Κατοικιδιο ενοικιαστη - τι μπορει να προκαλεσει στο σπιτι?

[tigergreg]

3 λεπτά πριν, agiannesg59 είπε

Και μόλις καθυστερήσεις το νοίκι μερικες μερες η τα κοινοχρηστα σε πέταξε εξω νομιμα.

Για   μερικες  μερες   ενοικιο  σου  αερισε   τα   μυδια....

Για  κοινοχρηστα   ειναι  αστειο   και  να   το  λες   εκτος   και  χρονισουν....

[Joshua21]

15 λεπτά πριν, billdanos είπε

Όπως ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί τη μίσθωση αποκρύπτοντας πως το κάνει γιατί θα είχες κατοικίδιο, έτσι και ο ενοικιαστής δεν είναι υποχρεωμένος να αναφέρει πως έχει ή θα έχει κατοικίδιο. Ο νόμος υπερισχύει και κανένας κανονισμός δεν μπορεί να του κάνει τίποτα. Αρκεί να τηρεί τους κανόνες που ισχύουν για όλους όπως η καθαριότητα, οι ωρες κοινής ησυχίας κλπ. 
http://www.opengov.gr/ypes/?p=7907

Αυτό στα bold ισχύει, αλλά αυτό που συζητάμε εδώ είναι το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης (μισθωτήριο), και για αυτό δεν αναφέρει τίποτα το link που μας δείχνεις.

[tigergreg]

Σε  οποιαδηποτε  περιπτωση   δεν  πας   γυρευοντας   φυσικα...

[agiannesg59]

6 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Για   μερικες  μερες   ενοικιο  σου  αερισε   τα   μυδια....

Για  κοινοχρηστα   ειναι  αστειο   και  να   το  λες   εκτος   και  χρονισουν....

Καντο τρεις- τεσσερις φορες και έφυγες με συνοπτικές διαδικασίες.Οσο για τα κοινοχρηστα απο την στιγμη που η μη πληρωμη τούς επιβαρυνει τον ιδιοκτήτη σε κυνηγάει κανονικα και με τον νομο.Κοινως θα σου την εχει στημένη.Αν σου αρεσει να ζεις ετσι δικαίωμα σου.

Επεξ/σία 30 Αυγούστου 2021 από agiannesg59

[Joshua21]

Μόλις τώρα, tigergreg είπε

Για   μερικες  μερες   ενοικιο  σου  αερισε   τα   μυδια....

Μην παίρνεις και όρκο... ακόμα και με μια ημέρα καθυστέρηση ο ιδιοκτήτης μπορεί να κινήσει τη διαδικασία έξωσης λόγω δυστροπίας, δεν θα γίνει έξωση φυσικά, αλλά αν ξανακαθυστερήσεις έστω και μια μέρα έφυγες με συνοπτικές διαδικασίες.

[agiannesg59]

Και για να μην παρεξηγηθω ειχα ενα κανισακι που εμεινε στο νοικι ειτε μαζι μου ειτε με τούς γονείς μου 18 χρονια.Παντα λεγαμε οτι ειχαμε σκυλο και ποτε δεν ειχαμε προβλημα εστω και αν αυτο σήμαινε οτι θα μέναμε σε ποιο παλια  σπιτια για να έχουμε την ησυχια μας

[KrTikker]

5 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Το "ο νόμος" είναι μια γενικότητα, υπάρχουν κάποιοι νόμοι που υπερισχύουν των ιδιωτικών συμφωνητικών, ενώ κάποιοι άλλοι δεν υπερισχύουν.

 Ο  Ν. 4039/2012 πάντως υπερισχύει του καταστατικού, δεν υπερισχύει όμως του μισθωτηρίου.

"Δεν μπορεί να απαγορευθεί η διατήρηση ζώων συντροφιάς με τον κανονισμό της πολυκατοικίας"

https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/nomothesia/n-4039-2012/arthro-8-nomos-4039-2012-diatirisi-zoon-syntrofias-se

Τι εννοείς δεν υπερισχύει του μισθωτηρίου; Δηλαδή μπορεί να σου απαγορευτεί από τον σπιτονοικοκύρη να έχεις κατοικίδιο; 

[agiannesg59]

Εχουν ειπωθει αυτα παραπανω μην το ξαναπιανουμε απο την αρχη.Αμα θελει ναι μπορει

Επεξ/σία 30 Αυγούστου 2021 από agiannesg59

[Joshua21]

Μόλις τώρα, KrTikker είπε

Τι εννοείς δεν υπερισχύει του μισθωτηρίου; Δηλαδή μπορεί να σου απαγορευτεί από τον σπιτονοικοκύρη να έχεις κατοικίδιο; 

Μην μπερδεύεσαι, ακριβώς αυτό που έγραψα εννοώ, όταν γράφω μισθωτήριο εννοώ μισθωτήριο και όχι σπιτονοικοκύρη. Η συμφωνία της μίσθωσης μια χαρά μπορεί να απαγορέψει τα κατοικίδια, άσχετα αν σου φαίνεται περίεργο ή όχι.

