αμοιβη μεσιτη για πωληση οικοπεδου

[azuli]

Καλησπερα,μιλωντας με μεσιτη για να του αναθεσω ενα οικοπεδο προς πωληση μου ζητησε ποσοστο 5% + φπα για την δουλεια του.Ηξερα οτι παλιοτερα η αμοιβη του μεσιτη ηταν γυρω στο 1-2% + φπα ,εχει αλλαξει κατι γενικοτερα στις αμοιβες τους η απλα προσπαθει να μου πιασει τον κ**ο?

 

Οποιος εχει καποια προσφατη εμπειρια ας προσφερει γνωση,ευχαριστω!

[Joshua21]

Η αμοιβή του μεσίτη είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη, και φυσικά η συμφωνημένη αμοιβή επιβαρύνεται φπα. Το σύνηθες είναι 1-2% από τον πωλητή και άλλα τόσα από τον αγοραστή.

[zio10]

Η αμοιβή του μεσίτη είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη, και φυσικά η συμφωνημένη αμοιβή επιβαρύνεται φπα. Το σύνηθες είναι 1-2% από τον πωλητή και άλλα τόσα από τον αγοραστή.

Ρώτα και κανέναν ακόμα να δεις τι θα σου πει

[41ex]

Αν το οικόπεδο το πουλάς 5Κ τότε καλό είναι το 5% (250 ευρώ) πόσο λιγότερο να πάρει. Αν τώρα το πουλάς 5Μ και σε περιοχή που θα φύγει άμεσα τότε αλλάζει το πράγμα.

Γνώμη μου είναι φυσικά να ρωτήσεις και αλλού και να συμφωνήσεις σε φιξ ποσό στο οποίο να υπάρχουν ρήτρες προσαύξησης σε περίπτωση εξασφάλισης καλής τιμής ή άμεσης πώλησης.

Τα παραπάνω να τα συμφωνήσετε γραπτώς και φυσικά να υπολογίσεις και το ΦΠΑ.

Οι αμοιβές πάντως καθορίζονται πλέον ελεύθερα.

[Tsino]

μη δεχτεις πάνω από 2% ειδικά αν πιστεύεις ότι θα φύγει γρήγορα

[kirileman]

Γενικά, δεν παίζει 5%+ΦΠΑ (εκτός από τις περιπτώσεις που συμφωνείται να πληρώσει ο πωλητής και τα μεσιτικά του αγοραστή για λόγους που δε χρειάζεται να εξηγήσουμε εδώ, αλλά αυτό είναι ένα σύστημα που το δουλεύουν ελάχιστα γραφεία στην Ελλάδα και συνήθως μιλάμε για 2+2=4%, όχι 5). Το 5 σαν ποσοστό παίζει μόνο αν μιλάμε για ακίνητο της τάξεως των 20 ή 30.000 ευρώ που εκεί το 2% βγάζει μια πολύ μικρή αμοιβή, οπότε συμφωνείται μια πάγια αμοιβή, πχ 1000+ΦΠΑ, όσο και αν πουληθεί. Εξαρτάται, βέβαια, και από το τί προτίθεται να κάνει ο μεσίτης, ποιές ενέργειες, δηλαδή, δεσμεύεται να κάνει ώστε να δικαιολογείται αυτό το 5% (ή 4 ή 2 ή 1).

 

Επίσης, γρήγορα δε φεύγει τίποτα αυτές τις μέρες, ούτε καν τα εντελώς σκοτωμένα.

[azuli]

ξερει κανεις ποσο ειναι τωρα η αμοιβη του μεσιτη για πωληση οικοπεδου?

[Nabuko]

21 λεπτά πριν, azuli είπε

ξερει κανεις ποσο ειναι τωρα η αμοιβη του μεσιτη για πωληση οικοπεδου?

Από περιέργεια, πρόκειται για το ίδιο οικόπεδο με 7 χρόνια πριν?

[Joshua21]

22 λεπτά πριν, azuli είπε

ξερει κανεις ποσο ειναι τωρα η αμοιβη του μεσιτη για πωληση οικοπεδου?

Όσο ήταν και τις 3 τελευταίες δεκαετίες, δεν άλλαξε κάτι, είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη.

[kirileman]

2 ώρες πριν, azuli είπε

ξερει κανεις ποσο ειναι τωρα η αμοιβη του μεσιτη για πωληση οικοπεδου?

Το 2% εξακολουθεί να είναι η πιο συνήθης αμοιβή.

[azuli]

On 29/10/2021 at 15:23, Nabuko said:

Από περιέργεια, πρόκειται για το ίδιο οικόπεδο με 7 χρόνια πριν?

χα!καλα απιστευτο! Δεν ειδα καν οτι ποσταρα σε δικο μου topic! ουτε που το θυμομουν οτι το ειχα ανοιξει!

ναι το ιδιο ειναι!

[AristidisZ]

Ναι αλλά ακόμα δε μας λες πόσο θες να το πουλήσεις…

[Nabuko]

33 λεπτά πριν, azuli είπε

ναι το ιδιο ειναι!

Τότε να δώσουμε κι ένα credit εδώ 😄

Στις 22/4/2014 στις 4:37 ΜΜ, kirileman είπε

Επίσης, γρήγορα δε φεύγει τίποτα αυτές τις μέρες, ούτε καν τα εντελώς σκοτωμένα.

 

[Joshua21]

51 λεπτά πριν, azuli είπε

ναι το ιδιο ειναι!

Τότε υποθέτω πως το πρόβλημα είναι ότι ζητάς περισσότερα από όσα μπορεί να πιάσει, αν πράγματι είναι έτσι δεν θα μπορέσουν να κάνουν και πολλά οι μεσίτες.

[3DJIN]

το προβλημα ειναι οτι παει να πουλησει τσιπικα,δηλαδη ζηταει την υπηρεσια του επαγγελματια και δεν ειναι προθυμος να τον ανταμειψει,επομενως ο επαγγελματιας τον βαζει στα αζητητα γιατι δεν εχει κερδος απο τη συναλλαγη.