Κανονισμος πολυκατοικιας

[Joshua21]

56 minutes ago, megapaixtaras said:

για να μην ανοιγω νεο θεμα.υπαρχει καποια διαδικασια συμφωνα με νομο που μπορουμε να ακολουθησουμε σε περιπτωση που οι ιδιοκτητες μιας οικοδομης δεν επιθυμουν συνολικα εναν ενοικο που προκαλει εντασεις και θεματα με ολους και θελουν να φυγει?

Όχι, δεν υπάρχει κάποια διαδικασία, τουλάχιστον όχι με την αιτιολογία που περιγράφεις.

Μόνο στην περίπτωση που είναι ενοικιαστής και δεν τηρεί τους όρους του συμβολαίου ή και αν έχει λήξει η μίσθωση ίσως και να μπορεί να τον βγάλει ο ιδιοκτήτης.

[megapaixtaras]

18 ώρες πριν, zanskou είπε

Τι είναι ο ενοικος; ιδιοκτήτης ή ενοικιαστης; 

ενοικιαστης

17 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Όχι, δεν υπάρχει κάποια διαδικασία, τουλάχιστον όχι με την αιτιολογία που περιγράφεις.

Μόνο στην περίπτωση που είναι ενοικιαστής και δεν τηρεί τους όρους του συμβολαίου ή και αν έχει λήξει η μίσθωση ίσως και να μπορεί να τον βγάλει ο ιδιοκτήτης.

αν δεν τηρει τους κανονες της οικοδομης συμφωνα με το καταστατικο,επισημο μεσα στο συμβολαιο του ιδιοκτητη? αντικειμενα σε κοινοχρηστους χωρους,βρωμιες απο κατοικιδιο,φθορες?

Επεξ/σία 14 Απριλίου 2024 από megapaixtaras

[mariosnik_]

9 λεπτά πριν, megapaixtaras είπε

ενοικιαστης

αν δεν τηρει τους κανονες της οικοδομης συμφωνα με το καταστατικο,επισημο μεσα στο συμβολαιο του ιδιοκτητη? αντικειμενα σε κοινοχρηστους χωρους,βρωμιες απο κατοικιδιο,φθορες?

Ναι. Μιλησε με δικηγόρο. Πολλά και διάφορα μπορούν να γίνουν. 

[Joshua21]

13 minutes ago, megapaixtaras said:

αν δεν τηρει τους κανονες της οικοδομης συμφωνα με το καταστατικο,επισημο μεσα στο συμβολαιο του ιδιοκτητη? αντικειμενα σε κοινοχρηστους χωρους,βρωμιες απο κατοικιδιο,φθορες?

Είπαμε, να μαζέψουν υπογραφές οι ιδιοκτήτες και να τον διώξουν δεν παίζει, ο σπιτονοικοκύρης του μόνο - ίσως και να - μπορεί να του κάνει έξωση. Ας πάει σε δικηγόρο με ότι χαρτιά έχει και να του εξηγήσει την κατάσταση, και αυτός με τη σειρά του θα του πει τι επιλογές έχει, διαδικασίες και κόστη.

[papoys1]

Μάλλον ο κανονισμός θα βγαίνει σύμφωνα με τα χιλιοστά που ανήκουν στον κάθε ένοικο. Σε μας που γίνεται ένα μπαχαλο με τα χιλιοστά μπορεί με κάποιο τρόπο να γίνει κανονισμός η θα επικρατεί  μπαχαλο

[megapaixtaras]

17 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Είπαμε, να μαζέψουν υπογραφές οι ιδιοκτήτες και να τον διώξουν δεν παίζει, ο σπιτονοικοκύρης του μόνο - ίσως και να - μπορεί να του κάνει έξωση. Ας πάει σε δικηγόρο με ότι χαρτιά έχει και να του εξηγήσει την κατάσταση, και αυτός με τη σειρά του θα του πει τι επιλογές έχει, διαδικασίες και κόστη.

