Απορίες για ενοικίαση καταστήματος (πρωτάρης ιδιοκτήτης)

[29gk]

17 λεπτά πριν, gio4 είπε

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

Μια ακόμα απορία που έχω εν γένει για τα θέματα μίσθωσης είναι σχετικά με την "νόμιμη ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος" ή κάπως έτσι.

Υπάρχει κάτι τέτοιο που καθορίζεται από κάποιον δείκτη.

Δηλαδή υπάρχει κάποιος κανονισμός ή νομοθεσία κλπ. Που καθορίζει κάποια αναπροσαρμογή του μισθώματος ανάλογα με κάποιον δείκτη, την οποία αναπροσαρμογή (προσαύξηση ή απομείωση) θα πρέπει να αποδεχτεί και ο ιδιοκτήτης αλλά και ο ενοικιαστής;

ΠΡΟΣΟΧΗ στην παραπάνω διατύπωση! ...και παρακαλώ μόνο για έγκυρες και συγκεκριμένες απαντήσεις με στοιχεία (π.χ αριθμό νόμου, κανονισμού, όνομα δείκτη και ενδεχομένως λινκ κλπ.)

Ακολουθει εγκυρη και συγκεκριμενη απαντηση με πολλα στοιχεια:

https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=δικηγοροι+αθηνων

Καθολου ευγενικος, ομως. Και με απολυτως ορατο τον κινδυνο πιστολιασματος απο εναν ...ψαγμενο ενοικιαστη. Οπως συνηθως δηλαδη συμβαινει οταν καποιος ειναι τσιπης....!

 

[Joshua21]

2 ώρες πριν, gio4 είπε

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

 

Μια ακόμα απορία που έχω εν γένει για τα θέματα μίσθωσης είναι σχετικά με την "νόμιμη ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος" ή κάπως έτσι.

Υπάρχει κάτι τέτοιο που καθορίζεται από κάποιον δείκτη.

Δηλαδή υπάρχει κάποιος κανονισμός ή νομοθεσία κλπ. Που καθορίζει κάποια αναπροσαρμογή του μισθώματος ανάλογα με κάποιον δείκτη, την οποία αναπροσαρμογή (προσαύξηση ή απομείωση) θα πρέπει να αποδεχτεί και ο ιδιοκτήτης αλλά και ο ενοικιαστής;

ΠΡΟΣΟΧΗ στην παραπάνω διατύπωση! ...και παρακαλώ μόνο για έγκυρες και συγκεκριμένες απαντήσεις με στοιχεία (π.χ αριθμό νόμου, κανονισμού, όνομα δείκτη και ενδεχομένως λινκ κλπ.)

Υπάρχει και λέγεται ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης (μισθωτήριο).

Τώρα σε κάποιες σπάνιες περιπτώσεις που το μισθωτήριο προβλέπει πχ διάρκεια 5 χρόνια αλλά αναφέρει ύψος μισθώματος μόνο για τον πρώτο χρόνο, τότε η νόμιμη αναπροσαρμογή μισθώματος από τον δεύτερο έως και τον πέμπτο χρόνο προβλέπεται να είναι ίση με το 75% του δείκτη τιμών καταναλωτή του προηγούμενου δωδεκαμήνου που ανακοινώνεται από την ΕΛΣΤΑΤ, παραθέτω και παράδειγμα.

https://www.statistics.gr/documents/20181/3caaf059-4ec1-d2bb-b025-58d714c32a96

Πάντως όπως προτάθηκε και παραπάνω, το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να απευθυνθείς σε δικηγόρο.