Κατοικιδιο ενοικιαστη - τι μπορει να προκαλεσει στο σπιτι?

[billdanos]

4 minutes ago, spooker said:

Ακόμα και μετά από 16 σελίδες δεν έχετε καταλάβει πως το πρόβλημα δεν είναι τα ζώα.
Δεν νομίζω πως υπάρχουν άνθρωποι που σιχαίνονται τα ζώα, πέρα από κάποιους που έχουν άλλα προβλήματα .
Είναι μεγάλη ευθύνη και φυσικά δεν είναι όλοι ικανοί να αναλάβουν τέτοιες ευθύνες δημιουργώντας προβλήματα στους γύρω και γενικότερα κακή φήμη. 
Κάπως έτσι ήταν κάποτε οι ταξιτζήδες μέχρι που μπήκαν στον χώρο οι γνωστές πλατφόρμες και έπεσαν οι αξιολογήσεις και οι σκάρτοι κόπηκαν.
Τέτοιες πλατφόρμες αξιολόγησης δεν υπάρχουν ακόμα στην Ελλάδα για τα ενοικιαζόμενα σπίτια.

Δεν έχεις προσέξει πως λέμε τα ίδια?

Εσύ όμως έβαλες στην εξίσωση απόψεις του στυλ "τα ρωτήσατε τα ζώα" που καταλαβαίνεις πόσο λάθος είναι μιας και μπορούμε να το γενικεύσουμε και να πούμε και "τα ρωτήσατε τα παιδιά σας αν θέλουν να μεγαλώνουν μαζί σας κι αν συμφωνούν με τον τρόπο ζωής που θα τους επιβάλλετε"? 😛 

Η ανευθυνότητα δημιουργεί όλα τα προβλήματα και όχι τα ζώα, τα παιδιά, κλπ κλπ κλπ

[AntiCambeR]

Η περίπτωση που μπορεί 1 σκύλος να κάνει ζημιές στο σπίτι, πχ να δαγκώσει πράγματα, να ξύσει με τα πόδια του πόρτες κλπ, είναι αν πάθει το λεγόμενο "άγχος αποχωρισμού".Σε αυτήν την περίπτωση ευθύνεται ο "ιδιοκτήτης" γιατί έχει παρατήσει τον σκύλο και δεν τον βγάζει έξω.(Παθητική κακοποίηση).

Είτε είναι παρατημένος μέσα στο σπίτι η σε μπαλκόνι, είναι παθητική κακοποίηση.

Η μπορεί ο σκύλος να κατουρήσει για να μαρκάρει κάποιο σημείο του σπιτιού αν νιώσει πως το πιάνει κάποιο μέλος της οικογένειας.Τι μπορεί να πάθει το πλακάκι, θα αφήσει στάμπα;

Εφόσον ο σκύλος πλένεται δεν μυρίζει καθόλου.

Οσοι έχετε ανασφάλεια και φοβίες μην νοικιάζετε επιπλωμένο σπίτι.

Μια χαρά μπορεί να σου κάνει ζημιές κάποιος χωρίς σκύλο και να σου αφήσει και απλήρωτα ενοίκια.

Επίσης μια χαρά πολλοί ιδιοκτήτες δηλώνουν ενοίκιο πχ 200€ ενώ παίρνουν 300€ και έχουν σπίτια με χώρους μη δηλωμένους.

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2021 από AntiCambeR

[spectaculator]

2 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Όχι ακριβώς, δεν είναι μπροστά από τον νόμο επειδή είναι συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, αλλά επειδή ο συγκεκριμένος νόμος δεν υπερισχύει της ιδιωτικής συμφωνίας.

Καλά, υπόγραψε το και μετά κάνε ότι θες. Να δεις για πότε τρώς πόδι και με το νόμο! Αυτό το συμφωνητικό είναι σύμφωνο χρήσης και είναι καθόλα νόμιμο. Ο νόμος για τα κατοικίδια ισχύει για το δικό σου (ιδιόκτητο) σπίτι.

1 ώρα πριν, agnostos13 είπε

Σιγά μη γράψεις και το ε9 σου στο συμφωνητικό!

Ένα τυπικό όνομα ενοικιαστή βάζεις που είναι υπεύθυνος για τις οφειλές και τέλος...

Αν θα ζει μόνος του ή με παρέα κινείται στα όρια των προσωπικών δεδομένων (και για να προλάβω ορισμένους...όχι δεν υπερισχύει η περιέργεια του ιδιοκτήτη).

Άλλος μπορει να κάνει και συμβόλαιο για 1 ή 2 χρόνια ενώ ο νόμος λέει τρια.

Αντίστοιχα μπορεί να μην θέλει παιδιά, σκυλιά, γατιά, επισκέπτες (εξαιρούνται ψηλές-ξανθές-γαλανομάτες φοιτήριες) κοκ.