προς το παρον αυτο καναμε.μιλησαμε στον ιδιοκτητη,ο οποιος δεν μπορει να κανει κανει εξωση γιατι ταχα εχει κανει γερα δεμενο συμβολαιο και δεν σπαει,αλλα ειπε οτι δεν θα του ανανεωσει.αυτο ομως θελει αρκετο καιρο ακομα.απλα επειδη και ο ιδιοκτητης ειναι περιεργος,υποψιαζομαστε οτι μπορει να λεει ψεμματα και θελουμε να τον προλαβουμε και να πιεσουμε λιγο την κατασταση νομικα να το σκεφτει καλυτερα πριν ξανακανει την βλακεια.

[haris_216]

Στις 14/4/2024 στις 12:12 ΠΜ, megapaixtaras είπε

για να μην ανοιγω νεο θεμα.υπαρχει καποια διαδικασια συμφωνα με νομο που μπορουμε να ακολουθησουμε σε περιπτωση που οι ιδιοκτητες μιας οικοδομης δεν επιθυμουν συνολικα εναν ενοικο που προκαλει εντασεις και θεματα με ολους και θελουν να φυγει?

Με την έννοια που το θέτεις (πίσσα και πούπουλα φάση) προφανώς και δεν υπάρχει. Και καλώς δεν υπάρχει, αφού θα ήταν εύκολη η κατάχρηση (προσωπικά θα με βόλευε αφού έχουμε κι εμείς μία κυρία που εύκολα θα μαζεύαμε υπογραφές )

Κι εννοείται ότι και ο ιδιοκτήτης δεν θα ήθελε να μπει σε ρήξη (και νομικές χαρτούρες) όταν ο νοικάρης του είναι "ταμεικώς εντάξει". Ειδικά αν εκείνος δεν μένει στην πολυκατοικία και δεν τον αφορούν άμεσα θέματα θορύβου, καταπάτησης κοινόχρηστου χώρου ή ότι άλλο σχετικό.

Το μόνο που μπορείτε να κάνετε είναι καταγγελίες/αγωγές/εξώδικα για το καθετί από αυτά που σας απασχολούν. Όχι βέβαια σαν σύνολο αλλά το καθένα χώρια (πχ καταγγελία για υπερβολικό θόρυβο, εξώδικο γιατί έχει αφήσει τα ξύλα του τζακιού σε κοινόχρηστο χώρο, κλπ)

[megapaixtaras]

😂 σωστα τα θετεις τα πραγματα...δυστυχως σε συζητησεις που καναμε μεταξυ μας οι ιδιοκτητες ,οι αλλοι δεν θελουν να το τραβηξουν παραπανω απο καταγγελια.γιατι ο υποψηφιος ,''εκδικειται'' υπουλα.

 

[Joshua21]

9 minutes ago, megapaixtaras said:

😂 σωστα τα θετεις τα πραγματα...δυστυχως σε συζητησεις που καναμε μεταξυ μας οι ιδιοκτητες ,οι αλλοι δεν θελουν να το τραβηξουν παραπανω απο καταγγελια.γιατι ο υποψηφιος ,''εκδικειται'' υπουλα.

Άλλα είχες γράψει στο πρώτο post σου, και συγκεκριμένα πως οι ιδιοκτήτες της οικοδομής συνολικά είναι διατεθειμένοι να προβούν σε όποια νόμιμη διαδικασία απομάκρυνσης του δύστροπου ένοικου...

[Skrobo]

23 minutes ago, megapaixtaras said:

😂 σωστα τα θετεις τα πραγματα...δυστυχως σε συζητησεις που καναμε μεταξυ μας οι ιδιοκτητες ,οι αλλοι δεν θελουν να το τραβηξουν παραπανω απο καταγγελια.γιατι ο υποψηφιος ,''εκδικειται'' υπουλα.

 

Οπότε και υπογραφές να μπορούσατε να μαζέψετε για να τον διώξετε, δεν θα το κάνατε. 
Αρα τι ρωτάς;

[megapaixtaras]

Στις 14/4/2024 στις 12:12 ΠΜ, megapaixtaras είπε

για να μην ανοιγω νεο θεμα.υπαρχει καποια διαδικασια συμφωνα με νομο που μπορουμε να ακολουθησουμε σε περιπτωση που οι ιδιοκτητες μιας οικοδομης δεν επιθυμουν συνολικα εναν ενοικο που προκαλει εντασεις και θεματα με ολους και θελουν να φυγει?

