Δεν πληρώνει τα νοίκια ενός(1) χρόνου

[Dosas]

Μην νοικιάζετε σε αλβανούς και λοιπούς βαλκάνιους/ανατολικοευρωπαίους γιατί θα το κάνουν το διαμέρισμα/σπίτι καλοκαιρινό και θα σας φλομώσουν στην τόγκα. Αυτή είναι η λύση του προβλήματος.

[-nick-]

Μην νοικιάζετε σε αλβανούς και λοιπούς βαλκάνιους/ανατολικοευρωπαίους γιατί θα το κάνουν το διαμέρισμα/σπίτι καλοκαιρινό και θα σας φλομώσουν στην τόγκα. Αυτή είναι η λύση του προβλήματος.

 

Υπαρχουν αντιπαραδειγματα, για αλβανους υποδειγμα και για ελληνες που το καναν μουνι μες στους εμετους κ τη βρωμα το αφησανε

[Narayan]

Είμαι και εγώ υπέρ της "καταδρομικής" αλλαγής κλειδαριάς.

Ακόμα και αν γίνει δεκτή η αίτηση έξωσης,κανένας δέν σου εγγυάται οτι το σπίτι θα είναι κατοικήσιμο μετα την αποχώρηση του ενοικιαστή.

Τι θέλω να πώ;Γνωστό μου πρόσωπο που ασχολείται με ανακαινίσεις χώρων,μου ανέφερε παρόμοιο περιστατικό με οικογένεια Ρουμάνων (όχι πως η εθνικότητα έχει να κάνει,άλλα τεσπα).Ο Ιδιοκτήτης κατάφερε μετα κόπων και βασάνων να διώξει το λαμόγιο,το θέμα είναι οτι μαζί του πήρε θερμοσίφωνα,όλες τις μπαταρίες (νεροχύτης/μπάνιο),τα πλακάκια του μπάνιου,τα καλοριφέρ,την λεκάνη(!),τον νιπτήρα(!!),πόρτες,καθρέπτες...μέχρι και τα ντουϊ απο τα φωτιστικά.Μιλάμε για ζημιά πάνω απο 5k,χωρίς να υπολογίσουμε μή καταβεβλημένα ενοίκια-λογαριασμούς και δικαστικά έξοδα.

In the long run,αν κινηθείς με το σταυρό στο χέρι θα είσαι ο μεγάλος χαμένος της υπόθεσης..

 

Στο κάτω κάτω δέν είναι ευγενές χαρακτηριστικό των Αλβανών-Ρουμάνων-γουατεβερ η "εικαστική παρέμβαση" στον χώρο, ώς μορφή αντιποίνων.Και εμείς οι Γρέκοι είμαστε της λογικής "έτσι και με διώξει, θα του τα κάνω φουτάνα"

 

Για αυτό και είναι σημαντικό να πάει δικαστικός κλητήρας πρώτα και να καταγράψει τι υπάρχει ακριβώς μέσα στο διαμέρισμα και σε τι κατάσταση. Η έφοδος είναι Plan B όταν όλα τα άλλα έχουν αποτύχει.

[Dosas]

Υπαρχουν αντιπαραδειγματα, για αλβανους υποδειγμα και για ελληνες που το καναν μουνι μες στους εμετους κ τη βρωμα το αφησανε

 

Εγώ δεν είπα ότι δεν υπάρχουν καραγκιόζηδες έλληνες. Αλλά πρέπει να υπάρχει ένα elimination process πιθανών κακών περιπτώσεων και οι βαλκάνιοι μετανάστες είναι στην κορυφή όσον αφορά τη δημιουργία προβλημάτων.

[pournaras]

Για αυτό και είναι σημαντικό να πάει δικαστικός κλητήρας πρώτα και να καταγράψει τι υπάρχει ακριβώς μέσα στο διαμέρισμα και σε τι κατάσταση. Η έφοδος είναι Plan B όταν όλα τα άλλα έχουν αποτύχει.

 

Για να παει δικαστικος κλητηρας, και να μπει μεσα, πρεπει να υπαρξει δικαστικη εντολη. Αλλιως το οικογενειακο ασυλο δεν τον αφηνει να μπει.

[lary7]

Μην νοικιάζετε σε αλβανούς και λοιπούς βαλκάνιους/ανατολικοευρωπαίους γιατί θα το κάνουν το διαμέρισμα/σπίτι καλοκαιρινό και θα σας φλομώσουν στην τόγκα. Αυτή είναι η λύση του προβλήματος.

 

Στην γειτονια μου νοικιαζουν 2 αλβανικες οικογενειες σπιτια (μονοκατοικιες) και ντρεπεσαι να πας επισκεψη.Πεντακαθαρα ολα και κηποι φροντισμενοι. Προσφατα νοικιασαμε και εμεις ενα σπιτακι 50ετιας που κληρονομησαμε και οι προηγουμενοι το ειχαν αφησει μισογκρεμισμενο. Μεσα σε 20 μερες το εκαναν σαν καινουριο και μεχρι τωρα ειναι τυπικοτατοι. Οποτε μην τα εξισωνουμε ολα και ουτε η εθνικοτητα εχει σχεση με το γεγονος οτι καποιος μπορει να στην φερει. Την εχουν πατησει και απο ελληνες παρα πολλοι πιστεψε με...

