Πως γίνεται να αγοράσεις μονοκατοικία;

[YourTrueLegend]

Δεν πρόκειται να πάρεις τέτοιο δάνειο αλλά ΑΝ έπαιρνες, με 1.000 ευρώ δόση θα ξεπλήρωνες σε καμιά 40αριά χρόνια και υποθέτωντας ότι όλα πήγαιναν καλά και κάθε μήνα είχες να πληρώσεις.

Με μηδεν ευρω προκαταβολη τα 200.000 με σταθερες δοσεις των 1.000 ευρώ , με τις προυποθεσεις που αναφερεις και με μηδενικη περιοδο χαριτος, θα τα ξεπληρωνε περιπου σε 18-19 ετη.

Τα 40 ετη πώς προεκυψαν;

[Pablo_Hasan]

Εγγύηση μπαίνει το ίδιο το ακίνητο, αλλά η τράπεζα δεν πρόκειται να σου δώσει δάνειο 100% της αξίας. Θα σου πουν να βάλεις πρώτα ένα αρκετά μεγάλο πόσο και τα υπόλοιπα αυτοί.

Η δόση εξαρτάται από το επιτόκιο και την διάρκεια που θα διαπραγμάτευτεις.

 

http://www.alphabank.com.cy/computer2a.shtm

[idomeneas7]

Με μηδεν ευρω προκαταβολη τα 200.000 με σταθερες δοσεις των 1.000 ευρώ , με τις προυποθεσεις που αναφερεις και με μηδενικη περιοδο χαριτος, θα τα ξεπληρωνε περιπου σε 18-19 ετη.

Τα 40 ετη πώς προεκυψαν;

 

Επειδή ας πούμε θα έχει ένα επιτόκιο 4% που δεν ξέρει πόσο θα ανέβει μετά αλλά τον πρώτο χρόνο θα έχει καπου 8.000 σε τόκους. Μετά έχει τα έξοδα δανείου, φακέλου και λοιπά συν το ασφαλιστήριο του σπιτιού που κι αυτό θα ανεβαίνει κάθε χρόνο αλλά δεν ξέρει πόσο. Αν μπορεί να διαθέσει 1.000 το μήνα για το σπίτι (που θα έχει κι άλλα έξοδα πέρα από αυτά, όπως επισκευές, ΕΝΦΙΑ, λογαριασμούς κλπ) τότε νομίζω είναι ασφαλές να υπολογίζει καμιά 40αριά χρόνια.

Το 18-19 πως προκύπτει?

[Anastazio]

Παλι καλα που σκαει ο γιορτρουλετζεντ και σκορπαει λογικη στο μπλαμπλα,δηλαδη εστω αυτος με τις σημερινες οικονομικες συνθηκες μπορει σε οριζοντα 20ετιας να αγορασει μονοκατοικια 200.000 ευρω,(ο ορισμος της επισφαλειας),λογικα καποιος που βγαζει στη μπαντα αξιολογα ποσα θα πρεπει να κοιταει προσφορες για τπτ ανακτορα.λολ.

[kfyros]

μάζεψε 100 χιλιάρικα, και μετά πήγαινε στην τράπεζε να πάρεις τα υπόλοιπα δάνειο.
Θα πληρώσεις άλλα 200 μαζί με τους τόκους.

[Θεkλα]

Και αν ακομα ξεπεράσουμε τις υπόλοιπες δυσκολιες, ποιος τον εξασφαλιζει οτι θα εχει δουλειά και μάλιστα τοσο καλή για τα επόμενα 20 χρόνια;

[YourTrueLegend]

Επειδή ας πούμε θα έχει ένα επιτόκιο 4% που δεν ξέρει πόσο θα ανέβει μετά αλλά τον πρώτο χρόνο θα έχει καπου 8.000 σε τόκους. Μετά έχει τα έξοδα δανείου, φακέλου και λοιπά συν το ασφαλιστήριο του σπιτιού που κι αυτό θα ανεβαίνει κάθε χρόνο αλλά δεν ξέρει πόσο. Αν μπορεί να διαθέσει 1.000 το μήνα για το σπίτι (που θα έχει κι άλλα έξοδα πέρα από αυτά, όπως επισκευές, ΕΝΦΙΑ, λογαριασμούς κλπ) τότε νομίζω είναι ασφαλές να υπολογίζει καμιά 40αριά χρόνια.

