Πόσο μπορώ να νοικιάσω θέσεις παρκινγκ?

[ΜΑΝΩΛΗΣ]

Έχουν οι γονείς μου 3 θέσεις πάρκινγκ σε μια πυλωτή στην Καλλιθέα. Όχι κοντά σε συγκοινωνία και οι θέσεις είναι η μια πίσω από την άλλη. Αν δεν βγει δηλαδή ο πρώτος και ο δεύτερος δεν μπορεί να βγει ο τρίτος πχ. Εχει μια γκαραζόπορτα. Η πυλωτή είναι κάτω απο την πολυκατοικία , ισόγεια. Πόσο μπορώ να νοικιάσω αυτές τις θέσεις το μήνα? Υπάρχει κάποιος νόμος που να καθορίζει το κόστος ? Σκεφτόμουν γύρω στα 200 ευρώ και για τις 3 αλλά.

[paredwse]

Έχουν οι γονείς μου 3 θέσεις πάρκινγκ σε μια πυλωτή στην Καλλιθέα. Όχι κοντά σε συγκοινωνία και οι θέσεις είναι η μια πίσω από την άλλη. Αν δεν βγει δηλαδή ο πρώτος και ο δεύτερος δεν μπορεί να βγει ο τρίτος πχ. Εχει μια γκαραζόπορτα. Η πυλωτή είναι κάτω απο την πολυκατοικία , ισόγεια. Πόσο μπορώ να νοικιάσω αυτές τις θέσεις το μήνα? Υπάρχει κάποιος νόμος που να καθορίζει το κόστος ? Σκεφτόμουν γύρω στα 200 ευρώ και για τις 3 αλλά.

Νόμος δεν υπάρχει, υπάρχει μόνο ο νόμος της προσφοράς και της ζήτησης.

Αλλά, επίτρεψέ μου να σου θέσω δύο ερωτήσεις:

 

1. Γιατί είναι έτσι οι θέσεις, τις έχετε καθορίσει εσείς ή τέλος πάντων οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες; Ή είναι ένα αυτόνομο πάρκινγκ, ξεχωριστό από την πολυκατοικία;

Γιατί δεν καταλαβαίνω, συνήθως η πυλωτή είναι κοινόχρηστος χώρος, δεν μεταβιβάζεται αυτόνομα.

 

2. Ρώτα τους γονείς σου αν οι θέσεις στην πυλωτή αναφέρονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή στον κανονισμό της πολυκατοικίας - αν, δηλαδή, αναφέρεται ρητά ότι στην Α, Β και Γ θέση σταθμεύουν μόνο οχήματα που ανήκουν στον Χ ιδιοκτήτη.

[ΜΑΝΩΛΗΣ]

Η πολυκατοικία όπως την βλέπεις από μπροστά έχει

Απο αριστερά μια γκαραζόπορτα στην οποία χωράει ένα αμάξι

Απο δεξία άλλη μια γκαραζόπορτα στην οποία μέσα χωράνε 3 αμάξια.

όταν αγοράσαν το σπίτι οι γονείς μου το 1982 , αγοράσαν και αυτές τις θέσεις παρκιν για να της χρησιμοποιούμε μόνο εμείς. Βέβαια πάντα είχαμε 1 αμάξι αλλά μάλλον τις αγοράσαν έτσι γιατί αν δεν βγει ο μπροστινός πχ δεν βγαίνουν οι άλλοι 2. Τελος πάντων...

Βασει των λεγομένων σου ισχύει αυτό που λες....

 

Οτι δηλαδή, αναφέρεται ρητά ότι στην Α, Β και Γ θέση σταθμεύουν μόνο οχήματα που ανήκουν στον Χ ιδιοκτήτη.

[paredwse]

OK.

 

Ως προς το ύψος του ενοικίου, δεν υφίσταται νόμος, όπως προανέφερα. Αν ζητάς 10.000 ευρώ και έρθει κάποιος και τα δώσει, αυτό δεν απαγορεύεται. Συνήθως, οι τιμές καθορίζοντια από την αγορά.

[ΜΑΝΩΛΗΣ]

Μόλις μίλησα και με μεσίτη για να ρωτήσω αν αξίζει καλύτερα η πώληση. Υπάρχει απ' οτι μου είπε και η μητέρα μου ξεχωριστό συμβόλαιο για την αγορά των θέσεων στάθμευσης και ξεχωριστό για το σπίτι. Θα πάω μάλλον την Παρασκευή να δω αν συμφέρει και η πώληση των θέσεων μιας και δεν χρησιμοποιούνται τώρα πια. Ιδωμεν.Ευχαριστώ για την βοήθεια

[johnnyestia]

Είμαι περίεργος πάντως πώς αναφέρονται στο συμβόλαιο οι θέσεις πάρκινγκ.

 

Υποτίθεται πως οι θέσεις πάρκινγκ παίρνουν έγκριση από την πολεοδομία, η οποία αποκλείεται να έδωσε έγκριση για κάτι τέτοιο.

 

Όταν προχωρήσει η υπόθεση δώσε μας πληροφορίες.