Γονική Παροχή . Υψ,Κυριότητα/Επικαρπία (Κόστη κλπ)

[eu@]

57 λεπτά πριν, archer100 είπε

Ξερει κανεις ποιο ειναι το κοστος+φόροι για μεταβιβαση ψιλης κυριοτητας ακινητου (αξιας περιπου 40-50.000 ευρω) από θείο σε ανιψιά;

Πολλά τετραγωνικά;

[archer100]

11 λεπτά πριν, eu@ είπε

Πολλά τετραγωνικά;

περιπου 70

[eu@]

Μόλις τώρα, archer100 είπε

περιπου 70

Εμάς που είναι λίγα παραπάνω,πριν μερικά χρόνια, με συμβολαιογράφο,κτηματολόγια,υποθήκοφυλ πήγε γύρω στα 2χιλ. 
Αν κάποιος έχει διαφορετική εμπειρια βέβαια, ας μας πει. Σ εμάς κόστισε τόσο πάνω κάτω να έχεις στο μυαλό δηλαδή ένα ποσό 

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, archer100 είπε

Ξερει κανεις ποιο ειναι το κοστος+φόροι για μεταβιβαση ψιλης κυριοτητας ακινητου (αξιας περιπου 40-50.000 ευρω) από θείο σε ανιψιά;

 

1 ώρα πριν, archer100 είπε

 

Τα 30.000€ είναι αφορολογητα και μετά πάει 5%. Μιλάμε για αντικειμενική τιμή.

25 λεπτά πριν, eu@ είπε

Πολλά τετραγωνικά;

Δεν έχουν σημασία τα τετραγωνικα.

[Mofa]

Καλησπερα σε ολους,

Εκανα λογαριασμο αποκλειστικα για αυτο το ζητημα που με καιει αυτη την στιγμη και θα μπω στο ψητο κατευθειαν.

Ειμαι ψιλος κυριος στο 100% της κατοικιας που μενω. Η μανα μου λογω ανοιας εχει φυγει απο την κατοικια και με την συνταξη της φυτοζωει η οικογενεια της αδελφης μου (διαχειριονται ολα της τα οικονομικα και την εχουν στρεψει εναντιον εμου και του πατερα μου) και δεν εχουμε επικοινωνια πλεον.

Η ερωτηση μου ειναι η εξης με βαση και τα προειπωθεντα: Στην περιπτωση που δεν πληρωνει τα φορολογικα του σπιτιου, μπορω εγω να το μαθω με καποιον τροπο και αν σε περιπτωση που δεν τα πληρωνει μπορω να κανω κατι εγω ωστε το σπιτι να μην βγει στο σφυρι;

 

Υ.Γ. 

Συγχωρεστε με αν η ερωτηση ειναι χαζη, απλως δεν ειχα καπου αλλου να απευθυνθω, σας ευχαριστω.

Επεξ/σία 5 Ιουλίου 2021 από Mofa

[GREGORYMO]

7 ώρες πριν, Mofa είπε

Καλησπερα σε ολους,

Εκανα λογαριασμο αποκλειστικα για αυτο το ζητημα που με καιει αυτη την στιγμη και θα μπω στο ψητο κατευθειαν.

Ειμαι ψιλος κυριος στο 100% της κατοικιας που μενω. Η μανα μου λογω ανοιας εχει φυγει απο την κατοικια και με την συνταξη της φυτοζωει η οικογενεια της αδελφης μου (διαχειριονται ολα της τα οικονομικα και την εχουν στρεψει εναντιον εμου και του πατερα μου) και δεν εχουμε επικοινωνια πλεον.

Η ερωτηση μου ειναι η εξης με βαση και τα προειπωθεντα: Στην περιπτωση που δεν πληρωνει τα φορολογικα του σπιτιου, μπορω εγω να το μαθω με καποιον τροπο και αν σε περιπτωση που δεν τα πληρωνει μπορω να κανω κατι εγω ωστε το σπιτι να μην βγει στο σφυρι;

 

Υ.Γ. 