Αν είναι να παίρνεις στα σοβαρά τη λόξα του καθενός...

Όπως έγραψα και παραπάνω, αυτό που υπογράφεις είναι σύμφωνο χρήσης. Επί ευκαιρίας, ο νόμος για τα κατοικίδια ισχύει για το δικό σου σπίτι (ιδιόκτητο). Από εκεί και πέρα είναι θέμα του τι συμφώνησες κατά την υπογραφή του συμβολαίου/συμφώνου.

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2021 από spectaculator

[GREGORYMO]

34 λεπτά πριν, agnostos13 είπε

Ίσως εσύ να μην σκέφτεσαι σφαιρικά.

Ο ενοικιαστής δεν συγκατοικεί με τον ιδιοκτήτη...έχει τυπικές υποχρεώσεις και τυπικά δικαιώματα.

Το να μαθαίνει ο ιδιοκτήτης τα προσωπικά του ενοικιαστή δεν είναι στις τυπικές υποχρεώσεις του δεύτερου (ασχέτως ποιά είναι η δικαιολογία).

 

Μα δεν θα μάθει τα προσωπικά στοιχεία δεδομένα του ενοικιαστή η της πιθανής σύντροφου !!!!

Θα τον ενημερώσει πχ ότι θα μένει ΜΟΝΙΜΑ η σύντροφος μου, όχι η Παπαδοπούλου Μαρία του Αλκιβιάδη και της Αντιγόνης !!

[Doubt]

Δεν θα κάνω ακραίο σχόλιο. Στην πράξη, σε διαμέρισμα που νοικιάζω δεν επιτρέπω τα κατοικίδια, με όρο στο ιδιωτικό συμφωνητικό. Ως τώρα, άπαντες συμμορφώνονται κι αν βρεθεί κάποιος και κάνει του κεφαλιού του θα πάρει πόδι. Το ίδιο ισχύει κι αν δηλώσει 2 άτομα και μένουν 3,4,5...κλπ

Σε μια πολυκατοικία, μεταξύ ιδιοκτητών δεν μπορεί να υπάρξει απαγόρευση, όπως γράφτηκε. Οι αυτόκλητοι δικαστές του ινσόμνια ερμηνεύουν με βάση τη βολή τους. (Ως συνήθως)

[I'm_busy]

6 λεπτά πριν, AntiCambeR είπε

Μπήκε κανείς στο σπίτι σου με το ζόρι και θέλεις να τον διώξεις;

Η πιστεύεις πως έχει κάποιος ανάγκη να νοικιάσει το σπίτι σου;

Οτι θες κάνε με το/τα σπίτι/α σου και έχεις δικαίωμα να μισείς τα σκυλιά, αλλά ελπίζω να μην έχεις βλάψει ποτέ σου ζώο.

Πιτσιρικάς είναι λογικά και τρολάρει, αν δεν τότε πρέπει να αρχίσουμε ένα νέο "dont f**k with the cats" αλά insomnia.

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2021 από I'm_busy

[agnostos13]

34 λεπτά πριν, spectaculator είπε

Καλά, υπόγραψε το και μετά κάνε ότι θες. Να δεις για πότε τρώς πόδι και με το νόμο! Αυτό το συμφωνητικό είναι σύμφωνο χρήσης και είναι καθόλα νόμιμο. Ο νόμος για τα κατοικίδια ισχύει για το δικό σου (ιδιόκτητο) σπίτι.

Όπως έγραψα και παραπάνω, αυτό που υπογράφεις είναι σύμφωνο χρήσης. Επί ευκαιρίας, ο νόμος για τα κατοικίδια ισχύει για το δικό σου σπίτι (ιδιόκτητο). Από εκεί και πέρα είναι θέμα του τι συμφώνησες κατά την υπογραφή του συμβολαίου/συμφώνου.

Ανέτρεξε παραπάνω περί παράνομων και καταχρηστικών όρων (κάτι που δεν αφορά μόνο τα συμφωνητικά μίσθωσης αλλά όλα τα συμβόλαια).

32 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Μα δεν θα μάθει τα προσωπικά στοιχεία δεδομένα του ενοικιαστή η της πιθανής σύντροφου !!!!

Θα τον ενημερώσει πχ ότι θα μένει ΜΟΝΙΜΑ η σύντροφος μου, όχι η Παπαδοπούλου Μαρία του Αλκιβιάδη και της Αντιγόνης !!

Αν δεν είναι η προσωπική ζωή του ενοικιαστή προσωπικό δεδομένο τότε τι είναι;

Σιγά μην φέρει το/τη σύντροφο στον ιδιοκτήτη να τον/την εγκρίνει!

