Ενοικιασεις και μεσιτες

[Joshua21]

Μόλις τώρα, sezebo είπε

φιλε ο μεσιτης δε θα παρει τιποτα απο μενα αν ζητησει 1200 ακατεβατα. Οποτε μαλλον καλυτερα ενα 300ρι απο το τιποτα. σωστα?

Φίλε κάνεις λάθος, όπως έγραψα και παραπάνω με το χαρτί αυτό μπορεί να σε υποχρεώσει να τα δώσεις όλα, συνεπώς οι επιλογές του δεν περιλαμβάνουν το "τίποτα".

[sezebo]

Μόλις τώρα, Joshua21 είπε

Φίλε κάνεις λάθος, όπως έγραψα και παραπάνω με το χαρτί αυτό μπορεί να σε υποχρεώσει να τα δώσεις όλα, συνεπώς οι επιλογές του δεν περιλαμβάνουν το "τίποτα".

αν του πω 15.000 εγω δινω συνολο και για την αμοιβη σου βρεστα με τον πωλητη. Θα εχω προβλημα μετα? Μπορει να παρει 600 απο μενα και 600 απτον αλλο.

[29gk]

Ωρες ωρες αναρωτιεμαι, αν τα χαρτια και οι υπογραφες ειναι ανευ σημασιας, τοτε γιατι οχι απλως εξακολουθουν να υπαρχουν αλλα και ειναι και τα μονα αποδεκτα ως αποδειξεις σε ενα δικαστηριο;

[sezebo]

5 λεπτά πριν, 29gk είπε

Ωρες ωρες αναρωτιεμαι, αν τα χαρτια και οι υπογραφες ειναι ανευ σημασιας, τοτε γιατι οχι απλως εξακολουθουν να υπαρχουν αλλα και ειναι και τα μονα αποδεκτα ως αποδειξεις σε ενα δικαστηριο;

τωρα σοβαρα, εσεις θα παιρνατε στα σοβαρα το κωλοχαρτο ενος αεριτζή μεσιτη που κυκλοφορει με παπακι? αι στο διαολο εχουμε γεμισει με παρασιτα

Επεξ/σία 3 Μαΐου 2019 από sezebo

[Joshua21]

3 λεπτά πριν, sezebo είπε

αν του πω 15.000 εγω δινω συνολο και για την αμοιβη σου βρεστα με τον πωλητη. Θα εχω προβλημα μετα? Μπορει να παρει 600 απο μενα και 600 απτον αλλο.

Αν δεν έχεις κάποια απόδειξη ότι του πλήρωσες 1500€ ναι, θα έχεις πρόβλημα.

[29gk]

Μόλις τώρα, sezebo είπε

τωρα σοβαρα, εσεις θα παιρνατε στα σοβαρα το κωλοχαρτο ενος αεριτζή μεσιτη που κυκλοφορει με παπακι? αι στο διαολο εχουμε γεμισει με παρασιτα

Προσωπικα παντως δεν βαζω την υπογραφη μου οπου ναναι και αλογιστα. Ειδικα σε χαρτια αεριτζηδων. Αλλα αυτο αφορα εμενα, κατι αδιαφορο για εσενα. Ιδιως εαν ο αλλος ειναι οντως αεριτζης, αρα και πολυ πιθανον να ζει ακριβως απο τα "αεριτζιδικα". Σε καθε περιπτωση παντως, το χαρτι και η υπογραφη ειναι αποδειξη συναλλαγης και χρεους. Η εξελιξη φυσικα παιζεται και καλα κανεις και υποθετεις οτι δεν θα περπατησει καπου ασχημα, αλλα η αληθεια ειναι πως μπορει.

Θα σε ρωτουσα μαλιστα το γιατι δεν εκανες διαπραγματευση ΠΡΙΝ υπογραψεις ή το γιατι περιμενεις οτι ενας ξενος θα δουλεψει για εσενα αμισθι ή με οτι καταδεχτεις και κρινεις ΕΣΥ να τον πληρωσεις, αλλα δε νομιζω πως θα παρω απαντηση. Κρατα βασικα μονον το οτι συναινεσες να λαβεις μια υπηρεσια οπως και στο να πληρωσεις αυτην την υπηρεσια με συμφωνημενο και αποδεκτο απο εσενα αντιτιμο. Το τι θα κανει ο ....."αεριτζης" δεν το ξερει κανεις εκτος του ιδιου.

[sezebo]

2 λεπτά πριν, 29gk είπε

Προσωπικα παντως δεν βαζω την υπογραφη μου οπου ναναι και αλογιστα. Ειδικα σε χαρτια αεριτζηδων. Αλλα αυτο αφορα εμενα, κατι αδιαφορο για εσενα. Ιδιως εαν ο αλλος ειναι οντως αεριτζης, αρα και πολυ πιθανον να ζει ακριβως απο τα "αεριτζιδικα". Σε καθε περιπτωση παντως, το χαρτι και η υπογραφη ειναι αποδειξη συναλλαγης και χρεους. Η εξελιξη φυσικα παιζεται και καλα κανεις και υποθετεις οτι δεν θα περπατησει καπου ασχημα, αλλα η αληθεια ειναι πως μπορει.

