Heatspreader Δημοσ. 2 Ιανουαρίου 2011 Δημοσ. 2 Ιανουαρίου 2011 Χρόνια Πολλά και καλή Χρονιά σε όλους! Πάντα καλά και με υγεία. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: - Κάποιος που έχει την ψιλή Κυριότητα ενός ακινήτου και κάποιος άλλος έχει την Επικαρπία, ποιος έχει δικαίωμα να μένει στο σπίτι? Μπορεί ένας από τους δύο να διώξει κάποιον? Γνωρίζω πως: Ο επικαρπωτής έχει δικαίωμα στην διάθεση , την εκμετάλλευση, παίρνει τα νοίκια , το διαθέτει όπως και όπου θέλει ακόμη και δωρεάν , το χρησιμοποιεί ο ίδιος είναι υπόλογος απέναντι στη ΔΟΥ για τα εισοδήματα που παίρνει ( αν παίρνει) και μόλις αποδημήσει εις κύριον ( το δικαίωμα δεν μεταβιβάζεται) τότε αυτόματα όλα αυτά περνάνε στον <ψιλό κύριο> Ο ψιλός κύριος μπορεί να πουλήσει το ακίνητο ανά πάσα στιγμή , να το βάλει υποθήκη και έχει όλα τα δικαιώματα που έχει ένας ιδιοκτήτης . Με τη διαφορά ότι όσο ζει ο επικαρπωτής , ΚΑΝΕΝΑΣ δεν μπορεί να του στερήσει τα όσα γράφονται παραπάνω. Ευχαριστώ.
kanesaxo Δημοσ. 3 Ιανουαρίου 2011 Δημοσ. 3 Ιανουαρίου 2011 Ετσι οπως ο ιδιος τα γράφεις, μονο μετα θάνατον εχει δικαιωμα ο ψιλός κύριος να κάνει οτιδηποτε στο ακίνητο. Συνεπως οσο ειναι εν ζωή ο επικαρπωτής δεν τον αγγιζει τιποτε.
madsc Δημοσ. 3 Ιανουαρίου 2011 Δημοσ. 3 Ιανουαρίου 2011 Καλημέρα, καταρχήν μιλάς για υψηλή ή ψιλή κυριότητα; Κατά 2ον και κυριότερο "κουμάντο" στο ακίνητο στην πράξη κάνει αυτός που έχει την επικαρπία. Κανείς δεν αγοράζει υποθηκεύει κάτι για την κυριότητα αλλά για την επικαρπία στην ουσία. /sc
Heatspreader Δημοσ. 3 Ιανουαρίου 2011 Μέλος Δημοσ. 3 Ιανουαρίου 2011 Από μία έρευνα που έκανα madsc, δεν υπάρχει υψηλή κυριότητα. Απλά το λέμε λάθος. Ψιλή κυριότητα είναι! @kanesaxo Αν εσύ έχεις την επικαρπία και εγώ την ψιλή κυριότητα, μπορείς να με βγάλεις από το σπίτι δηλαδή? Χρειάζεται κάποια συγκατάθεσή μου?
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Αρχειοθετημένο
Αυτό το θέμα έχει αρχειοθετηθεί και είναι κλειστό για περαιτέρω απαντήσεις.