κοινόχρηστα ενοικιαζόμενου

[AnnaGreece]

Καλησπέρα,

 

ήρθαν τα κοινοχρηστα του μηνα και μου δημιουργηθηκαν απορίες...

 

γράφουν

 

ΕΡΓΑΣΙΑ + ΥΛΙΚΑ

ΤΕΠΟΖΙΤΟ + ΚΑΜΙΝΑΔΑ = 88 ΕΥΡΩ

ΦΩΤΟΤΥΠΙΕΣ ΑΠΟΔΕΙΞΕΩΝ = 11 ΕΥΡΩ

 

Τα έξοδα αυτα βαρύνουν τον Ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαζόμενο;

 

Κ Επίσης... αυτές οι ΑΠΟΔΕΙΞΕΙΣ ΦΩΤΟΤΥΠ τι είναι κ γιατι κοστίζουν 11 ευρώ; βιβλίο εκτύπωσε;

[ZAKKWYLDE]

Γενικότερα έκτακτες εργασίες που γίνονται στο σπίτι οι οποίες οφείλονται σε φυσιολογική φθορά/αναβάθμιση είναι έξοδο του ιδιοκτήτη. Π.χ. αν αγοραστεί καινούργια πόρτα για την Πολυκατοικία είναι έξοδο του ιδιοκτήτη. Τώρα για τις φωτοτυπίες αποδείξεων μπορεί να συμπεριλαμβάνεται και το κόστος υπολογισμού των κοινοχρήστων.

[35apontos]

Σε κάποιο κομμάτι της απόδειξης φαίνονται τα επιμεριζόμενα μεταξύ ιδιοκτήτη/ενοικιαστή ποσά.

Έχεις δίκιο πάντως χρεώνουν ό,τι τους καπνίσει.

[Physics_Rulez]

ΕΡΓΑΣΙΑ + ΥΛΙΚΑ

ΤΕΠΟΖΙΤΟ + ΚΑΜΙΝΑΔΑ

 

Τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης.

 

Εσύ πληρώνεις: Καθαρίστριες, απορρυπαντικά, ΔΕΗ, συντήρηση ασανσέρ.

 

Οποιοδήποτε έξοδο για αγορά, βελτίωση ή επιδιόρθωση πάγιου περιουσιακού στοιχείου τα επιβαρύνονται οι ιδιοκτήτες.Με την ίδια λογική ο ιδιοκτήτης σου πληρώνει βλάβες στις βρύσες, στον ατομικό σου καυστήρα, στο θερμοσύφωνα κτλ.

[AnnaGreece]

Συμφωνώ απόλυτα Physics_Rulez

Θα διαμαρτυρηθώ ωστε να πληρωθούν απο τον ιδιοκτήτη...

[tarantules]

Πέρα από τα έξοδα κοινοχρήστων (συντήρηση ασανσέρ,κοινόχρηστος φωτισμός κλπ) δεν έχεις καμία δουλειά να πληρώσεις κάτι άλλο.Είναι δουλειά του ιδιοκτήτη και μάλιστα τα έξοδα βαρύνουν ανάλογα τον ιδιοκτήτη με ποσοστό επί τοις χιλίοις ανάλογα τι λέει το συμβόλαιο ιδιοκτησίας.

Αν θέλουν πχ να βάλουν επίχρυσα πόμολα (λέμε τώρα) ας βάλουν.Εσύ δεν έχεις καμία δουλειά.Και πισίνα μπορεί να θελήσουν να βάλουν στην ταράτσα.Ότι θέλουν.Εσύ τα κοινόχρηστά σου και τίποτα παραπέρα.

[ZAKKWYLDE]

Έχε υπόψη σου όμως ότι είναι δική σου υποχρέωση να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη και να ζητήσεις τα χρήματα που του αναλογούν. Δεν είναι υποχρεωμένος ο διαχειριστής να αναζητήσει τον ιδιοκτήτη.

[kanesaxo]

.Εσύ δεν έχεις καμία δουλειά.Και πισίνα μπορεί να θελήσουν να βάλουν στην ταράτσα.Ότι θέλουν.Εσύ τα κοινόχρηστά σου και τίποτα παραπέρα.

 

Ομως σε περιπτωση της πισινας,ασχετως αν την χρησιμοποιησεις ή οχι, πληρώνεις τα εξοδα συντήρησης της μέσα στα κοινόχρηστα.Σιγουρα δεν πληρώνεις κατά την κατασκευή της.

[kfyros]

σε μια αποδειξη κοινοχρήστων γράφει όλες τις κατηγορίες εξόδων και τα συνολικα ποσά που πληρωθηκαν.

 

Αυτό δεν σημαίνει ότι πληρώνεις εσύ για όλα αυτά.

 

 

Δες τι λέει ότι πληρώνει ο ενοικιαστής.

Αν δεν λέει, ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη για αυτά που πληρώνεις εσύ και αυτά που πληρώνει αυτός, και κανονίστε το (μπορείτε να συμφωνήσετε να τα δώσεις και να τα κρατήσεις από το επόμενο ενοίκιο).

 

Το φωτοτυπίες αποδείξεων μάλλον είναι η έκδοση κοινοχρήστων, και είναι η συνολική δαπάνη για την πολυκατοικία (συνήθως βγαίνει γύρω στο 1-2 ευρώ ανά διαμέρισμα).

 

Ρώτα τον διαχειριστή για να βεβαιωθείς.

 

Και κράτα τις αποδείξεις πληρωμής σε κάθε περίπτωση εφόσον τα πληρώνεις εσύ και τα κρατάς από το ενοίκιο.