 Θα σε ρωτουσα μαλιστα το γιατι δεν εκανες διαπραγματευση ΠΡΙΝ υπογραψεις ή το γιατι περιμενεις οτι ενας ξενος θα δουλεψει για εσενα αμισθι ή με οτι καταδεχτεις και κρινεις ΕΣΥ να τον πληρωσεις, αλλα δε νομιζω πως θα παρω απαντηση. Κρατα βασικα μονον το οτι συναινεσες να λαβεις μια υπηρεσια οπως και στο να πληρωσεις αυτην την υπηρεσια με συμφωνημενο και αποδεκτο απο εσενα αντιτιμο. Το τι θα κανει ο ....."αεριτζης" δεν το ξερει κανεις εκτος του ιδιου.

ο τυπος ειπε στα γρηγορα βαλτε μου και μια υπογραφη εδω να φαινετε οτι σας εδειξα το ακινητο.. και αργοτερα ειδα την εξωφρενικη αμοιβη

[29gk]

Μόλις τώρα, sezebo είπε

ο τυπος ειπε στα γρηγορα βαλτε μου και μια υπογραφη εδω να φαινετε οτι σας εδειξα το ακινητο.. και αργοτερα ειδα την εξωφρενικη αμοιβη

Οκ καταλαβαινω λοιπον τον χαρακτηρισμο σου, ομως εαν ο τυπος ειναι "επαγγελματιας" ή και οντως επαγγελματιας με την καλη εννοια, και αποφασισει να το κυνηγησει μιας και για να χρεωνει ΦΠΑ παει να πει οτι εκοψε και δελτιο και το περασε στα βιβλια του αλλα και επειδη ενα τετοιας ταξης ποσο αξιζει να το απαιτησει δικαστικα, θεωρεις - ενδεχομενο λεμε δεν ξερουμε οι υπολοιποι παρα μονον εσυ κι αυτος - οτι ενας δικαστης θα δεχτει το χαρτι ή την επεξηγηση σου;

[Ola150]

Αν εγώ έρθω σε επαφή με τον ιδιοκτήτη μέσω μεσίτη αλλά εν τέλει δεν κλείσω το σπίτι και πάει κάποιος τρίτος πχ η κοπέλα μου και κλείσει το σπίτι μιλώντας απευθείας με τον ιδιοκτήτη, δεν υποχρεούται η κοπέλα να πληρώσει έξοδα μεσίτη, right; 

[ritchie77]

Αναφορά σε κείμενο

Η μεσιτική αμοιβή είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη και δεν υπόκειται σε κατώτατα νόμιμα όρια. Εντούτοις ο γενικός κανόνας είναι ότι για αγοραπωλησίες ακινήτων τα συμβαλλόμενα μέρη καταβάλλουν στο μεσίτη από 2% έκαστο.

2% στα 15.000 ειναι 300 ευρω ο καθένας επι 24% φπα = 372ευρω 

Επεξ/σία 3 Μαΐου 2019 από ritchie77

[kourtembeu]

33 λεπτά πριν, 29gk είπε

Ωρες ωρες αναρωτιεμαι, αν τα χαρτια και οι υπογραφες ειναι ανευ σημασιας, τοτε γιατι οχι απλως εξακολουθουν να υπαρχουν αλλα και ειναι και τα μονα αποδεκτα ως αποδειξεις σε ενα δικαστηριο;

Κανένα ιδιωτικό συμφωνητικό που δεν έχει υπογραφει ενώπιον συμβολαιογράφου δεν έχει ισχύ σε δικαστήριο .Μην γράφεται αερολογίες 

Επεξ/σία 3 Μαΐου 2019 από kourtembeu

[ritchie77]

14 λεπτά πριν, 29gk είπε

Οκ καταλαβαινω λοιπον τον χαρακτηρισμο σου, ομως εαν ο τυπος ειναι "επαγγελματιας" ή και οντως επαγγελματιας με την καλη εννοια, και αποφασισει να το κυνηγησει μιας και για να χρεωνει ΦΠΑ παει να πει οτι εκοψε και δελτιο και το περασε στα βιβλια του αλλα και επειδη ενα τετοιας ταξης ποσο αξιζει να το απαιτησει δικαστικα, θεωρεις - ενδεχομενο λεμε δεν ξερουμε οι υπολοιποι παρα μονον εσυ κι αυτος - οτι ενας δικαστης θα δεχτει το χαρτι ή την επεξηγηση σου;

Η μεσιτική αμοιβή αποτελεί κατ’ αρχάς αντικείμενο συμφωνίας των συμβαλλομένων, στα πλαίσια της ελευθερίας καθορισμού του περιεχομένου και των όρων της μεταξύ τους σύμβασης.