[PCharon]

Μερικά που διαβάζω εδώ περί εφόδων/αντίποινας και τέτοια, είναι από αστεία εως τραγικά.

 

Πάνω στα 2 απλήρωτα ενοίκια, άσχετα διάρκειας συμβολαίου, αν βλέπεις πως ο άλλος από καλός που τον γνώρισες γίνεται κουμάσι, ξεκινάς μια συγκεκριμένη σειρά εξωδικαστικών νομικών διαδικασιών (αναφορικά, αλλά απευθύνσου σε νομικό που ασχολείται με αυτά να σε αναλάβει συγκεκριμένα) και η έξωση γίνεται ταχέως. Σου κοστίζει 1-2 νοίκια η φάση και χάνεις άλλα 2, κανά 4μηνο συνολικά είσπραξης, αλλά είναι αστείο κόστος μπροστά στο να αφήνεις τον άλλο μέσα και να μη σε πληρώνει καθόλου.

Ενημερώσου για τις συγκεκριμένες διαδικασίες που ακολουθούνται και μη στέλνεις ούτε ξεκάρφωτα εξώδικα, ούτε θα κάνεις ΚΑΝΕΝΟΣ ΕΙΔΟΥΣ «αντίποινα», ούτε θα εισβάλλεις ή αγγίξεις ΤΙΠΟΤΑ από τα πράγματα που έχει μέσα ή θα τον εμποδίσεις να χρησιμοποιήσει το σπίτι, ή θα του στερήσεις ρεύμα/νερό/κτλ, διότι μετά μπορεί να σου κάνει μια ωραία μηνυσάρα και να τρέχεις να αποζημιώσεις πολλαπλά για τις μαλακίες που έκανες (και που δεν έκανες μη σου πω).

 

Ρώτα εκεί που πρέπει και πολύ τον αφήσατε. Εσύ θα πας με τα κότσια του νόμου κι άσε τον άλλο να λέει ό,τι νομίζει και να το παίζει μάγκας. Ούτε ανταπόδωση μαγκιάς, ούτε τίποτα.

 

[edit] έγραψα στο β' ενικό, ενννοώ αυτόν που αφορά το θέμα

[panos2171]

Mεσω της νομικης οδου κανεις εξωση.Ο ενοικιαστης το μονο που μπορει να κανει ειναι να παρει μια παραταση μερικων μηνων(6 αν θυμαμαι καλα),μετα μπαινει δικαστικος κλητηρας,καταγραφει και οτι ειναι μεσα στο σπιτι πρεπει να παραμεινει.Φυσικα ο ενοικιαστεις πρεπει να αποχωρισει.

Στους 6 αυτους μηνες διακαστηριο δεν μπορει να γινει(λογω της γνωστης τους λειτουργιας),επιπλεον αν ο αλλος δεν εχει να πληρωσει ενοικια δεν θα μπορει να πληρωσει ουτε δικαστικα εξοδα οποτε η εξωση ειναι η ποιο καλη λυση.

Απο κει και περα οταν καταφερεις και τους διωξεςι μπορεις να ξεκινησεις να διεκδηκεις τα χρηματα σου.

[abc]

Μερικά που διαβάζω εδώ περί εφόδων/αντίποινας και τέτοια, είναι από αστεία εως τραγικά.

 

Πάνω στα 2 απλήρωτα ενοίκια, άσχετα διάρκειας συμβολαίου, αν βλέπεις πως ο άλλος από καλός που τον γνώρισες γίνεται κουμάσι, ξεκινάς μια συγκεκριμένη σειρά εξωδικαστικών νομικών διαδικασιών (αναφορικά, αλλά απευθύνσου σε νομικό που ασχολείται με αυτά να σε αναλάβει συγκεκριμένα) και η έξωση γίνεται ταχέως. Σου κοστίζει 1-2 νοίκια η φάση και χάνεις άλλα 2, κανά 4μηνο συνολικά είσπραξης, αλλά είναι αστείο κόστος μπροστά στο να αφήνεις τον άλλο μέσα και να μη σε πληρώνει καθόλου.

Ενημερώσου για τις συγκεκριμένες διαδικασίες που ακολουθούνται και μη στέλνεις ούτε ξεκάρφωτα εξώδικα, ούτε θα κάνεις ΚΑΝΕΝΟΣ ΕΙΔΟΥΣ «αντίποινα», ούτε θα εισβάλλεις ή αγγίξεις ΤΙΠΟΤΑ από τα πράγματα που έχει μέσα ή θα τον εμποδίσεις να χρησιμοποιήσει το σπίτι, ή θα του στερήσεις ρεύμα/νερό/κτλ, διότι μετά μπορεί να σου κάνει μια ωραία μηνυσάρα και να τρέχεις να αποζημιώσεις πολλαπλά για τις μαλακίες που έκανες (και που δεν έκανες μη σου πω).

