Αυτόνομη θέρμανση – κοινόχρηστα

[epp67]

Χαχαχαχα

 

Αλλά δεν μας εξήγησες…

Τα κοινόχρηστα (αποδείξεις/ειδοποιητήρια) είναι μηχανογραφημένα από εξωτ εταιρία, έτσι δεν είναι????

Στο χαρτί που σας δίνει δεν αναγράφονται τα έξοδα θέρμανσης???

Σας δίνει άλλο με το χέρι ???

 

Είναι όλα μηχανογραφημένα. Με τη μόνη διαφορά ότι δεν φαίνεται κάποια ανάλυση εκτός από το πόσο κόστισε το πετρέλαιο και πόσο χρωστάει το διαμέρισμα(ούτε ώρες ούτε κάποια άλλη λεπτομέρια).

Όπως με ενημέρωσε η ίδια, έχει συνεννοηθεί με την εταιρία και απλά τους δίνει πόσο πετρέλαιο έβαλε, πόσο πετρέλαιο κάηκε και τις ώρες του κάθε διαμερίσματος. Και η εταιρία από την άλλη, κάνει ότι της πούνε. Αναλογικά τα θέλει ο κύριος, αναλογικά θα τα πάρει. Με απώλειες το θέλει, με απώλειες θα το έχει.

Εγώ θα κάνω πρώτα μια επίσκεψη στον δικηγόρο και θα ζητήσω από αυτόν τον κανονισμό της πολυκατοικίας αλλιώς δεν πληρώνω τίποτα. Τώρα αν στον κανονισμό αναγράφεται αυτός ο τρόπος...Τότε δεν ξέρω τι θα κάνω...

 

Any suggestions?

[izerman76]

Παιδιά, άρχισαν τα όργανα.

Μίλησα με την διαχειρίστρια/ιδιοκτήτρια του διαμερίσματός μου.

Με ενημέρωσε ότι ο τρόπος που έβγαλε το πετρέλαιο είναι αυτός και δεν αλλάζει.

Αν δεν της πληρώσω όλο το ποσό που μου αναλογεί(όπως τα έχει βγάλει) δηλαδή τα 95ε για τις 32 ώρες σε 60τμ διαμέρισμα να μιλήσω με τον δικηγόρο της.

Υπενθυμίζω ότι δεν έχω δει κανονισμό πολυκατοικίας και το πετρέλαιο δεν το υπολογίζει με βάση χιλιοστών και απώλειες θερμότητας από τη μελέτη του μηχανικού αλλά απλά διαιρεί την αξία του πετρελαίου με τις ώρες που έχει δουλέψει ο καυστήρας.

 

Please help γιατί αρχίζω και φορτώνω!

 

Σας ευχαριστώ

 

Πες της ότι ο τρόπος που υπολογίζεται το πετρέλαιο προκύπτει από το ΦΕΚ 631Δ/85

 

Π.Δ. 27-9/7-11-85 (ΦΕΚ-631 Δ') : Τεχνικός Κανονισμός για τον τρόπο κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης σε κτίρια που περιλαμβάνουν περισσότερες της μιας ιδιοκτησίας

 

 

'Εχοντας υπόψη :

1. Τις διατάξεις του άρθρου 6 του Ν. 1512/85 (ΦΕΚ-4 Α') και ειδικότερα την παράγραφο 7 αυτού.

2. Τις διατάξεις του Ν. 1558/85 "Κυβέρνησης και Κυβερνητικά Όργανα" (ΦΕΚ-137 Α').

3. Την υπ' αριθ. 703/85 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας με πρόταση των Υπουργών Δικαιοσύνης και Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, αποφασίζουμε:

 

 

'Αρθρο 1 : Τεχνικός Κανονισμός Κατανομής Δαπανών Κεντρικής Θέρμανσης Κτιρίων

1. Γενικά.

1.1. Ο κανονισμός αυτός αφορά στον τρόπο κατανομής ανά ιδιοκτησία των δαπανών κεντρικής θέρμανσης κτιρίων που περιλαμβάνουν περισσότερες της μιας οριζόμενες ιδιοκτησίες.

