

[Zerg13]

Και αλλα επιλεκτικα δεδομενα εβαλε οπως 1)οτι εχει παιδια 2) οτι μπορουν 3) θελουν να σπουδασουν 4) θερμανση με πετρελαιο 5) λοιπα επιδοματα πολυτεκνων που προυποθετει παιδια και πολλα.

[idomeneas7]

Καταρχήν για να μπορέσεις να κάνεις σύγκριση πρέπει να έχεις στοιχεία, το "χάνει επιδόματα" δεν μπορείς να το συγκρίνεις με το "κερδίζει 200 από το ενοίκιο" αν δεν ξέρεις πόσο θα ήταν τα επιδόματα.

 

Επίσης μην βάζεις στη συνάρτηση το ότι είναι καταχρεωμένος στις τράπεζες, εδώ λέμε αν συμφέρει να έχεις δικό σου σπίτι σε σχέση με το να νοικιάζεις, δεν λέμε αν συμφέρει να έχεις δικό σου σπίτι και να είσαι καταχρεωμένος.

 

Πάντως αν το σπίτι ήταν τόσο "άθλιο" όσο λες, και αν του κόστιζε παραπάνω σε σχέση με το να πλήρωνε νοίκι, όχι μόνο δεν θα φοβόταν μην το χάσει αλλά θα παρακαλούσε κιόλας να του το πάρουν!!!

 

Είναι διάφορα τα επιδόματα κατά καιρούς και θεωρώ πως αν υπολογίσεις ΕΝΦΙΑ και ζημιές ιδιοκτήτη, κερδισμένος θα ήταν στο ενοίκιο. 'Ενα σπίτι συνεχώς βγάζει προβλήματα, πόσο μάλλον αν είναι παλιό. Ο ενοικιαστής δεν θα τα πλήρωνε αυτά.

 

Το θέμα είναι αγορά σπιτιού με δάνειο, όχι αν συμφέρει να έχεις δικό σου σπίτι (που δεν χρωστάς) σε σχέση με ενοίκιο.

 

Αν του το πάρουν θα είναι πολύ χειρότερα. Θα πιάσει 20.000 σε πλειστηριασμό και θα χρωστάει τα άλλα 80.000 συν νοίκι.

 

Και αλλα επιλεκτικα δεδομενα εβαλε οπως 1)οτι εχει παιδια 2) οτι μπορουν 3) θελουν να σπουδασουν 4) θερμανση με πετρελαιο 5) λοιπα επιδοματα πολυτεκνων που προυποθετει παιδια και πολλα.

 

Δεν έχει παιδιά

Δεν ξέρω αν θα μπορούν να πληρώσουν, αν κάνει

Δεν ξέρω αν θα σπουδάσουν, αν κάνει

Αυτό οκ, είναι επιλογή του

Δεν είπα ποτέ κάτι τέτοιο

 

Που τα είδες αυτά?

[Pablo_Hasan]

Όλα γίνονται.

μια γρήγορη ματια σε πειραιως και alpha, 80% και 75% της αξίας μπορείς να πάρεις σε στεγαστικό.

Μόνο εθνική λέει ότι μπορεί 100%, αλλά πιθανοτατα θα θέλει παραπάνω εγγυήσεις...

[zio10]

Όταν σταματήσουν αυτές οι πανάρχαιες ηλίθιες χωριάτικες λογικές "να αφήσεις κάτι στα παιδιά σου", "να έχω ένα δικό μου κεραμίδι", κτλ. ίσως αλλάξει κάτι σε αυτή τη χώρα

Παντού δεν γίνεται αυτό;

[opera]

Όσο υπάρχει ο ΕΝΦΙΑ δε συμφέρει να είσαι ιδιοκτήτης.

Ο μόνος λόγος να αγοράσει κανείς ακίνητο είναι να αφήσει κάτι στα παιδιά του.

Μη μπλέκεις με δάνεια φίλε σε τέτοιο οικονομικό περιβάλλον,γλέντα τη ζωή σου γιατί δε ξέρεις πόση σου απομένει.

Έχω μπλέξει για αυτό στο λέω.

Αλλιώς τα υπολογίζεις και αλλιώς έρχονται.

[Anastazio]

Εσεις που εχετε τη δυνατοτητα να πάρετε ενα και μοναδικο σπιτι κάνοντας το σκατο παξιμαδι για να το αφήσετε υποτίθεται στα παιδια σας,θα βγείτε στο νοίκι οταν τα παιδιά θα θελουν δικο τους σπιτι και εσεις πιθανών θα είστε συνταξιούχοι στην καλύτερη?!

[idomeneas7]

Και να είναι παιδια και όχι παιδί να δούμε ποιός θα μείνει εκεί τελικά.

[techfreak19]

Ήρθαμε για να αφήσουμε κάτι, τα ενοίκια είναι πεταμενα λεφτα.