 

Ρώτα εκεί που πρέπει και πολύ τον αφήσατε. Εσύ θα πας με τα κότσια του νόμου κι άσε τον άλλο να λέει ό,τι νομίζει και να το παίζει μάγκας. Ούτε ανταπόδωση μαγκιάς, ούτε τίποτα.

 

[edit] έγραψα στο β' ενικό, ενννοώ αυτόν που αφορά το θέμα

 

Από πού και ως πού μπορεί να του κάνει μήνυση ο ΠΡΩΗΝ ενοικιαστής, που επί της ουσίας έχει κάνει ΠΑΡΑΝΟΜΗ ΚΑΤΑΛΗΨΗ της ΟΙΚΙΑΣ του εκμισθωτή, επειδή του έκοψε νερό/ρεύμα; Σπίτι του είναι του ιδιοκτήτη ό,τι θέλει το κάνει(αφού συμβόλαιο δεν υπάρχει ΕΝ ΠΡΟΚΕΙΜΕΝΩ, καθώς έχει λήξει 1 χρόνο τώρα)...

[PCharon]

Από πού και ως πού μπορεί να του κάνει μήνυση ο ΠΡΩΗΝ ενοικιαστής, που επί της ουσίας έχει κάνει ΠΑΡΑΝΟΜΗ ΚΑΤΑΛΗΨΗ της ΟΙΚΙΑΣ του εκμισθωτή, επειδή του έκοψε νερό/ρεύμα; Σπίτι του είναι του ιδιοκτήτη ό,τι θέλει το κάνει...

Τί λες άνθρωπέ μου, από το μυαλό σου τα βγάζεις; Το σπίτι σου θα το πειράξεις μόλις φύγει ο άλλος από μέσα. Δεν είναι παράνομα μέσα επειδή δε σου πληρώνει τα ενοίκια. Παράνομα θα είναι αν ολοκληρωθεί η νόμιμη διαδικασία έξωσής του και παραμένει μέσα. Και για τη διαδικασία υπάρχουν συγκεκριμένες νομικές διαδικασίες και συγκεκριμένα πρόσωπα που από το νόμο μπορούν να τις φέρουν σε πέρας. Δεν έχεις κανένα δικαίωμα να το παίξεις σερίφης επειδή ο άλλος έχει μια αντιδικία με σένα. Είναι παντελώς ανόητη η ερώτηση που κάνεις, προφανώς ποτέ δεν είχες κάποια σχέση με το θέμα.

 

Μη γράφετε πράγματα για τα οποία δε γνωρίζετε και μπορεί να οδηγήσουν κάποιον άλλο στο δικαστήριο.

[panos2171]

Oταν ληξει το συμβολαιο και δεν ανανεωθει εκ νεου μπορει ο οποιοσδηποτε αγνωστος να βρισκεται μεσα χωρις καποιο επισημο εγγραφο που να του υο επιτρεπει???

[PCharon]

Τα συμβόλαια ιδιοκατοίκησης από το νόμο έχουν 3ετή ισχύ, δηλαδή εφόσον σου πληρώνει δεν τον διώχνεις με τίποτα για 3 χρόνια.

Αν δε σου πληρώνει, πάνω στα 2 απλήρωτα ενοίκια - οποιαδήποτε στιγμή - μπορείς να ξεκινήσεις τις διαδικασίες έξωσης.

Αν λήξει η 3ετία, δε σημαίνει πως πρέπει να κάνεις κάποιο νέο συμβόλαιο, όσο μένει μέσα και συμφωνείτε και σου πληρώνει τα ενοίκια είναι αορίστου, απλά δε δεσμεύεται κανένα μέρος, μπορείς να απαιτήσεις να σου αποδεσμεύσει το σπίτι ή να φύγει μόνος του όποτε θέλεις/θέλει μετά τη 3ετία.

Όσο μένει ακόμα μέσα υποτίθεται πως τα έχετε βρει και σου πληρώνει τα ενοίκια. Αν έχεις πρόβλημα μαζί του (πχ επί 1 χρόνο απλήρωτα) και δε κάνεις τίποτα εσύ ως ιδιοκτήτης και τον αφήνεις μέσα, δικό σου πρόβλημα, δε σημαίνει πως ο άλλος είναι παράνομος. Ας κινήσεις τις διαδικασίες έξωσης να τον διώξεις, τί περιμένεις...

[panos2171]

Ναι αυτο με την τριετια οντως ισχυει,μου ειχε διαφυγει.Οσο για την εξωση συμφωνω,το ανεφερα και πριν αλλωστε.

[kage]

http://www.pomida.gr/misthoseis/dystropia.html

για τα παιδια δεν το χω ξανακουσει και δεν μου φαινετε και λογικο.

η πειραιως εχει ή ειχε εταιρια που ασχολειτε με τετοια.multicollection

[Uberalles_gr]

Ήδη είναι μέσα 1 χρόνο έτσι..

 

Να πάει νομικά το θέμα θέλει περίπου άλλο ένα εξάμηνο (όπως λέτε) + τα έξοδα... Δεν ξέρω εάν μπορεί ο θείος μου..

 

Και ξαφνικά αυτός φεύγει ένα βράδυ, τι γίνετε;;