 

Στις 15/4/2024 στις 1:16 ΜΜ, Joshua21 είπε

Άλλα είχες γράψει στο πρώτο post σου, και συγκεκριμένα πως οι ιδιοκτήτες της οικοδομής συνολικά είναι διατεθειμένοι να προβούν σε όποια νόμιμη διαδικασία απομάκρυνσης του δύστροπου ένοικου...

απαντω τωρα γιατι δεν το ειχα δει..οτι θελεις γραφεις,συγκεντρωσου..εδω ειναι αλλο τοπικ ,μην τα μπλεκεις.αλλο το να ρωτας ,αν μπορουμε, και αλλο το ειναι διατεθειμενοι,στην ελληνικη γλωσσα σημαινουν διαφορετικα πραγματα,και το δευτερο δεν ειπωθηκε καν απο εμενα ,ειναι δικια σου εξηγηση.

Στις 15/4/2024 στις 1:25 ΜΜ, Skrobo είπε

Οπότε και υπογραφές να μπορούσατε να μαζέψετε για να τον διώξετε, δεν θα το κάνατε. 
Αρα τι ρωτάς;

 θελουν να γνωριζουν τις επιλογες τους.

[Joshua21]

28 minutes ago, megapaixtaras said:

 

απαντω τωρα γιατι δεν το ειχα δει..οτι θελεις γραφεις,συγκεντρωσου..εδω ειναι αλλο τοπικ ,μην τα μπλεκεις.αλλο το να ρωτας ,αν μπορουμε, και αλλο το ειναι διατεθειμενοι,στην ελληνικη γλωσσα σημαινουν διαφορετικα πραγματα,και το δευτερο δεν ειπωθηκε καν απο εμενα ,ειναι δικια σου εξηγηση.

Ευθαρσώς δεν το δήλωσες, έτσι όπως το είχες διατυπώσει όμως αυτό άφηνες να εννοηθεί. Δεν φταίω εγώ που από την αρχή δεν ήσουν και τόσο σαφής.

Καλό Πάσχα να έχεις.

[megapaixtaras]

Στις 15/4/2024 στις 1:16 ΜΜ, Joshua21 είπε

Άλλα είχες γράψει στο πρώτο post σου, και συγκεκριμένα πως οι ιδιοκτήτες της οικοδομής συνολικά είναι διατεθειμένοι να προβούν σε όποια νόμιμη διαδικασία απομάκρυνσης του δύστροπου ένοικου...

αφου δεν το δηλωσα ,οπως ισχυριζεσαι τωρα,ο καθενας καταλαβαινει οτι θελει.καλο πασχα και σε εσενα.

[megapaixtaras]

επανερχομαι στο θεμα αν γνωριζει καποιος  γιατι εχει χοντρυνει το πραγμα...αν παμε σε εναν εισαγγελεα οι ιδιοκτητες, πλην του ενος που ειμαστε απεναντι ,και θελουμε να  διωξει τον ενοικο του που τα προκαλει αυτα,ο εισαγγελεας μπορει με βαση καποιο νομο να ζητησει απο τον ιδιοκτητη του,την απομακρυνση του ενοικου του αμεσα απο την πολυκατοικια? εχει αυτην την εξουσια?

[agnostos13]

17 λεπτά πριν, megapaixtaras είπε

επανερχομαι στο θεμα αν γνωριζει καποιος  γιατι εχει χοντρυνει το πραγμα...αν παμε σε εναν εισαγγελεα οι ιδιοκτητες, πλην του ενος που ειμαστε απεναντι ,και θελουμε να  διωξει τον ενοικο του που τα προκαλει αυτα,ο εισαγγελεας μπορει με βαση καποιο νομο να ζητησει απο τον ιδιοκτητη του,την απομακρυνση του ενοικου του αμεσα απο την πολυκατοικια? εχει αυτην την εξουσια?

Ο εξοστρακισμός έχει καταργηθεί πολλά χρόνια.

Τώρα αν μιλάμε για ποινικές ενέργειες από πλευράς του ενοίκου η αστυνομία θα σας βοηθήσει.

Αν από την άλλη είναι απλά αστικές διαφορές θα πρέπει να λυθούν με τη βοήθεια νομικού εφόσον θέλετε να το τραβήξετε.

Επεξ/σία Σάββατο στις 11:28 μμ από agnostos13