1.2. Η κεντρική θέρμανση των κτιρίων της προηγούμενης περίπτωσης (1.1.) είναι κοινόχρηστο αγαθό και ο τρόπος κατανομής των δαπανών της στις επί μέρους ιδιοκτησίες γίνεται ως εξής.

 

2. Υπολογισμός των Στοιχείων των Θερμικών Απωλειών

2.1. Στοιχεία του κτιρίου

2.1.1. Ολικές βασικές απώλειες του κτιρίου

Qβ.ολ. [Κcal/h]

Qβ.ολ. = Qολ. - Σi (Qfi + Qai)

όπου : Qολ (Kcal/h) οι ολικές θερμικές απώλειες του κτιρίου όπως προκύπτουν από τη μελέτη θέρμανσης του κτιρίου (1).

i(-) δείκτης της κάθε ιδιοκτησίας που από τη μελέτη προβλέπεται ότι θερμαίνεται.

Qfi (Kcal/h) οι θερμικές απώλειες δια μέσου των εξωτερικών ανοιγμάτων (πόρτες, παράθυρα κ.α.) της ιδιοκτησίας i όπως προκύπτουν από τη μελέτη θέρμανσης του κτιρίου (1).

Qei (Kcal/h) οι θερμικές απώλειες χαραμάδων των εξωτερικών ανοιγμάτων της ιδιοκτησίας i όπως προκύπτουν από τη μελέτη θέρμανσης του κτιρίου.

 

(1) Συμπεριλαμβάνονται οι προσαυξήσεις λόγω προσανατολισμού διακοπών κλπ.

 

2.1.2. Ειδικές βασικές απώλειες του κτιρίου

[Kcal/m3h]

Qβ.ολ

qβ = ---------

ΣiVi

όπου Vi (m3) ο όγκος της ιδιοκτησίας i όπως προκύπτει από τις διαστάσεις που χρησιμοποιήθηκαν στη μελέτη της κεντρικής θέρμανσης.

 

2.2. Στοιχεία των ιδιοκτησιών

2.2.1. Θερμικές απώλειες Qi (Kcal/h) που επιβαρύνουν την ιδιοκτησία i

Qi = Vi . qβ + Qfi + Qai

 

2.2.2. Συντελεστής επιβαρύνσεων εi της ιδιοκτησίας i.

εi = Qi / ΣQi O

εi είναι χαρακτηριστικός συντελεστής της κάθε ιδιοκτησίας και αναγράφεται στα σχέδια που συνοδεύουν τη μελέτη κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης.

 

2.2.3. Συντελεστής παραμένουσας επιβάρυνσης Fi(-) της ιδιοκτησίας i

fi = Qi / Qi

όπου Qi (Kcal/h) οι θερμικές απώλειες που επιβαρύνουν την ιδιοκτησία i σε περίπτωση που η παροχή θέρμανσης σε αυτήν από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης διακόπτεται.

Ο συντελεστής Fi είναι χαρακτηριστικός της κάθε ιδιοκτησίας και αναγράφεται στα σχέδια που συνοδεύουν τη μελέτη κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης. Για τον υπολογισμό του fi βλέπε παρ. 4.

 

3. Τρόπος Κατανομής των Δαπανών

3.1. Δαπάνες Λειτουργίας

3.1.1. Σε κτίρια χωρίς μετρητές παροχής θερμότητας, οι δαπάνες λειτουργίας κατανέμονται με τα παρακάτω ποσοστά π (%).

πλ = fl . ελ . 100

 

1-Σfλ.ελ

πi = εi ------------- . 100

1-Σελ

όπου λ οι ιδιοκτησίες που θα είναι κλειστές τουλάχιστον για ένα μήνα και που η παροχή θέρμανσης διακόπτεται προσωρινά.

Στην περίπτωση που θερμαίνονται όλες οι ιδιοκτησίες είναι

Σελ = Ο

οπότε πi = εi . 100

 

3.1.2. Σε κτίρια με μετρητές της παροχής θερμότητας σε κάθε μία ιδιοκτησία.

