kirileman Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 (επεξεργασμένο) 6 λεπτά πριν, Snoob είπε Δεν ξέρω αν είμαι αφελής ή αγαθός, πάντως εγώ έτσι πήγα σε έναν μεσίτη για ένα ακίνητο που έχω σε πόλη όπου δεν ζω και απλά κάθεται και πληρώνω φόρους. Δεν ξέρω τιμές, δεν ξέρω πόσο κινείται η αγορά εκεί πέρα. Δεν μένω εκεί, πήγα σε έναν επαγγελματία να ρωτήσω πόσο μπορεί να πουληθεί. Μου είπε μια τιμή που τη βρήκα πολύ χαμήλή και δεν προχώρησε το θέμα, αλλά δεν μου είπε το παλαβό "πάνω από τόσα, δικά μου". Γι' αυτό και αν το ξανασκεφτώ, θα ξαναπάω σε αυτόν, γιατί αν μου το είχε πει, δεν υπήρχε περίπτωση, σου διαλύει κάθε αίσθημα εμπιστοσύνης. Εγώ, το δέχομαι ότι μπορεί να βρεθεί ένας ξένος να αγοράσει παραπάνω από ό,τι θα έδινε ένας Έλληνας. Κι εδώ που μένω, πλάκωσαν Κινέζοι κι αγοράζουν παλιές οικοδομές που είχαν μείνει στα μπετά καιρό. Το βλέπω. Άλλο αυτό, άλλο το να λες "πάνω από τόσα, δικά μου". Ειλικρινά, δεν ξέρω ποιος το βρίσκει καλή ιδέα αυτό το πράγμα. Εγώ θα περίμενα να μου πει ο επαγγελματίας, "ξέρετε, η αγορά μας είναι Χ, αν τώρα βρεθεί κάποιος ξένος να δώσει Χ+Ψ" θα πάρω τόσα. Όχι, "βρήκα τον ξένο και όλα δικά μου". Άσχετα από τη διαπραγμάτευση (ή το σιχτίρισμα για το θράσσος...), ως προσέγγιση είναι κάκιστη. Δεν το έχω κάνει ποτέ και δεν με έχει απασχολήσει αν είναι καλή, κακή ή κάκιστη προσέγγιση. Είναι μια πρόταση (όπως η πρόταση του 50-50) που για να υλοποιηθεί πρέπει να συμφωνήσουν και οι 2. Παίρνω το 2 (ή 4%, αν απαλλάξουμε τον αγοραστή από μεσιτική αμοιβή) και ως εκεί. Αλλά, πραγματικά αναρωτιέμαι που κανείς δεν έχει αναφερθεί στον αγοραστή και εμμένετε στον πωλητή, ο οποίος στο κάτω-κάτω, είναι πλήρως ενήμερος για τα πάντα από την αρχή μέχρι το τέλος! Επεξ/σία 3 Απριλίου 2018 από kirileman
moure Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 @kirilemanμε μια πώληση στα 100.000 η αμοιβή του μεσίτη θα ήταν 2000,με μια πώληση 101.000 η αμοιβή του θα ήταν 1000,τι λες θα μου μετέφερε μια τέτοια προσφορά?
kirileman Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 (επεξεργασμένο) 1 λεπτό πριν, moure είπε @kirilemanμε μια πώληση στα 100.000 η αμοιβή του μεσίτη θα ήταν 2000,με μια πώληση 101.000 η αμοιβή του θα ήταν 1000,τι λες θα μου μετέφερε μια τέτοια προσφορά? Στην περίπτωση που συζητάμε, με τιμή πώλησης 101.000 ευρώ, η αμοιβή του θα ήταν 3.000 ευρώ (2% στα 100χιλιάρικα + 1.000). Επεξ/σία 3 Απριλίου 2018 από kirileman
moure Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Μόλις τώρα, kirileman είπε Στην περίπτωση που συζητάμε, με τιμή πώλησης 101.000 ευρώ, η αμοιβή του θα ήταν 3.000 ευρώ (2.000 + 1.000). Όχι,οτιδήποτε πάνω από τις 100.000 το 2%δεν θα ίσχυε,η αμοιβή θα ήταν ότι παραπάνω έφερνε από τα 100.000.Αυτο μου πρότεινε.