Σε περίπτωση που προκύψει δικαστική διαφορά, το δικαστήριο θα κρίνει και θα επιδικάσει το ποσό της αμοιβής, ανάλογα με τις παρεχόμενες υπηρεσίες και ενέργειες του μεσίτη, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα πραγματικά περιστατικά και τα εισφερόμενα στη δίκη αποδεικτικά μέσα. Ο δικαστής, αφού σχηματίσει πλήρη δικανική πεποίθηση, ενδέχεται είτε να κρίνει ότι η συμφωνημένη αμοιβή ήταν η δέουσα και σύμφωνη με την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη, είτε να μειώσει αυτή ως υπέρμετρα υψηλή και επαχθή.

Η συνήθης, πάντως, μεσιτική αμοιβή είναι 2 % επί του πραγματικού τιμήματος της αγοραπωλησίας.

[29gk]

6 λεπτά πριν, kourtembeu είπε

Κανένα ιδιωτικό συμφωνητικό που δεν έχει υπογραφει ενώπιον συμβολαιογράφου δεν έχει ισχύ σε δικαστήριο .Μην γράφεται αερολογίες 

Δικηγορος δεν ειμαι, ουτε και νομικος, αλλα εχω κερδισει δικαστηρια ( πληθυντικος αριθμος ) με τετοια ιδιωτικα συμφωνητικα ελλειψει φυσικα αλλων αποδειξεων.

3 λεπτά πριν, ritchie77 είπε

Η μεσιτική αμοιβή αποτελεί κατ’ αρχάς αντικείμενο συμφωνίας των συμβαλλομένων, στα πλαίσια της ελευθερίας καθορισμού του περιεχομένου και των όρων της μεταξύ τους σύμβασης.

Σε περίπτωση που προκύψει δικαστική διαφορά, το δικαστήριο θα κρίνει και θα επιδικάσει το ποσό της αμοιβής, ανάλογα με τις παρεχόμενες υπηρεσίες και ενέργειες του μεσίτη, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα πραγματικά περιστατικά και τα εισφερόμενα στη δίκη αποδεικτικά μέσα. Ο δικαστής, αφού σχηματίσει πλήρη δικανική πεποίθηση, ενδέχεται είτε να κρίνει ότι η συμφωνημένη αμοιβή ήταν η δέουσα και σύμφωνη με την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη, είτε να μειώσει αυτή ως υπέρμετρα υψηλή και επαχθή.

Η συνήθης, πάντως, μεσιτική αμοιβή είναι 2 % επί του πραγματικού τιμήματος της αγοραπωλησίας.

Τοτε ποια η αξια του χαρτιου που γραφει 1200+ΦΠΑ συν το ενδεχομενο τιμολογιο που θα εχει εκδωσει;

Επεξ/σία 3 Μαΐου 2019 από 29gk

[ritchie77]

4 λεπτά πριν, 29gk είπε

Δικηγορος δεν ειμαι, ουτε και νομικος, αλλα εχω κερδισει δικαστηρια ( πληθυντικος αριθμος ) με τετοια ιδιωτικα συμφωνητικα ελλειψει φυσικα αλλων αποδειξεων.

Τοτε ποια η αξια του χαρτιου που γραφει 1200+ΦΠΑ συν το ενδεχομενο τιμολογιο που θα εχει εκδωσει;

Συμφωνω οτι τα ιδιωτικα συμφωνητικα εχουν δυνατη ισχυ ακομα και αν ειναι γραμμενα σε χαρτοπετσετα. 

Αυτο που λεω εγω ειναι οτι με βαση τα δικαστικα εξοδα και τους δικηγορους αποκλειεται ο μεσιτης να τρεχει στα δικαστηρια. Θα παρει τα 400 απ τον καθενα και τελος. Τιμολογιο αποκλειεται να εκοψε γιατι δεν διαβασα καπου οτι εγινε η αγορα του μαγαζιου. Οταν και αν γινει τοτε θα κοψει και αποδειξη παροχης υπηρεσιων με φπα επι του ποσου που θα παρει τελικα. 

[kourtembeu]

10 λεπτά πριν, 29gk είπε

Δικηγορος δεν ειμαι, ουτε και νομικος, αλλα εχω κερδισει δικαστηρια ( πληθυντικος αριθμος ) με τετοια ιδιωτικα συμφωνητικα ελλειψει φυσικα αλλων αποδειξεων.

Τοτε ποια η αξια του χαρτιου που γραφει 1200+ΦΠΑ συν το ενδεχομενο τιμολογιο που θα εχει εκδωσει;

Ξαναλέω λοιπόν πως κανένα ιδιωτικό συμφωνητικό (ιδιαίτερα αυτά που αποδεικνύουν χρέος) που δεν έχει το γνήσιο της υπογραφης και δεν έχει χαρτόσημανθει η δεν έχει συνταχθεί και υπογραφει ενώπιον συμβολαιογράφου δεν έχει υπόσταση σε δικαστήριο. 

Επεξ/σία 3 Μαΐου 2019 από kourtembeu