Οι δαπάνες λειτουργίας κατανέμονται με τα παρακάτω ποσοστά π (%).

πi = [fi.εi + Mi/ΣMi. (1-Σfi.εi)] . 100

όπου Μi η διαφορά ενδείξεων του μετρητή της ιδιοκτησίας i ανάμεσα στην τελευταία και την προηγούμενη καταγραφή.

Η παραπάνω σχέση καλύπτει και την περίπτωση που θα συμβεί προσωρινή διακοπή στη θέρμανση μιας ή περισσότερων ιδιοκτησιών λ από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης.

Στην περίπτωση αυτή θα είναι Μλ-Ο οπότε η παραπάνω σχέση γίνεται για τις ιδιοκτησίες

λ . πλ = fλ . ελ . 100

 

3.2. 'Εκτακτες δαπάνες

Η κατανομή των έκτακτων δαπανών γίνεται με τα παρακάτω ποσοστά

π (%) πi = εi . 100 που ισχύουν και στην περίπτωση των κτιρίων με μετρητές θερμότητας και στην περίπτωση κτιρίων χωρίς τέτοιους μετρητές, καθώς και για τις ιδιοκτησίες λ που η παροχή θέρμανσης από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης διακόπτεται προσωρινά.

 

3.3. Κατανομή δαπανών σε ειδικές περιπτώσεις

3.3.1. Ιδιοκτησίες στις οποίες παρέχεται από τον κανονισμό των σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής, η δυνατότητα να αποσυνδεθούν μόνιμα από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου και που διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση δεν επιβαρύνονται ούτε με δαπάνες λειτουργίας ούτε με έκτακτες δαπάνες κεντρικής θέρμανσης.

Οι συντελεστές εi των υπολοίπων ιδιοκτησιών θα αναμορφώνονται σε :

εi = εi . 1/1-Σεα

όπου α οι ιδιοκτησίες που θα αποσυνδεθούν μόνιμα και θερμαίνονται με ανεξάρτητη εγκατάσταση θέρμανσης.

Τα ποσοστά κατανομής π των έκτακτων δαπανών και των δαπανών λειτουργίας στις ιδιοκτησίες i που θα παραμείνουν σε σύνδεση με το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης υπολογίζονται πάντοτε με τις σχέσεις των παραγράφων 3.1.1., 3.1.2. και 3.2. αλλά με τους αναμορφωμένους συντελεστές εi στη θέση των εi.

Οι ιδιοκτήτες των ιδιοκτησιών που θα αποσυνδεθούν με τον παραπάνω τρόπο από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης είναι υποχρεωμένοι να μονώσουν τους σωλήνες της κεντρικής θέρμανσης που διέρχονται από την ιδιοκτησία τους. Οι δαπάνες μόνωσης των παραπάνω σωλήνων καθώς και οι έκτακτες δαπάνες της ιδιοκτησίας θα βαρύνουν τον ιδιοκτήτη της.

Οι υπόλοιπες έκτακτες δαπάνες που ενδέχεται να προκύψουν επειδή αποσυνδέθηκε μόνιμα μία ή περισσότερες ιδιοκτησίες κατανέμονται σε όλες τις ιδιοκτησίες ανάλογα με τα ποσοστά πi που ίσχυαν πριν από την αποσύνδεση.

[Αρχή Τροποποίησης]

Ανεξαρτήτως σχετικής προβλέψεως στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών του κτιρίου, οι διατάξεις της ανωτέρω παραγράφου ισχύουν και σε ιδιοκτησίες οι οποίες αποσυνδέονται μόνιμα από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 2 του Π.Δ. 420/1987 και διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση αερίων καυσίμων - ΠΡΟΣΘ. ΕΔΑΦΙΟΥ ΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡ. 11 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 30 ΤΟΥ Ν. 3175/03, ΦΕΚ-207 Α' [Τέλος Τροποποίησης]

 

3.3.2. Ιδιοκτησίες που θέρμανσή τους δεν προβλέπεται από τη μελέτη δεν επιβαρύνονται με δαπάνες κεντρικής θέρμανσης.