να αφησεις κατι με ποια λογικη ; για τα παιδια σου; κι αν δεν κανεις παιδια; κι αν τα παιδια σου δεν μπορουν να το πληρωνουν και το χασουν; θα εχεις δουλεψει και θα εχεις χασει τοσα χρηματα για το τιποτα. καλυτερα να τα αξιοποιησεις σε κατι αλλο οπως ταξιδια πχ

[vairass]

να αφησεις κατι με ποια λογικη ; για τα παιδια σου; κι αν δεν κανεις παιδια; κι αν τα παιδια σου δεν μπορουν να το πληρωνουν και το χασουν; θα εχεις δουλεψει και θα εχεις χασει τοσα χρηματα για το τιποτα. καλυτερα να τα αξιοποιησεις σε κατι αλλο οπως ταξιδια πχ

Ε παιδιά τι σκυλιά ρε φίλε;

Εννοείται ότι η πληρωμή θα γίνει σε 15-20 χρόνια.. Αν πάρεις δάνειο δηλαδή στα 30 το πολύ στα 50 είσαι οκ.

[techfreak19]

Ε παιδιά τι σκυλιά ρε φίλε;

Εννοείται ότι η πληρωμή θα γίνει σε 15-20 χρόνια.. Αν πάρεις δάνειο δηλαδή στα 30 το πολύ στα 50 είσαι οκ.

δλδ μ λες καλυτερα να πληρωνεις 20 ολοκληρα χρονια απο το να χαρεις αυτα τα χρηματα σε κατι αλλο κι οσο θα εισαι ακομη νεοτερος; δεν συμφωνω καθολου με αυτο.

[vairass]

δλδ μ λες καλυτερα να πληρωνεις 20 ολοκληρα χρονια απο το να χαρεις αυτα τα χρηματα σε κατι αλλο κι οσο θα εισαι ακομη νεοτερος; δεν συμφωνω καθολου με αυτο.

 

Από το να έχεις ενοίκιο είπαμε καλύτερα έτσι να μείνει και στα παιδιά σου, εκτός αν έχεις 250-300 χιλιάρικα καβατζα και τα δώσεις μετρητά.

[Joshua21]

Είναι διάφορα τα επιδόματα κατά καιρούς και θεωρώ πως αν υπολογίσεις ΕΝΦΙΑ και ζημιές ιδιοκτήτη, κερδισμένος θα ήταν στο ενοίκιο. 'Ενα σπίτι συνεχώς βγάζει προβλήματα, πόσο μάλλον αν είναι παλιό. Ο ενοικιαστής δεν θα τα πλήρωνε αυτά.

Το πρόβλημα, επαναλαμβάνω, είναι ότι έχεις φτάσει σε συμπέρασμα χωρίς να έχεις απολύτως κανένα στοιχείο. Ναι, σαν ενοικιαστής δεν θα πλήρωνε ΕΝΦΙΑ μια φορά το χρόνο, δεν θα πλήρωνε ζημιές όταν χρειαζόταν, θα πλήρωνε όμως ενοίκιο ΚΑΘΕ ΜΗΝΑ.

 

Το θέμα είναι αγορά σπιτιού με δάνειο, όχι αν συμφέρει να έχεις δικό σου σπίτι (που δεν χρωστάς) σε σχέση με ενοίκιο.

 

Όταν έγραψες "Δεν έχεις ιδέα πόσα επιδόματα έχει χάσει γνωστός μου μόνο και μόνο επειδή έχει δικό του σπίτι (και άθλιο, παμπάλαιο σπίτι)", άλλο κατάλαβα εγώ. Άσε που τώρα που το σκέφτομαι, ούτε εσύ έχεις ιδέα πόσα επιδόματα έχει χάσει

 

Αν του το πάρουν θα είναι πολύ χειρότερα. Θα πιάσει 20.000 σε πλειστηριασμό και θα χρωστάει τα άλλα 80.000 συν νοίκι.

 

Μα γιατί? Καλύτερα να χρωστάς 80 αντί 100, και έτσι όπως τα έχεις στο μυαλό σου καλύτερα να πληρώνει νοίκι παρά να χάνει τα επιδόματα. Από ποια άποψη θα είναι χειρότερα?

[Zerg13]

να αφησεις κατι με ποια λογικη ; για τα παιδια σου; κι αν δεν κανεις παιδια; κι αν τα παιδια σου δεν μπορουν να το πληρωνουν και το χασουν; θα εχεις δουλεψει και θα εχεις χασει τοσα χρηματα για το τιποτα. καλυτερα να τα αξιοποιησεις σε κατι αλλο οπως ταξιδια πχ

Ενας γνωστος μου πηρε στεγαστικο 150 χιλ χωρις τοκους αρχικο ποσο και δεν εκανε παιδια. Και ουτε θα κανει. Οποτε πληρωνει σαν τον μαλακα, οταν θα ειναι 60-70 ετων θα κανει ελευθερα γηρατεια

[forgotten]

διαβαζοντας τα πιο πανω πιστευω οτι οι πλειστοι ειναι της αποψης φατε να φαμε σαν να μην υπαρχει αυριο και οπως περασαμε εμεις θα περασουν και οι επομενοι...

απο την αλλη 200.000 ακουγονται μεγαλο ποσο

εμενα οι γονεις μου εκτισαν το σπιτι τους σταδιακα

δηλαδη εδωσαν καποτε 20.000 για οικοπεδο μετα εκτισαν 2 δωματια και μετα σιγα σιγα τα υπολοιπα...και κοστισε ολο το σπιτι 85 χλιαδες συνολο με προσφορες και τα τοιαυτα