Διωχνουν την κοπελα μου απο το σπιτι που νοικιαζει.

[johnieXoX]

Από τη στιγμή που δεν υπάρχει συμβόλαιο, δεν νομίζω ότι είναι πολλά που μπορεί να κάνει..

και αν μια μέρα που λείπει, της ανοίξει το σπίτι και τις βγάλει τα πράγματα έξω;

αφού ούτως ή άλλως τελειώνει.. ας πάει να μείνει με καμιά συμφοιτήτρια για 2-3 μήνες..

[agent_smith]

Από τη στιγμή που δεν υπάρχει συμβόλαιο, δεν νομίζω ότι είναι πολλά που μπορεί να κάνει..

και αν μια μέρα που λείπει, της ανοίξει το σπίτι και τις βγάλει τα πράγματα έξω;

αφού ούτως ή άλλως τελειώνει.. ας πάει να μείνει με καμιά συμφοιτήτρια για 2-3 μήνες..

 

Αν γίνει αυτό καθώς υπάρχουν αποδείξεις ότι κανονικά μίσθωνε το διαμέρισμα θα κάνει μήνυση και σε 2-3-4 χρόνια θα πάρει και λεφτά.

[johnieXoX]

Και αν ακόμα έχει λήξει το συμφωνητικό;

Τότε ποτέ κανένας δεν θα μπορούσε να διώξει τον ενοικιαστή του;

[agent_smith]

Και αν ακόμα έχει λήξει το συμφωνητικό;

Τότε ποτέ κανένας δεν θα μπορούσε να διώξει τον ενοικιαστή του;

 

Εαν δεν κινηθεί νομικά όχι.

[johnieXoX]

Και νομικά πόσο καιρό παίρνει η διαδικασία;

Αν θέλει να πουλήσει το σπίτι του, μπορεί να τον καθυστερεί έτσι ο ενοικιαστής;

Και πόσο γρήγορα ενεργούν τα δικαστήρια;

Και πες ότι ο ιδιοκτήτης λαμβάνει τα μισθωτήρια, και πηγαίνει και τα ξανακαταθέτει σε λογαριασμό του ενοικιαστή.. τι γίνεται τότε;

[..MementoMori..]

Κάθε μίσθωση κύριας κατοικίας έχει ελάχιστη διάρκεια τρία (3) χρόνια από την έναρξή της, ανεξάρτητα αν στο μισθωτήριο έχει συμφωνηθεί μικρότερο διάστημα. Μετά τη λήξη της τριετίας η μίσθωση συνεχίζεται συνήθως με σιωπηρή συμφωνία ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, ως αορίστου χρόνου. Αυτό σημαίνει ότι τόσο ο ενοικιαστής μπορεί να αποχωρήσει όποτε θέλει, όσο και ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί όποτε θέλει να ζητήσει το σπίτι του.

 

http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=278&la=1&catid=265&artid=552

[pournaras]

Και νομικά πόσο καιρό παίρνει η διαδικασία;

Αν θέλει να πουλήσει το σπίτι του, μπορεί να τον καθυστερεί έτσι ο ενοικιαστής;

Και πόσο γρήγορα ενεργούν τα δικαστήρια;

Και πες ότι ο ιδιοκτήτης λαμβάνει τα μισθωτήρια, και πηγαίνει και τα ξανακαταθέτει σε λογαριασμό του ενοικιαστή.. τι γίνεται τότε;

 

Αν διαβασεις το λινκ που αναφερεται πιο πανω θα σου λυθουν αρκετες αποριες.

Το να θελει να πουλησει το σπιτι, δεν ειναι κατι απλο. Δεν καθεσαι για καφεδακι, και λες "δεν πουλαω και το σπιτι...". Οπως εχεις εσυ δικαιωματα που σου ανηκει το σπιτι, εχει κι αυτος που πληρωνει σα μαλακας το ενοικιο, και εισαι υποχρεωμενος αρκετο καιρο καιρο πριν να τον ειδοποιησεις οτι σκοπευεις!!! (εισαι σε σκεψη δηλαδη), και οχι εχει ηδη αποφασισει και εχεις βρει και αγοραστη.