Το 18-19 πως προκύπτει?

Μονη σου εβαλες τα ΑΝ, αναμεσα στα οποια μιλησες για σταθερες δοσεις των 1.000 ευρω καθε μηνα για παντα. Αρα αφηνουμε στην ακρη τα περι ΕΝΦΙΑ, καθως το δικο σου δεδομενο στον υπολογισμο των 40 ετων ηταν τα 1.000 το μηνα για τη δοση βρεξει-χιονισει.

Δευτερον, τιποτα δεν αυξανεται οσο πληρωνεις στην ωρα σου κατι που θεωρησες δεδομενο. Το ποσο των τοκων υπολογιζεται την μερα που θα παρεις το δανειο.

Εγω λοιπον υπολογισα ενα ωραιοτατο επιτοκιο της ταξεως του 8% επι του συνολου του δανειου 200.000 που σημαινει συνολο 216.000 ευρω.

Για τα εξοδα φακελου υπαρχει δικαστικη αποφαση συμφωνα με την οποια μπορεις να τα διεκδικησεις, αλλα εγω θα θεωρησω οτι δεν θα παρει πισω ουτε σεντ και οτι αυτα θα ειναι οσα και οι...τοκοι, δηλαδη αλλες 16.000 ευρω.

Το συνολο 232.000 ευρω.

 

Μπορεις λοιπον να μας πεις απο που προκυπτει οτι με ισοποσες δοσεις των 1.000 ευρω το μηνα απαιτουνται 40 ετη για την αποπληρωμη 232.000 ευρω; Μηπως μπερδεψες τη διαιρεση με τον πολλαπλασιασμο;

 

Παλι καλα που σκαει ο γιορτρουλετζεντ και σκορπαει λογικη στο μπλαμπλα,δηλαδη εστω αυτος με τις σημερινες οικονομικες συνθηκες μπορει σε οριζοντα 20ετιας να αγορασει μονοκατοικια 200.000 ευρω,(ο ορισμος της επισφαλειας),λογικα καποιος που βγαζει στη μπαντα αξιολογα ποσα θα πρεπει να κοιταει προσφορες για τπτ ανακτορα.λολ.

Αλλος ενα μπερδεμενος. Το ποστ #14 ισως σε ξεμπερδεψει, αν και εσυ συγκεκριμενα εισαι διαχρονικα...μπερδεμενος

[Joshua21]

Μονη σου εβαλες τα ΑΝ, αναμεσα στα οποια μιλησες για σταθερες δοσεις των 1.000 ευρω καθε μηνα για παντα. Αρα αφηνουμε στην ακρη τα περι ΕΝΦΙΑ, καθως το δικο σου δεδομενο στον υπολογισμο των 40 ετων ηταν τα 1.000 το μηνα για τη δοση βρεξει-χιονισει.

Δευτερον, τιποτα δεν αυξανεται. Το ποσο των τοκων υπολογιζεται την μερα που θα παρεις το δανειο.

Εγω λοιπον υπολογισα ενα ωραιοτατο επιτοκιο της ταξεως του 8% επι του συνολου του δανειου 200.000 που σημαινει συνολο 216.000 ευρω.

Για τα εξοδα φακελου υπαρχει δικαστικη αποφαση συμφωνα με την οποια μπορεις να τα διεκδικησεις, αλλα εγω θα θεωρησω οτι δεν θα παρει πισω ουτε σεντ και οτι αυτα θα ειναι οσα και οι...τοκοι, δηλαδη αλλες 16.000 ευρω.

Το συνολο 232.000 ευρω.