 

4. Καθορισμός του Συντελεστή fi

Ο συντελεστής fi υπολογίζεται από τη σχέση fi = ω - (x + y + z)

Οι τιμές των συντελεστών ω, χ, y και z δίνονται παρακάτω.

 

4.1. Τιμές του ω

4.1.1. Κτίρια με θερμομόνωση σύμφωνη με το σχετικό κανονισμό και για

- ιδιοκτησίες στο ισόγειο ή ημιυπόγειο : ω = 0,60

- ιδιοκτησίες σε ενδιάμεσο όροφο : ω = 0,65

- τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες δηλαδή εκείνες που το 50% τουλάχιστον της οροφής ή του δαπέδου τους αποτελεί εξωτερική επιφάνεια : ω = 0,55

 

4.1.2. Κτίρια χωρίς θερμομόνωση σύμφωνη με το σχετικό κανονισμό και για

- ιδιοκτησίες στο ισόγειο ή ημιυπόγειο : ω = 0,50.

- ιδιοκτησίες σε ενδιάμεσο όροφο : ω = 0,55

- τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες όπως χαρακτηρίζονται στην παρ. 4.1.1. : ω = 0,45.

 

4.2. Τιμές του χ Για ιδιοκτησίες μέσα από τις οποίες :

- Διέρχονται σωληνώσεις του δικτύου διανομή για περισσότερα από τα 2/3 των θερμαντικών σωμάτων : χ =

0

- Δεν διέρχονται σωληνώσεις του δικτύου διανομής ή διέρχονται για λιγότερα από το 1/3 των θερμαντικών σωμάτων : χ = 0,06

- Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις διέλευσης σωλήνων του δικτύου : χ = 0,03

 

4.3. Τιμές του y

Για ιδιοκτησία εμβαδού F που να είναι :

F >/= 110 m2 : y = 0 75 m2

</= F < 110 m2 : y = 0,04 40 m2

</= F < 75 m2 : y = 0,08

F < 40 m2 : y = 0,12

 

4.4. Τιμές του z

Αν σf = Fεξ,i / Fπαρ,i και

όπου : Fεξ,i η εξωτερική παράπλευρη επιφάνεια της ιδιοκτησίας i, χωρίς την οροφή και το δάπεδο.

Fπαρ,i η συνολική παράπλευρη επιφάνεια της ιδιοκτησίας i, χωρίς την οροφή και το δάπεδο για ιδιοκτησία σε

σf : σf </= 0,20 : z = 0 0,20

< σf </= 0,35 : z = 0,05 0,35

< σf </= 0,50 : z = 0,10 0,50

< σf </= 0,65 : z = 0,15

σf > 0,65 : z = 0,20

Κατά τον υπολογισμό της εξωτερικής παράπλευρης επιφάνειας συνυπολογίζεται και η επιφάνεια που συνορεύει με χώρους που δε θερμαίνονται (κοινόχρηστοι χώροι, αποθήκες, φρεάτια ανελκυστήρων κ.α.), αφού πολλαπλασιαστεί με το συντελεστή 0,5.

 

 

'Αρθρο 2 :

1. Η μελέτη κατανομής δαπανών κεντρικής θέρμανσης συντάσσεται από μηχανικό, που έχει από τις διατάξεις που ισχύουν δικαίωμα σύνταξης μελετών κεντρικής θέρμανσης και περιλαμβάνει τους αναγκαίους υπολογισμούς σύμφωνα με το προηγούμενο άρθρο και του πίνακα κατανομής ποσοστών συμμετοχής της κάθε ιδιοκτησίας στις δαπάνες κεντρικής θέρμανσης (λειτουργίας και έκτακτες), όπως το υπόδειγμα που δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα.

Η συμπλήρωση της στήλης (θερμαντική επιφάνεια των σωμάτων και της ένδειξης ΙΣΧΥΣ ΛΕΒΗΤΑ, που φαίνονται στον πίνακα είναι προαιρετικά.