Να είμαστε σοβαροί...καταλαβαίνω την περιέργεια και την ανάγκη για κουτσομπολιό ορισμένων...όσο και το πόσο μπορεί να πονάνε το σπίτι που νοικίαζουν αλλά δεν ψάχνουν συγκάτοικο...ενοικιαστή ψάχνουν!

Ο μόνος σοβαρός λόγος να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη είναι αν θες να βάλεις το όνομα του συγκατοίκου στο συμβόλαιο για φορολογικούς λόγους.

Εκτός αν πάμε στην λογική ορισμένων που χρεώνουν ενοίκιο με το κεφάλι και όχι με τις παροχές του σπιτιού.

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2021 από agnostos13

[Doubt]

8 ώρες πριν, Basilhs23___ είπε

Θα φτιάξει τον θερμοσίφωνα και θα αφαιρέσει το ποσό από το ενοίκιο και ας γκρινιαζει ο ιδιοκτήτης. 

Δεν έχει αυτό το δικαίωμα, το ενοίκιο είναι ενοίκιο.

[Joshua21]

33 λεπτά πριν, spectaculator είπε

αλά, υπόγραψε το και μετά κάνε ότι θες. Να δεις για πότε τρώς πόδι και με το νόμο! Αυτό το συμφωνητικό είναι σύμφωνο χρήσης και είναι καθόλα νόμιμο. Ο νόμος για τα κατοικίδια ισχύει για το δικό σου (ιδιόκτητο) σπίτι.

Μα δεν διαφωνούμε, το ίδιο πράγμα λέμε, μήπως δεν έχεις πιει καφέ ακόμα?

[Επισκέπτης]

Άρχισαν πάλι όλοι οι ψευτοφιλοζωοι που τάχα νοιάζονται για τα κατοικίδια. 

Αυτοι που θέλουν να έχουν ζώα μέσα στο σπίτι, ας ψαξουν να βρούνε σπίτι όπου ο ιδιοκτήτης δεν έχει πρόβλημα, και υπάρχουν πολλοί τέτοιοι ιδιοκτήτες. 

Το να συμφωνήσει γραπτώς με τον ιδιοκτήτη ότι δεν θα έχει ζώο μέσα σε διαμέρισμα και μετά να βάλει, χωρίς την έγκριση του ιδιοκτήτη είναι γαϊδουριά και αλητεία. 

Πολλές φορές, ακόμα και αν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει κατοικίδιο, αν ο ενοικιαστης ειναι σωστός, και ενημερωσει ότι θέλει να πάρει ένα σκυλάκι,το πιθανότερο είναι να δεχτεί ο ιδιοκτήτης.

Ετσι έτυχε και σε εμένα 2 φορές,μου είπαν μετά από 2 χρόνια ο ένας, μετα απο 3 ο άλλος ότι θα πάρουν ένα σκυλάκι, και παρόλο που είχαμε συμφωνήσει το αντίθετο, δεν είχα πρόβλημα επειδή οι άνθρωποι ήταν άψογοι στη συμπεριφορά τους. 

Ο αλήτης που τάχα αγαπάει τα ζωα, θα πει ψέμματα, θα αθετησει αυτό που υπέγραψε , και μετά θα κατσικωθει μέσα και θα αρχίσει ο πόλεμος με τον ιδιοκτήτη. Ωραίος φιλόζωος. 

Αυτός που ειναι άνθρωπος και όχι αλητης και αγαπάει τα ζωάκια, θα είναι ειλικρινής και δεν θα αθετησει αυτό που υπέγραψε,εκτός αν συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη,όπως έγινε και σε εμένα. 

[Haldol]

8 ώρες πριν, Basilhs23___ είπε

Θα φτιάξει τον θερμοσίφωνα και θα αφαιρέσει το ποσό από το ενοίκιο και ας γκρινιαζει ο ιδιοκτήτης. 

Ο ιδιοκτήτης θα δώσει μία "έναντι" απόδειξη (ότι δηλαδή έχει πληρωθεί ΜΕΡΟΣ του ενοικίου) και δε θ' αγχωθεί καν.  

Όπως έγραψε και ένα άλλο μέλος, το ενοίκιο δε συμψηφίζεται με ζημιές ή οτιδήποτε άλλο. 

[agnostos13]

5 λεπτά πριν, Haldol είπε

Ο ιδιοκτήτης θα δώσει μία "έναντι" απόδειξη (ότι δηλαδή έχει πληρωθεί ΜΕΡΟΣ του ενοικίου) και δε θ' αγχωθεί καν.  

Όπως έγραψε και ένα άλλο μέλος, το ενοίκιο δε συμψηφίζεται με ζημιές ή οτιδήποτε άλλο. 

Με τις τραπεζικές πληρωμές υπάρχουν ακόμα αποδείξεις ενοικίων ή μιλάμε για μαύρα;