Αν λαμβανει τα μισθωτηρια και τα επιστρεφει προβλημα του. Για τον ενοικιαστη η αποδειξη της τραπεζας λειτουργει σαν αποδειξη πληρωμης ενοικιου (με βαση εστω και το ληγμενο συμβολαιο), το αντιθετο ειναι απλα μια προσωπικη καταθεση σε καποιον αλλον.

[-nick-]

Να μεινει μαζι σου

[Chupacabra]

Είναι απόλυτα λογικό να της ζητήσει να φύγει ο ιδιοκτήτης, για τους παρακάτω λόγους:

1) Απέκρυψε ότι θα φύγει σε 4 μήνες (ο ιδιοκτήτης αν κατάλαβα καλά το έμαθε τυχαία)

2) Όταν η κοπέλα σου θα τον αφήσει ξεκρέμαστο να ψάχνει ενοικιαστή, ενώ τώρα έχει βρει, τι πρέπει να κάνει δηλαδή ο ιδιοκτήτης;

 

Ο ιδιοκτήτης δεν έχει ΚΑΜΜΙΑ υποχρέωση απέναντι στην κοπέλα σου, καθώς δεν δεσμεύεται με συμβόλαιο πλέον και μπορεί να διαπραγματευθεί με όποιον θέλει. Αν πάλι είχαν υπογράψει ανανέωση, τότε και η κοπέλα σου κανονικά ΔΕΝ θα μπορούσε να φύγει έτσι απλά από το σπίτι στο 4μηνο, γιατί ο ίδιοκτήτης θα μπορούσε να διεκδικήσει αποζημίωση τα υπόλοιπα ενοίκια μέχρι να βρει νέο ενοικιαστή (διαφυγόντα κέρδη).

 

Το συμβόλαιο ενοικίασης είναι μία συμφωνία στην οποία πρέπει να συμφωνούν και οι δύο. Ειδικά στην περίπτωση που δεν υπάρχει καν συμβόλαιο, η βούληση του ιδιοκτήτη είναι αυτή που μετράει. Σιγά μην νοιαστεί γιατί την κοπέλα σου θα την βόλευε να κάτσει στο σπίτι του άλλους 4 μήνες. Αυτόν προφανώς δεν τον βολεύει.

 

Μην θέλετε και την πίτα ολόκληρη και τον σκύλο χορτάτο. Και τα νταηλίκια του τύπου "να κατσικωθεί στο σπίτι" είναι απλώς ελληναράδικο fail.

[Ntinaras]

αφου λεει κανανε συμφωνια προφορικα...

[Luxx]

Ειπε οτι θελει 1 μηνα για να αδειασει το σπιτι και μετα θα μεινει σε σπιτι μιας φιλης της, η οποια μενει στον δικο της. Οποτε καλα βολευτηκε..

[black_widow]

Προφανώς και συμφώνησαν προφορικά για ανανέωση επειδή και η κοπέλα σου μόνο για λίγους μήνες χρειαζόταν το σπίτι. Ήταν μία άτυπη συμφωνία , με αυτόν να τσεπώνει αφορολόγητα μερικά ενοίκια αφού δεν ανανεώθηκε το συμβόλαιο και παράλληλα να ψάχνει και ενοικιαστή και αυτή του τα έδινε στο χέρι και βολεύτηκε με αυτήν την προφορική ανανέωση. Win - win κατάσταση βλέπω εγώ...

 

Τα νομικά δεν τα ξέρω , πάντως όλοι γνωρίζουμε περιπτώσεις ιδιοκτητών που και απλήρωτα ενοίκια και λογαριασμούς είχαν οι ενοικιαστές και δε φεύγανε , είναι περίπλοκα τα πράγματα.