Super Moderators Snoob Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Super Moderators Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 5 λεπτά πριν, moure είπε @kirilemanμε μια πώληση στα 100.000 η αμοιβή του μεσίτη θα ήταν 2000,με μια πώληση 101.000 η αμοιβή του θα ήταν 1000,τι λες θα μου μετέφερε μια τέτοια προσφορά? Eγώ είχα καταλάβει το 2% συν ό,τι παραπάνω Αν μου έλεγε αμοιβή μόνο ό,τι θα έφερνε παραπάνω, δεν νομίζω να προλάβαινε να ολοκληρώσει τη φράση, θα είχα τραπεί πανικόβλητος σε φυγή.
moure Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 1 λεπτό πριν, Snoob είπε Eγώ είχα καταλάβει το 2% συν ό,τι παραπάνω Αν μου έλεγε αμοιβή μόνο ό,τι θα έφερνε παραπάνω, δεν νομίζω να προλάβαινε να ολοκληρώσει τη φράση, θα είχα τραπεί πανικόβλητος σε φυγή. Αυτό έκανα και εγώ...
kirileman Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 16 λεπτά πριν, moure είπε Όχι,οτιδήποτε πάνω από τις 100.000 το 2%δεν θα ίσχυε,η αμοιβή θα ήταν ότι παραπάνω έφερνε από τα 100.000.Αυτο μου πρότεινε. Δεν έχει λογική αυτό.
zio10 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Έχει λογική (γι'αυτόν που το πρότεινε). Σου λέει 2% μέχρι τα 100, πάνω από 100 δεν σου παίρνω καν προμήθεια και τα παίρνεις ατόφια. Δύσκολα να συμφωνήσει κάποιος, μόνο αν του έλεγε θέλω να μου δώσεις τόσα και κάνε ό,τι θες από κει και πέρα, στην ουσία σα να το αγοράζει ο μεσίτης 100 χιλιάρικα.
rus Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 4 ώρες πριν, kirileman είπε Ζητάς 100.000. Στα φέρνει μέχρι και το τελευταίο ευρώ. Τα παραπάνω, σου λέει, στην περίπτωση που κατορθώσει να το πουλήσει σε υψηλότερη τιμή, είναι δικά του. Είναι μια πρόταση και μάλιστα πολύ συνηθισμένη στην αγορά. Κι αν δε καταφερει να βρει 100 ή παραπανω τι γινεται? δε θα πληρωθει?
Alxnks Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 3 ώρες πριν, zio10 είπε Έχει λογική (γι'αυτόν που το πρότεινε). Σου λέει 2% μέχρι τα 100, πάνω από 100 δεν σου παίρνω καν προμήθεια και τα παίρνεις ατόφια. Δύσκολα να συμφωνήσει κάποιος, μόνο αν του έλεγε θέλω να μου δώσεις τόσα και κάνε ό,τι θες από κει και πέρα, στην ουσία σα να το αγοράζει ο μεσίτης 100 χιλιάρικα. Δεν το αγοράζει όμως, ε τα ρίσκα/έξοδα/φόρους/κτλ που έχει η κατοχή του. Θέλει με αέρα να έχει ένα μεγάλο κέρδος με μηδέν χρονική πίεση να το "ξεφορτωθεί" και μηδέν ρίσκο.
zio10 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 53 λεπτά πριν, rus είπε Κι αν δε καταφερει να βρει 100 ή παραπανω τι γινεται? δε θα πληρωθει? Κάτω από 100 θα πάρει το 2% εφόσον πουληθεί. 1 λεπτό πριν, Alxnks είπε Δεν το αγοράζει όμως, ε τα ρίσκα/έξοδα/φόρους/κτλ που έχει η κατοχή του. Θέλει με αέρα να έχει ένα μεγάλο κέρδος με μηδέν χρονική πίεση να το "ξεφορτωθεί" και μηδέν ρίσκο. Ναι, γι'αυτό είπα ότι μάλλον μόνο γι'αυτόν έχει λογική και ίσως για κάποια ειδική περίπτωση που συμφωνεί.
rus Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 46 λεπτά πριν, zio10 είπε Κάτω από 100 θα πάρει το 2% εφόσον πουληθεί. Aν δε πουληθεί σε καμμια τιμη τι θα παρει?
zio10 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 4 λεπτά πριν, rus είπε Aν δε πουληθεί σε καμμια τιμη τι θα παρει? Δεν ξέρω τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση! Υποθέτω ότι δεν θα πάρει κάτι αλλά ας απαντήσει κάποιος που ξέρει σίγουρα!
rus Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 1 ώρα πριν, zio10 είπε Δεν ξέρω τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση! Υποθέτω ότι δεν θα πάρει κάτι αλλά ας απαντήσει κάποιος που ξέρει σίγουρα! Mα δεν ειχα ρωτησει εσενα φιλε μου, τον kirileman που το εγραψε ρωτησα. 1
zio10 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 Δημοσ. 3 Απριλίου 2018 1 λεπτό πριν, rus είπε Mα δεν ειχα ρωτησει εσενα φιλε μου, τον kirileman που το εγραψε ρωτησα. Σόρυ, επειδή έκανες παράθεση εμένα απάντησα.
Προτεινόμενες αναρτήσεις