Συγχωρεστε με αν η ερωτηση ειναι χαζη, απλως δεν ειχα καπου αλλου να απευθυνθω, σας ευχαριστω.

Τι εννοείς φορολογικα του σπιτιού ?

Τον ΕΝΦΙΑ ?

[onelonelystar]

Δεν παίρνεις καλύτερα τηλέφωνο κάποιο λογιστή/συμβολαιογράφο?

[Joshua21]

8 ώρες πριν, Mofa είπε

Καλησπερα σε ολους,

Εκανα λογαριασμο αποκλειστικα για αυτο το ζητημα που με καιει αυτη την στιγμη και θα μπω στο ψητο κατευθειαν.

Ειμαι ψιλος κυριος στο 100% της κατοικιας που μενω. Η μανα μου λογω ανοιας εχει φυγει απο την κατοικια και με την συνταξη της φυτοζωει η οικογενεια της αδελφης μου (διαχειριονται ολα της τα οικονομικα και την εχουν στρεψει εναντιον εμου και του πατερα μου) και δεν εχουμε επικοινωνια πλεον.

Η ερωτηση μου ειναι η εξης με βαση και τα προειπωθεντα: Στην περιπτωση που δεν πληρωνει τα φορολογικα του σπιτιου, μπορω εγω να το μαθω με καποιον τροπο και αν σε περιπτωση που δεν τα πληρωνει μπορω να κανω κατι εγω ωστε το σπιτι να μην βγει στο σφυρι;

 

Υ.Γ. 

Συγχωρεστε με αν η ερωτηση ειναι χαζη, απλως δεν ειχα καπου αλλου να απευθυνθω, σας ευχαριστω.

Πρώτα από όλα η μητέρα σου είναι η επικαρπώτρια? Τον επικαρπωτή τον επιβαρύνει μόνο ένα μικρό ποσοστό από τα φορολογικά βάρη του ακινήτου, τα υπόλοιπα επιβαρύνουν εσένα, και φυσικά είσαι υποχρεωμένος να τα πληρώνεις.

Επίσης όχι, δεν μπορείς να μάθεις αν ο επικαρπωτής πληρώνει τα χρέη του, άλλωστε ούτε σε ενδιαφέρει ούτε σε αφορά.

Και τέλος, εφόσον εσύ πληρώνεις τους φόρους που σου αναλογούν δεν θα μπορέσει κανένας να πάρεις αυτό που έχεις, δλδ την ψιλή κυριότητα.

Για περισσότερες λεπτομέρειες απευθύνσου σε συμβολαιογράφο με το συμβόλαιο της ψιλής κυριότητας που διαθέτεις.

Υ.Γ.
Ξέχασα, σε περίπτωση που δεν το γνωρίζεις το δικαίωμα της ψιλής κυριότητας ΔΕΝ σου επιτρέπει να χρησιμοποιείς το ακίνητο, σε αυτό το σπίτι μένεις επειδή στο επιτρέπει ο επικαρπωτής.

Επεξ/σία 5 Ιουλίου 2021 από Joshua21

[GREGORYMO]

9 ώρες πριν, Mofa είπε

 

 

Επεξ/σία 5 Ιουλίου 2021 από GREGORYMO
Λαθος

[Joshua21]

25 λεπτά πριν, GREGORYMO είπε

Στο σπίτι τώρα, μένει κάποιος η είναι άδειο ?

Ως συνήθως δεν διαβάζεις αυτά που κάνεις quote, απαντάς μόνο και μόνο για να γράψεις κάτι:

8 ώρες πριν, Mofa είπε

Ειμαι ψιλος κυριος στο 100% της κατοικιας που μενω.

 

[GREGORYMO]

2 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Ως συνήθως δεν διαβάζεις αυτά που κάνεις quote, απαντάς μόνο και μόνο για να γράψεις κάτι:

 

Έχεις δίκιο !

Άρα, πρέπει να δίνει ενοίκιο στην μάνα.