 

Στη θέση της θα ζήταγα πίστωση χρόνου ίσα ίσα να βρω κάποια φοιτήτρια να συγκατοικήσω για τους υπόλοιπους μήνες ( και με αυτήν την κρίση πιστεύω και οι φοιτητές θα πρέπει να αναθεωρήσουν τις απόψεις περί συγκατοίκησης ). Στο κάτω κάτω και που ξέρω τι τραμπουκισμούς μπορεί να έκανε ο άλλος για να με αναγκάσει να φύγω , μπρος στα λεφτά...

[..MementoMori..]

αφου λεει κανανε συμφωνια προφορικα...

 

Δεν υπαρχει αυτο. Αν δεν εχουν υπογραψει κατι δεν σημαινει τιποτα.

Επισης δεν διευκρινησε αν στην προφορικη συμφωνια του ειπε η κοπελα οτι θα εφευγε τοσο συντομα.

Μιλαμε για φοιτητρια, αρα υποθετω οτι το σπιτι το νοικιαζουν φοιτητες. Αυτο λογικα ειναι το target group του ιδιοκτητη.

Τωρα ειναι η περιοδος που θα το νοικιασεις σε φοιτητη, οποτε δεν νομιζω να το δεχοταν εστω και προφορικα.

[pournaras]

Δεν υπαρχει αυτο. Αν δεν εχουν υπογραψει κατι δεν σημαινει τιποτα.

Επισης δεν διευκρινησε αν στην προφορικη συμφωνια του ειπε η κοπελα οτι θα εφευγε τοσο συντομα.

Μιλαμε για φοιτητρια, αρα υποθετω οτι το σπιτι το νοικιαζουν φοιτητες. Αυτο λογικα ειναι το target group του ιδιοκτητη.

Τωρα ειναι η περιοδος που θα το νοικιασεις σε φοιτητη, οποτε δεν νομιζω να το δεχοταν εστω και προφορικα.

 

Πιστευω οτι ο Ντινος το ειπε ορμωμενος απο την αποπανω κουβεντα, οτι ο ιδιοκτητης το εμαθε τυχαια. Ακομη και να μην ισχυει οντως κατι προφορικο, το οτι εγινε κουβεντα δειχνει οτι δεν το εμαθε τυχαια, το ηξερε και μια χαρα συμφωνησε (οσο δεν ειχε βρει αλλον), να τα παρει μαυρα για 3-4 μηνες, και να μη μεινει αδειο το σπιτι.

[Luxx]

Λοιπον μου τα εξηγησε η κοπελα μου αναλυτικα. Το συμβολαιο ηταν μεχρι και τον Σεπτεμβριο. Μετα κανανε προφορικη συμφωνια για μεχρι τον ιουνιο, και θα πληρωνε το ενοικιο ακομα και αν εφευγε!! Ειναι ψιλογνωστοι ο ιδιοκτητης με τον πατερας της. ΔΛδ η κοπελα μου και τον Δεκεμβριο να εφευγε, θα εδινε ενοικιο μεχρι και τον Ιουνιο, ενω ο ιδιοκτητης θα μπορουσε να εχει και αλλον μεσα στο σπιτι!

 

Τωρα ο πατερας του ιδιοκτητη, που ειναι λιγο στριμμενος, ηθελε να την διωξει, γιατι βρηκε καποιο παιδι για το σπιτι, και μαλλον σκεφτεται τους μηνες του καλοκαιριου που δε θα πληρωνεται. ΕΠισης αλλο ειναι ενας χρονος προφορικο, και αλλο να σου κανει παλι 4ετες συμβολαιο..

 

Αλλα οπως ειπα, αφου εχει βρει σπιτι, δεν υπαρχει καποιο θεμα, απλα θελω να ξερω τι θα πρεπει να κανει καποιος σε τετοιες καταστασεις.