 

Μπορεις λοιπον να μας πεις απο που προκυπτει οτι με ισοποσες δοσεις των 1.000 ευρω το μηνα απαιτουνται 40 ετη για την αποπληρωμη 232.000 ευρω; Μηπως μπερδεψες τη διαιρεση με τον πολλαπλασιασμο;

 

Αλλος ενα μπερδεμενος. Το ποστ #14 ισως σε ξεμπερδεψει, αν και εσυ συγκεκριμενα εισαι διαχρονικα...μπερδεμενος

 

Δεν το έχεις με τα μαθηματικά μάλλον. To 8% είναι ετήσιο επιτόκιο, δεν είναι η συνολική επιβάρυνση με τόκους για 18-19 ή 40 ή όσα έτη διαρκεί η αποπληρωμή.

[YourTrueLegend]

Δεν το έχεις με τα μαθηματικά μάλλον. To 8% είναι ετήσιο επιτόκιο, δεν είναι η συνολική επιβάρυνση με τόκους για 18-19 ή 40 ή όσα έτη διαρκεί η αποπληρωμή.

Αρα για δανειο με 8% ετησιο σταθερο επιτοκιο 200.000 ευρω με οριζοντα αποπληρωμης 40ετιας, η συνολικη αποπληρωμη θα ειναι στις 700.000 μια που με τα μαθηματικα τα παω εξαιρετικα...

Seems legit.

 

YΓ. Με τα δανεια δεν το εχω Δε χρειαστηκε κι ουτε θα χρειαστει να παρω ποτε

[Pablo_Hasan]

Επιτόκιο έχουν και οι καταθέσεις, στο στρώμα τα βάζεις;

[Joshua21]

YΓ. Με τα δανεια δεν το εχω Δε χρειαστηκε κι ουτε θα χρειαστει να παρω ποτε

 

Αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημα, δεν έχεις ιδέα για κάτι αλλά παρόλα αυτά άποψη έχεις.

[defacer]

Αρα για δανειο με 8% ετησιο σταθερο επιτοκιο 200.000 ευρω με οριζοντα αποπληρωμης 40ετιας, η συνολικη αποπληρωμη θα ειναι στις 700.000 μια που με τα μαθηματικα τα παω εξαιρετικα...

Seems legit.

 

Δεν υπολόγισες ότι με τις πληρωμές που κάνεις κάθε μήνα, το ποσό στο οποίο πληρώνεις τόκους τον επόμενο μήνα είναι μικρότερο απ' ότι τον προηγούμενο.

[YourTrueLegend]

Δεν υπολόγισες ότι με τις πληρωμές που κάνεις κάθε μήνα, το ποσό στο οποίο πληρώνεις τόκους τον επόμενο μήνα είναι μικρότερο απ' ότι τον προηγούμενο.

Μια χαρα το υπολογισα.

Δανειο 200.000 ευρω με 8% ετησιο επιτοκιο και 40 ετη οριζοντα αποπληρωμης, συμφωνα με τον Joshua21 οδηγει σε συνολικο ποσο αποπληρωμης 670κατι χιλιαδων ευρω.

Αυτό ακριβώς είναι το πρόβλημα, δεν έχεις ιδέα για κάτι αλλά παρόλα αυτά άποψη έχεις. Κλασσικός Ελληνάρας.

Δεν βλεπω πως προκυπτει οτι ειμαι ασχετος για αυτο που μιλαω, πολυ περισσοτερο δεν βλεπω πώς εσυ εγινες πιο σχετικος απο εμενα. Συνεπως, οι χαρακτηρισμοι που ηταν και η μοναδικη σου συνεισφορα στη συζητηση, σου επιστρεφονται στο ακεραιο.

[defacer]

Μια χαρα το υπολογισα.

Δανειο 200.000 ευρω με 8% ετησιο επιτοκιο και 40 ετη οριζοντα αποπληρωμης, συμφωνα με τον Joshua21 οδηγει σε συνολικο ποσο αποπληρωμης 670κατι χιλιαδων ευρω.

 

Βασικά μόλις το έκανα και γω και έβγαλα 667Κ με μηνιαία αναπροσαρμογή όπως είναι το στάνταρ. Τόσα είναι.

[Γιάννης Platano]

Καμμια Τραπεζα δεν θα δωσει τετοιο ή και χαμηλοτερο δανειο με 1000 ευρω τον μηνα. Πανε αυτες οι εποχες...