2. Η μελέτη αυτή συνυποβάλλεται στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία μαζί με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

3. Οποιαδήποτε μεταβολή στην επιφάνεια ή το είδος των θερμαντικών σωμάτων κατά το στάδιο της κατασκευής ή και οποτεδήποτε μεταγενέστερα επιβάλλει την τροποποίηση του πίνακα κατανομής με ευθύνη και δαπάνες του πραγματοποιούντος τη μεταβολή.

4. Ο επιμερισμός των δαπανών της κεντρικής θέρμανσης στους κατά νόμο υπόχρεους μπορεί να γίνεται με συμβολαιογραφικό έγγραφο που μεταγράφεται, περιλαμβανόμενος στον κανονισμό των σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής.

 

 

 

'Αρθρο 3 : Υπολογισμός κατανομής Δαπανών Κεντρικής Θέρμανσης

1. Σύμβολα.

Qολ (Kcal/h)

Οι ολικές θερμικές απώλειες του κτιρίου, όπως προκύπτουν από τη μελέτη θέρμανσης του κτιρίου

 

i(-)

Δείκτης της καθε ιδιοκτησίας που από τη μελέτη προβλέπεται ότι θερμαίνεται.

 

Qfi (Kcal/h)

Οι θερμικές απώλειες δια μέσου των εξωτερικών ανοιγμάτων (πόρτες, παράθυρα κ.α.) της ιδιοκτησίας i, όπως προκύπτουν από τη μελέτη θέρμανσης του κτιρίου.

 

Qai (Kcal/h)

Οι θερμικές απώλειες χαραμάδων των εξωτερικών ανοιγμάτων, όπως προκύπτουν από τη μελέτη θέρμανσης του κτιρίου.

 

Qβολ (Kcal/h)

Οι ολικές βασικές απώλειες του κτιρίου.

 

qβ (Kcal/h)

Οι ειδικές βασικές απώλειες του κτιρίου.

 

Vi (m3)

Ο όγκος της ιδιοκτησίας i

 

Qi (Kcal/h)

Θερμικές απώλειες που επιβαρύνουν την ιδιοκτησία i.

 

ει (-)

Συντελεστής επιβάρυνσης της ιδιοκτησίας i.

 

Fεξ,i (m2)

Η εξωτερική παράπλευρη επιφάνεια της ιδιοκτησίας i (συμπεριλαμβάνεται και η επιφάνεια που συνορεύει με χώρους που δεν θερμαίνονται αφού πολλαπλασιαστεί με συντελεστή 0,5) χωρίς την οφορή και το δάπεδο.

 

Fπαρ,i (m2)

Η συνολική παράπλευρη επιφάνεια της ιδιοκτησίας i χωρίς την οροφή και το δάπεδο.

 

σFi (-)

Ο λόγος της εξωτερικής παράπλευρης επιφάνειας προς τη συνολική επιφάνεια της ιδιοκτησίας i (Fεξ,i Fπαρ,i).

 

ωi (-)

Συντελεστής σχετικός με την ύπαρξη ή όχι θερμομόνωσης σύμφωνα με τον κανονισμό και τη θέση της ιδιοκτησίας στο κτίριο.

 

 

 

'Αρθρο 4 :

Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει :

α) για την παρ. 2 του άρθρου 2 δύο μήνες μετά τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

β) για τις λοιπές διατάξεις από τη δημοσίευση του παρόντος στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Στον Υπουργό Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων 'Εργων, αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος διατάγματος.

 

ΠΙΝΑΚΑΣ ΚΑΤΑΝΟΜΗΣ ΔΑΠΑΝΩΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ

 

Ιδιο Qολ Qfi Qai Qβολ Vi qB Qi εi Fεξ.i Fπαρ.i σfi ωi xi Fi yi zi fi Si Mi εi fi.εi πi% πi%

κτη kcal kcal kcal kcal/ m3 kcal kcal m2 m2 m2 m2 ή Δ.Λ. Ε.Δ

σιες /h /h /h h /m3h /h fi.ε'i

 

Θα σε βοηθήσει και αυτό το λινκ http://www.polyd.gr/faq-c.htm#faq03

[epp67]

Thanks Izerman76...