[GREGORYMO]

45 λεπτά πριν, billdanos είπε

Όπως ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί τη μίσθωση αποκρύπτοντας πως το κάνει γιατί θα είχες κατοικίδιο, έτσι και ο ενοικιαστής δεν είναι υποχρεωμένος να αναφέρει πως έχει ή θα έχει κατοικίδιο. Ο νόμος υπερισχύει και κανένας κανονισμός δεν μπορεί να του κάνει τίποτα. Αρκεί να τηρεί τους κανόνες που ισχύουν για όλους όπως η καθαριότητα, οι ωρες κοινής ησυχίας κλπ. 
http://www.opengov.gr/ypes/?p=7907

Ο νόμος υπερισχύει, συμφωνώ.

Το ιδιωτικό συμφωνητικό που υπογράφετε όταν μπει κάποιος ενοικιαστής, αναφέρει ΠΟΙΟΙ θα κατοικούν στο σπίτι. Αυτό ΔΕΝ συμπεριλαμβάνει και τα τυχόν ζώα ?

Δεν γράφεις πχ ότι θα μένει η σύζυγος, η κόρη και ο μπουμπης το σκυλάκι ?

Επεξ/σία 30 Αυγούστου 2021 από GREGORYMO
Συμπληρώμα

[KrTikker]

7 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Μην μπερδεύεσαι, ακριβώς αυτό που έγραψα εννοώ, όταν γράφω μισθωτήριο εννοώ μισθωτήριο και όχι σπιτονοικοκύρη. Η συμφωνία της μίσθωσης μια χαρά μπορεί να απαγορέψει τα κατοικίδια, άσχετα αν σου φαίνεται περίεργο ή όχι.

ποιος νόμος το αναφέρει αυτό; 

[Nabuko]

https://homi.com.gr/el/blog/rent/enoikiasi-katoikidia/

Αναφορά σε κείμενο

 

Για να ρυθμίσει αυτά τα προβλήματα, η κυβέρνηση θέσπισε το 2012 το νόμο περί διαμονής κατοικίδιων ζώων σε διαμερίσματα πολυκατοικιών και μονοκατοικίες. Σύμφωνα με τον Ν. 4039/2012 (ΦΕΚ Α 15/02.02.2012), στις πολυκατοικίες που αποτελούνται από δύο διαμερίσματα και πάνω, επιτρέπεται η διατήρηση ζώων συντροφιάς, υπό προϋποθέσεις. Αυτές είναι οι εξής:

1.τα ζώα διαμένουν στο ίδιο διαμέρισμα με τον ιδιοκτήτη

2.δεν παραμένουν μόνιμα σε βεράντες ή σε ανοιχτούς χώρους του διαμερίσματος

3.η παραμονή τους στο διαμέρισμα τηρεί τους κανόνες ευζωίας, τις υγειονομικές διατάξεις και τις αστυνομικές διατάξεις περί κοινής ησυχίας

4.τα ζώα έχουν ελεγχθεί ηλεκτρονικά, έχουν σημανθεί και φέρουν βιβλιάριο υγείας

 

Αν μαζευτούν όλοι οι άλλοι ένοικοι και κάνουν έντονα παράπονα για το 3?

Επίσης

Αναφορά σε κείμενο

Πολλοί εκμισθωτές έχουν συμπεριλάβει, προληπτικά, στους όρους του ιδιωτικού συμφωνητικού την απαγόρευση φιλοξενίας ζώων στο μίσθιο. Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής υπογράψει το συμφωνητικό, τότε παύει να ισχύει αυτόματα η κάλυψη που του προσφέρει ο νόμος. Αν αργότερα αποφασίσει να φέρει κρυφά το κατοικίδιο στο διαμέρισμα, τότε ο εκμισθωτής έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση και να αποβάλλει το μισθωτή από το μίσθιο.

 

[Joshua21]

Μόλις τώρα, KrTikker είπε

ποιος νόμος το αναφέρει αυτό; 

Διάβασε αυτό και θα καταλάβεις:

https://el.wikipedia.org/wiki/Ενδοτικό_δίκαιο

[KrTikker]

4 λεπτά πριν, Nabuko είπε

https://homi.com.gr/el/blog/rent/enoikiasi-katoikidia/

Αν μαζευτούν όλοι οι άλλοι ένοικοι και κάνουν έντονα παράπονα για το 3?

Επίσης

 

Ευχαριστώ

 

1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε

Διάβασε αυτό και θα καταλάβεις:

https://el.wikipedia.org/wiki/Ενδοτικό_δίκαιο

Κι εσένα βασιλιά μου

[GREGORYMO]

4 λεπτά πριν, Nabuko είπε

https://homi.com.gr/el/blog/rent/enoikiasi-katoikidia/

Αν μαζευτούν όλοι οι άλλοι ένοικοι και κάνουν έντονα παράπονα για το 3?

Επίσης

 

Δεν μπορεί να βάλεις στο μισθωτηριο, όρους καταχρηστικους.