9 ώρες πριν, Mofa είπε

Καλησπερα σε ολους,

Εκανα λογαριασμο αποκλειστικα για αυτο το ζητημα που με καιει αυτη την στιγμη και θα μπω στο ψητο κατευθειαν.

Ειμαι ψιλος κυριος στο 100% της κατοικιας που μενω. Η μανα μου λογω ανοιας εχει φυγει απο την κατοικια και με την συνταξη της φυτοζωει η οικογενεια της αδελφης μου (διαχειριονται ολα της τα οικονομικα και την εχουν στρεψει εναντιον εμου και του πατερα μου) και δεν εχουμε επικοινωνια πλεον.

Η ερωτηση μου ειναι η εξης με βαση και τα προειπωθεντα: Στην περιπτωση που δεν πληρωνει τα φορολογικα του σπιτιου, μπορω εγω να το μαθω με καποιον τροπο και αν σε περιπτωση που δεν τα πληρωνει μπορω να κανω κατι εγω ωστε το σπιτι να μην βγει στο σφυρι;

 

Υ.Γ. 

Συγχωρεστε με αν η ερωτηση ειναι χαζη, απλως δεν ειχα καπου αλλου να απευθυνθω, σας ευχαριστω.

Αφού έφυγε, σου εφεξε !!!!

Ενοίκιο, της δίνεις ?

[Mofa]

5 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Πρώτα από όλα η μητέρα σου είναι η επικαρπώτρια? Τον επικαρπωτή τον επιβαρύνει μόνο ένα μικρό ποσοστό από τα φορολογικά βάρη του ακινήτου, τα υπόλοιπα επιβαρύνουν εσένα, και φυσικά είσαι υποχρεωμένος να τα πληρώνεις.

Επίσης όχι, δεν μπορείς να μάθεις αν ο επικαρπωτής πληρώνει τα χρέη του, άλλωστε ούτε σε ενδιαφέρει ούτε σε αφορά.

Και τέλος, εφόσον εσύ πληρώνεις τους φόρους που σου αναλογούν δεν θα μπορέσει κανένας να πάρεις αυτό που έχεις, δλδ την ψιλή κυριότητα.

Για περισσότερες λεπτομέρειες απευθύνσου σε συμβολαιογράφο με το συμβόλαιο της ψιλής κυριότητας που διαθέτεις.

Υ.Γ.
Ξέχασα, σε περίπτωση που δεν το γνωρίζεις το δικαίωμα της ψιλής κυριότητας ΔΕΝ σου επιτρέπει να χρησιμοποιείς το ακίνητο, σε αυτό το σπίτι μένεις επειδή στο επιτρέπει ο επικαρπωτής.

Ευχαριστω πολυ για την απαντηση, το μονο που με ανησυχουσε ηταν αν υπαρχει προβλημα στην περιπτωση που δεν πληρωνει η μανα μου.

Τα δικα μου χρεη ως ψιλος κυριος ειναι πληρωμενα και στο σπιτι μενω ουσιαστικα λογω του πατερα μου που με φιλοξενει, νομιζω επομενη κινηση ειναι να απευθυνθω σε συμβολαιογραφο.

Σας ευχαριστω ολους

[Joshua21]

2 ώρες πριν, Mofa είπε

Ευχαριστω πολυ για την απαντηση, το μονο που με ανησυχουσε ηταν αν υπαρχει προβλημα στην περιπτωση που δεν πληρωνει η μανα μου.

Τα δικα μου χρεη ως ψιλος κυριος ειναι πληρωμενα και στο σπιτι μενω ουσιαστικα λογω του πατερα μου που με φιλοξενει, νομιζω επομενη κινηση ειναι να απευθυνθω σε συμβολαιογραφο.

Σας ευχαριστω ολους

Κάτσε, πρόβλημα μπορεί και να υπάρξει, όχι όμως αυτό που νόμιζες δλδ να "βγει το σπιτι στο σφυρι".

Πάντως κανένας δεν θα μπορέσει να σου πει περισσότερα αν δεν δώσεις περισσότερες πληροφορίες, ούτε καν ο συμβολαιογράφος.