Καλό χαρτί αυτό...

[leftermann]

Βασικό είναι να δεις πρώτα το καταστατικό της πολυκατοικίας. Ότι αναγράφεται σε αυτό, είναι νόμος για την οικοδομή. Όλα τα υπόλοιπα διατάγματα ισχύουν μόνο αν δεν υπάρχει καταστατικό, ή αν το καταστατικό δεν αναφέρει λεπτομέρειες για κάποιο θέμα.

Αν το καταστατικό αναφέρει αυτόν τον τρόπο κατανομής, τότε δεν μπορείς να κάνεις τίποτα...

[epp67]

Το πιο πιθανό είναι να μην αναφέρεται στο καταστατικό. Σε αυτή την περίπτωση χρησιμοποιώ τον νόμο, σωστά?

Αν από την άλλη αναφέρεται στο καταστατικό, αλλά εγώ αρνηθώ να πληρώσω όλο το ποσό αφού δεν είναι σωστό, μπορώ να κάνω κάτι?

[leftermann]

δεν είμαι και δικηγόρος, αλλά νομίζω πως όχι. Το καταστατικό έχει συνταχθεί και έχει υπογραφεί από όλους τους ιδιοκτήτες της οικοδομής, και αποτελεί τον "νόμο" αυτής. Αν επιμένεις πάντως, και θέλεις να κοντράρεις το καταστατικό ως "παράνομο", καλύτερα να απευθυνθείς σε δικηγόρο.

Αν από την άλλη το καταστατικό δεν λέει τίποτα σχετικό, τότε... πάλι θα πας σε δικηγόρο (αλλά έχοντας το δίκαιο με το μέρος σου). Εκτός κι αν η θείτσα καταλάβει ότι δεν την παίρνει.

[epp67]

Όλη η πολυκατοικία ήταν δικιά της. Τώρα απλά, ένα διαμέρισμα(από τα 13) το έχει αγοράσει άλλος. Οπότε το καταστατικό το έφτιαξε η ίδια, ή ο πατέρας της τότε που ήταν δικιά τους η πολυκάτοικία. Θα δείξει πάντως...

[leftermann]

αν ήταν όλη η πολυκατοικία δικιά της, έχεις καλές πιθανότητες να μην υπάρχει καν καταστατικό.

Από την άλλη, αφου εξακολουθεί και είναι... σχεδόν δικιά της, μπορεί να κάνει καταστατικό τώρα. Αρκεί να συμφωνήσει και ο άλλος ένας ιδιοκτήτης. Λέω τώρα εγώ...

Νομίζω πως στη θέση σου θα έψαχνα για σπίτι. Και πριν διαλέξω, θα τσεκάριζα καταστατικά, κατανομές κλπ κλπ...

[elninjo]

Καλησπερα σε ολους

 

Ειμαι ενοικιαστης σε πολυκατοικια τεσσαρων οροφοδιαμερισματων. Η θερμανση ειναι αυτονομη αλλα υπαρχει και τζακι. Αν υποθεσουμε οτι για ενα μηνα δεν χρησιμοποιησω καθολου την αυτονομη θερμανση. Ειμαι υποχρεωμενος να πληρωσω το παγιο που αντιστοιχει στο διαμερισμα μου για την θερμανση?

 

Περισυ το χειμωνα και για τους μηνες που δεν χρησιμοποιησα καθολου την αυτονομη θερμανση ειδα στο λογαριασμο των κοινοχρηστων παγιες χρεωσεις περιπου 30 - 50 ευρω το μηνα για παγια εξοδα θερμανσης ακομα και τους μηνες που το καλοριφερ δεν χρησιμοποιηθηκε ουτε για μια ωρα!!!!!!!!!!

 

Ειναι δυνατον να αρνηθω να πληρωσω τις παγιες χρεωσεις σε περιπτωση που δεν χρησιμοποιησω καθολου την αυτονομη θερμανση στο συγκεκριμενο διαστημα?

[elninjo]

Καλησπερα σε ολους

 

Ειμαι ενοικιαστης σε πολυκατοικια τεσσαρων οροφοδιαμερισματων. Η θερμανση ειναι αυτονομη αλλα υπαρχει και τζακι. Αν υποθεσουμε οτι για ενα μηνα δεν χρησιμοποιησω καθολου την αυτονομη θερμανση. Ειμαι υποχρεωμενος να πληρωσω το παγιο που αντιστοιχει στο διαμερισμα μου για την θερμανση?

 

Περισυ το χειμωνα και για τους μηνες που δεν χρησιμοποιησα καθολου την αυτονομη θερμανση ειδα στο λογαριασμο των κοινοχρηστων παγιες χρεωσεις περιπου 30 - 50 ευρω το μηνα για παγια εξοδα θερμανσης ακομα και τους μηνες που το καλοριφερ δεν χρησιμοποιηθηκε ουτε για μια ωρα!!!!!!!!!!

 

Ειναι δυνατον να αρνηθω να πληρωσω τις παγιες χρεωσεις σε περιπτωση που δεν χρησιμοποιησω καθολου την αυτονομη θερμανση στο συγκεκριμενο διαστημα?

[haris_216]

απ' όσο ξέρω είσαι υποχρεωμένος να πληρώσεις το πάγιο. γι' αυτό λέγεται και...πάγιο και άδειο να ήταν το διαμέρισμα πάλι κάποιος (ο ιδιοκτήτης) θα έπρεπε να πληρώσει το σχετικό ποσό

το πάγιο έχει τον ρόλο του μοιράσματος του κόστους της κατανάλωσης μέχρι ο λέβητας να φτάσει σε θερμοκρασία που να αποδίδει (αλλιώς ο ένοικος του 3ου θα "έστηνε" αυτί να δει πότε αυτός του 4ου ανάβει την θέρμανση έτσι ώστε μην χάνει χρόνο/χρήμα στην προθέρμανση). ταυτόχρονα το πάγιο έχει και την μορφή "αποζημίωσης" προς τους λοιπούς ενοίκους όταν κάποιο διαμέρισμα είναι κλειστό γιατί όντας κρύο το εν λόγω διαμέρισμα, τραβάει θερμότητα από τους πάνω/κάτω ορόφους αυξάνοντάς τους την κατανάλωση.

τωρα βέβαια τα 50 ευρώ πάγιο μου φαίνονται μάλλον πολλά ειδικά για μήνα που δεν γίνεται χρήση της θέρμανσης από κανένα

[haris_216]

απ' όσο ξέρω είσαι υποχρεωμένος να πληρώσεις το πάγιο. γι' αυτό λέγεται και...πάγιο και άδειο να ήταν το διαμέρισμα πάλι κάποιος (ο ιδιοκτήτης) θα έπρεπε να πληρώσει το σχετικό ποσό

το πάγιο έχει τον ρόλο του μοιράσματος του κόστους της κατανάλωσης μέχρι ο λέβητας να φτάσει σε θερμοκρασία που να αποδίδει (αλλιώς ο ένοικος του 3ου θα "έστηνε" αυτί να δει πότε αυτός του 4ου ανάβει την θέρμανση έτσι ώστε μην χάνει χρόνο/χρήμα στην προθέρμανση). ταυτόχρονα το πάγιο έχει και την μορφή "αποζημίωσης" προς τους λοιπούς ενοίκους όταν κάποιο διαμέρισμα είναι κλειστό γιατί όντας κρύο το εν λόγω διαμέρισμα, τραβάει θερμότητα από τους πάνω/κάτω ορόφους αυξάνοντάς τους την κατανάλωση.

τωρα βέβαια τα 50 ευρώ πάγιο μου φαίνονται μάλλον πολλά ειδικά για μήνα που δεν γίνεται χρήση της θέρμανσης από κανένα

[12gods]

Δες το νόμο εδώ

 

Link